MATERIAL PRELIMINAR. SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Transcrição

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2 Imagens ilustrativas Um universo de possibilidades. Um universo de oportunidades. Um universo dinâmico, que é único e multi, ao mesmo tempo. Onde os desejos mais universais se misturam e se unem em favor da vida, dos negócios e do sucesso. Inspirado nas mais modernas tendências mundiais, Helbor Trilogy Home, Office & Stay chega a São Bernardo do Campo para ser o seu novo e completo universo. Um verdadeiro complexo mixed-use, que reúne residências, escritórios e o melhor da hotelaria com a qualidade internacional Comfort. A partir de agora, este é o lugar onde tudo acontece, onde o conforto, a comodidade e a valorização caminham sempre juntos, na melhor localização do ABCD.

3 FOTO AÉREA DA REGIÃO SHOPPING METRÓPOLE PAÇO MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO SONDA DECATHLON AV. PEREIRA BARRETO ENTRADA DO OFFICE & STAY AV. ALDINO PINOTTI ENTRADA DO HOME Santo André

4 Estações do Metrô 1 Estação Senador Vergueiro 2 Estação Baeta Neves 3 Estação Djalma Dutra supermercados sbc Extra Fácil Extra Hipermercados 6 Dia 7 Pão de Açúcar Walmart - São Bernardo Sonda Supermercados Mercado Família 11 D Avó Supermercados 12 Makro Shopping Centers 13 Shopping Metrópole 14 Golden Square Promomix Shopping Shopping Nova Petrópolis Marechal Plaza Shopping Shopping Coração 19 São Bernardo Plaza Shopping 28 faculdades Faculdade de Tecnologia Termomecânica Universidade Federal do ABC Centro Universitário da FEI FATEC Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo FAPAN FASB - Faculdade de São Bernardo Faculdade Anhanguera Faculdade Metodista (2 unidades) 29 UNIBAN FAINAM CENFORPE COLÉGIOS CE da Aviação do Brasil CE Jean Piaget CE Mosaico Escola Técnica Lauro Gomes Colégio Dourado Escola Terra Mater Colégio Leonor Mendes de Barros Objetivo (2 unidades) Colégo Anchieta Meritum Educacional Colégio Petrópolis Pueri Domus CE Interagir 44 Colégio Base CE Tiradentes Ágape Educacional Infantil hospitais Hospital São Bernardo Hospital Assunção Hospital Municipal Universitário IFOR Hospital Unimed parques Parque Cidade de São Bernardo Parque Engenheiro Salvador Arena Parque Cidade-Escola da Juventude Città Di Marostica 55 Cidade da Criança

5 POSICIONAMENTO estratégico. Posicionado no quadrilátero de maior desenvolvimento e valorização do ABC. Próximo a um dos melhores shoppings da cidade, o Shopping Metrópole. Fácil acesso à Baixada Santista e a diversos bairros de São Paulo. Cortado por importantes rodovias, como Anchieta, Imigrantes e o Rodoanel. Transporte público eficiente, com destaque para o Corredor ABD, que possui 33 quilômetros exclusivos para ônibus e trólebus, e leva a Santo André, Diadema, Berrini e Jabaquara, além de integrar à CPTM e ao Metrô. Linha de Trólebus SENAI Hospital e Maternidade Brasil Hospital São Bernardo - Baeta Neves Parque da Juventude A localização perfeita que você merece. Viver no centro de São Bernardo do Campo é ter uma vizinhança privilegiada, com tudo o que você quer a curtíssimas distâncias: ótimos shopping centers, hipermercados e supermercados, hospitais e maternidades, excelentes escolas até o nível médio, faculdades, universidades e grandes parques com muito lazer. Esta região, que já é nobre, se valorizará ainda mais com a futura integração da Av. Aldino Pinotti com a Praça Samuel Sabatini e o Paço Municipal, e com as dezenas de obras viárias do município, que incluem 18 km de ciclofaixas de lazer, passando pela Lauro Gomes e Aldino Pinotti. São Bernardo cada vez melhor. Elevado nível de desenvolvimento municipal, segundo dados do índice Firjan. 257 escolas públicas. Mais de 90 escolas particulares. 6 universidades e mais de 10 faculdades independentes. + de 300 estabelecimentos de saúde. Um lugar perfeito para morar com muito conforto e lazer, inspirado nas mais modernas tendências internacionais, que oferece qualidade de vida e coloca você ao lado do que mais precisa. Parque Celso Daniel Praça de esportes Shopping ABC Shopping Metrópoles Sonda Supermercados Paço Municipal Paço - Santo André

6 (Implantação Futura) Prefeito Celso Daniel (Implantação Futura) Lilás 5 Capão Redondo 8 Diamante Jundiaí Várzea Paulista Campo Limpo Paulista Imperatriz Leopoldina Domingos de Morais Lapa Lapa Água Branca Capão Redondo Palmeiras Barra Funda Imperatriz Leopoldina Palmeiras Barra Funda Júlio Prestes Vila Madalena Mal. Deodoro Santa Cecília Santuário N. Sa. de Fátima Domingos Sumaré República Faria de Morais Clínicas Capão Redondo Lima Anhangabaú Paulista Lapa Consolação Santo Amaro Lapa Trianon-Masp Giovanni Gronchi Água Branca Brigadeiro Largo Palmeiras Treze Barra Funda Santo Amaro Chácara Klabin Largo Treze Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Palmeiras Sacomã Barra Funda Júlio Prestes Vila Madalena Mal. Deodoro Santa Cecília Santuário N. Sa. de Fátima Sumaré República Faria Clinicas Lima Anhangabaú Paulista Consolação Diadema Trianon-Masp Piraporinha Brigadeiro Chácara Klabin Largo Treze Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Sacomã Vila das Belezas Amarela 4 Butantã Campo Limpo Butujuru Hebraica Rebouças Cidade Jardim Giovanni Gronchi Rubi 7 Lilás 5 Lilás 5 8 Diamante Vila Olímpia Francisco Morato Vila das Belezas Vila das Belezas Berrini Jundiaí Várzea Paulista Campo Limpo Paulista Butujuru Piqueri Campo Limpo Amarela 4 Butantã Hebraica Rebouças Cidade Jardim Morumbi Granja Julieta Santo Amaro Vila Olímpia Rubi 7 Francisco Morato Hebraica Piqueri Rebouças Cidade Jardim Berrini Vila Olímpia Morumbi Granja Julieta Socorro Berrini Jurubatuba Autódromo Morumbi Granja Julieta Jurubatuba Autódromo Primavera Interlagos Grajaú 9 Esmeralda Socorro Luz Primavera Interlagos Vergueiro Socorro Paraíso Diamante Azul 1 Campo Limpo Tucuruvi Lilás Parada Inglesa 5 Jardim São Paulo Ayrton Senna Santana Carandiru Azul 1 Portuguesa Tietê Capão Redondo Armênia Tiradentes Luz São Bento Sé Pedro II Brás Liberdade São Joaquim Ana Rosa Vila Mariana Santa Cruz Vila das Belezas Brás Praça da Árvore Saúde São Judas Conceição Jabaquara Tucuruvi Parada Inglesa Jardim São Paulo Ayrton Senna Santana 2 Carandiru Portuguesa Tietê Carioca Armênia Luz Sé Pedro II Liberdade Estrada dos Brás Luz São Bento Diadema São Joaquim Brás Vergueiro São Bernardo do Campo Paraíso Ana Rosa Vila Mariana Santa Cruz Praça da Árvore Saúde São Judas Conceição Jabaquara Imperat Leopoldina Doming de Morais Amarela 4 Butantã Hebraica Rebouças Cidade Jardim Bresser Mooca Belém Tatuapé Verde Vila Prudente TiradentesSão Espaço Cerâmica Caetano do Sul Zoológico Rudge Ramos Tamanduateí Parque dos Meninos Goiás Estrada das Lágrimas Bronze 18 Alvarenga Vila Olímpia Giovanni Gronchi Tatuapé Instituto Mauá Fundação Sto. André Senador Vergueiro Afonsina Baeta Neves Paço Municipal Djalma Dutra Praça Lauro Gomes Capitão Casa Café Filho Carrão São Caetano Winston Churchill São Bernardo do Campo Ferrazópolis Berrini Diadema Penha La Vila Madalena Santuário N. Sa. de Fátima Sumaré Faria Clínicas Lima Morumbi Granja Julieta Utinga Santo Amaro Engº Goulart Vila Matilde Bronze 18 Zoológico Diadema Bresser - Mooca Verde 2 Carioca (Implantação Futura) Espaço Cerâmica Rudge Ramos Palmeiras Barra Funda Mal. Deodoro Santa Cecília República Piraporinha Belém Tatuapé Vila Prudente Tamanduateí Parque dos Meninos Estrada dos Alvarenga Júli Preste Paulista Consolação Trianon-Masp Brigadeiro Socorro Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança Jurubatuba Autódromo Goiás São Caetano do Sul Estrada das Lágrimas Bronze 18 Anhangabaú Primavera Interlagos Grajaú 9 Santo André Esmeralda Corinthians Itaquera Largo Treze USP Leste Comendador Ermelindo Dom Bosco 3 Vermelha Corinthians Itaquera São Paulo Capuava Santo André Mauá Luz Tatuapé Instituto Mauá Fundação Sto. André Senador Vergueiro Afoncina Baeta Neves Paço Municipal Djalma Dutra Praça Lauro Gomes Capitão Casa São Bento Sé Pedro II Liberdade São Joaquim Vergueiro Paraíso Café Filho Brás Ana Rosa METRÔ/CPTM Vila Mariana Linha 1 - Azul Linha 2 - Verde Santa Cruz Linha 3 - Vermelha Linha 4 - Amarela Praça da Árvore Linha 5 - Lilás Saúde Linha 6 - Laranja Linha 7 - Rubi São Judas Linha 8 - Diamante Linha 9 - Esmeralda Conceição São Miguel Paulista José Bonifácio Guapituba Mauá Jabaquara Jardim Helena Vila Mara Guaianazes Guaianazes Ribeirão Pires Diadema Itaim Paulista Carrão São Caetano Winston Churchill São Bernardo do Campo Ferrazópolis São Bernardo do Campo Chácara Klabin Santos Imigrantes Alto do Ipiranga Sacomã Diadema Bresser Mooca Verde 2 Piraporinha Penha Belém Vila Prudente Tamanduateí Linha 10 Carioca - Turquesa Linha 11 - Coral Goiás Linha 12 - Safira Linha 13 - Jade São Espaço Linha Cerâmica 14 - Ônix Caetano do Sul Linha 15 - Branca Utinga Linha 7 - Rubi Linha 8 - Diamante Linha 9 - Esmeralda Tatuapé Linha Zoológico 17 - Ouro Estrada das Lágrimas Linha 18 - Bronze Linha Rudge 19 Ramos - Celeste Instituto Mauá Linha 20 - Rosa Parque dos Meninos Afonsina 12 Safira Fundação Sto. André Senador Vergueiro Baeta Neves Engº Goulart Vila Matilde Carrão São Caetano Winston Churchill São Bernardo do Campo São Bernardo do Campo Paço Municipal Coral Djalma Dutra 11 Praça Lauro Gomes Ferrazópolis Bronze 18 Estrada dos Café Filho Alvarenga Capitão Casa Ribeirão Pires 10 Turquesa Rio Grande da Serra Paranapiacaba Penha Utinga Vila Matilde Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança USP Leste Comendador Ermelindo Corinthians Itaquera Santo André São Miguel Paulista Dom Bosco José Bonifácio 3 Vermelha Corinthians Itaquera São Paulo Prefeito Celso Daniel Santo André Linha 17 - Ouro Linha 18 - Bronze Linha 19 - Celeste Linha 20 - Rosa Artur Alvin Patriarca Guilhermina Esperança Coral 11 Santo André Capuava 3 Vermelha Corinthians Itaquera São Paulo Prefeito Celso Daniel Santo André 12 Capuava Safira Mauá Mauá Guapituba Mauá Guapituba Guaianazes Ribeirão Pires Mauá Jardim Helena Vila Mara Guaianazes Guaianazes Ribeirão Pires Ribeirão Pires 10 Turquesa Coral 11 Itaim Paulista Rio Grande da Serra Paranapiacaba Coral 11 Ribeirão Pires 12 Safira Rio Grande da Serra 10 Turquesa Paranapiacaba Novidades em breve! Imagem ilustrativa A Linha 18 - Bronze do Metrô irá operar com o sistema de monotrilho e vai ligar São Bernardo aos municípios de São Caetano, Santo André e São Paulo, integrar-se ao Corredor São Mateus Jabaquara da EMTU, à CPTM e à malha metroviária paulistana. A primeira etapa do projeto terá 14,9 km de extensão e 13 estações, com capacidade para transportar 314 mil pessoas por dia. Há, ainda, a previsão de prolongamento até o bairro Alvarenga. O que é o monotrilho? Moderno sistema de transporte composto por trens que trafegam sobre vigas de concreto suspensas. As composições possuem rodas de borracha, o que reduz o ruído durante os deslocamentos. Por utilizar a eletricidade como fonte de energia, o monotrilho não emite poluentes. Em São Bernardo do Campo, 26 trens farão o trajeto da linha 18 Bronze. Linha 18 Bronze. Você em meio a um cenário de grande valorização. Integração com os terminais Alvarenga e Ferrazópolis da EMTU. Facilidade de acesso aos municípios do ABC e à rede metroferroviária de São Paulo. Melhorias viárias em toda a região. A poucos metros da futura estação Baeta Neves. Grajaú 9 Esmeralda Croqui ilustrativo sem escala. Mapa de transporte metropolitano incluindo a futura estação 18 Bronze. Fonte:

7 O seu novo momento. A sua vida com mais modernidade, cores, conforto. Com um projeto criado pelos melhores profissionais da arquitetura, decoração e paisagismo, Helbor Trilogy coloca você e sua família em um lugar de destaque, onde a qualidade de vida, o bem-estar e o lazer de um clube completo fazem do seu dia a dia um momento único e especial. Imagem ilustrativa

8 Você, no lugar mais valorizado de São Bernardo. Projeto de arquitetura: PERSPECTIVA ARTÍSTICA DAs FACHADAs

9 As melhores perspectivas revelam-se para você. FICHA TÉCNICA Endereço: Av. Aldino Pinotti Realização: Helbor Empreendimentos S.A. e Toledo Ferrari Área do terreno: 9.408,00 m 2 residencial Número de torres: 3 Número de pavimentos: 29 pavimentos tipos Número de unidades por andar: 6 unidades por andar (sendo 4 unidades do tipo finais 1, 2, 4 e 5 e 2 unidades do tipo finais 3 e 6) Total de unidades: 522 unidades Tipo das unidades: 3 dormitórios (1 suíte) e terraço com churrasqueira -Finais 1,2,4 e 5 2 dormitórios (1 suíte) e terraço com churrasqueira - Finais 3 e 6 Áreas privativas: Final 1: 94,63m 2 privativos Finais 2 e 5: 94,33m 2 privativos Final 3: 77,32m 2 privativos Final 4: 94,61m 2 privativos Final 6: 76,13m 2 privativos Vagas: 4º ao 31º andar finais 1, 2, 4 e 5: 2 vagas por apartamento; 4º ao 31º andar finais 3 e 6: 1 vaga por apartamento; 32º andar finais 1 e 2: 3 vagas por apartamento Elevadores: 5 elevadores (sendo 4 elevadores sociais e 1 elevador de emergência) Projeto de arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura Projeto de decoração: Cláudia Bullara Arquitetura de Interiores Projeto de Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Perspectiva artística do Acesso pela Rua Aldino Pinotti

10 A face da sua conquista. IMAGEM ILUSTRATIVA

11 Novos ares para o seu pleno lazer. Perspectiva artística da Piscina adulto (raia de 25 metros) com deck molhado

12 PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA DE CHEGADA PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA DO FOGo A combinação de uma vida completa. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA ZEN PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA INFANTIL

13 A exclusividade que a infância pede. Perspectiva artística da Churrasqueira com forno de pizza e redário PERSPECTIVA ARTíSTICA DO PET PLACE PERSPECTIVA ARTíSTICA DO PLAYGROUND

14 Harmonia que dá estilo aos seus caminhos. Perspectiva artística do Lobby

15 Sofisticação que enobrece os seus momentos especiais. Perspectiva artística do Salão de festas com espaço gourmet

16 Mais possibilidades para a sua descontração. Perspectiva artística do salão de jogos juvenil PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO GARAGE BAND PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO HOME CINEMA PERSPECTIVA ARTíSTICA DO SALÃO DE JOGOS ADULTO

17 A vida mais saudável que completa o seu dia a dia. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO FITNESS

18 A privacidade que o seu momento de descanso necessita. PERSPECTIVA ARTíSTICA DO OFFICE LEITURA Perspectiva artística do Spa e sauna com sala de descanso PERSPECTIVA ARTíSTICA DO PET CARE

19 A interação dos pequenos com espaços próprios para acontecer. Perspectiva artística do Salão de festas infantil

20 Brincadeiras como fonte de criatividade para as crianças. PERSPECTIVA ARTíSTICA DO ATELIÊ PERSPECTIVA ARTíSTICA DA BRINQUEDOTECA

21 FOTO ILUSTRATIVA

22 A sua vida, com o máximo de conforto. PERSPECTIVA ARTíSTICA DO LIVING - REFERENTE AO APARTAMENTO DE 94M 2 privativos

23 A vista privilegiada que você merece. PERSPECTIVA ARTíSTICA DO TERRAÇO - REFERENTE AO APARTAMENTO DE 94M 2 privativos. A VISTA NÃO CORRESPONDE à REALIDADE

24 APARTAMENTOS de 3 dorms (1 suíte) 94m 2 privativos Terraço com Churrasqueira Planta do apto tipo 3 dorms (1 suíte) - 94,33m 2 privativos do 4º ao 32º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

25 As dimensões ideiais para a sua satisfação. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO living - REFERENTE AO APARTAMENTO DE 77M 2 PRIVATIVOS

26 A representação da escolha perfeita. PERSPECTIVA ARTíSTICA DO terraço - REFERENTE AO APARTAMENTO TIPO DE 77M 2 PRIVATIVOS. VISTA NÃO CORRESPONDE À REALIDADE

27 APARTAMENTOS de 2 dorms (1 suíte) 77m 2 privativos Terraço com Churrasqueira Planta do apto tipo 2 dorms (1 suíte) - 77,32m 2 privativos do 4º ao 32º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

28 Uma história de determinação e desenvolvimento. TOLEDO FERRARI Construtora e Incorporadora A construção do sucesso por meio dos melhores resultados. Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirados na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 200 projetos, que somam mais de 5 milhões de m 2. No total, são mais de 15,7 mil unidades entregues, entre apartamentos, lotes urbanizados, casas e salas comerciais. Estamos presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal. Contamos com 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que atuam nas áreas de construção e vendas, por meio de nossas empresas parceiras, nos 68 canteiros de obras e nos 53 estandes montados pelo País. Nesse período, contribuímos para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos. Fundada em 2000, a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora é responsável pela execução de 2 milhões de metros quadrados em empreendimentos imobiliários. Focada na construção de edifícios comerciais e residências de médio e alto padrão, atua na região da Grande São Paulo e cidades do interior do Estado, tais como Campinas e São José dos Campos. Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari investiu em parcerias com empresas conceituadas na indústria imobiliária, o que resultou na construção de empreendimentos que totalizaram um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a R$ 10 bilhões. Com uma competente equipe de gestão imobiliária e construção, aliada à capacidade de identificar oportunidades estratégicas, consolidou sua marca no mercado imobiliário brasileiro. Esta é a Toledo Ferrari. Alpha Park - Salvador - BA Helbor Offices São Caetano São Caetano do Sul - SP Residencial Casa das Caldeiras São Paulo - SP Helbor Tower - Mogi das Cruzes - SP Ideale - São Bernardo do Campo - SP Movement City e Life São Bernardo do Campo - SP The Office - Rua Frei Caneca Região da Paulista - SP Paulista Home Resort - Frei Caneca Região da Paulista - SP Edifício L Office - Rua da Consolação Jardins A garantia de ser Lopes A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 10 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco e Ceará - além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a bandeira Pronto!, e financiamento imobiliário, com a CrediPronto! Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa. Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas, atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratividade aos corretores de imóveis parceiros ou associados. Símbolo de inovação e vanguardismo no mercado imobiliário, a Lopes trabalha com a filosofia de que nenhuma empresa pode se considerar grande, bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca de aprendizado e aprimoramento. Por isso, usa os seus mais de 70 anos de experiência como lastro para a constante superação de novos desafios.

29 Endereço: Av. Aldino Pinotti showroom: avenida pereira barreto (Alt. do nº 1.447) Código HTH.PP 01.09/13 INTERMEDIAÇÃO futura : REALIZAÇÃO: TOLEDO FERRARI Construtora e Incorporadora LPS Brasil Consultoria de Imóveis SA. Rua Estados Unidos, Jardim América CEP: São Paulo/SP CRECI SP: J O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis, nos termos da Lei nº 4.591/64. O projeto poderá sofrer alterações conforme determinações. Impresso em setembro/2013 Material preliminar. Sujeito a alterações.