MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE VEDAÇÃO. Prof. Dr. Alberto Casado Lordsleem Jr.

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1 MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE VEDAÇÃO Prof. Dr. Alberto Casado Lordsleem Jr.

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3 HABILIDADE? SORTE? ou... BIZARRO? IMPENSÁVEL?

4 Importância Econômica DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE? 1 2 3

5 Importância Econômica DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE? 25%

6 Importância Econômica DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE? CONTRAVERGA

7 Importância Econômica DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE?

8 Importância Econômica JÁ, NUMA OBRA ASSIM, A COISA MUDA DE FIGURA...

9 Importância no Desempenho PROBLEMAS PATOLÓGICOS PRECISAM SER EVITADOS

10 Agosto/2011

11 Alvenaria TRADICIONAL Soluções no canteiro Elevados desperdícios Ausência de fiscalização Deficiente padronização Ausência de planejamento Alvenaria RACIONALIZADA Projeto para produção Padronização da execução Controle da qualidade Treinamento contínuo Responsabilidades definidas

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13 PROGRAMA OBRA MONITORADA Características Coordenação: ABCP Obra: Ed. Aroeira - Sítio Donino Construtora: Conic Souza Filho Características: Semienterrado + Térreo 07 pavimentos tipo 02 aptos/andar Área privativa de 135,43m² Projeto/Implantação: Arco e Politech

14 PROGRAMA OBRA MONITORADA Etapas VIABILIZAÇÃO ORGANIZAÇÃO ESTRUTURAÇÃO PROJETO PLANEJAMENTO OPERAÇÃO RESULTADOS FEEDBACK E MONITORAMENTO

15 1. VIABILIZAÇÃO Etapas Objetivo: selecionar a(s) obra(s) e os parceiros do grupo de trabalho. PREMISSAS Líder (poder de decisão) + Equipe Desenvolvimento das premissas Diagnóstico da situação (estimulante)

16 2. ORGANIZAÇÃO Etapas Objetivo: estabelecer o planejamento das atividades. CRONOGRAMA E CONTROLE DAS ATIVIDADES As atividades propriamente ditas Os prazos A forma O responsável por cada atividade Os documentos de referência O status que se encontram

17 3. ESTRUTURAÇÃO Etapas AV 12 versão 3.2 Matriz de Avaliação Objetivo: avaliar o grau de desenvolvimento tecnológico, definir as ALVENARIA DE VEDAÇÃO principais características da obra, estabelecer as metas. Pólo: RECIFE - PE Critérios para notas: Obra: Cond. Sitio Donino - Ed. Aroeira Construtora: CONIC SOUZA FILHO Data: 28/abr/09 0 a 2atividade não executada ou executada sem critério 2,1 a 4atende razoavelmente os parâmetros 4,1 a 5supera os parâmetros QUALITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Total QUANTITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Nota PROJETO 1. Compatibilização de projeto Atual SIM 3,9 31,2 CUSTO 10. Custo da alvenaria Atual 3,77% 4,0 40,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,5 36,0 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 3,77% 4,5 45,0 Peso 8 Realizado SIM 4,7 37,6 Peso 10 Realizado 4,63% 4,0 40,0 2. Racionalização do projeto Atual SIM 3,9 31,2 11. Custo do material básico - blocos Atual 36,42% 4,0 32,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,0 32,0 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 39,70% 4,5 36,0 Peso 8 Realizado SIM 4,0 32,0 Peso 8 Realizado 33,80% 4,0 32,0 3. Projetos de alvenaria Atual SIM 3,5 35,0 PRODUTIVIDADE 12. Alvenaria (hh trabalhada) Atual 1,2 hh/m2 3,8 38,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,1 41,0 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 1,0 hh/m2 4,2 42,0 Peso 10 Realizado SIM 4,5 45,0 Peso 10 Realizado 0,88hh/mm2 4,5 45,0 PLANEJAMENTO 4. Cronograma da obra Atual SIM 3,6 14,4 CONSUMO 13. Consumo de materiais (blocos) Atual 10% 3,5 28,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,5 18,0 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 3% 4,2 33,6 Peso 4 Realizado SIM 4,5 18,0 Peso 8 Realizado 2,70% 4,5 36,0 EXECUÇÃO 5. Análise das condições de início dos serviços Atual SIM 3,8 19,0 14. Consumo de argamassa Atual 14 Kg/m2 3,8 30,4 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,0 20,0 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 10,3 Kg/m2 4,2 33,6 Peso 5 Realizado SIM 4,0 20,0 Peso 8 Realizado 17,2 kg/m2 3,9 31,2 6. Encunhamento lateral Atual SIM 4,0 16,0 DURABILIDADE 15. Ensaios tecnológicos Atual NÃO 2,0 12,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,0 16,0 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,0 24,0 Peso 4 Realizado SIM 4,0 16,0 Peso 6 Realizado SIM 4,0 24,0 7. Prumo da alvenaria Atual 5 mm/pavto. 3,5 17,5 Indicador de referência VIDE MANUAL Meta 3 mm/pavto. 4,1 20,5 Peso 5 Realizado 2 mm/pavto 4,5 22,5 DESEMPENHO GERAL QUALIDADE 8. Controle dos materiais Atual SIM 3,5 10,5 Indicadores Máximo Atual Meta Realizado Indicador de referência SIM ou NÃO Meta SIM 4,0 12,0 QUALITATIVOS 50 36,2 40,3 41,8 Peso 3 Realizado SIM 4,0 12,0 QUANTITATIVOS 50 36,1 42,8 41,6 9. Rastreabilidade Atual NÃO 2,0 6,0 TOTAIS ,2 83,1 83,5 Indicador de referência SIM ou NÃO Meta NÃO 2,0 6,0 Peso 3 Realizado NÃO 2,0 6,0

18 Matriz de Custos ESTUDO COMPARATIVO: BLOCO DE CONCRETO PREVISTO X REALIZADO X BLOCO CERÂMICO CONSTRUTORA: CONIC SOUZA FILHO OBRA: Sítio Donino Data: 28/abr/09 CUSTO TOTAL DE ALVENARIA Média Ponderada - Alv. Interna + Alv. Externa BLOCO DE CONCRETO PREVISTO COM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO BLOCO DE CONCRETO REAL COM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO BLOCO DE CONCRETO REAL SEM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO R$/m 2 37,32 39,12 34,15 DIFERENÇA PERCENTUAL (Realizado - Previsto) 4,83% -8,50% VALOR PREVISTO MATRIZ DE TIJOLO CERÂMICO R$/m² 39,16 DIFERENÇA PERCENTUAL (Bl. Cerâmico - Bl. de Concreto) 4,93% 0,10% 14,68%

19 4. PROJETO/PLANEJAMENTO Etapas PROJETO PARA PRODUÇÃO Potencial de racionalização Inserção no início do processo de projeto Desenvolvimento simultâneo Capacitação técnica do profissional responsável Participação da equipe de produção Ferramenta de introdução de novas tecnologias

20 1. Reunião BTC Levantamento das características de coordenação/gestão de projetos e tecnologia da construtora. Coordenação de projetos Sistema de gerenciamento Controle de revisões Cronograma Padronização gráfica Blocos e argamassa Tipo de vedação Isolamento Espessuras Modulações Juntas/amarração Marcação Instalação de esquadrias Conceito estrutural Conceito de instalações elétricas Conceito de instalação hidrosanitárias Impermeabilização Detalhamentos especiais etc.

21 2. Relatório de Compatibilização e Planta de conferência Documento e planta gráfica responsáveis pela análise e compatibilização da planta de arquitetura, planta de estrutura, plantas de instalações, planta humanizada, folder de vendas, entre outros.

22 Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO Edf. Morada Verde - Romarco 3 PROJETO/ SOLUÇÃO/ Data para Entrega da ITEM FOLHA PROBLEMA PROPOSTA RESPONSÁVEL Revisão/ Responsável 1 Romarco Definição do coordenador de projetos, controle de revisões Romarco definir. Ok. Cecília e comunicação entre projetistas. 2. Romarco Falta projeto de elevadores para definição da abertura de Romarco encaminhar. Coordenador de Ok. portas dos elevadores (largura e altura) e bonecas. Projetos 3. Romarco Falta definir cronograma de reuniões de coordenação de Enviar cronograma Coordenador de Alvenaria na 2ª quinzena projetos e prazos de início da alvenaria e laje do piso do 2º citado. Projetos de maio pavimento. 4. Romarco Definir posicionamento dos eixos (X,Y) comum para todos Definir eixos à partir Coordenador de Ok. Eixos da Tecnofôrma os projetos. da planta de fôrma, e Projetos utilizar eixos 5 Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) Redução do péesquerdo para 2,95m, Estrutura esquerdo para 2,95m. Projetista de Ok. Redução de pé- considerando pé-esquerdo de 295cm: a287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos de forma a não ter 5 inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para compensadores nas fixação. alvenarias externas e a269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos reduzindo o uso dos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador mesmo em algumas de 4cm + 2 cm para fixação. alvenarias internas. a255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação. Estrutura a230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação. a225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm. 6 Estrutura Solicitar planta de ISO - deformação para avaliar a Enviar projeto Projetista de Ok. necessidade de junta de controle (trabalho). Solicitar específico de Estrutura deformações horizontais. Confirmar o não estrutura. contraventamento da alvenaria. 7 Estrutura Consta alvenaria estrutural na caixa de escada para apoio Estrutura confirmar. Projetista de ok. Já especificado. da viga jacaré. Já existe especificação para esta alvenaria Estrutura estrutural? 8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação Estrutura confirmar. Projetista de Ok. Mesmo bloco gráfica diferente das paredes laterais. É uma especificação Estrutura estrutural. diferente de bloco estrutural? 9 Estrutura Planta de fôrma não apresenta cubetas próximo ao pilar P6. Estrutura rever Projetista de Ok. Estrutura 10 Arquitetura Falta planta humanizada. Arquitetura Projetistas de Ok. encaminhar. Arquitetura 11 Arquitetura Verificar alinhamento na relação Viga X Alvenaria X Definir posicionamento Projetistas de Ok. Esquadrias. das esquadrias na Arquitetura parede. 12 Arquitetura O shaft é pré-moldado? Qual espessura? Arquitetura definir. Projetista de Ok. Shaft pré-moldado de Arquitetura 4cm. 13 Arquitetura Falta quadro de esquadrias com descrição de cada uma. Arquitetura Projetista de Ok. encaminhar. Arquitetura 14 Arquitetura Representação das paredes com espessuras de 10cm, Arquitetura Projetista de Ok. 15cm e 23cm. encaminhar planta de Arquitetura alvenaria em osso. 15 Arquitetura Corrimão deve ser contínuo na caixa de escada - NBR Arquitetura rever. Projetista de Ok Arquitetura 16 Arquitetura/ Vãos insuficientes para instalação de portas nos BWCs Arquitetura / Estrutura Projetistas de Ok. Estrutura (aptos final 01, 03, 04 e 06) e na entrada dos apartamentos rever. Arquitetura e (aptos final 01 e 04), considerando as seguintes medidas Estrutura para instalação: 60cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 77cm 70cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 87cm 80cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 97cm. 17 Arquitetura/ Pilares com incompatibilidade dimensional: P7, P8, P13 e Compatibilizar Projetistas de Ok. Estrutura P14. arquitetura e estrutura Arquitetura e Estrutura 18 Arquitetura/ Incompatibilidade dimensional nos shafts do hall de Compatibilizar Projetistas de Pendente. Estrutura circulação. arquitetura e estrutura Arquitetura e Estrutura 19 Arquitetura/ Incompatibilidade no vão do elevador. Compatibilizar Projetistas de Ok. Estrutura arquitetura e estrutura Arquitetura e Estrutura 20 Arquitetura/ Paredes que dividem os apartamentos desalinhadas com Compatibilizar Projetistas de Ok. Estrutura as respectivas vigas, gerando capiaço de parede. arquitetura e estrutura Arquitetura e Estrutura 21 Arquitetura/ Paredes da caixa de escada e elevador findam no meio da Compatibilizar Projetistas de Ok. Estrutura viga, gerando capiço de viga. arquitetura e estrutura Arquitetura e Estrutura 22 Arquitetura/ Encontro das vigas V19 com V3 e V13 e, V23 com V4 e Compatibilizar Projetistas de Ok. Será executado Estrutura V14, geram capiaço estranho nos BWCs arquitetura e estrutura Arquitetura e enchimento (viga não Estrutura estrutural). Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário Edf. Morada Verde - Romarco 3 Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) considerando pé-esquerdo de 295cm: a287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. a269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 2 cm para fixação. a255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação. a230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação. a225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm. Redução do péesquerdo para 2,95m, de forma a não ter compensadores nas alvenarias externas e reduzindo o uso dos mesmo em algumas alvenarias internas. Projetista de Estrutura Ok. Redução de péesquerdo para 2,95m. 23 Instalações Elétricas Não consta encamisamento ou furo para passagem de Instalações rever. instalações elétricas nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11, V20 e V22. Projetista de Instalações Ok. 24 Instalações Elétricas Pontos de telefone e antena do projeto de telefone, estão Instalações rever. diferentes dos existentes no projeto de elétrica em todos os ambientes. Projetista de Instalações Ok. Considerar "as built". 25 Instalações Elétricas 26 Instalações Elétricas Tomada média nos pontos dos lavatórios das áreas de serviço dos aptos final 01, 03, 04 e 06? Quadros de All Conect e QDLF locados no mesmo ponto em todos os aptos. Qual dimensão do quadro de QDLF? Instalações rever. Instalações rever e definir. Projetista de Instalações Projetista de Instalações Ok. Relocados. Ok. Não existe All Conect e, QDLF=30cm x 20cm(h) 27 Instalações Pontos de tomada de ar condicionado, locados em paredes Instalações rever. Elétricas perpendiculares às paredes das caixas. 28 Instalações Não consta encamisamento ou furo para passagem de Instalações rever. Hidrossánitár instalações hidráulica nas seguintes vigas: V5, V6, V10, ias V11, V20 e V Instalações Tubos de queda das cozinhas e áreas de serviços dos Instalações rever. Hidrossánitár aptos final 01, 03, 04 e 06, passando por viga. ias 30 Instalações Instalações sanitárias invertidas nos BWCs dos aptos de Instalações rever Hidrossánitár final 02 e 05, em virtude de incompatibilidade na locação ias dos shafts. 31 Instalações Pontos sanitários para máquinas de lavar dos aptos de final Instalações rever Hidrossánitár 01, 03, 04 e 06, coincidirão com viga. ias Projetista de Instalações Projetista de Instalações Projetista de Instalações Projetista de Instalações Projetista de Instalações Ok. Considerar "as built". Ok. Pendente. Ok. Pendente. 32 Instalações Ralo seco dos banheiros de todos aptos coincidem com Instalações rever Projetista de Pendente. Hidrossánitár nervura. Instalações ias 33 Instalações Prumadas de gás dos aptos final 01, 03, 04 e 06 passando Instalações rever Projetista de Ok. comb. em viga. Serão prumadas de subida única ou tem outro Instalações Incêndio caminhamento? 34 Instalações Qual altura do ponto de gás na parede? Instalações rever Projetista de Ok. 60cm da laje comb. Instalações Incêndio 35 Romarco Como se dá a drenagem das caixas de ar condicionado Romarco definir. Coordenador de Ok. Sem drenagem. Projetos 36 Romarco Quais as dimensões (altura / largura / profundidade) da Romarco definir. Coordenador de Ok. caixa de ar condicionaldo e qual o peitoril para instalação? Projetos 37 Romarco Não consta projeto de impermeabilização com indicação se haverá rebaixo na alvenaria nas duas primeiras fiadas Romarco definir. Coordenador de Projetos Ok. Sem projeto. 38 Instalações Campainha sem boneca suficiente para instalação nos Instalações rever. Projetista de Ok. Inserida na boneca de aptos. 01 e 04. Instalações 20cm da parede perpendicular. 39 Instalações Quais as dimensões da abertura dos shafts no hall de Instalações rever. Projetista de Pendente. circulação (largura x altura x peitoril)? Instalações 40 Romarco Em virtude da alteração do pé-esquerdo para 2,95, quais as Romarco rever. Luiz Carlos Pendente. alturas da viga e do pilar da escadas (VE e PE)?

23 3. Projeto para Produção da Alvenaria Racionalizada Análise e desenvolvimento do projeto. COORDENAÇÃO DE PROJETOS Projeto de arquitetura Projeto de estrutura Projetos de instalações Outros 1. Plantas de modulação (horizontal e vertical) 2. Caderno de elevações 3. Plantas de locação de passagens de instalações 4. Caderno de detalhes construtivos e especificações 5. Quantificação de elementos

24 PROJETO PARA PRODUÇÃO Planta de 1ª fiada

25 PROJETO PARA PRODUÇÃO Planta de passagem de elétrica

26 PROJETO PARA PRODUÇÃO Elevação de parede

27 PROJETO PARA PRODUÇÃO Detalhe construtivo

28 PROJETO PARA PRODUÇÃO Quantitativo CLIENTE: CONIC & SOUZA PROJETO: EDIFÍCIO AROEIRA Quantificação de Blocos - Espessura 9cm 1(x) Pav. Tipo BLOCOS - ESPESSURA 9cm Nº Nº DE SIMPLES CORTADOS ELÉTRICOS PAREDE REPETIÇÕES 39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 ESQ 39X19 DIR 39X19 ESQ DIR 39X19 LADOS OPOSTOS ESQ 39X19 LADOS OPOSTOS DIR 19X19 CANALETA TOTAL

29 DISTRIBUIÇÃO DOS PALLETS ELEVADOR

30 ETAPAS 5. OPERAÇÃO Etapas Objetivo: monitorar, controlar e corrigir os desvios. 1. Condições de segurança 2. Preparação para o início dos serviços 3. Locação da 1ª fiada 4. Elevação 5. Fixação 6. Terminalidade

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32 TÉCNICA DE EXECUÇÃO Escantilhão 2. Preparação para o início dos serviços Cortadora manual de bloco de concreto Esquadro metálico (60x80x100 cm) Cortadora manual de parede Escantilhão Cavalete/Andaime Cortadora manual de bloco de concreto Cortadora manual de parede

33 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços Limpeza retirada do desmoldante Preparo da estrutura Chapisco rolado

34 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços Materialização do eixo Projeto no pavimento Os eixos de referência para a locação da 1ª fiada estão devidamente identificados no projeto para produção, na planta de 1ª fiada.

35 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços Referência de nível Determinar o ponto mais alto do pavimento. Definir a referência de nível através do nível de mangueira ou do aparelho de nível.

36 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 3. Locação da 1ª fiada Umedecimento da superfície Argamassa da 1ª fiada

37 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 3. Locação da 1ª fiada Posicionamento junto ao pilar Primeiros blocos ao lado dos pilares no cruzamento de paredes nas laterais das portas

38 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 3. Locação da 1ª fiada Argamassa para a junta vertical Assentamento dos demais blocos

39 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 3. Locação da 1ª fiada Fixação de tela metálica

40 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 4. Elevação Posicionamento dos escantilhões Palheta/desempenadeira

41 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 4. Elevação Andaime e caixote de argamassa Ao atingir a sétima fiada, deve-se montar o andaime e prosseguir com o assentamento.

42 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 4. Elevação Vergas e contravergas Caixa elétrica previamente fixada

43 TÉCNICA DE EXECUÇÃO 5. Fixação Fixação da alvenaria à estrutura A bisnaga de argamassa deve ser utilizada para o adequado preenchimento do espaço deixado entre a alvenaria e a estrutura.

44 6. RESULTADOS Indicadores Tijolos/Blocos Obra monitorada Perda FINEP-EPUSP (37 obras): I = 17% POLI/UPE (04 obras, tij. cerâmico): I = 13,9% TCPO 12: I = 10% (tijolo) e 5% (bloco) Argamassa I = 3% Obra monitorada Perda FINEP-EPUSP (02 obras): I = 115% TÉCHNE/IPT: I = 42% I = 0,6% Consumo Votorantim: kg/m 2 Parex: kg/m² Cimpor: kg/m² Polimassa: kg/m 2 C médio real = 18,1 kg/m 2 Produtividade Obra monitorada Referências TCPO 12: mín = 0,51; med = 0,72; máx = 0,98 Hh/m 2 COMUNIDADE (2007): 0,8 até 1,1Hh/m 2 RUP pot of = 0,84 Hh/m 2

45 Obrigado! Fone: