MATERIAL PRELIMINAR. SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Transcrição

1

2 Imagens ilustrativas Um universo de possibilidades. Um universo de oportunidades. Um universo dinâmico, que é único e multi, ao mesmo tempo. Onde os desejos mais universais se misturam e se unem em favor da vida, dos negócios e do sucesso. Inspirado nas mais modernas tendências mundiais, Helbor Trilogy Home, Office & Stay chega a São Bernardo do Campo para ser o seu novo e completo universo. Um verdadeiro complexo mixed-use, que reúne residências, escritórios e o melhor da hotelaria com a qualidade internacional Comfort. A partir de agora, este é o lugar onde tudo acontece, onde o conforto, a comodidade e a valorização caminham sempre juntos, na melhor localização do ABCD.

3 FOTO AÉREA DA REGIÃO SHOPPING METRÓPOLE PAÇO MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO SONDA DECATHLON AV. PEREIRA BARRETO ENTRADA DO OFFICE & STAY AV. ALDINO PINOTTI ENTRADA DO HOME Santo André

4 Estações do Metrô 1 Estação Senador Vergueiro 2 Estação Baeta Neves 3 Estação Djalma Dutra supermercados sbc Extra Fácil Extra Hipermercados 6 Dia 7 Pão de Açúcar Walmart - São Bernardo Sonda Supermercados Mercado Família 11 D Avó Supermercados 12 Makro Shopping Centers 13 Shopping Metrópole 14 Golden Square Promomix Shopping Shopping Nova Petrópolis Marechal Plaza Shopping Shopping Coração 19 São Bernardo Plaza Shopping 28 faculdades Faculdade de Tecnologia Termomecânica Universidade Federal do ABC Centro Universitário da FEI FATEC Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo FAPAN FASB - Faculdade de São Bernardo Faculdade Anhanguera Faculdade Metodista (2 unidades) 29 UNIBAN FAINAM CENFORPE COLÉGIOS CE da Aviação do Brasil CE Jean Piaget CE Mosaico Escola Técnica Lauro Gomes Colégio Dourado Escola Terra Mater Colégio Leonor Mendes de Barros Objetivo (2 unidades) Colégo Anchieta Meritum Educacional Colégio Petrópolis Pueri Domus CE Interagir 44 Colégio Base CE Tiradentes Ágape Educacional Infantil hospitais Hospital São Bernardo Hospital Assunção Hospital Municipal Universitário IFOR Hospital Unimed parques Parque Cidade de São Bernardo Parque Engenheiro Salvador Arena Parque Cidade-Escola da Juventude Città Di Marostica 55 Cidade da Criança

5 A localização perfeita para os melhores negócios. Trabalhar ou investir no centro de São Bernardo do Campo é contar com a comodidade e a valorização que só uma das regiões que mais se desenvolvem no ABC pode oferecer. É ter como aliada uma vizinhança privilegiada, com tudo o que é mais necessário para você e seu patrimônio: ótimos shopping centers, hipermercados e supermercados, hospitais e maternidades, excelentes instituições de ensino e grandes parques com muito lazer. Esta região, que já é nobre, se valorizará ainda mais com a futura integração da Av. Aldino Pinotti com a Praça Samuel Sabatini e o Paço Municipal e com as dezenas de obras viárias do município, que incluem 18 km de ciclofaixas de lazer, passando pela Lauro Gomes e Aldino Pinotti. POSICIONAMENTO estratégico Posicionado no quadrilátero de maior desenvolvimento e valorização do ABC. Fácil acesso à Baixada Santista e a diversos bairros de São Paulo. Cortado por importantes rodovias, como Anchieta, Imigrantes e o Rodoanel. Transporte público eficiente, com destaque para o Corredor ABD, que possui 33 quilômetros exclusivos para ônibus e trólebus, e leva a Santo André, Diadema, Berrini e Jabaquara, além de integrar à CPTM e ao Metrô. Linha de Trólebus São Bernardo das oportunidades PIB de R$ 35,57 bilhões o 13º do Brasil, com crescimento de 321% nos últimos 10 anos. Elevado nível de desenvolvimento municipal, segundo dados do índice Firjan. 2 7 m i l e m p r e s a s, c o m a l g u m a s d a s mais maiores e mais importantes indústrias do País. A multiplicação dos negócios vem gerando uma demanda crescente por novos espaços comerciais e corporativos. Parque Celso Daniel SENAI Hospital e Maternidade Brasil Hospital São Bernardo - Baeta Neves Shopping ABC Shopping Metrópoles Sonda Supermercados Paço Municipal Paço - Santo André

6 METRÔ/CPTM Linha 1 - Azul Linha 10 - Turquesa Linha 2 - Verde Linha 11 - Coral Linha 3 - Vermelha Linha 12 - Safira Linha 4 - Amarela Linha 13 - Jade Linha 5 - Lilás Linha 14 - Ônix 8 Diamante Jundiaí Várzea Paulista Campo Limpo Paulista Butujuru Rubi 7 Francisco Morato Imperatriz Leopoldina Domingos de Morais Amarela 4 Butantã Hebraica Rebouças Cidade Jardim Piqueri Lapa Vila Madalena Santuário N. Sa. de Fátima Faria Lima Palmeiras Barra Funda Mal. Deodoro Santa Cecília República Sumaré Clínicas Consolação Lapa Água Branca Palmeiras Barra Funda Paulista Trianon-Masp Brigadeiro Júlio Prestes Luz Anhangabaú Azul 1 Tucuruvi Parada Inglesa Jardim São Paulo Ayrton Senna Santana Carandiru Portuguesa Tietê Armênia Tiradentes Luz São Bento Sé Pedro II Vergueiro Brás Liberdade São Joaquim Paraíso Ana Rosa Brás Chácara Klabin Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Sacomã Bresser Mooca Verde 2 Belém Tatuapé Vila Prudente Tamanduateí Tatuapé Carrão Penha Engº Goulart Vila Matilde Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança USP Leste Comendador Ermelindo Corinthians Itaquera São Miguel Paulista Dom Bosco José Bonifácio 3 Vermelha Corinthians Itaquera São Paulo Linha 6 - Laranja Linha 7 - Rubi Linha 8 - Diamante Linha 9 - Esmeralda Jardim Helena Vila Mara Guaianazes Guaianazes Itaim Paulista Linha 15 - Branca Linha 17 - Ouro Linha 18 - Bronze Linha 19 - Celeste Linha 20 - Rosa Coral Safira Novidades em breve! A Linha 18 - Bronze do Metrô irá operar com o sistema de monotrilho e vai ligar São Bernardo aos municípios de São Caetano, Santo André e São Paulo, integrar-se ao Corredor São Mateus Jabaquara da EMTU, CPTM e à malha metroviária paulistana. A primeira etapa do projeto terá 14,9 km de extensão e 13 estações, com capacidade para transportar 314 mil pessoas por dia. Há, ainda, a previsão de prolongamento até o bairro Alvarenga. Linha 18 Bronze Você em meio a um cenário de grande valorização. Integração com os terminais Alvarenga e Ferrazópolis da EMTU. Facilidade de acesso aos municípios do ABC e à rede metroferroviária de São Paulo. Melhorias viárias em toda a região. A poucos metros da futura estação Baeta Neves. Vila Olímpia Berrini Vila Mariana Santa Cruz Carioca (Implantação Futura) Goiás Lilás 5 Capão Redondo Vila das Belezas Campo Limpo Giovanni Gronchi Morumbi Granja Julieta Santo Amaro Socorro Jurubatuba Autódromo Largo Treze Primavera Interlagos Praça da Árvore Saúde São Judas Conceição Jabaquara Diadema Espaço Cerâmica Zoológico Rudge Ramos Diadema Parque dos Meninos Piraporinha Estrada dos Alvarenga São Caetano do Sul Estrada das Lágrimas Bronze 18 Instituto Mauá Fundação Sto. André Senador Vergueiro Afonsina Baeta Neves Paço Municipal Djalma Dutra Praça Lauro Gomes Capitão Casa Café Filho São Caetano Winston Churchill São Bernardo do Campo Ferrazópolis São Bernardo do Campo Utinga Prefeito Celso Daniel Santo André Capuava Santo André Mauá Guapituba Mauá Ribeirão Pires Ribeirão Pires Rio Grande da Serra 10 Turquesa Paranapiacaba Imagem ilustrativa O que é o monotrilho? Moderno sistema de transporte composto por trens que trafegam sobre vigas de concreto suspensas. As composições possuem rodas de borracha, o que reduz o ruído durante os deslocamentos. Por utilizar a eletricidade como fonte de energia, o monotrilho não emite poluentes. Em São Bernardo do Campo, 26 trens farão o trajeto da linha 18 - Bronze. Grajaú 9 Esmeralda Croqui ilustrativo sem escala. Mapa de transporte metropolitano incluindo a futura estação 18 - Bronze. Fonte:

7 Dois caminhos para você chegar ao mesmo destino: o sucesso. Com um projeto versátil e exclusivo, Helbor Trilogy oferece todas as condições para grandes profissionais que desejam estar em um endereço especial na cidade, próprio para o surgimento de grandes negócios. O projeto também reúne o melhor da hotelaria e apresenta muitas vantagens para quem deseja investir no setor. Seja qual for a sua escolha, estar no Helbor Trilogy Office & Stay é garantir ótimas possibilidades para o seu presente e, por consequência, o futuro promissor que você deseja.

8 Projeto de arquitetura: Endereço: Av. Pereira Barreto Realização: Helbor Empreendimentos S.A e Toledo Ferrari Área do terreno: 6.835,25 m 2 referente ao hotel e comercial Número de torres: 1 Número de pavimentos: Comercial- 35 pavimentos de salas comerciais Hotel 17 pavimentos de UHs Número de unidades por andar: Lojas 03 unidades pavimento térreo Comercial 18 unidades comerciais por andar: 3º ao 31º andar 14 unidades comerciais por andar: 32º ao 37º andar Hotel 12 UHS por andar 4º ao 20º andar Total de unidades: Comercial 606 unidades Hotel 204 unidades Lojas 3 unidades Tipo das unidades: Comercial Sala comercial com WC e garden 3º andar Sala comercial com WC e terraço 4º ao 37º andar Hotel - UHs com WC UHs com WC acessível Lojas 1 Loja com WC feminino, WC masculino e WC acessível Lojas 2 e 3 Loja com WC feminino acessível e WC masculino FICHA TÉCNICA Comercial - Áreas privativas: 3º pavimento Comercial - Áreas privativas: 4º ao 31º Pavimento Comercial - Áreas privativas: 32º ao 37º pavimento Hotel - Áreas privativas: 4º ao 20º pavimento Final 1: 51,03 m 2 Finais 02, 03 e 17: 49,55 m 2 Final 04: 54,72 m 2 Final 05: 82,24 m 2 Final 06: 72,46 m 2 Final 07: 72,40 m 2 Final 08: 72,42 m 2 Final 09: 65,07 m 2 Finais 10, 11 e 12: 65,00 m 2 Final 13: 72,45 m 2 Final 14: 72,43 m 2 Final 15: 74,82 m 2 Final 16: 51,68 m 2 Final 18: 51,45 m 2 Final 01: 36,87 m 2 Finais 02 e 17: 35,89 m 2 Final 03: 35,90 m 2 Final 04: 37,71 m 2 Final 05: 37,99 m 2 Final 06: 36,18 m 2 Final 07: 36,15 m 2 Finais 08 e 14: 36,16 m 2 Final 09: 32,48 m 2 Finais 10 e 11: 32,43 m 2 Final 12: 32,46 m 2 Final 13: 36,14 m 2 Final 15: 38,08 m 2 Final 16: 37,81 m 2 Final 18: 37,13 m 2 Final 01: 36,88 m 2 Final 02: 35,90 m 2 Final 03: 35,89 m 2 Final 04: 37,72 m 2 Final 05: 37,99 m 2 Final 06: 36,19 m 2 Final 07: 36,15 m 2 Final 08: 36,18 m 2 Final 09: 32,48 m 2 Final 10: 32,41 m 2 Final 11: 32,42 m 2 Final 12: 32,46 m 2 Final 13: 37,01m 2 Final 14: 38,01 m 2 Final 01:24,05 m 2 Final 02: 24,47 m 2 Final 03: 24,28 m 2 Finais 04 e 05: 23,44 m 2 Finais 06 e 07: 27,37 m 2 Finais 08 e 09: 23,44 m 2 Final 10: 24,77 m 2 Final 11: 25,31 m 2 Final 12: 24,12 m 2 Vagas: Loja 1: Direito de uso de 4 vagas por unidade Loja 2: Direito de uso de 5 vagas por unidade Loja 3: Direito de uso de 6 vagas por unidade Salas comerciais Direito de uso de 1 vaga com serviço de manobrista. Elevadores: 13 elevadores (sendo 1 elevador de emergência) 2º SS ao 31º pavto - são atendidos pelos elevadores do 1 ao 8 32º ao 37º pavto - são atendidos pelos elevadores do 9 ao 13 Gerador: Comercial: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de 01 (um) elevador (Sistema DAFFE Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. Hotel: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de 01 (um) elevador (Sistema DAFFE Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. Ar-condicionado: Comercial: Hotel: Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar condicionado tipo split nas salas (o equipamento ficará a cargo do proprietário). A rede frigorígena não será instalada. Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar condicionado tipo split nas salas (o equipamento ficará a cargo do proprietário). A rede frigorígena será instalada. Projeto de arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura Projeto de decoração: Consuelo Jorge Arquitetos Projeto de paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Perspectiva artística da fachada.

9 Seu investimento com padrão internacional. STAY FOTO ILUSTRATIVA

10 Mercado hoteleiro. O investimento que está em pauta na mídia. De acordo com a pesquisa Hotelaria em Números Brasil 2013, realizada pela Jones Lang LaSalle em parceria com o Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), o lucro operacional bruto dos hotéis brasileiros continua acima da taxa de inflação, tendo registrado aumento de 7,9% em relação a Consultoria Jones Lang Lasalle, agosto 2013 Boa parte do interesse dos investidores começou a ser aguçado pelo desenvolvimento estratégico da infraestrutura viária da região, com a inauguração do trecho Sul do Rodoanel, que interliga Mauá, São Bernardo e Santo André ao litoral e ao interior do Estado de São Paulo. Além disso, para 2014 está previsto o lançamento do trecho Leste, que ligará Ribeirão Pires e Mauá à Via Dutra. Diário do Grande ABC, junho 2012 Credibilidade internacional para a melhor parceria. No Brasil, hotéis com bandeira Comfort agregam a capacidade de idealização, planejamento, talento administrativo e operacional da Atlantica Hotels para conquistar a preferência do turista de negócios. Maior administradora hoteleira multimarcas independente da Choice Hotels hotéis em operação 490 mil quartos 30 países Atlantica 80 hotéis em operação 8 mil investidores locais 3 milhões de hóspedes atendidos em bandeiras no Brasil América do Sul, a Atlantica Hotels International é a master franqueadora das bandeiras da Choice Hotels, uma das maiores empresas do setor hoteleiro no mundo, com reconhecido destaque em oferecer a seus clientes as melhores opções de hospedagem, com serviços e acomodações de qualidade. Toda essa expertise promete fazer a diferença no mercado de São Bernardo do Campo, para onde a nova unidade Comfort levará o padrão internacional de acomodações e serviços. FOTO ILUSTRATIVA É um momento de expansão da cidade, em que estamos adequando São Bernardo para os dias de hoje. Temos uma demanda hoteleira muito grande e perdemos muitos hóspedes para São Paulo, afirmou o prefeito Luiz Marinho. Diário de São Paulo, junho 2013 Atlantica club: fidelidade que combina com seu investimento. A Atlantica Hotels criou para seus parceiros e investidores, o programa Atlantica Club. Com ele, é possível ter tarifas especiais e benefícios únicos em todos os hotéis administrados pela empresa no País*. Exceto Quality Suítes Garden (Bauru) e Sleep Inn Varginha.

11 O início do seu sucesso. PERSPECTIVA artística do Lobby

12 O atendimento especial que completa seu investimento. PERSPECTIVA Artística DO RESTAURANTE

13 O poder de um projeto inovador. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FOYER

14 Diferenciais que elevam o seu INVESTIMENTO. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DE CONVENÇÃO

15 ESPAÇO E COMODIDADE ACIMA DE TUDO. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO BUSINESS CENTER

16 Descanso em sincronia com a vida saudável. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS

17 Espaços que fazem da estadia uma experiência inesquecível. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SPA

18 DESCANSO PARA BONS NEGÓCIOS PERSPECTIVA ILUSTRADA Do dormitório do aparthotel - final 03 (24,28m 2 )

19 PLANTA TIPO PADRÃO 24M 2 PRIVATIVOS Planta do aparthotel - final 10 (24,77 m 2 ) do 4º ao 20º andar. Medidas de face a face.

20 IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO EVENTOS Lilás 5 1. Foyer 2. Sala de convenções 3. Business Center Esmeralda Grajaú São Bernardo do Campo Primavera Interlagos Capitão Casa Estrada dos Alvarenga Café Filho Bronze 18 Ferrazópolis Piraporinha Paço Municipal Djalma Dutra Praça Lauro Gomes São Bernardo do Campo Autódromo Diadema Baeta Neves Capão Redondo Diadema Senador Vergueiro Winston Churchill Jurubatuba Fundação Sto. André Campo Limpo Jabaquara Parque dos Meninos Afonsina Giovanni Gronchi Conceição Instituto Mauá Rudge Ramos Vila das Belezas Santo Amaro Socorro 2 Largo Treze São Judas Zoológico Estrada das Lágrimas Granja Julieta Saúde Morumbi Espaço Cerâmica Praça da Árvore São Caetano do Sul São Caetano Berrini Santa Cruz Goiás Vila Olímpia Carioca (Implantação Futura) Vila Mariana Butantã Hebraica Rebouças Cidade Jardim Faria Lima Consolação Trianon-Masp Brigadeiro Ana Rosa Sacomã Amarela 4 Santuário N. Sa. de Fátima Sumaré Clínicas Paraíso Vila Madalena Paulista Chácara Klabin Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Tamanduateí Vergueiro Verde 2 Vila Prudente São Joaquim Mal. Deodoro Santa Cecília República Anhangabaú Liberdade Bresser Mooca Pedro II Brás Tatuapé Palmeiras Barra Funda Sé Belém Carrão Imperatriz Leopoldina Domingos de Morais São Bento 8 Diamante Lapa Júlio Prestes Luz Brás Lapa Água Branca Palmeiras Barra Funda Tatuapé Luz Tiradentes Armênia Piqueri Portuguesa Tietê Carandiru Santana Jardim São Paulo Ayrton Senna Parada Inglesa Azul 1 Tucuruvi Jundiaí Várzea Paulista Campo Limpo Paulista Butujuru Francisco Morato Rubi 7 ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS & DECORADAS Conforme memorial descritivo Utinga Penha Perspectiva artística da Implantação do Pavimento de Eventos Santo André Ribeirã Guapituba Mauá Capuava Mauá Prefeito Celso Daniel Santo André São Paulo Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança Vila Matilde Corinthians Itaquera Vermelha 3 Corinthians Itaquera Dom Bosco José Bonifácio Guaianaz Jard Engº Goulart USP Leste Comendador Ermelindo São Miguel Paulista Linha 9 - Esm Linha 8 - Dia Linha 7 - Rub Linha 6 - Lar Linha 5 - Lilá Linha 4 - Am Linha 3 - Ver Linha 2 - Ver Linha 1 - Azu METRÔ/CPTM

21 IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO LAZER Fitness 2. Sauna 3. Bar 4. Spa com descanso Capão Redondo Lilás Esmeralda Grajaú Primavera Interlagos Autódromo Jurubatuba Campo Limpo Vila das Belezas Giovanni Gronchi Santo Amaro Socorro Largo Treze Granja Julieta Morumbi Berrini Vila Olímpia Butantã Hebraica Rebouças Cidade Jardim Faria Lima Paulista Consolação Trianon-Masp Brigadeiro Amarela 4 Santuário N. Sa. de Fátima Sumaré Clínicas Vila Madalena Palmeiras Barra Funda Mal. Deodoro Santa Cecília República Anhangabaú Imperatriz Leopoldina Domingos de Morais Lapa Júlio Prestes Luz 8 Diamante Lapa Água Branca Palmeiras Barra Funda Piqueri Jundiaí Várzea Paulista Campo Limpo Paulista Butujuru Francisco Morato Rubi 7 São Bernardo do Campo Capitão Casa Estrada dos Alvarenga Café Filho Bronze 18 Ferrazópolis Piraporinha Paço Municipal Djalma Dutra Praça Lauro Gomes São Bernardo do Campo Diadema Baeta Neves Diadema Senador Vergueiro Winston Churchill Fundação Sto. André Jabaquara Parque dos Meninos Afonsina Conceição Instituto Mauá Rudge Ramos São Judas Zoológico Estrada das Lágrimas Saúde Espaço Cerâmica Praça da Árvore São Caetano do Sul São Caetano Santa Cruz Goiás Carioca (Implantação Futura) Vila Mariana Ana Rosa Paraíso Chácara Klabin Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Sacomã Tamanduateí Vergueiro Verde 2 Vila Prudente São Joaquim Liberdade Pedro II Sé Brás Tatuapé Belém Bresser Mooca Carrão São Bento Brás Tatuapé Luz Tiradentes Armênia Portuguesa Tietê Carandiru Santana Jardim São Paulo Ayrton Senna Parada Inglesa Azul 1 Tucuruvi ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS & DECORADAS Conforme memorial descritivo Utinga Penha Perspectiva artística do pavimento de lazer Santo André Ribeirão Pires Guapituba Mauá Capuava Mauá Prefeito Celso Daniel Santo André São Paulo Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança Vila Matilde Corinthians Itaquera Vermelha Guaianazes 3 Corinthians Itaquera Dom Bosco José Bonifácio Guaianazes Engº Goulart USP Leste Comendador Ermelindo São Miguel Paulista Jardim Helena Vila Mara Linha 9 - Esmeralda Linha 8 - Diamante Linha 7 - Rubi Linha 6 - Laranja Linha 5 - Lilás Linha 4 - Amarela Linha 3 - Vermelha Linha 2 - Verde Linha 1 - Azul METRÔ/CPTM Itaim Pau

22 A localização estratégica que o seu negócio merece. O ambiente profissional que você sempre desejou. Foto ilustrativa OFFICE

23 Salas comerciais. Momento positivo para aplicações no ABC. O ambiente profissional que você sempre desejou. O mercado de salas de escritórios, que vem em forte expansão no Grande ABC, tem atraído investidores interessados em aplicar recursos nesse segmento, de olho no retorno futuro, com a locação do imóvel ou a venda após alguns anos. Empresas do setor atestam que uma parcela significativa (de mais de 70%) das vendas desses espaços tem sido abocanhada por esse público, que busca fugir do baixo rendimento das aplicações financeiras tradicionais. Segundo o diretor de locação da Richard Ellis, Adriano Sartori, o interesse do setor pelo Grande ABC se explica, entre outros fatores, pelos custos elevados para instalação na capital. Outros aspectos também ajudam, como o Rodoanel e o corredor metropolitano de ônibus, que liga o Terminal Jabaquara com o bairro de São Mateus, na capital, passando por Diadema, São Bernardo e Santo André. Fonte: Acigabc, agosto 2012 Outra tendência que observamos é a construção de condomínios mistos em grandes terrenos, com torres destinadas à atividade comercial e outras para moradia. Revista Infomoney, junho 2013 Fonte: Diário do Grande ABC, abril 2013 Foto ilustrativa

24 A sofisticação que dá personalidade ao seu local de trabalho. Perspectiva artística do port cochere

25 A atmosfera que reflete O seu espirito vencedor. Perspectiva artística do Lobby

26 A infraestrutura que inspira grandes conquistas. Perspectiva artística da sala single - referente À sala de 35,89 m 2. Sugestão de decoração pediatria.

27 A modernidade como A sua parceira na tomada de decisões. Perspectiva artística da sala double referente À junção de 2 salas, sendo 72,31 m 2. Sugestão de decoração consultoria.

28 PLANTA TIPO PADRÃO 37M 2 PRIVATIVOS Planta tipo padrão final 16 - (37,81m 2 ) do 4º ao 31º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

29 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO FINAL 15 FINAL 14 FINAL 13 FINAL 12 FINAL 11 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 8 FINAL 7 FINAL 6 FINAL 5 38,08 m 2 36,16 m 2 36,14 m 2 32,46 m 2 32,43 m 2 32,43 m 2 32,48 m 2 36,16 m 2 36,15 m 2 36,18 m 2 37,99 m 2 FINAL 16 FINAL 17 FINAL 18 FINAL 1 FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4 37,81 m 2 35,89 m 2 37,13 m 2 36,87 m 2 35,89m 2 35,90 m 2 37,71 m 2 Planta do pavimento tipo 4º ao 31º andar. Medidas de face a face. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

30 Uma história de determinação e desenvolvimento. TOLEDO FERRARI Construtora e Incorporadora A construção do sucesso por meio dos melhores resultados. Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirados na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 200 projetos, que somam mais de 5 milhões de m 2. No total, são mais de 15,7 mil unidades entregues, entre apartamentos, lotes urbanizados, casas e salas comerciais. Estamos presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal. Contamos com 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que atuam nas áreas de construção e vendas, por meio de nossas empresas parceiras, nos 68 canteiros de obras e nos 53 estandes montados pelo País. Nesse período, contribuímos para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos. Fundada em 2000, a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora é responsável pela execução de 2 milhões de metros quadrados em empreendimentos imobiliários. Focada na construção de edifícios comerciais e residências de médio e alto padrão, atua na região da Grande São Paulo e cidades do interior do Estado, tais como Campinas e São Jose dos Campos. Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari investiu em parcerias com empresas conceituadas na indústria imobiliária, o que resultou na construção de empreendimentos que totalizaram um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a R$ 10 bilhões. Com uma competente equipe de gestão imobiliária e construção, aliada à capacidade de identificar oportunidades estratégicas, consolidou sua marca no mercado imobiliário brasileiro. Esta é a Toledo Ferrari. Alpha Park - Salvador - BA Helbor Offices São Caetano São Caetano do Sul - SP Residencial Casa das Caldeiras São Paulo - SP Helbor Tower - Mogi das Cruzes - SP Ideale - São Bernardo do Campo - SP Movement City e Life São Bernardo do Campo - SP The Office - Rua Frei Caneca Região da Paulista - SP Paulista Home Resort - Frei Caneca Região da Paulista - SP Edifício L Office - Rua da Consolação Jardim A garantia de ser Lopes A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 10 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco e Ceará - além do Distrito Federal. Líder em intermediação deve da e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a bandeira Pronto! E financiamento imobiliário, com a CrediPronto! Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa. Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas, atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratividade aos corretores de imóveis parceiros ou associados. Símbolo de inovação e vanguardismo no mercado imobiliário, a Lopes trabalha com a filosofia de que nenhuma empresa pode se considerar grande, bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca de aprendizado e aprimoramento. Por isso, usa os seus mais de 70 anos de experiência como lastro para a constante superação de novos desafios.

31 Código HTH.PP 01.09/13 showroom: avenida pereira barreto (Alt. do nº 1.447) INTERMEDIAÇÃO futura : REALIZAÇÃO: TOLEDO FERRARI Construtora e Incorporadora LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A. Rua Estados Unidos, Jardim América Cep: São Paulo. SP CRECI SP: J O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis, nos termos da Lei nº 4.591/64. O projeto poderá sofrer alterações conforme determinações. Impresso em set Material preliminar. Sujeito a alterações.