Implantação do Sistema de Projeção de Argamassa em empreendimentos supereconômicos Eng. Sédio Pires

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1 Implantação do Sistema de Projeção de Argamassa em empreendimentos supereconômicos Eng. Sédio Pires

2 Perfil da Empresa 32 anos de mercado Matriz em Contagem/MG Atua em Minas Gerais na região metropolitana de Belo Horizonte e Centro- Oeste. Em São Paulo, nas cidades de Mogi das Cruzes e Suzano. 596 funcionários próprios Certificações: ISO 9001 e PBQP nível A

3 Diferencial Habitação direcionada para a classe econômica Venda de apartamentos prontos Parceria com a Caixa Econômica Federal há mais de 20 anos. Programa de Valorização Humana para os funcionários Investimento em tecnologia e inovação

4 Obras aplicadas: Residenciais Vista Alegre Montevideu Panamá Área total terreno: ,00 m² Área total construída: ,00 m² Área do apartamento: 45m² Total de apartamentos: Total revestimento externo: Prazo execução: 560 un ,00m² 12 meses

5 Segmentação de serviços em equipes especializadas Mão de obra própria com treinamento interno Divisão das equipes em Fixas e Móveis: Diferenciais

6 Fixas: Divisão das equipes Aproveitamento de mão de obra local Tarefas: Alvenaria Estrutural Hidráulica Elétrica Armação Formas Lages Cobertura Revestimento Pintura Esquadrias

7 Móvel : Divisão das equipes Centralizada na matriz e desloca-se para execução temporária da tarefa: Tarefas: Preparação do terreno Estacas Cintamento Ajardinamento Revestimento.

8 Aspecto da obra Os blocos dos apartamentos são dispostos em pares convergindo suas entradas.

9 Histórico da tarefa de revestimento Pedreiros no revestimento Transporte vertical Betoneira Transporte horizontal TEMPO: Com o método convencional manual 18 dias, revestimento em 16 unidades.

10 META: Executar o revestimento externo em 7 dias em 16 unidades. Desafio Inicial

11 Histórico Equipe de revestimento: 2 equipes por canteiro realizando: - Montagem de andaime - Chapisco - Taliscamento - Colocação de soleira em janelas - Reboco - Desmontagem do andaime

12 Mão de obra própria em equipes especializadas Heterogeneidade da argamassa virada em obra Vulnerabilidade de fornecedores (entrega e qualidade do material) Cronograma da obra Limitações do produto (UH classe econômica) Logística do canteiro Contexto Construtivo

13 1. Análise de Mercado Ação Visitas a feiras de construção (Feicon, Construir Minas) Visitas a outras construtoras com intuito de verificar metodologias construtivas em revestimento de fachada. Pesquisa de equipamentos de projeção e opinião de mercado.

14 2. Contratação de empreiteiro especializado em projeção de revestimento Ação Objetivo: Atestar e avaliar os resultados em obrapiloto. Adequação do canteiro: Energia somente 220V bifásica a máquina do empreiteiro exigia 220V trifásica -> aluguel de gerador. Água consumo de 250 litros por hora -> reservatórios exclusivos para produção de argamassa.

15 2. Contratação de empreiteiro especializado em projeção de revestimento Ação Introdução da Argamassa Industrializada: - Área de armazenamento - Planejamento do consumo X produção diária. - Custo em relação ao material a granel.

16 2. Contratação de empreiteiro especializado em projeção de revestimento Ação - Replanejamento das tarefas de preparação do revestimento (taliscamento, andaime) - Questões contratuais entre o empreiteiro

17 LINHA DE PRODUÇÃO Ação Sarrafeamento e desempeno Projeção de argamassa Argamassa Bomba misturadora TEMPO: Com o empreiteiro 5 dias revestimento em 16 unidades.

18 3. Análise dos resultados do empreiteiro (produtividade, custo, desempenho) Ação Unidade de produção: Bomba Bunker S8EV trifásica com misturador acoplado. Energia: Gerador a diesel 30 KVA Equipe: 5 pedreiros + 1 Operador Prudutividade: 250 metros quadrados / dia Custo: Pouco acima de R$ 38,00 / metro quadrado com material, gerador e diesel. Desempenho: revestimento de maior qualidade

19 4. Compra de equipamento. Ação O equipamento selecionado: Bomba S8EV Bifásica BUNKER. Relevânica: Robustez Produtividade Facilidade de operação e manutenção Bifásica em 220Volts Assistencia técnica local.

20 5. Implantação e treinamento de mão de obra própria Ação Bomba de argamassa Misturador contínuo de argamassa

21 Aspectos Favoráveis à Projeção de Argamassa Aumento da produtividade De 10 a 14 m 2 para 26 a 29 m 2 por pedreiro por dia Diminuição de afastamentos (Queda do absenteísmo) Manutenção da produtividade durante toda a jornada de trabalho 1 bloco cada 7 dias 48 apartamentos realizados em 18 dias

22 Qualidade do revestimento Argamassa industrializada projetada Traço virado em obra

23 8. Implantação do processo Análise do Piloto 48 aptos Comparativo Manual x Projeção Resultados Cronograma - 100% cumprido

24 Resultados Manual 54 Economia= 61% 21 Projetado Cronograma (Em dias)

25 Resultados Economia 33% 18 Os colaboradores que não seguiram a equipe de projeção foram reaproveitados em outras atividades, sem redução de quadro Manual Projetado Equipe (pessoas)

26 9- Implantação do processo análise do piloto 48 aptos Comparativo Manual x Projeção Resultados Cronograma - 100% cumprido Manual Projeção Economia Custo material/mão obra 31% Cronograma 54 dias 21 dias 61% Equipe 27 pessoas 18 pessoas 33% Qualidade Heterogêneo Presença de impurezas Homogêneo Maior compacidade e menor permeabilidade tinta

27 9- Implantação do processo análise do piloto 48 aptos Comparativo Manual x Projeção Resultados Manual Projeção Economia Tinta 156 latas 144 latas 7,7% - Não contabilizamos o selante. Ergonomia Reflexos na produtividade, rotatividade, esforço fisico. Maior produtividade Cronograma - 100% cumprido Bem estar profissional e social Argamassa Traço virado em obra industrializada Ganho Qualidade logística de canteiro, Redução de desperdício, em fases posteriores (pintura) Estanqueidade

28 10 - Manutenção / depreciação do equipamento Resultados Estator Helicodal Total Manutenção Troca a cada 6.000,00m² R$400,00/mes Troca a cada tres Estator R$ 200,00/mes R$600,00 Depreciação % ao ano R$417,00/mes Custo total R$ 1.017,00

29 QUADRO RESUMO Manual Projeção Economia Custo material/mão obra 31% Cronograma 54 dias 21 dias 61% Equipe 27 pessoas 18 pessoas 33% Qualidade Heterogêneo Presença de impurezas Homogêneo Maior compacidade e menor permeabilidade Tinta 156 latas 144 latas 7,7% - sem o selante Ergonomia Argamassa Reflexos na produtividade, rotatividade, esforço fisico. Traço virado em obra Maior produtividade industrializada tinta Bem estar profissional e social Ganho em qualidade Logística de canteiro Redução de desperdício Ganho em fases posteriores (pintura) Estanqueidade

30 Resultados - Multiplicação 11. Homologação dos processos em todos os canteiros com a equipe móvel. Equipe de revestimento passou de fixa para móvel (especialização das equipes) Estudo de compra de um veículo para transporte da equipe e equipamentos Logística de canteiro alterada dispensa de baias (devido a argamassa industrializada ensacada)

31 Lições Aprendidas 1. Projeção de argamassa otimiza processos e gera economia 2. Argamassa industrializada é viável 3. Equipamento certo para a missão selecionada: argamassadeira contínua foi inadequada para argamassa industrializada utilizada 4. Manutenção do equipamento

32 Agradecimentos

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