FORMULÁRIO DE CADASTRO - PESSOA FÍSICA

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Aparecida Madeira Escobar
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1 FORMULÁRIO DE CADASTRO - PESSOA FÍSICA Rua Maranhão, nº 352 Conjunto 803, Bairro: Santa Efigênia - Belo Horizonte MG CEP Fone: (31) (31) (31) tcimoveismg@gmail.com ( ) Locatário ( ) Fiador Nome Completo: Endereço: Cidade/Estado: CEP: Tel. Cel: ( ) Tel. Fixo: ( ) Data de Nascimento: / / Nacionalidade: Estado Civil: Profissão: CPF: Identidade/Org. Exp: Paga aluguel? Quanto? A quem? Tel. Fixo ou Cel. ( ) Quanto tempo residiu no último endereço? Onde? Cidade/UF: Cônjuge: CPF: Identidade/expedidor: Profissão: Nacionalidade: Naturalidade: Tel. Cel.: ( ) Tel. Residência: ( ) Tel. Trabalho: ( ) Referências Profissionais Empresa onde Trabalha: Endereço: Cidade/UF CEP: Telefone: ( ) Cargo: Salário: Outras rendas? R$: De Onde? Renda do Cônjuge: De Onde? Referências Pessoais Nome de parente Irmão(ã): Endereço: Cidade/UF: CEP: Tel. Fixo: ( ) Tel. Cel.: ( ) Nome de parente Irmão(ã): Endereço: Cidade/UF: CEP: Tel. Fixo: ( ) Tel. Cel.: ( ) Nome de parente de 2º grau: Qual parentesco? Endereço: Cidade/UF: CEP: Tel.: ( ) Referência Local:

2 FORMULÁRIO DE CADASTRO - PESSOA FÍSICA Referências Comerciais Empresa - 1: Atividade: Gerente: Tel.: ( ) Empresa - 2: Atividade: Gerente: Tel.: ( ) Referências Bancárias 1. Banco: Agência: Conta nº Tipo de Conta: Gerente: Tel.: ( ) 2. Banco: Agência: Conta nº Tipo de Conta: Gerente: Tel.: ( ) Informações Complementares Possui Bens? (Se positivo, preencher dados e anexar comprovantes) Endereço (Imóvel - 1): Cidade/UF Valor R$: Documento de Comprovação: Possui Telefones? nº Endereço (Imóvel - 2): Cidade/UF Valor R$: Documento de Comprovação: Possui Telefones? nº Veículo - 1 Marca - modelo: Ano: Placa: Cidade/UF: Valor R$ Veículo - 2 Marca - modelo: Ano: Placa: Cidade/UF: Valor R$

3 FORMULÁRIO DE CADASTRO - PESSOA FÍSICA Declaro que as informações acima prestadas são verdadeiras, responsabilizando-me civil e criminalmente pelas mesmas, e autorizo a Logos Imobiliária e Construtora Ltda. consultar o meu cadastro e referências junto as fontes informadas e sistemas de proteção ao crédito (SPC, SERASA, Cartórios e outros). Belo Horizonte MG, de de Assinatura do proponente locatário (a) e/ou fiador (es) Observações para o contrato: TITULAR DA LOCAÇÃO (pessoa jurídica) - Cópia CNPJ; - Contrato Social; - Cópia RG e CPF dos representantes; - Procuração para assinaturas; FIADORES: - Cópia RG e CPF (os fiadores podem ser os mesmos representantes da empresa, contando que tenham imóveis livres de ônus. Se forem casados, os documentos dos cônjuges também) - CÓPIA da Certidão (ATUALIZADA), do Imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de propriedade dos fiadores, contendo as ações reais e pessoais peipercutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel. (LIVRE DE ÔNUS HIPOTECAS, FINANCIAMENTOS, PENHOR DE QUALQUER ESPÉCIE), não serve a cópia da escritura. - Todas as pessoas envolvidas, deverão assinar o contrato

4 PROCEDIMENTO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL OU COMERCIAL PARA LOCATÁRIOS E FIADORES Após ter tomado a decisão de LOCAR um imóvel do plantel da TC IMÓVEIS, deve-se proceder da seguinte forma: Procurar o escritório da TC IMÓVEIS para pegar os formulários de cadastro de pessoa física ou jurídica. Após receber os formulários o PROPENSO LOCATÁRIO deverá preenche-los da forma mais completa possível, com informações verdadeiras, e entregá-los no escritório da TC IMÓVEIS; juntamente com o cadastro deverão ser entregues também os documentos abaixo: 1 - Locatário (s) - Fiador (es) e seus Cônjuges se houverem - Pessoas Físicas Carteira de Identidade e CPF (frente e verso); Carteira de Identidade e CPF (frente e verso) do cônjuge; Comprovação do Estado Civil: Se casado (a) Certidão de Casamento, se divorciado (a) / Separado (a) - Averbação do Divórcio ou Separação, se viúvo (a) Certidão de Óbito no caso de viuvez ou mesmo certidão de casamento com óbito averbado; Comprovante de residência (talão de água, luz, telefone); Comprovante de Renda conforme a atividade profissional, podendo ser: - Se Autônomo - Declaração de Imposto de Renda; Se Funcionário - recibos de salário (contracheque) juntamente com cópia da carteira de trabalho comprovando o vínculo empregatício, número do PIS e alterações salariais. Se funcionário público decreto de nomeação juntamente com cópia de recibos de deposito em conta corrente. 2 - Empresário Autônomo ou Profissional Liberal Contrato Social e última alteração contratual constando número de chancela da Junta Comercial; Vínculo empregatício ou Contratos de prestação de Serviços (empresas onde presta serviço); Certificado de propriedade mais contrato de vínculo com empresa de transporte (veículo); Recolhimento do profissional autônomo (RPA) ou INSS dos últimos 6 meses; Declaração do IRRF pessoa física ou jurídica do último exercício; 3 - Documentação geral do Locatário e Fiadores Pessoa Jurídica Contrato Social e última alteração contratual constando número de chancela da Junta Comercial; Cartão do CNPJ (válido); Alteração Consolidada; Carteira de Identidade e CPF (frente e verso) de todos os sócios; Carteira de Identidade e CPF (frente e verso) dos cônjuges de todos os sócios; Comprovação do Estado Civil, através de: Certidão de Casamento, Averbação do Divórcio ou Separação e viuvez ou Certidão de Óbito; Comprovante de residência dos sócios (talão de água, luz, telefone); DARF do PIS, CONFINS e IR dos últimos 6 meses; Balanço Patrimonial do ano anterior; Inscrição Estadual e Municipal; Alvará Estadual e Municipal (quando necessário à atividade); Declaração do imposto de Renda do exercício anterior. SOBRE TIPOS DE GARANTIA LOCATÍCIA Os tipos de garantias locatícias adotadas pela TC IMÓVEIS: 1. FIANÇA: Neste caso será necessário 02(dois) fiadores, pessoa física, sendo que um deles deverá, necessariamente, possuir imóvel quitado e sem ônus na cidade Belo Horizonte. Para isso deverá ser apresentado certidão de inteiro teor expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da sua referida Zona, datada de no máximo 30(trinta) da pretensão à locação;

5 2. CAUÇÃO: Neste caso, o locatário poderá optar por uma das modalidades de CAUÇÃO, conforme abaixo exposto: Título de Capitalização: Esse tipo de garantia é um deposito bancário, a vista, com valor igual a soma de 10 meses de alugueis mais os valores relativos ao IPTU e condomínio estimado pelo período. Terminado a locação, sem ônus remanescente, o valor depositado do título de capitalização retornará ao locatário, via de parcela única, devidamente corrigido pelos índices contratados a sua época Caução de bem Imóvel: A caução de bem imóvel deverá ser obrigatoriamente REGISTRADA em nome do locador, no cartório de registro do imóvel; O bem imóvel, objeto da garantia real imobiliária, deverá, necessariamente estar, livre e desembaraçado de ônus, dívidas ou dúvidas reais e reipersecutórias, que corresponda ao valor mínimo exigido 20 vezes o valor do aluguel; Todas as despesas com o registro, impostos, taxas e emolumentos para legalização da garantia será de exclusividade do locatário. 3. Os cadastros somente serão analisados estando a documentação exigida rigorosamente completa, lembrando, uma vez mais, que a apresentação regular dos documentos é condição indispensável para que seja feita a análise e aprovação da locação. Desde que seja apresentado à TC IMÓVEIS a documentação de forma satisfatória, o cadastro será analisado em até 24 (doze) horas úteis. 4. Aprovado o cadastro, a TC IMÓVEIS emitirá e entregará ao cliente o CONTRATO DE LOCAÇÃO, VISTORIA E ADITIVOS, se houver, no prazo de 24 horas para que sejam pegas as assinaturas com suas FIRMAS RECONHECIDAS 5. O locatário deverá pagar o prêmio do seguro contra incêndio na data contratada para o início da locação, conforme consta no contrato de locação. TC IMÓVEIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS

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CADASTRO LOCATÁRIO Pessoa Física Dados da Locação: Imóvel a ser locado: Bairro: Cidade: Complemento: Valor do aluguel: R$ Encargos: ( )Água ( )Luz ( )Condomínio ( )IPTU ( ) Seguro do imóvel Prazo da locação: