fls. 186 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Sala Figura 7 Sala de Jogos Figura 9 Sala Página 15
fls. 187 Figura 10 Cozinha Figura 12 Quarto de Serviço Figura 11 Área de Serviço Figura 13 Banheiro de Serviço Página 16
fls. 188 Figura 14 Quarto Figura 15 Banheiro Social Página 17
fls. 189 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20;. Santos, 05 de setembro de 2016. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 18
fls. 190 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Verano Negócios Imob. Tel. (13) 3395-9770 Cód. AP1123 Data: 22/08/2016 Valor: R$ 240.000,00 Área Privativa: 60 m2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 0 Característica do anúncio: Hall de elevadores, com vista para o mar. Aceita financiamento. Elemento 2 Fonte: Fortuna Imóveis tel. (11) 2276-3485 Cód. AP00128 Data: 29/08/2016 Valor: R$ 180.000,00 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 0 Área Privativa: 45 m2 Característica do anúncio: Apartamento localizado a um quarteirão da praia de Pitangueiras, no Centro do Guarujá. Excelente valor de venda para venda rápida. O prédio dispõe de algumas vagas de garagem, que estando disponíveis podem ser utilizadas. Próximo a padarias, supermercados, shopping. Elemento 3 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) 3371-7078 Cod. AP3105 Data: 15/08/2016 Valor: R$ 300.000,00 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 01 Área Privativa: 75 m2 Característica do anúncio: Apartamento à 75 metros da Praia das Pitangueiras, 01 dormitório, sala para 02 ambientes, todo mobiliado e reformado, cozinha completa, área de serviço, 01 vaga de garagem. Prédio com elevadores, portaria 24 horas e serviço de praia. Elemento 4 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3387-1129 Cód. AP3160 Data: 02/09/2016 Valor: R$ 190.000,00 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 0 Área Privativa: 40 m2 Característica do anúncio: Apartamento Em Prédio localizado na quadra do Mar em Pitangueiras com 40 Metros de Área Útil distribuídos em 01 Dormitório, Sala com Cozinha Americana, Banheiro Social, Portaria 24 Horas e Serviço de Praia. Página 19
fls. 191 Elemento 5 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3387-1129 Cód. AP2852 Data: 02/09/2016 Valor: R$ 160.000,00 Área Privativa: 45 m2 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 0 Característica do anúncio: Oportunidade Única!!! Ótimo apartamento localizado na praia das Pitangueiras à uma quadra do mar com 1 dormitório + Depósito, 45 metros de área útil, prédio com portaria 24 horas, serviço de praia, elevador social e serviço!!! Em uma futura reforma poderá ser construído um mezanino para um 2º dormitório. Elemento 6 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) 3387-1129 Cód. AP3199 Data: 02/09/2016 Valor: R$ 190.000,00 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 0 Área Privativa: 45 m2 Característica do anúncio: Apartamento localizado á 1 quadra da praia das Pitangueiras com 1 Dormitório amplo, sala para 2 ambientes, Banheiro social, cozinha. Prédio com Zeladoria, portão eletrônico, Wi-Fi, Tv a cabo e agua inclusos no condomínio com valor de 290 reais!!! Localização nobre da praia próximo a todo tipo de comercio no centro do Guarujá. Página 20