Visita de Analistas Janeiro, 2010

Transcrição

1 Visita de Analistas Janeiro, 2010

2 Aviso Nenhuma declaração ou garantia é feita com relação a correição, completude ou suficiência das informações apresentadas. A Direcional Engenharia não assume qualquer compromisso de atualizar o conteúdo deste documento mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros Este documento não constitui uma oferta ou proposta para realizar qualquer negócio, nem implica qualquer vínculo com a Direcional Engenharia. Nem este documento, tampouco qualquer informação aqui contida, servirá de base para qualquer acordo ou compromisso de qualquer natureza

3 Agenda I. Definição de Projetos II. Novas Tecnologias de Construção

4 Definição do Projeto

5 Estrutura Gerente de Projetos Produto Arquitetura Legal Imagem Maquete Stand Especificações Projetos Executivos Instalações Arquitetura Executivo Estrutural Infra-estrutura Instalações

6 Interação na Empresa Comercial Marketing Obra Novos Negócios Projetos Viabilidade Finanças Corporativas Incorporação Suprimentos Orçamentos Relacionamento com Cliente

7 Racionalização e Repetição

8 Racionalização e Repetição Tipologia Nº Unidades Área Unidade Área Fachada Área Alvenaria ,93 m² 258,12 m2 317,07 m ,22 m² 224,37 m2 297,88 m ,06 m² 238,25 m2 310,57 m ,49 m² 238,14 m2 300,06 m2

9 Racionalização e Repetição Obra 220 Área Terreno m² (AT) Numero Unidades (NU) Área Privativa m² (AP) Área de vias m² (AV) COEF AP/AT COEF AV/NU COEF AV/AP 1º Cond. (res. 04) 51898, , ,00 0,477 12,70 0,26 2º Cond. (res. 01) 45086, , ,35 0,522 12,66 0,24 3º Cond. (res. 06) 45683, , ,00 0,562 10,73 0,23

10 Padronização de Processos Construtivos Modulação Alvenaria Treinamento

11 Padronização de Processos Construtivos Caixas elétricas embutidas Shaft pré-moldado

12 Processos para Evitar Passivos Consultoria de Fachada Junta na laje de cobertura Consultoria de Esquadria

13 Processos para Evitar Passivos Ventilação da laje de cobertura

14 Identidade Direcional Obra 223 Total Ville Bella Città Obra 220 Total Ville Manaus Obra 234 Total Ville Marabá

15 Identidade Direcional Weekend - AM Dream Park ES Gran Ventura - MG Águas do Madeira - RO

16 Novas Tecnologias de Construção

17 Novas Tecnologias Planejamento Projeto Mão de Obra Integração Racionalização Racionalização Processo Cadeia de Fornecedores Industrialização Industrialização Qualidade Eficiência Redução custos

18 Laje Içada Confeccionada no canteiro de obras, geralmente com o tamanho do cômodo,somente com forma lateral, sem escoramento com piso e teto acabado Vantagens Resultado Processo Padronizado e Racionalizado Economia de Escala Exige menor qualificação da Mão de Obra Treinamento e Fidelização Incorpora atividades na mesma etapa Redução de Prazo Fabricação independe de Fatores Externos Índices de Produtividade Definidos Produção prévia (opcional Obra Pública) Melhoria do Fluxo de caixa

19 Paredes de Concreto Processo que consiste em concretar de uma só vez paredes e teto de casas ou edíficios em ciclo único com instalações pré-embutidas Vantagens Resultado Processo Padronizado e Racionalizado Economia de Escala Redução do tempo de construção Aumento da Margem e antecipação de receita Possibilita o envolvimento da cadeia de fornecedores Equipe multitarefa própria Redução do custo unitário Evita Retrabalho e patologias

20 Logística de Canteiros Otimização dos processos de transporte vertical e horizontal da armazenagem e pré-fabricação nos canteiros de obra Vantagens Investimento em Equipamentos de transporte e elevação Agilidade do transporte interno Otimização do transporte interno e conseqüente redução da M. de Obra Equipe de manutenção própria e preventiva Resultado Questão estratégica Garantia de execução Maior Produtividade Independência do Mercado Regional de locações

21 Departamento de Relações com Investidores Tel: 55 (31)