BREVE LANÇAMENTO. Av. Domingos Odália Filho - Centro - Osasco/SP. Informações:

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1 BREVE LANÇAMENTO Av. Domingos Odália Filho - Centro - Osasco/SP Informações: FUTURA INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: REALIZAÇÃO: Intermediação: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A. Rua Estados Unidos, Jardim América Cep: São Paulo/SP CRECI SP: J Itaplan Brasil Consultoria de Imóveis S.A. Av. Brasil, São Paulo/SP Tel: (11) Creci J. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis, nos termos da Lei nº 4.591/64.

2 CIT THE TYPL EX A HELBOR E A UPCON ESCOLHERAM O CENTRO DE OSASCO PARA RECEBER O THE CITTYPLEX OSASCO, O PRIMEIRO COMPLEXO MULTIUSO DA REGIÃO A REUNIR EM UM MESMO ENDEREÇO: RESIDENCIAL SALAS COMERCIAIS HOTEL CENTRO DE CONVENÇÕES MALL

3 THE CITTYPLEX: O SÍMBOLO DE UM NOVO MOMENTO. UM MARCO. Projeto arquitetônico: UM PROJETO GRANDIOSO, PENSADO, DESENVOLVIDO E ASSINADO POR PROFISSIONAIS ALTAMENTE QUALIFICADOS. Projeto de Arquitetura Konigsberger Vanuucchi Projeto de Decoração Sandra Pini Projeto Paisagístico Benedito Abbud Perspectiva artística das fachadas

4 OSASCO CPTM OSASCO CARREFOUR WALL MART SHOPPING UNIÃO. PORTA DE ENTRADA DA REGIÃO OESTE DA GRANDE SÃO PAULO, OSASCO POSSUI UMA POSIÇÃO GEOGRÁFICA PRIVILEGIADA: CORTADO POR IMPORTANTES RODOVIAS, TEM FÁCIL ACESSO AO RODOANEL MÁRIO COVAS E ÀS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, ALÉM DE LIGAÇÃO COM AS REDES DE TRENS E O METRÔ. TUDO ISSO COLOCA A CIDADE EM DESTAQUE, E TEM SIDO FATOR DECISIVO NA ATRAÇÃO DE EMPRESAS, INVESTIMENTOS E NOVOS MORADORES. Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, e ao Rodoanel Mário Covas. Rede de transporte ferroviário RODOVIA CASTELO BRANCO Croqui ilustrativo sem escala RIO TIETÊ ALPHAVILLE INDUSTRIAL ALPHAVILLE EMPRESARIAL TAMBORÉ RODOANEL MARIO COVAS OSASCO AV. DOS AUTONÔMISTAS RODOVIA RAPOSO TAVARES RODOVIA DOS BANDEIRANTES PARQUE ESTADUAL DO JARAGUÁ RODOVIA ANHANGUERA JAGUARÉ VILA LEOPOLDINA MARGINAL PINHEIROS CIDADE UNIVERSITÁRIA PARQUE VILLA LOBOS BUTANTÃ MARGINAL TIETÊ ALTO DE PINHEIROS MORUMBI PINHEIROS JARDIM PAULISTANO ITAIM BIBI VILA OLíMPIA BARRA FUNDA SANTA CECÍLIA CONSOLAÇÃO Detalhe vista aérea do terreno e arredores PAULISTA IBIRAPUERA PARQUE ANHEMBI LUZ SÉ composta por 5 estações e 2 linhas de trem da CPTM. BERRINI Com 10 km de extensão, a Avenida dos Autonomistas é hoje um importante polo de consumo, com hipermercados, universidades, comércio e shopping centers. A POSIÇÃO ESTRATÉGICA DE OSASCO ENCURTA AS DISTÂNCIAS. Av. Dos Autonomistas 700 metros - 9 min. a pé. Rodovias Castelo Branco 1,5 km - 2 min. de carro. Marginal Pinheiros 3,7 km - 4 min. de carro Parque Villa-Lobos 8,5 km - 10 min. de carro Aeroporto de Congonhas 18,4km - 20 min. de carro Aeroporto de Internacional de Guarulhos 37,km - 30 min. de carro Fonte: Google maps

5 RESIDENCIAL APARTAMENTOS IDEAIS PARA VIVER COM CONFORTO E TRANQUILIDADE. Mais do que plantas inteligentes e perfeitas para o seu momento, o The Cittyplex Osasco oferece a segurança e o conforto perfeitos para você viver e investir, com a comodidade de poder contar com o lazer completo e exclusivo para a sua vida.

6 Projeto arquitetônico: RESIDENCIAL: 1 e 2 dorms 32 à 84m 2 privativos RESIDENCIAL TOTAL DE UNIDADES: 364 unidades METRAGEM: 1 e 2 dorms com terraço 32 a 84 m 2 privativos VAGA: Direito de uso de uma vaga por unidade com serviço de manobrista ÁREAS COMUNS: Salão de festas, fitness, sauna com sala de descanso, piscina com raia de 25m, lavanderia lounge Perspectiva artística das fachadas

7 Perspectiva artística do lobby

8 Perspectiva artística da piscina coberta com raia de 25m

9 Perspectiva artística do fitness Perspectiva Artística da lavanderia lounge Perspectiva artística do salão de festas Perspectiva artística da brinquedoteca

10 RESIDENCIAL 32m 2 privativos PLANTA TIPO 1 DORM Planta tipo residencial - 1 dorm - final 12 (32,56m privativos) do 18º ao 35º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

11 RESIDENCIAL 50m 2 privativos PLANTA TIPO 2 DORMS Planta tipo residencial - 2 dorms - final 13 (50,55m privativos) do 18º ao 37º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

12 PAVIMENTO LAZER - RESIDENCIAL Planta do pavimento lazer - Residencial - 15º pavimento 1- FITNESS/PILATES 2- SAUNA E SALA DE DESCANSO 3- PISCINA 4- TERRAÇO LOUNGE 5- SALÃO DE FESTAS 6- ADMINISTRAÇÃO 7- BRINQUEDOTECA 8- LAVANDERIA LOUNGE ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS & DECORADAS Projeto paisagístico: Arquitetura de interiores:

13 OFFICES O MELHOR ENDEREÇO, RESERVADO PARA OS MELHORES NEGÓCIOS. Com excelente localização, infraestrutura completa e arquitetura moderna e sofisticada, os offices do The Cittyplex Osasco oferecem as condições certas para um bom investimento e ideais para o sucesso dos mais variados tipos de negócios.

14 Projeto arquitetônico: SALAS COMERCIAIS TOTAL DE UNIDADES: 336 unidades METRAGEM: de 39 a m 2 privativos VAGAS: Direito de uso de uma vaga por unidade com serviço de manobrista ÁREAS COMUNS: Lobby SALAS COMERCIAIS: a partir de 39m 2 privativos Perspectiva artística das fachadas

15 Perspectiva artística do lobby Material preliminar Material sujeito preliminar a alterações. sujeito a alterações.

16 Perspectiva Artística da Sala Single de 39,31m 2 ²privativos final 16 - Sugestão de decoração: Agencia de Turismo.

17 OFFICES 40 m 2 privativos OFFICE Planta single final 4 (40,28 m 2 privativos) - do 3 ao 16 andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face sem considerar as divisórias.

18 FINAL 1 FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 5 FINAL 6 FINAL 7 FINAL 8 PAVIMENTO TIPO - COMERCIAL 46,53m 2 40,30m 2 40,28m 2 40,28m 2 40,15m 2 40,41m 2 40,28m 2 40,97m 2 FINAL 21 FINAL 22 FINAL 23 FINAL 24 FINAL 12 FINAL 11 FINAL 10 FINAL 9 51,80m 2 39,22m 2 39,35m 2 40,38m 2 41,29m 2 39,27m 2 39,14m 2 51,50m 2 Planta pavimento do 3º ao 16º andar FINAL 20 FINAL 19 FINAL 18 FINAL 17 FINAL 16 FINAL 15 FINAL 14 FINAL 13 31,61m 2 40,28m 2 40,16m 2 40,40m 2 39,31m 2 39,31m 2 40,31m 2 48,67m 2

19 HOTEL Administradas pela Atlantica Hotels International, as redes Comfort Hotel & Suítes foram desenvolvidas para atender as diversas necessidades de seus clientes, sejam hóspedes, empresas ou investidores. OSASCO

20 Projeto arquitetônico: HOTEL: 25 à 59m 2 privativos TOTAL DE UNIDADES: 251 unidades hoteleiras ÁREA: de 25 a 59m 2 privativos BANDEIRA: Comfort Hotel & Suítes ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA Atlantica Hotels ÁREAS COMUNS Restaurante, fitness, piscina coberta climatizada, sala de convenções, sauna e sala de descanso. Perspectiva artística das fachadas

21 HOTEL Credibilidade internacional para a melhor parceria. No Brasil, hotéis com bandeira Comfort agregam a capacidade de idealização, planejamento, talento administrativo e operacional da Atlantica Hotels para conquistar a preferência do turista de negócios. Maior administradora hoteleira multimarcas independente da América do Sul, a Atlantica Hotels International é a master franqueadora das bandeiras da Choice Hotels, uma das maiores empresas do setor hoteleiro no mundo, com reconhecido destaque em oferecer a seus clientes as melhores opções de hospedagem, com serviços e acomodações de qualidade. Toda essa expertise promete fazer a diferença no mercado de São Bernardo do Campo, para onde a nova unidade Comfort levará o padrão internacional de acomodações e serviços. SERVIÇOS PARA A COMODIDADE DO SEU DIA A DIA. Choice Hotels hotéis em operação 490 mil quartos 30 países Atlantica 85 hotéis em operação 8 mil investidores locais 3 milhões de hóspedes atendidos em bandeiras em operação Atlantica club: fidelidade que combina com seu investimento. A Atlantica Hotels criou para seus parceiros e investidores, o programa Atlantica Club. Com ele, é possível ter tarifas especiais e benefícios únicos em todos os hotéis administrados pela empresa no País*. *Exceto Quality Suítes Garden (Bauru) e Sleep Inn Varginha.

22 AQUECIMENTO DO SETOR INDICA QUE A HORA CERTA PARA INVESTIR É AGORA. No balanço do 4º trimestre de 2013, o mercado hoteleiro de todo o país registrou aumento na oferta e na demanda. São Paulo, mais uma vez, apareceu como o maior destino de turismo de negócios do Brasil. + de 3 milhões de pessoas hospedaram-se em hotéis da rede em *Fonte Atlantica Hotels + 10,4% receita em BRASIL +13,8 em receitas com viagens corporativas, em ,0% nas diárias e RevPAR*. *Hotel Invest (Canteras & Associados) Fonte: IEVC - Indicadores Econômicos das viagens Corporativas (Valor Econômico/10 de fevereiro de 2014) ATLANTICA HOTELS A rede internacional de hotéis, que administra as bandeiras Comfort e Comfort Suites, entre outras, registrou alta em todos os seus quesitos operacionais e econômicos. Dos 25 hotéis brasileiros listados na categoria Melhores Hotéis, do Prêmio Traveller s Choice 2014, do TripAdvisor, quatro são administrados pela Atlantica Hotels. SÃO PAULO 57,3% Das viagens a São Paulo são para negócios, e 18,7%, para eventos. +5,0% diária média + 4,7% RevPAR*, a maior elevação dos últimos quatro trimestres. + 6,4% Revpar*, em relação ao ano anterior. + de R$ 653 milhões volume de negócios da Atlantica Hotels, em 2013.somente de São Paulo. *Fonte Atlantica Hotels * Receita por apartamento disponível.

23 Perspectiva artística do lobby

24 Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística do restaurante Perspectiva artística da piscina coberta climatizada Perspectiva artística da sauna e sala de descanso.

25 Perspectiva Artística da UH comfort de 26m² privativos final 15 (do 4 ao 14 andar)

26 HOTEL 26m 2 privativos UNIDADES COMFORT Unidade hoteleira (26m 2 privativos) final 15 - do 4º ao 14º andar. Medidas de face a face.

27 UH comfort suítes de 53m 2 privativos final 3 ( 15 ao 18 andar)

28 HOTEL 53m 2 privativos UNIDADES COMFORT SUÍTES Unidade Hoteleira (53m 2 privativos) final 03 - do 15º ao 18º andar. Medidas de face a face.

29 IMPLANTAÇÃO RESTAURANTE - HOTEL PLANTA PAVIMENTO LAZER - HOTEL Planta do 3º andar - hotel 1 - Restaurante 2 - Área externa - restaurante 3 - Staff hotel ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS & DECORADAS 1 - Piscina 2 - Sauna e sala de descanso 3 - Fitness Projeto paisagístico: Arquitetura de interiores:

30 CENTRO DE CONVENÇÕES ESTRUTURA IDEAL PARA SEDIAR EVENTOS DE DESTAQUE. Projetado para suprir a demanda por espaços também na área de eventos e encontros empresariais, o The Cittyplex Osasco possui um amplo Centro de Convenções.

31 CENTRO DE CONVENÇÕES ESTRUTURA PARA GRANDES EVENTOS E CONVENÇÕES FOYER MODERNO SISTEMA DE ÁUDIO E VÍDEO Perspectiva artística da sala de convenções do hotel

32 MALLOPÇÕES DE COMPRA E SERVIÇOS SEMPRE PRÓXIMOS A VOCÊ. A presença de um Mall, no térreo, com diversas lojas, serviços e restaurante, traz praticidade e conveniência ao dia a dia.

33 Foto ilustrativa

34 O SÍMBOLO DE UM NOVO MOMENTO. UM MARCO. TORRE OFFICE + RESIDENCIAL TORRE + HOTEL RUA GAL. MANOEL DE AZAMBUJA BRILHANTE AV. DOMINGOS ODÁLIA FILHO Implantação do térreo RECIDENCIAL TERRENO DE ,29M 2 OFFICES HOTEL SALA DE CONVENÇÕES MALL 1- PORTE COCHERE HOTEL 2- ACESSO VEÍCULOS 3- LOBBY HOTEL 4- RESTAURANTE 5- LOJAS 6- LOBBY RESIDENCIAL 7- LOBBY COMERCIAL 8- ESTACIONAMENTO DESCOBERTO 9- ACESSO PEDESTRE AO MALL Projeto paisagístico: Arquitetura de interiores: ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS & DECORADAS

35 Uma história de determinação e desenvolvimento. A Upcon Incorporadora transforma ideias em empreendimentos, faz de conceitos, imóveis especiais e com qualidade superior de acabamento. A receita da Upcon é trabalhar com paixão para criar cenários perfeitos para os melhores momentos da vida das pessoas. Sua principal característica é unir profissionalismo e sensibilidade, elementos fundamentais para construir projetos únicos e inovadores. O resultado pode ser visto em cada um dos vários empreendimentos de sucesso disponíveis em nosso portfólio, dando forma aos sonhos de pessoas e construindo projetos de vida. Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirados na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 200 projetos, que somam mais de 5 milhões de m 2. No total, são mais de 15,7 mil unidades entregues, entre apartamentos, lotes urbanizados, casas e salas comerciais. Estamos presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal. Contamos com 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que atuam nas áreas de construção e vendas, por meio de nossas empresas parceiras, nos 68 canteiros de obras e nos 53 estandes montados pelo País. Nesse período, contribuímos para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos. CONSTRUIR O FUTURO É NOSSO MAIOR PROJETO. Up Life Butantã - SP True Perdizes Perdizes - SP The Stage Moema - SP M. Ferraz Itaim Bibi - SP Up Offices Vila Carrão - SP UpStyle Campo Belo - SP UpVillage Vila Mascote - SP Tresor Moema - SP New Tatuapé Tatuapé - SP Uptown Centro - SP Vivere Ibirapuera - SP UpStyle Alto da Lapa - SP UpConcept Paraíso - SP Edition Vila Nova Conceição - SP Blue Perdizes - SP Red Perdizes - SP Felice Mooca - SP Comercial Casa das Caldeiras São Paulo - SP Perspectiva artística da fachada Adagio City Aparthotel Alphaville - Barueri - SP Perspectiva artística da fachada Helbor Dual Business Office & Corporate Cuiabá - MT Sleep Inn - GRU Guarulhos - SP Mondial Salvador Salvador - BA Aton Business Style Goiânia - GO Helbor Offices Joinville Joinville - SC

36 A garantia de ser Lopes. Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará além do Distrito Federal. No mercado imobiliário desde 1968, a Itaplan Imóveis tem como missão atender da melhor maneira quem deseja vender ou comprar um imóvel. Para tanto, conta com uma equipe de profissionais com anos de experiência, que estudam desde a viabilidade do terreno, formatação de produto, financiamento a bancos quando necessário, até a venda da última unidade. Como consequência dessa arrojada linha de trabalho, a ITAPLAN sempre esteve entre as primeiras empresas que comercializam imóveis no Brasil, ganhando vários prêmios do setor. Atendimento com transparência, proatividade, comprometimento, disciplina e respeito aos clientes e colaboradores fazem da ITAPLAN um grande sucesso com milhares de unidades vendidas.

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