A NOVA GERAÇÃO DE OBRAS SISTEMA PREMIERE

Transcrição

1 A NOVA GERAÇÃO DE OBRAS SISTEMA PREMIERE Esta inovação faz nascer a técnica industrial aplicada a construção no Brasil

2 SISTEMA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL A Construção Sustentável Premiere representa uma mudança de paradigma da produção de paredes na posição vertical. Produzindo painéis na horizontal, com controle industrial e tendo como conseqüência uma revolução nos índices de eficácia da obra. A construção Inovou!

3 CONSTRUIR COM A PREMIERE Sua Construtora utiliza o sistema inovador e eficaz recebe todo o nosso acompanhamento A Construção Sustentável Premiere, representa uma nova proposta para executar a sua obra. Utiliza os mesmos materiais e mão de obra dos sistemas construtivos convencionais, tendo como diferencial a moldagem da parede e das lajes na horizontal, incluindo o diferencial do revestimento das duas faces da parede em uma só operação. Para depois içá-la e transportá-la com Munck até sua montagem no local. Como diferencial de outros sistemas semelhantes a fabricação painel de alvenaria que inclui alvenaria em tijolos cerâmicos, estrutura capaz de resistir inclusive aos esforços de flexo compressão do içamento e o revestimento nas duas faces na mesma etapa (exclusivo da Premiere) e ainda tubulação hidráulica e Elétrica permitindo que este painel esteja pronto para montagem no prazo de 30 horas. O resultado desta inovação tecnológica com sustentabilidade ocasionada pela redução de desperdício e utilização de formas metálicas reutilizáveis, aumento da produtividade da obra e principalmente uma grande redução na mão de obra qualificada tais como pedreiros, eletricistas, encanadores, armadores e carpinteiros. 3

4 CONTRUIR EXIGE SEMPRE + 4

5 UTILIZANDO O SISTEMA PREMIERE Sustentabilidade Ganhos de Gestão Agilidade Qualidade Produtividade 5

6 MAIOR RAPIDEZ Menos investimento, redução do custo administrativo da obra devido ao menor prazo e facilidade de recrutamento no início da Obra. Rápido retorno do investimento com a comercialização em menor tempo e a redução de juros do financiamento bancário ou no caso de empreita com o maior faturamento em cada medição. 6

7 QUALIDADE Garantia de controle industrial da obra permitindo rastrear eventuais patologias desde sua origem e controle rígido das matérias primas primárias em termos de qualidade e de produtividade. Todo processo é testado pelo IPT - USP e segue a norma de desempenho NBR norma esta ainda não observada pelas construções convencionais, e aprovado pelo QUALIHAB da CDHU-SP recebendo TRQ Termo de referencia de qualidade da maior empresa de fomento da construção popular do país. 7

8 SUSTENTABILIDADE Em seus quatro pilares; 1. Ambientalmente correto- Devido a redução considerável do desperdício e da utilização de formas metálicas reutilizáveis ao invés de madeira. 2. Socialmente justo Utilização de mão de obra desqualificada (local) e redução do índice de acidentes de trabalho devido ao trabalho horizontal. 3. Economicamente viável - através da Construção Sustentável, podemos fazer mais unidades em menos tempo com menos a mesma verba, viabilizando projetos de precariedade, desfavelamento e retirada de pessoas de áreas de risco. 4. Culturalmente aceito Utilizando materiais e formas conhecidas e aceitas em todas as regiões brasileiras 8

9 VERSATILIDADE DA UTILIZAÇÃO SISTEMA Versatilidade e inovação em sua obra! 9

10 CONTRUÇÃO NA HORIZONTAL Sistema de Construção Sustentável Premiere Não exige fabrica, nem grande investimento, a pista de produção é projetada de forma que possa se transformar após a obra em uma praça ou centro esportivo e ou comunitário. REDUÇÃO DE DESPERDICIO Toda sua obra vai estar concentrada em uma área 20 x ou mais menor do que a convencional, permitindo avançar no controle e ver até com uma só câmera a distância todo processo produtivo. TRANSPORTE HORIZONTAL A movimentação de materiais pesados como cimento, areia, pedra e tijolos inexiste e conseqüentemente ocorre um melhor controle menos desperdício na movimentação, menos roubo e maior segurança. 10

11 GANHOS DE GESTÃO GERADO NAS DEMAIS ETAPAS DA OBRA Sobre o Gráfico - O cronograma do Sistema sustentável Premiere deixa de ser uma curva de Gauss (parabólica) para ser semelhante a um trapézio atingindo o ápice em menos de um mês e a desativação em período igual. Dai termos uma mesma equipe (com poucos oficiais) constante durante toda obra reduzindo o turn over tão comum em obras convencionais. 11

12 APLICAÇÕES SISTEMA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL PREMIERE 1- Conjuntos residenciais Populares e de classe média padrão de minha casa minha vida de 0 a 3 ou de 3 a 6 salários mínimos de faixa de renda. 2- Residências de padrão médio alto Desde que moduladas e com repetição de no mínimo 50 vezes para cada tamanho e tipo de Painel. 3- Agro negócio e projetos industriais Em construções leves como alojamento agrícolas, almoxarifado, escritórios, instalações de apoio etc. 4- Resorts, Hotéis e motéis. Em suas áreas repetitivas e ou em construções maiores desde que com 5- Projetos Habitacionais Especiais Que dependem de grande velocidade de execução tais como; Desfavelamento, Precariedade e Moradia de risco. 12

13 PORQUE INOVAR? Rapidez Controle Qualidade Ganhos de Gestão 13

14 Formas de comercialização 1- Joint venture para uma determinada obra com o pagamento de royalties por m2 de obra. 2- Licenciamento de fabrica regional com o pagamento de licença e royalties reduzidos. FORNECEMOS PROJETO EXECUTIVO, ASSISTÊNCIA PARA INDUSTRIALIZAÇÃO DAS PARTES CONVENCIONAIS COMPLEMENTARES, DIMENSIONAMENTO DAS PISTAS DE PRODUÇÃO E RACIONALIZAÇÃO DO INVESTIMENTO E AINDA ASSISTÊNCIA TÉCNICA E TREINAMENTO DE ENGENHEIROS E ENCARREGADOS. ATUAÇÃO EM RAIO DE 50 KM DE FORMA EXCLUSIVA E COMO MASTER LICENCIAMENTO NO CASO DE OBRAS DENTRO DE SUA REGIÃO DE ATUAÇÃO com a transferência de know how. ** A MODALIDADE 01 É VIAVEL ECONOMICAMENTE PARA OBRAS A PARTIR DE 4500 M2 E NA MODALIDADE 02 PARA UM MERCADO A PARTIR DE 600 M2/MES. 14 de 14

15 COMPARATIVO ENTRE; Construção convencional X Construção Sustentável Premiere Para uma casa de 43 m2 (Minha Casa Minha Vida) de 0 a 6 salários mínimos. Referencia Residencial São Benedito (joint Venture com a Landa Engenharia) Comparando as etapas; Alvenaria, revestimento, lajes, tubulação hidráulica e elétrica POR CASA CONVENCIONAL PREMIERE REDUÇÃO Pedreiros 24/dia 2/dia 1/12 Encanadores 0,75/dia 0,5/dia 1/1,44 Eletrecistas 0,5/dia 0 100% Carpinteiro 0,5/dia 0 100% Armadores 0,5/dia 0 100% Motorista (Munck) 0 01/dia -100% Soldador/montador 0 01/dia -100% TOTAL DE OFICIAIS - 26,25 h/dia 4,5 1/5,9 16

16 COMPARATIVO ENTRE CONVENCIONAL X CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL PREMIERE SE CALCULARMOS O NUMERO DE SERVENTES (MÃO DE OBRA SEM QUALIFICAÇÃO) TEREMOS AINDA VANTAGEM DE 50% DE REDUÇÃO POR CASA CONVENCIONAL PREMIERE REDUÇÃO Pedreiros 24/dia 12/dia 1/2 O sistema acresce custos com equipamentos como guindaste, manutenção e combustível e ainda com o aumento na taxa de concreto armado aplicado em cada painel e com controle de qualidade rígido de matéria prima e estatística de patologia de acordo com a Nbr e a diretriz 002 do SINAT Ainda sem considerar evoluções que atualmente estão sendo desenvolvidas, como o assentamento de esquadrias em vergas pré moldadas para parafusamento e também as fundações (Radier) executadas já como contrapiso e com a utilização formas industriais e ainda utilizando fibra de aço. 17

17 ENTRE EM CONTATO Agende uma visita a obra mais próxima para conhecer maiores detalhes sobre a Construção Sustentável Premiere e contate nossa equipe técnica para uma pré analise de viabilidade do seu empreendimento. Endereço: da Cidade CEP BAURU SP Fone : ( 14 )

18 OBRIGADO POR SUA ATENÇÃO Márcio Carvalho (14) (14)