Mercado Imobiliário em Números

Pesquisa Dezembro/2017 Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Janeiro/2018 Ano XV - Nº 180 R$ 100,00

Aluguel de residenciais tem nova alta em dezembro e 2017 fica com a melhor média dos últimos três anos em Curitiba INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Locação Sobre Oferta (LSO) dos imóveis residenciais teve seu quarto mês consecutivo de alta e fechou em 12,4%, acima da média de 2017. Média do ano foi de 11,5% maior do que em 2016 e 2015 Com nova alta em dezembro, o ano de 2017 ficou com a melhor média para o aluguel de imóveis residenciais desde 2015 em Curitiba, aponta a pesquisa mensal do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno Responsabilidade Técnica: INPESPAR:Noelle Thomacheski Brain: Kellen Ramos Dias Capa: Edifício Lausanne Rua Buenos Aires - 486 Batel Fotografia: Evelyn Manakiel Neves Pereira Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: 80.420-120 Tel: 41-3259-6040 pesquisa@inpespar.com.br A Locação Sobre Oferta (LSO) dos imóveis residenciais teve seu quarto mês consecutivo de alta e fechou acima da média. A taxa em dezembro foi de 12,4% aumento de 1,0 ponto porcentual (pp) em relação ao mês anterior e 2,0 pontos porcentuais (pps) na comparação com dezembro de 2016. Melhor ano desde 2015 A média da LSO de 2017, de 11,5%, foi a mais alta em três anos. O aumento foi de 1,2 ponto porcentual (pp) em relação a 2016 e de 1,0 pp na comparação com 2015. A mesma tendência foi observada no período de outubro a dezembro. A LSO de imóveis residenciais teve aumento de 1,9 pp na comparação com o mesmo trimestre de 2016 e de 1,7 pp em relação a 2015. A estimativa de negociação nos residenciais também superou os anos anteriores. Chegou a 1.292 unidades, um aumento de 6,8% em relação a novembro. A média de 2017 ficou 6,7% acima de 2016 e 18,6% maior do que em 2015, fechando em 1.241 unidades. A pesquisa também apontou aumentos no ticket. O ticket residencial teve aumento de 0,6% na comparação com novembro. O VGL cresceu 7,4% no mesmo período. Na comparação com o mesmo trimestre de 2016, o ticket aumentou 3,1% e o VGL, 9,6%. Por Rafael Costa Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

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Divisão Setorial de Curitiba v2 SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto 69 59 68 61 60 62 63 46 45 44 48 32 31 47 12 11 30 10 10 29 28 43 27 50 53 49 52 54 34 33 35 14 16 13 3 15 17 4 18 2 5 19 1 6 8 7 9 24 22 25 23 26 20 36 21 55 SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado 42 41 67 75 58 66 74 40 39 57 65 72 38 56 64 37 SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial 71 70 4

Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM NOVEMBRO DE 2017, POR SETOR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAIS Liberadas Concluídas Residenciais 288 36 28 30 3 113 15 12 3 15 54 12 11 45 167 41 55 2 132 1.139 7.914 Não residencial 13 3 8 1 2 1 15 5 2 1 5 4 1 4 17 8 1 0 14 54 726 TOTAL 301 39 36 31 5 114 30 17 5 16 59 16 12 49 184 49 56 2 146 1.193 8.640 Residenciais 45 10 1 40 301 15 17 34 8 33 22 93 317 15 64 111 13 1.139 8.973 Não residencial 12 3 0 3 4 2 0 1 3 0 0 6 2 5 9 4 54 1.829 TOTAL 57 13 1 43 305 17 17 34 9 36 22 93 323 17 69 120 1 17 1.193 10.802 Fonte: Instituto Brain No mês de novembro de 2017, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: I (57%), XV (15%) e XIX (12%), representando 53% do universo de intenção de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: VI (26%) e XIV (27%), representando 53% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM NOVEMBRO DE 2017, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL Acumulad o Liberadas Residenciais 437 198 427 1.062 7.914 Não residencial 99 4 2 105 726 TOTAL 536 202 429 1.167 8.640 Concluídas Residenciais 368 743 28 1.139 8.973 Não residencial 46 7 1 54 1.829 TOTAL 414 750 29 1.193 10.802 Fonte: Instituto Brain No mês de novembro de 2017, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 46%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 17% e as unidades acima de 8 pavimentos 37%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 35%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 63% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 2%. 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM NOVEMBRO DE 2017, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS Liberadas Concluídas Residenciais 2.141 22.305 11.877 4.091 17.571 26.517 8.640 93.142 728.827 Não residencial 3.478 6.601 136 7.431 13.654 466 31.766 192.112 TOTAL 2.141 25.783 18.478 4.227 25.002 40.171 9.106 124.908 920.939 Residenciais 3.051 68.279 5.734 3.536 8.953 231 6.816 96.601 892.493 Não residencial 772 485 303 39.512 86 27.608 68.766 246.876 TOTAL 3.051 69.051 6.219 3.839 48.465 317 34.424 165.367 1.139.369 Fonte: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS 5

Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 4 - SÉRIE TEMPORAL PARA INTENÇÃO DE CONSTRUÇÃO EM CURITIBA Meses Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades janeiro-17 112.665 21.004 708 78 133.669 786 fevereiro-17 96.166 33.499 703 60 131.165 763 março-17 101.118 26.038 913 80 127.156 993 abril-17 54.157 32.031 461 35 86.188 496 maio-17 67.831 14.384 672 42 82.215 714 junho-17 59.355 4.312 628 34 63.667 662 julho-17 86.480 12.112 744 39 98.592 783 agosto-17 97.036 44.726 711 143 141.762 854 setembro-17 55.803 31.643 481 62 87.446 543 outubro-17 95.110 28.977 831 48 124.087 879 novembro-17 109.902 53.546 1.062 105 163.448 1.167 dezembro-17 Total em 2017 935.623 302.271 7.914 726 1.239.393 8.640 Fonte: Instituto Brain PRODUÇÃO 5 - SÉRIE TEMPORAL PARA CONCLUSÕES EM CURITIBA Meses janeiro-17 51.198 75.439 440 776 126.636 1.216 fevereiro-17 127.111 5.038 1.535 41 132.149 1.576 março-17 58.473 15.015 584 32 73.488 616 abril-17 102.320 35.539 875 281 137.858 1.156 maio-17 126.997 6.775 1.039 32 133.772 1.071 junho-17 101.745 6.912 649 28 108.657 677 julho-17 66.548 30.274 571 289 96.821 860 agosto-17 96.978 19.114 723 64 116.092 787 setembro-17 54.547 15.282 451 97 69.829 548 outubro-17 107.835 17.952 967 135 125.787 1.102 novembro-17 110.073 72.534 1.139 54 182.607 1.193 dezembro-17 Total em 2017 1.003.825 299.872 8.973 1.829 1.303.697 10.802 Fonte: Instituto Brain Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades 6

Divulgação de Imóveis em Curitiba DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM DEZEMBRO DE 2017 Fonte: INPESPAR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete 154 24 13 38 10 0 6 0 0 1 10 0 4 1 10 10 0 0 1 282 255 Apto 1 503 139 63 137 89 1 11 1 2 2 2 0 12 6 84 14 0 0 1 1.067 1.052 Apto 2 418 638 233 670 252 32 224 34 58 233 88 73 62 277 791 308 134 7 283 4.815 4.454 Apto 3 597 1.873 787 1.225 382 58 262 50 22 155 92 123 119 204 1.232 93 6 0 149 7.429 6.681 Apto 4 82 629 204 407 73 1 13 2 1 1 1 1 1 1 9 0 0 0 2 1.428 1.154 Res. Alv. 1 1 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 4 0 2 0 3 5 0 0 17 19 Res. Alv. 2 0 0 1 13 1 20 2 10 7 13 52 35 4 47 12 94 75 1 43 430 493 Res. Alv. 3 12 38 31 150 33 313 105 115 42 64 181 178 20 174 130 205 64 4 73 1.932 1.958 Res. Alv. 4 24 104 42 292 38 452 153 137 46 40 94 182 29 98 119 82 21 2 39 1.994 1.922 Res. Mad/Mista 0 1 0 4 0 2 3 2 3 3 7 5 3 7 1 7 4 1 3 56 57 Sobrado 22 111 63 230 19 403 203 253 161 226 460 698 55 523 407 610 125 3 188 4.760 4.786 Residenciais 1.813 3.557 1.437 3.166 897 1.282 982 606 342 738 987 1.299 309 1.340 2.795 1.426 434 18 782 24.210 22.831 Conjunto 478 167 34 107 7 1 11 2 0 1 1 2 4 4 8 2 0 0 3 832 819 Casa Comercial 63 84 48 62 40 23 35 34 3 8 24 33 12 22 42 35 7 0 6 581 466 Barracão 3 1 1 1 2 2 9 0 1 0 10 9 9 34 8 41 7 0 49 187 167 Loja 45 16 5 14 8 2 8 6 0 5 8 14 0 0 12 6 0 0 4 153 152 Comerciais 589 268 88 184 57 28 63 42 4 14 43 58 25 60 70 84 14 0 62 1.753 1.604 Terreno 112 147 96 439 63 859 187 266 179 282 210 240 102 335 360 324 194 10 79 4.484 4.373 TOTAL 2.514 3.972 1.621 3.789 1.017 2.169 1.232 914 525 1.034 1.240 1.597 436 1.735 3.225 1.834 642 28 923 30.447 28.808 Média do ano O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de 1,44% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de -1,35% e para terrenos de 0,65% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 7 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM DEZEMBRO DE 2017 Fonte: INPESPAR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete 451 43 15 67 51 2 20 4 0 0 27 8 24 23 30 26 0 0 1 792 686 Apto 1 1.028 121 73 144 107 5 16 10 2 2 19 19 36 17 85 23 1 0 4 1.712 1.794 Apto 2 535 328 122 310 134 34 116 27 37 131 81 49 55 164 328 117 63 6 135 2.772 2.848 Apto 3 339 509 242 400 164 51 134 26 10 82 43 36 47 78 349 42 0 0 42 2.594 2.727 Apto 4 22 124 43 70 11 1 0 0 0 0 2 1 0 1 5 2 0 0 1 283 259 Res. Alv. 1 7 1 2 7 1 8 4 8 3 6 25 8 9 23 27 35 5 0 4 183 166 Res. Alv. 2 6 7 1 7 4 39 4 7 14 13 68 24 14 52 44 52 26 2 19 403 455 Res. Alv. 3 6 11 6 30 8 84 22 19 16 18 43 28 9 33 23 51 7 0 17 431 433 Res. Alv. 4 4 27 7 56 3 84 17 28 6 3 6 26 3 7 6 4 0 0 1 288 284 Res. Mad/Mista 1 10 3 11 0 21 9 4 6 5 12 4 7 20 23 14 3 0 1 154 165 Sobrado 10 10 11 26 10 94 41 50 42 33 90 88 19 65 55 118 21 0 19 802 850 Residenciais 2.409 1.191 525 1.128 493 423 383 183 136 293 416 291 223 483 975 484 126 8 244 10.414 10.664 Conjunto 1.623 459 219 368 34 46 84 41 1 4 24 28 48 59 196 55 7 0 22 3.318 3.172 Casa Comercial 88 112 60 82 50 24 36 29 4 7 17 19 14 22 51 13 3 0 4 635 619 Barracão 15 5 2 10 2 23 12 5 2 11 11 13 22 74 44 101 18 3 102 475 484 Loja 431 115 59 98 61 67 66 48 7 15 109 39 34 138 146 120 24 0 33 1.610 1.641 Comerciais 2.157 691 340 558 147 160 198 123 14 37 161 99 118 293 437 289 52 3 161 6.038 5.916 TOTAL 4.566 1.882 865 1.686 640 583 581 306 150 330 577 390 341 776 1.412 773 178 11 405 16.452 16.580 Média do ano O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de -1,96% para os imóveis residenciais e de 1,33% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 7

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Loja Sala Comercial I 4.977,25 4.470,71 4.681,16 6.136,11 II 4.431,53 4.397,75 4.521,06 6.104,83 5.947,58 III 4.571,17 4.049,51 4.658,34 5.865,38 6.777,84 IV 5.071,54 3.918,62 4.383,63 6.803,91 5.689,05 V 4.109,74 3.869,22 4.427,02 5.437,54 VI 3.386,82 3.516,05 VII 3.422,22 3.565,40 3.400,23 5.423,31 VIII 3.315,44 3.584,13 3.891,72 4.129,50 IX 2.656,25 X 3.658,33 2.771,70 2.829,00 XI 3.023,28 2.891,65 XII 3.608,68 3.669,75 XIII 3.819,16 2.886,96 2.841,67 XIV 2.715,10 2.551,37 3.111,79 3.974,93 XV 3.353,09 3.346,61 3.488,92 4.288,97 4.399,42 XVI 3.212,36 2.645,03 2.503,35 XVII 1.917,16 XVIII XIX 5.575,73 2.828,91 2.856,99 Geral 4.424,35 3.671,77 4.047,31 6.400,32 5.862,25 Média 4.400,33 3.598,59 4.035,37 6.169,91 5.905,42 PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área privativa) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM NOVEMBRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Loja Sala Comercial I 8.189,94 7.588,89 7.986,93 10.536,15 II 7.930,74 7.597,90 7.892,61 11.040,77 10.476,13 III 7.314,82 7.042,31 8.208,63 10.148,36 10.211,60 IV 8.473,94 6.873,67 7.568,33 11.513,42 9.583,22 V 7.160,30 6.652,19 7.557,04 7.897,76 VI 6.482,97 6.350,53 VII 6.766,26 5.921,59 5.886,79 6.831,33 VIII 6.909,85 6.184,91 6.449,14 6.833,33 IX 3.953,49 X 4.502,56 4.580,99 4.266,05 XI 4.509,38 4.677,48 XII 5.245,93 5.281,50 XIII 6.885,15 5.852,89 4.437,79 XIV 5.113,64 4.357,79 4.467,33 6.054,81 XV 5.901,05 5.609,72 5.923,86 7.272,26 5.624,88 XVI 4.794,20 3.973,47 3.263,37 XVII 3.249,07 XVIII XIX 7.413,79 4.641,67 4.797,27 Geral 7.546,13 6.273,51 6.987,46 11.037,76 9.703,26 Média 7.444,65 6.114,70 6.914,74 10.790,90 9.676,79 8

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 10 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM DEZEMBRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 4.359,20 3.552,22 3.182,55 2.943,58 2.828,36 4.703,22 II 4.347,19 3.977,85 3.277,26 3.332,46 4.013,11 4.220,64 III 4.135,95 3.588,76 3.354,80 3.560,08 4.088,05 3.979,27 IV 4.166,84 3.751,52 3.367,29 3.547,31 4.178,53 3.097,92 4.201,15 V 3.754,02 3.404,21 3.350,91 3.307,84 3.433,10 3.934,78 VI 3.771,65 3.319,90 3.278,50 3.924,62 VII 3.555,06 3.136,93 3.053,64 3.890,72 3.633,58 VIII 3.091,13 2.988,27 4.039,68 3.928,38 IX 2.622,70 2.851,81 3.147,60 X 2.928,63 2.849,04 3.653,89 3.348,90 XI 3.027,27 2.651,63 3.720,48 3.230,24 XII 3.187,88 3.056,28 3.616,34 3.610,45 XIII 3.794,27 2.768,00 2.561,06 3.179,30 XIV 2.943,37 2.802,34 3.654,92 3.063,77 XV 3.736,09 3.574,18 3.045,96 2.972,39 3.982,79 3.417,37 XVI 3.126,60 3.098,06 2.823,28 2.786,22 3.268,35 3.014,75 XVII 2.496,11 2.814,94 2.372,17 XVIII XIX 2.750,80 2.778,75 2.975,42 2.714,67 Geral 4.149,55 3.631,65 3.077,88 3.205,15 4.075,84 3.350,36 3.493,70 Média 4.155,95 3.745,66 3.106,52 3.212,69 4.107,99 3.362,19 3.493,97 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 3.692,38 3.882,39 3.635,76 4.488,34 5.123,22 2.933,33 II 4.657,44 4.005,27 5.058,82 4.335,75 8.960,51 2.296,88 III 4.855,71 3.738,30 4.508,43 4.082,45 2.128,40 IV 5.199,99 3.503,86 4.448,97 4.622,14 5.322,67 1.319,55 V 4.020,36 3.509,82 3.581,54 2.270,75 VI 4.138,93 3.396,99 3.745,24 882,34 VII 3.519,15 3.306,12 4.981,98 3.592,84 2.923,13 1.231,50 VIII 3.930,31 3.319,97 3.706,82 964,74 IX 3.026,77 3.064,46 717,47 X 3.259,45 3.190,55 2.349,21 846,67 XI 2.839,88 2.994,91 2.796,07 2.884,84 969,45 XII 3.415,50 3.267,73 2.921,24 3.600,48 1.068,79 XIII 2.968,74 3.169,29 3.374,15 1.037,68 XIV 2.878,08 3.067,70 2.747,79 2.471,33 1.011,73 XV 2.964,92 3.142,00 2.967,14 3.512,69 1.978,28 4.486,94 1.209,86 XVI 2.540,23 2.894,95 2.950,11 2.231,05 929,01 XVII 1.877,66 2.564,54 1.861,47 786,70 XVIII XIX 2.629,30 2.518,64 2.404,85 947,64 Geral 3.711,48 2.899,03 3.166,88 4.254,23 3.847,82 2.597,14 5.414,58 1.190,84 Média 3.730,51 2.969,76 3.142,84 4.257,59 3.761,25 2.604,08 4.884,40 1.163,21 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou -0,44%, o preço dos imóveis comerciais usados variou 6,19% e o preço dos terrenos 2,68%. 9

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 11 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM DEZEMBRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 20,51 15,45 12,18 9,86 9,68 18,39 II 26,74 16,32 11,95 10,96 11,54 16,55 III 25,35 16,85 12,36 11,54 10,02 IV 19,05 17,02 13,42 11,97 14,08 13,50 18,05 V 21,30 15,67 12,10 10,11 12,88 13,53 VI 14,68 12,98 15,12 13,25 12,46 VII 16,01 12,04 12,44 10,93 13,50 VIII 12,12 11,33 14,94 12,42 10,77 IX 10,04 11,95 10,75 X 11,32 10,44 13,36 11,68 11,46 XI 18,39 14,31 12,10 12,13 15,77 12,00 11,44 XII 15,26 12,45 11,04 15,82 13,91 12,36 XIII 20,44 20,68 11,74 9,17 19,14 15,10 10,09 XIV 13,34 11,74 10,90 11,85 13,26 12,48 XV 16,32 15,98 11,15 10,20 13,88 12,75 11,83 XVI 10,11 11,54 11,87 12,62 12,19 12,40 12,07 XVII 10,88 10,97 XVIII XIX 11,90 11,73 12,17 12,32 Geral 19,93 16,07 12,21 11,04 12,08 14,27 12,70 12,53 Média 19,06 15,95 12,30 11,19 11,90 13,20 12,57 12,35 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 14,31 17,11 15,88 13,43 30,05 II 17,13 11,99 14,33 23,90 21,55 32,60 III 13,57 14,72 27,77 20,55 25,97 IV 18,12 12,61 13,26 22,57 19,83 30,58 V 21,07 17,67 25,22 VI 15,23 11,25 12,48 23,70 16,03 10,10 22,65 VII 12,42 10,39 12,76 24,42 17,21 12,82 32,59 VIII 12,51 12,64 15,13 16,11 28,81 IX 10,61 12,29 X 11,53 10,92 9,10 20,49 XI 9,48 12,50 12,38 14,44 13,13 10,35 27,25 XII 13,07 13,40 18,01 11,84 11,52 20,76 XIII 9,93 9,37 52,41 13,61 12,44 22,77 XIV 11,05 11,64 15,85 15,55 13,04 22,02 XV 10,27 12,52 19,39 15,66 13,04 24,73 XVI 10,03 11,63 17,11 15,22 10,98 19,86 XVII 11,57 10,65 22,88 XVIII XIX 11,43 16,88 12,05 20,16 Geral 13,32 10,91 12,36 21,33 18,15 12,26 27,70 Média 13,97 11,00 12,24 21,30 17,75 12,63 26,23 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou 5,30% e o preço dos imóveis comerciais variou 3,71%. 10

Índice de Negociação em Curitiba VELOCIDADE 12 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE DEZEMBRO DE 2017 VUSO LSO MÊS Média MÊS Média GERAL 1,9 2,2 9,9 9,1 RESIDENCIAL 2,1 2,3 12,4 11,5 COMERCIAL 1,4 1,4 4,9 4,5 TERRENO 1,0 1,8 - - Fonte: INPESPAR O VUSO para imóveis residenciais houve queda de 1,0 ponto percentual em relação ao mês anterior, o VUSO de imóveis comerciais houve queda de 1,3 ponto percentual e o VSO dos terrenos teve queda de 1,0 ponto percentual. O LSO para imóveis residenciais houve um aumento de 1,0 ponto percentual em relação ao mês anterior e nos imóveis comerciais houve aumento de 0,2 ponto percentual. Lançamentos em Curitiba LANÇAMENTOS 13 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO A NOVEMBRO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto 1 35 70 59 179 343 Apto 2 18 167 90 34 16 49 186 7 400 47 98 364 1476 Apto 3 14 110 206 154 14 46 10 32 23 14 198 821 Apto 4 52 31 36 119 Salas Com. 285 60 345 Total 67 684 387 224 89 95 186 17 432 249 112 562 3.104 Fonte: Instituto Brain No mês de novembro de 2017 foram contabilizadas 119 novas Unidades residenciais, sendo 7 unidades com um dormitório, 31 unidades com dois dormitórios e 81 unidades com três dormitórios. 11

Procura em Curitiba PROCURA 14 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE DEZEMBRO DE 2017 Fonte: www.chavefacil.com.br (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete 1 1 0 0 1 0 0 1 0 0 3 0 2 4 4 1 0 0 1 20 1.956 Flat 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1.098 Loft 1 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1.111 Apto 1 47 69 35 30 33 13 32 0 0 2 28 0 0 13 42 9 0 0 1 355 4.398 Apto 2 138 126 55 97 83 3 81 1 0 12 89 21 13 69 152 52 0 0 4 998 11.279 Apto 3 58 143 36 104 14 4 67 0 7 17 24 0 1 14 133 5 0 0 7 637 9.745 Apto 4 0 8 6 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 885 Apartamento (*) 606 651 214 521 260 113 526 17 6 97 260 123 69 413 784 195 3 0 55 4.913 65.874 Res. Alv. 1 0 10 0 5 0 2 10 1 2 7 25 12 0 7 16 4 0 0 1 103 1.372 Res. Alv. 2 1 23 9 49 0 47 32 3 0 4 105 20 19 108 84 42 0 0 9 559 4.970 Res. Alv. 3 37 20 4 65 3 90 79 17 6 15 143 43 32 99 137 43 1 0 10 847 7.298 Res. Alv. 4 0 7 1 2 0 2 1 2 0 0 6 4 0 0 6 1 0 0 0 41 876 Residência (*) 116 203 85 251 23 435 422 56 48 209 778 285 51 471 601 406 22 0 31 4.493 50.410 Sobrado 1 1 1 3 3 4 2 1 1 0 1 2 2 3 5 0 2 0 1 42 6.535 Conjunto 2 5 6 10 2 5 3 2 1 2 1 5 3 5 8 1 0 0 2 63 4.405 Casa Com 9 36 15 37 4 4 0 3 1 1 0 0 1 3 7 3 0 0 0 129 4.560 Barracão 1 2 0 1 1 1 1 0 1 1 0 2 3 3 6 7 0 1 1 32 894 Loja 9 23 4 10 4 6 3 3 2 1 6 4 4 4 8 1 1 0 1 95 6.774 Terreno 3 3 2 1 2 6 2 1 0 1 1 1 2 3 1 0 3 0 1 39 1.954 Total 1.030 1.332 473 1.187 433 735 1.263 109 75 369 1.470 522 202 1.219 1.994 770 32 1 125 13.395 186.394 Total PROCURA 15 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE DEZEMBRO DE 2017 Fonte: www.chavefacil.com.br (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 449 Flat 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 243 Loft 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 450 Apto 1 3 2 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 28 943 Apto 2 22 14 29 31 14 0 40 0 10 3 30 10 0 23 70 11 0 0 0 307 7.537 Apto 3 10 23 2 12 22 0 20 0 4 32 42 18 0 23 44 2 0 0 0 254 8.749 Apto 4 0 0 8 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 768 Apartamento (*) 305 245 144 244 194 74 236 11 13 159 184 73 7 156 490 86 4 0 22 2.647 48.207 Res. Alv. 1 0 0 0 3 0 0 4 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 11 153 Res. Alv. 2 0 3 0 4 0 25 1 0 0 2 18 2 0 7 7 9 5 0 5 88 2.827 Res. Alv. 3 2 24 6 29 0 15 6 0 0 6 34 11 3 51 31 9 7 0 4 238 6.923 Res. Alv. 4 0 5 2 17 0 4 15 2 0 4 7 0 0 1 3 11 0 0 0 71 1.965 Residência (*) 27 102 96 216 52 293 259 78 53 136 478 190 10 315 327 313 38 0 21 3.004 58.262 Sobrado 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 2 7.879 Conjunto 0 113 Casa Com 54 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 73 1.126 Barracão 0 0 0 1 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 98 Loja 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 2 211 Terreno 1 5 18 2 4 6 12 5 15 5 15 10 8 10 14 22 0 0 0 152 11.032 Total 424 423 324 559 297 417 598 99 95 348 809 314 28 588 1.003 464 54 0 52 6.896 157.935 Total 12

Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 13

Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 16 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM OUTUBRO DE 2017 Finalidade No mês Liberados Residencial 104 1.914 Não Residencial 4 145 Residencial/Não Residencial 9 74 Industrial 8 Total 117 2.141 Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain PRODUÇÃO 17 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM OUTUBRO DE 2017 Setor I Setor II Setor III Setor IV Setor V Setor VI Setor VII Não Informado Total Setores Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain No mês Liberados 154 319 6 144 14 367 87 360 2 148 6 595 2 54 117 2.141 2 PRODUÇÃO 18 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM OUTUBRO DE 2017, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados No mês No mês (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS 4.187 35.011 23 360 ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC 4.755 112.584 67 1.457 ZC-1, ZC-2 581 21.000 3 147 ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS 22.234 18 SEVI 0 0 ZR-U 1.260 3 (**)ZUC 484 4.912 4 19 (***)ZEOR, ZEIS 4.581 19 (****) ZOO 734 15.314 2 24 Não Informada 1.239 29.799 18 94 Total 11.980 246.695 117 2.141 Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 14

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Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 19 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM DEZEMBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete 1 3 4 2 Apto 1 5 3 5 10 4 27 42 Apto 2 92 13 229 431 557 221 293 1.836 1.964 Apto 3 132 14 234 273 263 70 25 1.011 1.187 Apto 4 2 3 3 8 10 Res. Alv. 1 1 2 3 7 13 9 Res. Alv. 2 7 10 40 40 139 164 118 518 524 Res. Alv. 3 15 29 89 111 223 189 173 829 850 Res. Alv. 4 8 11 34 17 34 34 22 160 166 Sobrado 33 137 166 200 198 103 68 905 798 Conjunto 10 1 5 2 4 4 7 33 27 Casa Com 1 1 1 3 3 9 18 Barracão 1 1 11 21 27 37 11 109 105 Loja 4 3 4 4 2 17 27 Terreno 77 28 91 155 138 195 152 836 845 Chácara 15 1 3 1 65 81 166 170 TOTAL 402 245 909 1.260 1.607 1.092 966 6.481 6.743 Fonte: INPESPAR DIVULGAÇÃO 20 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM DEZEMBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete 1 2 6 1 1 11 19 Apto 1 11 2 2 9 3 27 25 Apto 2 33 5 42 71 88 44 37 320 363 Apto 3 56 4 83 47 59 26 4 279 235 Apto 4 1 1 2 3 Res. Alv. 1 1 9 2 2 14 15 Res. Alv. 2 8 7 15 26 54 62 39 211 172 Res. Alv. 3 11 2 11 13 16 19 15 87 115 Res. Alv. 4 1 2 3 1 5 2 2 16 20 Sobrado 14 14 24 30 18 8 19 127 111 Conjunto 78 3 55 22 10 5 4 177 173 Casa Com 13 4 3 2 1 2 25 27 Barracão 8 2 20 54 54 93 43 274 313 Loja 47 3 14 30 25 15 9 143 145 Terreno 2 4 2 3 11 18 Chácara 2 1 2 2 7 6 TOTAL 284 42 277 310 353 284 181 1.731 1.759 Fonte: INPESPAR 16

Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM DEZEMBRO DE 2017 Kitinete Fonte: INPESPAR I II III IV V VI VII Geral Média - - Apto 1 2.620,12 2.623,43 Apto 2 3.129,22 2.768,44 2.836,21 2.750,99 2.747,17 2.599,37 2.680,49 2.740,24 2.723,75 Apto 3 3.251,52 2.772,25 2.967,90 2.825,66 2.670,44 2.515,36 2.368,51 2.800,87 2.791,20 Apto 4 Res. Alv. 1-2.671,09 - - Res. Alv. 2 4.108,31 2.916,64 3.104,83 2.659,53 2.485,09 2.437,88 2.633,36 2.620,71 Res. Alv. 3 3.895,78 2.768,80 3.595,30 2.881,12 2.649,45 2.451,57 2.369,40 2.677,15 2.735,25 Res. Alv. 4 2.697,18 3.053,87 3.217,40 2.409,40 1.928,07 2.612,52 2.712,23 2.661,32 Sobrado 3.575,73 2.904,34 3.445,23 3.128,91 2.916,38 2.425,69 2.570,68 3.009,15 2.996,24 Conjunto 3.410,17 4.181,61 3.699,15 Casa Com - 2.626,68 Barracão 2.883,72 2.135,76 1.985,27 1.825,47 2.133,30 2.108,21 2.062,62 Loja 3.384,90 3.046,17 Terreno 1.940,78 886,37 1.193,07 1.012,13 888,55 476,79 466,64 888,77 933,70 Chácara 117,03 50,63 88,28 76,93 PREÇO 22 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM DEZEMBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII Geral Kitinete 16,33 15,02 14,94 Apto 1 16,57 14,10 14,70 15,38 Apto 2 13,68 10,45 11,04 11,11 11,16 10,97 11,27 11,59 Apto 3 10,20 10,55 10,23 10,80 9,21 10,36 10,94 Apto 4 Fonte: INPESPAR - - Res. Alv. 1 12,56 12,64 12,59 Res. Alv. 2 11,69 13,84 11,32 12,34 10,26 10,33 11,37 11,67 Res. Alv. 3 12,03 11,51 11,72 10,47 9,90 11,33 11,43 Res. Alv. 4-11,24 Sobrado 12,27 11,17 11,97 12,34 10,43 9,21 8,32 11,02 11,54 Conjunto 22,10 22,13 16,95 15,99 20,42 21,44 Casa Com 23,77 20,77 22,74 Barracão 8,99 10,82 11,32 11,50 12,47 11,41 11,72 Loja 27,60 20,87 18,83 22,22 14,63 21,24 22,68 Terreno Chácara - 2,25 - - 17

Procura em São José dos Pinhais PROCURA 23 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE DEZEMBRO DE 2017 No mês Compra Fonte: www.chavefacil.com.br No mês Locação Kitnete 0 31 0 163 Apto 1 3 29 40 508 Apto 2 28 406 40 919 Apto 3 9 983 35 720 Apto 4 1 29 10 60 Apartamento (*) 331 7.234 501 11.716 Res. Alv. 1 0 74 30 456 Res. Alv. 2 3 469 135 1.363 Res. Alv. 3 88 1.596 169 2.229 Res. Alv. 4 33 283 17 211 Residência (*) 973 12.483 2.246 34.508 Sobrado 3 735 3 829 Conjunto 16 2 1.200 Casa Com 1 97 46 1.293 Loja 1 50 13 1.263 Barracão 0 25 3 147 Terreno 136 2.404 7 117 Chácara 1 545 1 218 Total 1.611 27.489 3.298 57.920 (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura 18