Realize seu sonho venha para o paraíso

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Eric Sampaio Cruz
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1 Arraial do Cabo

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4 Arraial do Cabo é o município conhecido como a "capital do mergulho". As praias de águas transparentes e areia muito branca tornam sua costa um dos locais brasileiros mais propícios para a pesca submarina e mergulho. A abundante fauna marinha é decorrente da ressurgência, um fenômeno oceanográfico que consiste na subida de águas profundas e ricas em nutrientes, para regiões menos profundas do oceano. Com 152 Km² e distante 158 Km da Capital do Rio de Janeiro, Arraial do Cabo possui uma população de mais de habitantes e diversas praias como: Praia dos Anjos, Praia do Forno, Praia Grande, Prainha, As Prainhas do Atalaia, Praia da Ilha do Farol (eleita em 2000 a praia mais perfeita do Brasil pela Revista Veja), Praia do Monte Alto, entre outras.

6 O Praia Grande Residence contará com uma grande área de lazer na cobertura com piscina adulto e infantil, salão de jogos, fitness, churrasqueira, salão de festas, controle de acesso com portaria 24h, sistema de segurança por circuito fechado de tv em pontos estratégicos, antena coletiva de tv, interfone, elevador, gás natural nas unidades, 1 ou 2 vagas na garagem. Serão 37 unidades sendo: Apartamentos de 2 quartos com 1 suíte, todos avarandados. Coberturas de 2 quartos com 1 ou 2 suítes com terraço de 68,43m² à 69,56m².

7 Espaço, lazer e uma localizaçao ~ que você sempre sonhou em morar

8 Imagem Ilustrativa da Piscina

9 nascente poente Imagem Ilustrativa da Area ' de Lazer

10 Prorrogue suas férias para o ano inteiro

11 Imagem Ilustrativa do Salão de Festas

12 Imagem Ilustrativa do Salão de Jogos

13 Imagem Ilustrativa do Salão de Jogos Infantil

14 Imagem Ilustrativa da Sala de Fitness

15 Imagem Ilustrativa da Varanda

16 Imagem Ilustrativa da Suíte

17 Imagem Ilustrativa da Sala

18 Apartamentos Tipo 01 e 03 nascente poente

19 Apartamentos Tipo 02 nascente poente

20 Apartamentos Tipo 04 nascente poente

21 Apartamentos Tipo 05 nascente poente

22 Apartamentos Tipo 06 nascente poente

23 Apartamentos Tipo 07 nascente poente

24 Apartamento Tipo Cobertura 01 nascente poente

25 Apartamento Tipo Cobertura 02 nascente poente

26 Vista Aérea do Empreendimento

27 Informações do Empreendimento PRAIA GRANDE RESIDENCE Localização: Av. Hermes Barcellos, nº Praia Grande - Arraial do Cabo - RJ Total de 37 apartamentos, sendo 35 apartamentos e 2 coberturas lineares, todos com 2 quartos, sendo 1 suíte, exceto a cobertura 1 que possui 2 suítes, com 1 ou 2 vagas de garagem. Área de lazer na cobertura com: piscina adulto e infantil; churrasqueira; salão de festas c/ terraço; fitness; salão de jogos adulto e infantil. Memorial Descritivo ALVENARIAS As alvenarias serão executadas em tijolos de barro furados 20 x 20 ou 20 x 30, conforme indicado no projeto de arquitetura, assentes com argamassa de cimento e areia no traço 1:5 em volume, nas juntas horizontais e verticais. COBERTURA Laje descoberta (impermeabilização) Será executada impermeabilização com manta asfáltica, em todas as lajes expostas ao tempo, com camada de proteção mecânica de 3 cm, de argamassa de cimento e areia. TELHAS Serão adotadas telhas ecológicas nas áreas cobertas. ESTRUTURA DO TELHADO A estrutura será de madeira de lei com durabilidade superior a 15 anos, podendo ser adotada maçaranduba ou outra similar. REVESTIMENTOS Emboço: Composto de cimento e areia lavada, no traço 1:4 em volume, para as alvenarias internas, externas e tetos. Azulejo: No banheiro, Área de Serviço e Cozinha aplicar azulejos liso ou decorado de primeira qualidade. PISOS E PAVIMENTAÇÕES Pisos: Todos os pisos internos serão em cerâmica de primeira qualidade, com rejuntamento de espessura compatível com os mesmos e serão entregues limpas e isentas de restos de argamassa. Calçada Externa: A calçada será feita em cimentado áspero, dividida em juntas superficiais a cada 120cm. ESQUADRIAS Marcos das portas de madeira (somente as internas) Os marcos deverão ser de angelim pedra, cedrinho ou similar, serão colocados em todos os vãos. Portas de Madeira: As portas serão semi-ocas folheadas de angelim, cedrinho ou similar com acabamento para verniz. Esquadrias Especiais: Todas as portas externas para varandas e janelas serão em vidro temperado com estrutura de alumínio na cor bronze, os basculantes serão em alumínio na cor bronze. FERRAGENS Portas Externas: Conjunto de fechadura do tipo Yale (de cilindro) e 3 dobradiças de ferro galvanizado ou cromada com as dimensões de 3" x 2 ½. Portas de Banheiro: Fechadura para porta tipo tranqueta e 3 dobradiças de ferro galvanizado ou cromada com as dimensões de 3" x 2 ½. PINTURA Esquadrias de Madeira: Serão previa e devidamente lixadas e pintadas com duas demãos de verniz acetinado, ou cera. Paredes Internas: Serão lixadas para remover restos de emboço, emassadas e pintadas com duas demãos com tinta à base de PVA. Paredes Externas: Serão revestidas com pastilhas cerâmicas, com detalhes em granito, e as que não tiverem esta especificação, serão texturizadas e pintadas com tinta acrílica. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Entrada, caixa de medidor e quadro, de acordo com os padrões da concessionária. O circuito do chuveiro elétrico será sempre independente e aterrado individual com condutor neutro. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Distribuição: As tubulações e conexões serão executadas em PVC rígido, com juntas soldáveis e/ ou rosqueáveis. Caixa de Água: Será instalado para o condomínio 01 reservatório superior em polietileno ou fibra de vidro, com capacidade total de litros, apoiados sobre a laje da escada, além de um reservatório enterrado (cisterna) com capacidade para litros. INSTALAÇÕES DE ESGOTO SANITÁRIO Esgoto primário e secundário em tubos de PVC próprios para esgoto. Caixas de Gordura e de Inspeção serão em concreto vibrado pré-moldado ou PVC, com tampão. Fossa Séptica e Filtro Anaeróbico serão executadas conforme o projeto específico. INSTALAÇÕES DE GÁS As instalações de gás obedecerão ao que determinam as posturas municipais e ao Corpo de Bombeiros, sendo que as unidades serão abastecidas a partir da rede de gás natural, situada no logradouro público. Dessa rede sairão as tubulações gerais para o abastecimento das unidades, onde serão instalados os medidores pelos Condôminos para aferição do consumo pela CEG-RIO. Caso haja inviabilidade técnica para este fornecimento, o mesmo se fará pela instalação de botijas de 45 Kg, instalada na área externa da edificação, comum a todas as unidades, ficando o Condomínio responsável pela aquisição e manuseio dos mesmos. INSTALAÇÕES DE TELEFONE E DE COMBATE A INCÊNDIO Executadas de acordo com os respectivos projetos, observando as normas técnicas das concessionárias e CBMRJ.

28 visite nosso stand de vendas Av. Hermes Barcelos 350, Praia Grande - Arraial do Cabo - RJ CORRETORES NO LOCAL mgilcomunicação CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO VENDAS CJ 5125 O presente material gráfico assim como todas as suas perspectivas e mobiliário são meramente ilustrativos com o objetivo apenas para a divulgação do empreendimento. Memorial de Incorporação: Prenotado Sob o nº 7513, Cartório do Ofício Único de Arraial do Cabo.

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