SISTEMA DE VEDAÇÃO RACIONALIZADA

Transcrição

1 SISTEMA DE VEDAÇÃO RACIONALIZADA Concrete Show Guilherme Coelho de Andrade PAE / 14

2 SISTEMA DE VEDAÇÃO RACIONALIZADA Gama Filho - Março de 2009 Guilherme Andrade PAE / 14

3 UM ÍCONE DA PESQUISA MCKINSEY Produtividade da mão-de-obra 129 Perfil do trabalhador no setor de construção nos EUA Proveniente do México Vindo do setor agrícola Sem fluência do inglês Baixo nível de escolaridade EUA (Houston) 35 BR (São Paulo) Perfil não determina a produtividade Fonte:Entrevistas, McKinsey PAE / 14

4 HIATO DE PRODUTIVIDADE BRASIL X EUA - Processo de produção m² / mil horas trabalhadas 35 ORGANIZAÇÃO:. Planejamento dos recursos. Plano de Incentivos. Métodos. Pré-Fabricados Dispon. de subempreiteiras Administração do projeto/tarefas Padronização de materiais e modularidade Planejamento do projeto 10 5 PPF:.Lay-out ótimo.módulos.redução de Interferências 5 Longo prazo* 100 Brasil * Exige mudanças estruturais no setor.pré-fabricados EUA (aproximado) Fonte: SA-P-ZXW McKinsey PAE / 15

5 SISTEMA DE VEDAÇÃO Sistema de VEDAÇÃO Alvenaria Instalações elétricas e hidráulicas Revestimentos de argamassa Revestimentos finais Esquadrias * Interfaces com outros subsistemas Estruturas Impermeabilizações

6 SISTEMA DE VEDAÇÃO COMO PRODUTO Exemplos de outros setores Redução do tempo Necessidade de produtos semi-prontos e com maior valor agregado!

7 Como:

8 Na construção Civil

9 CASOS DE SUCESSO - PORTA Comprar, estocar, montar, gerenciar oito itens (batente, folha de porta, alizar ou guarnição, dobradiças, parafusos, fechaduras, e acabamentos). Alem de serviços como furação Porta pronta é a transformação de vários componentes e etapas de serviços de instalação de um obra em um sistema composto de kits pre-fabricados, padronizados e compatibilizados com os demais componentes construtivos da obra industrializada. Vantagens: Produto de acordo com normas da ABNT, precisão e uniformidade dos encaixes das ferragens e acessórios, além da qualidade final. Redução no custo como compra de vários produtos e a administração de diversas etapas desde a compra até a montagem são eliminados. Proporciona uma maior facilidade na gestão da obra

10 Porta Pronta

11 Aço Pronto Tipos de cortes e dobras

12 Casos de Sucesso - Argamassa

13 Tendência - Kits Banheiro pronto

14 Tendência Montagem

15 ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM BLOCOS DE CONCRETO Importância Econômica da Alvenaria Qual a parcela de custo, por exemplo, das alvenarias no orçamento de um edifício convencional? Representa de 4% A 6% do custo total da obra... Não considerando: Gastos oriundos da interface com outros subsistemas Mau desempenho do subsistema alvenaria

16 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA Interfaces Custos adiocionais Interferência com os demais subsistemas

17 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA Interfaces Custos adiocionais Interferência com os demais subsistemas

18 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA Interfaces Custos adiocionais Interferência com os demais subsistemas

19 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA MAU DESEMPENHO DA ALVENARIA Problemas patológicos

20 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA Logística da Obra Representam um dos maiores volumes de materiais e serviços; Definem uma boa parte da seqüência executiva da obra Liberam frente para a execução de diversos serviços

21 IMPORTÂNCIA ECONÔMICA DA ALVENARIA A vedação vertical concentra o maior desperdício de materiais e mão-de-obra; Argamassa + bloco Entulhos CONAMA 307! A vedação vertical pode influenciar até: 40% do custo do edifício

22 PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO Montagem da alvenaria! Modulação com uma família de componentes Compatibilização entre projetos complementares e com sistema construtivo Um lego, sem cortes e sem marreta!

23 PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO É necessária visão sistêmica Projeto do produto Tecnologia de produção Materiais de qualidade Mão-de-obra treinada Organização da produção Controle da execução

24 PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO Ênfase nas fases de planejamento e projeto! Compatibilização entre projetos nas fases onde a possibilidade de interferência é máxima e o custo acumulado do empreendimento é mínimo!

25 PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO

26 PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO Projeto do produto

27 PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO.50 W.C. EMP. 2 12m H.R.=2.70m. R 2.70m. V-B/1 Ø75 TQ-B/1 Ø QDFOUR 1.21 PM10 V102 (14/95) PA1 AQ-B/1 Ø28.53 AF-B/1 Ø A H A compatibilização apenas entre os projetos locou na parede as instalações somente de forma a não estarem ocupando o mesmo espaço. Quando da compatibilização com o sistema construtivo...

28 PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO W.C. EMP AQ-B/1 Ø28.=2.70m..53 AF-B/1 Ø32 R.08 m..86 V-B/1 Ø75 TQ-B/1 Ø PM10 1 QDFOUR (14/95).50 Algumas instalações são remanejadas. Isto traz revisões nos projetos complementares, que seriam desnecessárias caso a compatibilização tivesse ocorrido desde o início com o sistema construtivo. CONC CX PASS FURO CONC AF-B/1 ELÉTRICA ALIMENTA QDFOUR TV PROJEÇÃO PISO A TELEFONE 30.0

29 VEDAÇÃO RACIONALIZADA RESULTADOS Precisão Dimensional Facilidade de Alinhamento Esquadro / Prumo e Nível Qualidade Desempenho Custo competitivo

30 VEDAÇÃO RACIONALIZADA - RESULTADOS Planicidade Modulação

31 TECNOLOGIA DE PRODUÇÃO Equipamentos Mão-de-obra treinada Organização da produção

32 TECNOLOGIA DE PRODUÇÃO

33 TECNOLOGIA DE PRODUÇÃO Assentamento Régua / Paleta Bisnaga

34 REVESTIMENTOS Azulejos colados diretamente sobre os blocos

35 INSTALAÇÕES Velocidade na execução (Simultânea com tubulações elétricas)

36 VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA Custo do sistema racionalizado mais competitivo e de melhor qualidade do que o tradicional Precisão dimensional Forte redução da argamassa de assentamento Possibilidade de redução da argamassa de revestimento Melhor desempenho frente as deformações das estruturas.

37 VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA Redução drástica dos entulhos: Montagem da alvenaria sem quebras Sem necessidade de abertura e fechamento de rasgos para instalações Limpeza e organização do canteiro de obra Diminuição de transporte vertical e horizontal dos entulhos, caçamba e bota-fora Outros custos intangíveis oriundos do ambiente desorganizado Custos Indiretos de administração sobre todos os itens acima

38 CUSTOS

39 CUSTOS

40 CUSTOS Juntas horizontais mais altas e seção plena de argamassa no tijolo cerâmico.