A Construção Civil e o Futuro do Crédito Imobiliário no Brasil

Transcrição

1 A Construção Civil e o Futuro do Crédito Imobiliário no Brasil Paulo Safady Simão Presidente da CBIC Fortaleza - CE 18/03/2010

2 Representante nacional e internacional das entidades empresariais da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário

3 CRÉDITO IMOBILIÁRIO

4 EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO (volume financiado) Fonte: BACEN e Caixa Econômica Federal - Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC Obs.: Não foram consideradas as operações de atendimento habitacional

5 EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO (unidades financiadas) Fonte: BACEN e Caixa Econômica Federal - Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC Obs.: Não foram consideradas as operações de atendimento habitacional

6 PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

7 PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA MARCO REGULATÓRIO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA A BAIXA RENDA Volume expressivo de recursos para subsídios (R$28 bilhões) Redução das custas cartoriais; Redução dos impostos; Recursos para infraestrutura e desenvolvimento tecnológico.

8 CENÁRIO FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL Estabilidade econômica; Redução da taxa básica de juros; Evolução da renda da população principalmente a Classe C ; Bônus demográfico; Necessidade anual de novas habitações até 2023

9 CENÁRIO FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL Evolução da renda da população. Crescimento da Classe C Percentual com renda domiciliar per capita entre R$1.115 e R$4.807 (Classe C ) Fonte: FGV, Ministério da Fazenda. Elaboração Banco de Dados da CBIC Foram inseridos de 2003 a 2008 na nova classe média 31 milhões de cidadãos

10 CENÁRIO FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL CENÁRIO DE NECESSIDADES HABITACIONAIS (em milhões de unidades) Fonte: Fundação João Pinheiro, PLANHAB. Elaboração Banco de Dados da CBIC. Obs.: Projeções em função do crescimento vegetativo.

11 O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL Potencial de novos financiamentos DINÂMICA POPULACIONAL E MORADIAS ANO NOVAS CRESCIMENTO NOVAS RESIDÊNCIAS DEMOGRÁFICO FAMÍLIAS Em 2008 foram financiadas novas unidades, ou seja, apenas 17,8% do total produzido. Fonte: ABRAMAT, FGV e Caixa Econômica Federal.

12 O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO CRIANÇAS BRASILIDOSOS 45.0% Bonus demográfico (65 anos ou mais + 0 a 14 anos)/(0-65) e Razão de dependência (65 anos ou mais + 0 a 14 anos)/(15-65 anos) Bônus demográfico (elevação da população ativa) Fonte: IBGE 40.0% 38.2% % Crianças 35.0% 30.0% 35.7% 30.9% 25.0% 25.6% 20.0% 15.0% INÍCIO BÔNUS DEMOGRÁFICO: % 17.0% 17.5% 22.7% 13.1% 10.0% % Idosos 12.0% 5.0% 4.0% 0.0% 4.0% 4.5% 5.7% 7.8% TERMINA BÔNUS DEMOGRÁFICO 2034 Fonte: BRADESCO.

13 COMO A CONSTRUÇÃO SE PREPARA PARA O FUTURO?

14 PROGRAMA CBIC Inovação Tecnológica

15 INOVAÇÃO Programa de inovação tecnológica da CBIC (Conselho Estratégico composto por vários segmentos: cadeia produtiva, academia, projetistas e trabalhadores) ÁREAS DE ATUAÇÃO: Tributação; Centros de pesquisa (academia); Capacitação; Difusão; Coordenação modular e código de obras; Novos processos/métodos construtivos.

16 Programa de Construção Sustentável

17 P R I O R I D A D E S PRIORIDADES MUDANÇAS CLIMÁTICAS ENERGIA ÁGUA TEMAS ESTRATÉGICOS MATERIAIS E SISTEMAS RESÍDUOS MEIO AMBIENTE, INFRA ESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO URBANO DESENVOLVIMENTO HUMANO PROGRAMA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL

18 M E I O S MEIOS PODER DE COMPRA PROJETO INSTRUMENTOS INOVAÇÃO TECNOLÓGICA GESTÃO DE PESSOAS E PROCESSOS POLÍTICAS PÚBLICAS E LEGISLAÇÃO PROGRAMA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL

19 PRIORIDADES MEIOS FINS PODER DE COMPRA PROJETO GESTÃO DE PESSOAS E PROCESSOS INOVAÇÃO TECNOLÓGICA POLÍTICAS PÚBLICAS E LEGISLAÇÃO PRIORIDADES MEIOS FINS MUDANÇAS CLIMÁTICAS ENERGIA REDUÇÃO DE EMISSÕES NA CADEIA PRODUTIVA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DAS EDIFICAÇÕES ÁGUA USO RACIONAL DA ÁGUA MATERIAIS E SISTEMAS RESÍDUOS MEIO AMBIENTE, INFRAESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO URBANO DESENVOLVIMENTO HUMANO UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS E SISTEMAS SUSTENTÁVEIS DIMINUIÇÃO DO CONSUMO DE RECURSOS NATURAIS VIABILIZAÇÃO DO CRESCIMENTO SUSTENTÁVEL VALORIZAÇÃO DO CIDADÃO PROGRAMA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL

20 GRANDES DESAFIOS

21 GRANDES DESAFIOS Novas fontes de recursos para atender às necessidades de financiamentos; Oferecer produtos que atendam ao mercado crescente e diversificado; Popularizar o crédito imobiliário com a inclusão de novos agentes; Como produzir mais terra urbanizada a custo compatível com a renda da população.

22 Tel.: (61) Fax: (61)