0 Oficial de Registro de llflóveis.

Transcrição

1 ). ~ 2o R-SBC RUA 0011 LUZ CENTRO SA.O BERNARDO DO CAMPO SP ' f 0 Oficial de Registro de llflóveis. a 2 CEf: Ta.Ef'OHC: O 2 Oficial de Registro de móveis da Comarca de São Bernardo do Campo Estado de São Paulo. / CERl]flCA a pedido verbal de parte interessada que revendo os livros do registro a seu cargo deles consta a matrícula de teor seguinte:- ( < 2 R Pag.: 001/006 Livro no 2 - Registro Geral Matrícula í:chaj L.:_) ~ ~ Oficial de Registro de móveis L - São Bernardo do Campo - S.P. / ( S. B. do Campo 28 de abril de MÓVEL _. UNDADE AUTÔNOMA consistente do apartamento n. 32 localizado no 3. andar da TORRE B - OUNARE integrante do "TAE ELEMENTS EXCLUSVE RESORT" na Linha Jurubatuba o qual tem entrada pelo n 715 da Avenida Dom Jaime de Barros Camara contendo a área real privativa de metros quadrados. área real de garagem {1 vaga dupla indeterminada) de 2002 metros quadrados área real comum de metros quadrados perfazendo a área real total de metros quadrados. correspondendo-lhes no terreno do condomínio. uma fração ideal de 08727%. O apartamento está localizado na parte posterior e do lado esquerdo no sentido de quem da Avenida Dom Jaime de Barros Câmara olhar para a TORRE B e confronta. de quem da área do condomínio entre os fundos desta TORRE B e o muro de fundos do condomínio olha para o mesmo peta frente com a citada área do condomlnio entre os fundos desta TORRE 8 e o muro de fundos do condomínio; pelo lado esquerdo com os apartamentos de final 1 com o poço do elevador social e com o hall social; pel_o lado direito com área-do condomlnio; e pelos fundos com o poço do elevador social. com o hall de serviço com vazio junto ao poço do elevador de serviço e com área do condomfnio. O "THE ELEMENTS EXCLUSYE RESORT acha-se construido em terreno com a área da metros quadrados perfeitamente- descrito e caracterizado na matricula ( deste Registro mobiliário. lnscr. Munic PROPRETÁRA :- CONSTRUTORA DTOLVO LTDA com sede na Avenlda Dr.Cardoso de Melo andar em São Paulo - SP. CNPJ / y ) REGSTRO ANTEROR :- R.9 feito em data de Matricula n deste Registro mobiliário.- '":& Av.1/ '-( Em 28 de abril de ) :~ Pelo Registro n 11 feito na Matrícula em data de 11 de julho de 2008 neste Registro mobiliário e nos tennos do instrumento particular pass.ado em São Paulo datado de 13 de março de aditado por outro passado em Osasco datado de 13 de março de a proprietária:- CONSTRUTORA DTOLVO l TOA já qualificada. a qual apresentou a Certidao Negativa de Débitos relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros n expedida em válida até 29/07/2008 bem como a Certidão Conj~Jnta Positiva com efeitos de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e a Divida Ativa da União n.. 745D.A562.71A2.854E expedida em 15/02/2008 válida até 13/08/2008 "HPOTECOU" o imóvel ao BANCO BRADESCO S.A.;' com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus" s/n _Vila Vara em Osasco Estado de São Paulo CNPJ / Pelo presente instrumento o credor abre ao devedor um crédito no

2 2 R Pag.: 002/006 ' ' J ' liberações mensais. na forma especificada no instrumento e conforme cronograma apresentado ou percentual de obra executado apurado nas medições mensais indicado no instrumento sendo o valor de liberação das parcelas o seguinte estipulado:- 1 parcela R$1.400]"0; 2 parcela R$1.400;00; 3 1 parcela R$ ; 4 1 parcela R$ ; 5 8 parcela R$ ; 6 1 parcela R$ ; 7 8 parcela R$ ; 8 parcela R$ ; ga parcela R$ ()& parcela R$ ; 11 1 parcela 'R$ ; 12a parcela R$ ; 13 1 parcela R$ ; 14 1 parcela R$ ; 15 1 parcela R$ ; 16 1 parcela R$ ; 11 parcela R$ ; 18 8 parcela R$ ; 19 1 parcela R$ ; 20 1 parcela R$ ; 21 parcela R$ ; 22 parcela R$ ; 23 parcela R$ ; 24 1 parcela R$ ; 25 1 parcela R$ ; 26 1 parcela R$ ; parcela R$ ; 28' parcela R$ : 29 1 parcela R$ ; 30 8 parcela R$ ; 31 1 parcela R$ : sendo a data de liberação da primeira parcela em 13/03/2008. Em decorrência da abertura de crédito a devedora pagará ao credor taxa de juros nominal de 1048% ao ano e efetiva de 1100% ao ano calculada sobre o saldo devedor em aberto com todos os acréscimos previstos no instrumento mediante débito na conta corrente da devedora paga mensalmente até a liquidação final1 e integral do empréstimo ora contratado ou até o final do prazo de produção e carência se este ocorrer primeiro. Mensalmente durante o período de construção e carência mediante débito na conta corrente a devedora pagará ao credor a taxa de administração e cobrança cujo valor referencial na data do instrumento é de R$2500 a titulo de. tarifa bancária que será atualizado com a mesma periodicidade e variação em que forem majorados os limites operacionais. No ato da assinatura do instrumento a devedora pagará ao credor a taxa de inscrição e expediente nb valor de R$ a trtulo de tarifa bancária. A data prevista para término da obra é 13/09/2010; e a data de vencimento da divida é 13-/ O valor correspondente ao safdo especificado e individualizados na forma prevista no instrumento será resgatado no prazo máximo de 120 meses sempre com parcelas mensais e consecutivas podendo haver parcelas intermediárias intercaladas ao periodo inclusive com a utilização do produto advindo dos créditos empenhados e decorrentes da comercialização das respectivas unidades conforma disposto no instrumento. O saldo devedor será atualizado monetariamente pela forma prevista no nstrumento e acrescidos da taxa de juros nominal de 1228'% ao ano e efetiva de 1300% ao ano calculada mensalmente. O montante correspondente às unidades não comercializadas será refinanciado na Carteira Hipotecária Habitacional {C.H.H.) no prazo máximo de 24 meses em prestações mensais e consecutivas calculadas pelo Sistema de Amortização Contante- $AC à taxa de juros nominal de 1406% ao ano e efetiva de 1500% ao ano. vencendo-se a primeira prestação em 13/04/2011 e as demais em igual dia dos meses subseqoentes. Após o término dos _ prazos máximos o eventual saldo remanescente será resgatado integralmente em uma única parcela juntamente com a última prestação prevista no contrato. A prestação contratual ou devida e acessórios será reajustada mensalmente. na data do vencimento do encargo mensal mediante a aplicação do mesmo índice utílizado para a atualização do saldo devedor do contrato. O percentual mrnimo de obra para liberação importa em 3000% e o percentual de comercialização importa em 30%. Referido financiamento destina-se a construção de um empreendimento imobiliário denominado "THE ELEMENTS d B rro Câmara 715. r. (Vide Ficha 2).- '

3 ER!Ti ( /. '. 2 R-SBC R Pag.: 003/006 r Livro no 2~- Registro Geral.; Matricula í '_ ~ Fic:.haa ~ L=-_j S. B. do Campo 28 de abril de Comparecem no presente instrumento como lnteryeniéntes Fiadores:- EDUARDO ANTONO SAHAD DTOLVO brasileiro engenheiro civil RG SSP-SP. CPF /69 e s/mr. HELOSA HELENA STRANGULO DTOLVO brasileira psicanalista RG X-SSP-SP. CPF /03r casados sob o regime da comunhão 'universal de bens posteriormente à Lei 6.515/77 conforme escritura de pacto antenupcial devidamente registrada sob n Livro 03- Registro Auxiliar no 5. Oficial de Registro de móveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo residentes e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; JULO CÉSAR DA.SJLVERA LEMOS brasileiro engenhejro civil RG. ~ SSP-SP. CPF /81 e slmr. GLAURA GUMARAES LEMOS brasileira funcionaria pública federal RG SSP-SP CPF /91 casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77. residentes e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; e CLÁUDO JOSÉ SJTRANGULO brasileiro divorciado engenheiro civil RG SSP-SP CPF /22 residente e domiciliado na Capital do Estado de São Paulo e como interveniente construtora:- CONSTRUTORA DTOLVO LTDA já qualificada.- ( AVERBADO POR.) Escrevente Autorizada.- Av.2/ r :- Em 28 de abril de :-Pela Averbação n 12 feito na Matrícula em data de 22 de março de 2011 neste Registro mobiliário e nos termos do instrumento particular de re-ratificação passado em Osasco datado de 24 de fevereiro de 2011 a devedora:- CONSTRUTORA DTOLVO L TOA já qualificada o credor:- BANCO BRADESCO S.A. já qualificados os fiadores:- EDUARDO ANTONO SAHAO DTOLVO brasileiro engenheiro civil RG SSP-SP. CPF /69 e s/mr. HELOSA HELENA STRANGULO DTOLVO brasileira psicanalista RG X- - SSP-SP. CPF /03 casados sob o regime da comunhao universal de bens posteriormente à Lei 6.515n7 conforme escritura de pacto antenupcial devidamente registrada sob n Livro 03- Registro Auxiliar no 5. Oficial de Registro de móveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo residentes e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; JULO CÉSAR DA SLVERA LEMOS brasileiro engenheiro cfvi! RG SSP-SP. CPF /81 e s/mr. GLAURA GUMARAES LEMOS brasileira funcionaria pública federal RG SSP-SP CPF. 1 76~ /9 1 casados sob o regime da comunhão parcial de bens nfi! vigência da.lei '?L residentes e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; e CLAUDO JOSE STRANGULO brasileiro divorciado engenheiro civil RG SSP-SP CPF /22 residente e domiciliado na Capital do Estado de sao Paulo e pelo qual mencionadas partes em comum acordo "RETFCAM" o instrumento particular passado em São Paulo datado de 13 de março de 2008 no tocante ao R. 11 desta matrícula para ficar constando a prorrogação do prazo de vencimento da dívida que passa a ser em 13/09/2011. FCAM RATFCADAS todas as demais cláusulas termos e condições. não alterados expressamente por este que continuam em pleno vigor com as demais condições constantes do tftulo AVERBADO POR - ' - Escrevente Autorizada.-

4 Matricula ' Ficha] -verso. )~'' 2 R Pag.: 004/006 Av.3/ ~-. :- Em 30 de setembro de :!. Por instrumento particúlar de re-ratificação passado em Osasco qatado de 25 de agosto de a devedora:~ CONSTRUTORA DTOLVO L TOA já qualificada o credor:~ BANCO BRADESCO S.A. já qualificados. os fi~dores: EDUARDO ANTONO SAHAD DTOLVO brasileiro engenheiro civil RG SSP-SP. CPF /69 e s/mr. HELOSA HELENA STRANGULO DTOLVO brasileira-psicanalista RG X-SSP-sP. CPF /03 casados sob o regime da comunhão 1 universal de ben~. posteriormente à Lei conforme escritura de pacto antenupcial devidamente registrada sob n Livra.. 03 ;. Registro Auxiliar no 5~. Oficial de Registro de móveis da Comarca da Capital de Estado de São Paulo residentes.e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; JULO C~SAR DA SLVERA LEMOS brasileiro. engenheiro civil RG SSP-SP. CPF /81 e slmr. GLAURA GUMARÃES LEMOS brasileira funcionaria pública federal RG ~6-7-SSP-SP CPF /91 casados sob o regime da comunhãõ parei~ de bens. na vigência da Lei 6.515/77 residentes e domiciliados na Capital do Estado de São Paulo; e CLÁUDO JOSÉ STRANGULO brasileiro divorciado engenheiro civil RG SSP-SP CPF /22 residente e domiciliado na Capital do Estado de São Paulo e pelo qual mencionadas partes em comum acordo MRETFCAMU o )nstrumento particular passad São Paulo datado de 13 de março de 2008 no tocante ao R.11 da matricula 31.0 d te Registro mobiliário.. e Av.1 e Av.2 desta matricula para ficar con ndo pro ogação do prazo de vencimento da dívida que passa a ser em 13/03/ O 2. F AM :TFCADAS todas as demais cláusulas termos e condições não alt a s xpress mente por este que continuam em pleno vigor com as demais condiçõe c ns ntes d tftulo.-! AVERBADO POR '-..:>( -. ' Bel. ' Av.1 desta mâtricula ~ e toda a dívida passado em AVERBADO POR R.S/ particular passado em São Paulo datado de 06 de junho de 2012 a proprietária:~ NSTRUTORA DTOLVO LTDA já qualificada a qual apresentou a Certidão Negativa de Débitos relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros no expedida em 15/05/2012 válida até 11/11/2012 bem como a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos à.-

5 Certidão na última pá in a.... ~;iç ~~ ' '-. f ( '... Livro ~o 2 - Registro G~~al Matricula í ~ich./ ~ r -56~055- ~ -. ' - 2 R /. 2.~ Oficial d~ R~gistro de móveis ~ão Bcmvdo do Campo S.P.. ~ 1. S. B..do Campo 04 de julho de ( Tributos Federais e à Divida Ativa da União na E.DEA9.92DO expedida em 24/05/2012 válida até 20/11/2012 "VENDEU" o imóvel à MARCELO TOBAS brasileiro empresário RG SSP-SP. CPF e s/mr. MCHELE VERA TOBAS brasileira administradora RG SSP-SP. CPF casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77 resídentes e domiciliados na Avenida Dom Jaime de Barros Câmara 885 apto O em São Bernardo do Campo SP pelo preço ajustado de R$ (inclusive valor do imóvel objeto - da matrícula deste Regis ro mobiliário) com as demais condições constantes do t[.tulo.- REGSTRADO POR. Bel 8 Edivânia de Mo **** ********~**********t****** ~****** ****** ***** R.S/ alvão- Oficiala Substituta.- ) :- Pelo mesmo in umento mencionado no R.5 desta matricula MARCELO TOBAS e s/mr. MCHELE VERA TOBAS já qualificados. "ALENARAM FDUCARAMENTE" o imóvei ao BANCO BRADESCO S.A. com sede no Núcleo Administrativo denominado gcidade de Deus" sln Vila Yara em Osasco Estado de São Paulo CNPJ. 6d / par.a garantia da dívida no valor de R$ (garantido ainda pelo imóvel obieto da matricula deste Registro mobiliário) pagáveis no prazo de 360 me.ses em prestações mensais e sucessivas reajustáveis pelo SAC à taxa de juros nominal de 939% ao ano e efetiva de 980_% ao ano. a primeira delas no valor de R$ e o valor do encargo mensal de R$ Razão de Decréscimo Mensal: R$866 vencendo-se a partir de 15107/2012 ri'os termos da Lei n /97 com as demais condições constantes do título.- - REGSTRADO POR / ******** ********* *********WW*****«.W**** ************ ~ Av.7/ CONSOLDAÇÃO DE DSPONBLDADE ontalvão - Oficiala Substituta.- :.. Em 07 de ulh de J 1 - PROPREDADE ldu ÁRA COM 1 RESTRÇÃO DE... :- Fica cons ada a propriedade do móvel objeto desta matricula em nome da credor fiduciário:- BANCO BRADESCO S/A já qualificado tendo em vista que a seu requerimento passado em São Bernardo do Campo datado de 10 de junho de 2016 sendb que foi procedida a intimação do fiduciante protocolizado sob n e transcorreu o prazo previsto no artigo 26 Parágrafo 1. da Lei de 20 de novembro de sem que houvesse a purgação da mora nos termos do Parágrafo ro. do citado artigo. Este registro é feito à vista da prova do pagamento pela fiduciária do imposto de transmissão "inter-vivos" Guia lançamento no emitida em 06/06/2016 aute.nticada em 08/06/2016. Sendo que so a propriedade ora consolidada.incide a restrição de disponil)ilidade decorrente do o 27 d ei 9.514/9 u seja a -plroprietária somente poderá alienar o imóvel o a públ' leilão.- ' (Prenotação n de 13/06/2016) ' '

6 ~ afi.cial..: ~ 2e. 12 Certidão expedida no dia 07/07/2016 ~ lli~t~l ~ =~ : ~~ ~~:~:=oco:.~~~::s certidao : Ao FedmD R.S *1 35 DRC Elizete Total : R.S 45L55../ OS EMOLUMENTOS E CUSTAS DA PRESENTE CERTDÃO ESTÃO NCLUiDOS..."' NO ( ÃLóif DO.. REGiSTRO DO TÍTULO CONFORME RECBO ANEXO. Ao Tr:ib. Jlst R.S * Ao MSBC R.S *O. 56.;-'... 2 R Pag.: 006/006 /../ _ Marcos José Ca o O lm<lvel objeto da prnente certl a data dt sualnstalaçio o 1 Ollcl l de ~glstro de lm6 ls