MAGIC DEVELOPMENT INOVAÇÃO

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2 MAGIC DEVELOPMENT INOVAÇÃO Magic Development é uma empresa incorporadora imobiliária focada em projetos para o turismo de luxo. Ao invés de competir com o mercado já existente, o Magic Development cria e desenvolve novos produtos/conceitos para continuar a surpreender os clientes que sempre esperam mais. Consolida, assim, um novo segmento dentro do mercado de luxo imobiliário. O escritório localiza-se em Orlando, Florida - o destino turístico número 1 dentro dos Estados Unidos, com um time composto por profissionais especializados em oportunidades de negócios.

3 EXPERIÊNCIA QUE GERA RESULTADOS São aproximadamente 15 anos de experiência no mercado imobiliário internacional, e desde 2007 os projetos já somam mais de 3 bilhões de dólares.

4 POR QUE ORLANDO?

5 TURISMO FAMILIAR DESTINO #1 Com clima agradável durante todo o ano, Orlando se destaca como a cidade #1 que recebe o maior número de pessoas dentro do estado da Flórida. Só em 2015 o estado recebeu mais de 105 milhões de visitantes! Frequente oportunidade de locação do seu imóvel. CAPITAL MUNDIAL DOS PARQUES TEMÁTICOS Mais de 15 parques temáticos, incluindo a Disney World. Orlando é uma cidade com vasta opção de compras e lazer. TUDO EM UM SÓ LOCAL Além do Orlando Eye, Madame Tussauds, Orlando Sea Life Aquarium e cinema 4-D, um novo complexo será inaugurado: o SKYPLEX vai oferecer restaurantes e várias atrações, incluindo a primeira montanha-russa vertical do mundo.

6 NEGÓCIOS IDEAL PARA INVESTIMENTO De acordo com a revista Forbes, Orlando é a quarta melhor cidade para investimento imobiliário nos Estados Unidos, com média de 12,5% de valorização. BAIXA TAXA DE JUROS Ótima oportunidade: os Estados Unidos oferecem baixa taxa de juros para os clientes. *Clientes qualificados deverão se encaixar nos critérios das instituições de financiamento americanas. SEGURANÇA DO SEU IMÓVEL Comprar a sua propriedade nos Estados Unidos é uma maneira de proteger e diversificar os ativos. POSSIBILIDADE DE LUCROS POR MEIO DA LOCAÇĀO A média de ocupaçāo chega a 83,5% ao ano, gerando lucros.

7 VALORIZAÇĀO DA REGIĀO O PODER DO TURISMO A indústria de turismo gera mais de 50 bilhões de dólares para a economia local. RECORDE DE EMPREGO E TURISMO Diariamente esse número aumenta 5,7%, enquanto o número de quartos alugados aumenta 5,3%. EDUCAÇĀO Orlando tem a segunda maior universidade dos Estados Unidos: UCF- University of Central Florida. CIDADE LÍDER EM CRESCIMENTO Orlando é a primeira cidade em crescimento econômico dentro dos Estados Unidos, recebendo muitos investimentos de melhorias na infraestrutura.

8 FÁCIL ACESSO GRANDE NÚMERO DE VISITANTES 88% dos visitantes de Orlando são locais, vêm dos Estados Unidos. Das 37 milhões de pessoas que passaram pelo Aeroporto Internacional de Orlando, 12,5% eram visitantes internacionais. CRESCIMENTO TURÍSTICO Aumento do número de turistas pelo Aeroporto de Orlando. Um dos 10 mais visitados no país, registrou um aumento de 32% no número de passageiros internacionais em setembro de VARIEDADE DE ROTAS Mais de 49 rotas internacionais, 31 dessas funcionam durante todo o ano. Desde 2015, o Aeroporto Internacional de Orlando tem rota diária sem escala para Dubai.

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10 Fundada em 1930, a Pininfarina é sinônimo de excelência em design. A história da Pininfarina está ligada à Ferrari e essa colaboraçāo gerou o design de vários modelos da marca. Bem estabelecida na indústria automobilística, também participou de projetos com a Maserati, Alfa Romeo, dentre outras. A companhia também apresenta projetos na área de transporte, engenharia, design industrial e projetos de arquitetura.

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12 MODELO DE NEGÓCIO

13 No ano de 2014, a indústria nacional de timeshare possuía resorts de timeshare com aproximadamente unidades. Isso representava uma média de 127 unidades por resort. Em 2014 os Estados Unidos tiveram aproximadamente 8,7 milhões de propriedades de timeshare vendidas. A menos de 5 milhas de distância do Magic Place, existem cerca de 51 projetos de timeshare e unidades de timeshare associadas a esses projetos. Isso representa cerca de 50% do total de timeshares dentro do mercado dos Condados de Orange e de Osceola, que tem um total de unidades de timeshare divididos entre 91 projetos.

14 VANTAGEM COMPETITIVA Luxuosos resort, apartamentos e amenidades Design assinado pela Pininfarina Estrutura de alto valor Empreendimento de locaçāo e programa de revenda Parceria com a 3 RD Home: Programa de troca luxuosa, sem precedente na indústria Localizaçāo próxima às principais atrações de Orlando AEROPORTO DE ISTANBUL BY PININFARINA

15 A MANEIRA INTELIGENTE DE INVESTIR EM ORLANDO: Luxuosos apartamentos e amenidades de um resort Mais eficiência Múltiplos produtos Transaçāo fácil Fácil de utilizar Programa de locaçāo e revenda Conveniências ainda mais modernas Excelência no atendimento ao cliente

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22 Empreendimento dinâmico e exclusivo, com design sofisticado, que promove a interaçāo entre casas luxuosas, escritórios, lojas e restaurantes. ARQUITETURA E DESIGN ASSINADOS PELA PININFARINA Pininfarina é sinônimo de excelência em design há 86 anos. A companhia italiana é responsável pelo design de marcas automobilísticas como Ferrari, Maserati, BMW e também assinou projetos residenciais em Turin, Miami, Sāo Paulo e Singapura.

23 O projeto está localizado numa área de aproximadamente 90 acres dentro do Condado de Osceola, bem próximo da Disney World em Orlando, Flórida. O projeto terá 5 fases, no total serāo 10 torres que incluem unidades residenciais orientadas para o turismo (Timeshare), sq ft de área de varejo, e sq ft de espaço para negócios. A fase 1 consiste na construçāo de um prédio com 250 unidades no total, num período estimado de 3 anos. As vendas acontecerāo com 2 anos de antecedência.

24 Aqui começa a mágica!

25 Rendimento bruto de $376 milhões Custo total $297 milhões Lucro operacional $79 milhões Receita do financiamento $126 milhões Lucro líquido $205 milhões

26 A MAGIC DEVELOPMENT VAI OFERECER 90 COTAS DO MAGIC PLACE NO VALOR DE $426,000 DÓLARES, CADA UMA DEVERÁ DAR UM RETORNO ESTIMADO DE 74% DENTRO Magic Development will offer up to 40% of Magic Place s shares for $ 47 MM. DO PERÍODO DE 5 ANOS. Essa oferta de 90 cotas representa 32,5% do total de cotas da fase 1. Para mais informações clique aqui

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