residencial Carlos Chagas 4 QUARTOS & coberturas duplex 208 norte. O ponto Certo
C arlos Chagas nasceu na cidade de Três Pontas, estado de Minas Gerais, no ano de 1938. Formado em Direito pela PUC do Rio de Janeiro, iniciou sua carreira profissional em 1958 no jornal O Globo, onde realizou uma série de 22 reportagens sobre o governo militar, vencedora do Prêmio Esso de Jornalismo em 1970. Tornou-se diretor da filial de O Estado de S. Paulo e da Rede Manchete, além de exercer um cargo de professor titular na Universidade de Brasília, onde trabalhou por 25 anos até sua aposentadoria. Atuou na televisão como apresentador do programa Jogo do Poder, exibido pela Rede CNT, e do programa Falando Francamente. Foi comentarista do Jornal do SBT de Brasília e da Rádio JovemPan, além de ter publicado uma série de livros. Como escritor, produziu os livros 113 dias de angústia (1971), Resistir é preciso (1974), Explosão no Planalto (1988), O Brasil sem Retoque: 1808-1964 (2001), Carlos Castello Branco: o Jornalista do Brasil (2006) e A Ditadura Militar e os Golpes Dentro do Golpe: 1964-1969 (2014). Abrir mão da liberdade de imprensa é impensável também para a minha geração, que é aquela que cresceu durante o regime militar Carlos Chagas
Perspectiva ilustrada da Fachada principal 4 QUARTOS & coberturas duplex
Foto aérea do local Central de Vendas PaulOOctavio mcdonald's residencial Carlos Chagas Eixão norte Esplanada dos ministérios Brasíila shopping Foto: j.helicóptero 208 norte Um ponto exclusivo pra você
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o Ponto pra sua liberdade
Perspectiva Ilustrada do Salão de múltiplo Uso no Pilotis o Ponto das comemorações
Pilotis 6 6 6 6 4 4 4 4 3 3 3 3 8 8 8 8 8 8 5 10 5 9 5 11 15 14 5 9 16 7 1 12 11 13 1 7 1 1 2 2 2 2 7 1 - Hall social 2 - Elevador social 3 - Hall de serviço 4 - Elevador de serviço 5 - Correios 6 - Escada de emergência 7 - Lixeiras 8 - Áreas técnicas 9 - Depósito 10 - Dependência do zelador 11 - Vestiários feminino e masculino 12 - Guarita 13 - Salão de múltiplo uso 14 - Copa salão 15 - Banheiros salão 16 - Área coberta do pilotis
O ponto dos seus Sonhos Apartamentos de Canto Final 08 Uma suíte master Uma suíte Duas semissuítes 129 m² Previsão para instalação de ar condicionado na sala, suítes e semissuites. Apartamentos de Meio Finais 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 Uma suíte master Duas semissuítes Um quarto 126 a 128 m² Previsão para instalação de ar condicionado na sala, suíte, semissuítes e quarto
Perspectiva Ilustrada da Sala de jantar do apartamento tipo o ponto do seu aconchego
Perspectiva Ilustrada da Suíte o ponto do seu conforto
Um ponto de muitas opções Coberturas Duplex de Canto Final 08 Uma suíte master Uma suíte Duas semissuítes Previsão para ar condicionado na sala, suíte, semissuítes e quarto. Piscina Sala de leitura Churrasqueira Elevador social até o pavimento superior do duplex Coberturas Duplex de Meio Finais 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 Uma suíte master Duas semissuítes Um quarto Previsão para ar condicionado na sala, suíte, semissuítes e quarto. Piscina Sala de leitura Churrasqueira Elevador social até o pavimento superior do duplex
Sala de Estar - Apartamento Duplex O ponto com mais espaço
Perspectiva ilustrada do terraço do apartamento duplex O ponto do descanso
No ponto certo Apartamento Tipo Canto Final 08 129 m² 1 suíte master 1 suíte 2 semissuítes Plantas, projetos, traços e detalhes que visam à sua tranquilidade. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes ou segmentos de paredes.
Apartamento Tipo Meio Finais 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 126 a 128 m² 1 suíte master 2 semissuítes 1 quarto A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes ou segmentos de paredes. Apartamento Duplex Canto Pavimento Inferior Final 08 269 m² 1 suíte master 1 suíte 2 semissuítes A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos de dimensões comerciais, não integrantes do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são internas, de face a face das paredes ou segmentos de paredes.
Apartamento Duplex Canto Pavimento Superior Final 08 Piscina Sala de leitura Churrasqueira Ducha Apartamento Duplex Meio Pavimento Inferior Finais 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 261 a 263m² Uma suíte master Duas semissuítes Um quarto
Apartamento Duplex Meio Pavimento Superior Finais 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 Piscina Sala de leitura Churrasqueira Ducha Garagem 1º Subsolo Subsolos Garagem 2º Subsolo
Informações Básicas Descrição do Empreendimento 4 acessos verticais cada um com 2 halls de elevador sendo 4 suítes, sendo 1 suíte master, 2 semissuítes e 1 suíte; Áreas Privativas 6º Pavimento 1 elevador social e 1 elevador de serviço, 2 escadas de Lavabo; emergência sendo que uma leva aos subsolos e outra aos Circulação; Apartamentos: O apartamento duplex de canto, numerado por pavimentos superiores. Sala de estar; 608, é composto, no pavimento inferior, por: INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E VENDAS Paulo Octávio Investimentos Imobiliários Ltda. ARQUITETO. Paulo Lana Dummont TIPO DE EMPREENDIMENTO Residencial ENDEREÇO SQN 208, Asa Norte, Brasília-DF N DE PAVIMENTOS 10 pavimentos, sendo: 2 subsolos de garagem (1 e 2º), térreo (pilotis), 5 pavimentos, 6º pavimento, cobertura composta de duplex casa de máquinas/barrilete. N DE TOTAL DE APARTAMENTOS 48 unidades N DE APARTAMENTOS 8 unidades por pavimento, sendo 2 unidades por prumada ÁREA PRIVATIVA DAS UNIDADES 128,86 m² final 01 do 1º ao 5º pavimento 126,85 m² finais 02 e 06 do 1º ao 5º pavimento 128,02 m² finais 03 e 07 do 1º ao 5º pavimento 128,09 m² final 04 do 1º ao 5º pavimento 128,72 m² final 05 do 1º ao 5º pavimento 129,32 m² final 08 do 1º ao 5º pavimento 262,12 m² final 01 do 6º pavimento (duplex) 261,86 m² finais 02 e 06 do 6º pavimento (duplex) 263,03 m² finais 03 e 07 do 6º pavimento (duplex) 261,22 m² final 04 do 6º pavimento (duplex) 261,85 m² final 05 do 6º pavimento (duplex) 269,96 m² final 08 do 6º pavimento (duplex) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 11.931,66 m² VAGAS DE GARAGEM 98 vagas de garagem, 2 vagas por unidade do 1º ao 5º pav., com o uso de vagas presas e 2 vagas para os apartamentos 602 a 607 e 3 vagas para os apartamentos de 601 e 608. ACESSO VERTICAL 8 elevadores; 4 caixas de escada de emergência com acesso aos pavimentos superiores, 4 caixas de escada de emergência do 2º subsolo ao pilotis NÚMERO DE PRUMADAS 4 portarias com 2 elevadores e 1 escada cada Áreas comuns: 2º Subsolo: 1 rampa de entrada e saída de veículos no pavimento para acesso ao 1º subsolo; Vagas de garagem e via de circulação de veículos; 4 acessos verticais cada um com 1 hall com 2 elevadores (social e serviço) e 1 escada de emergência com acesso ao 1º Subsolo e Pilotis; Casa de bombas e reservatórios inferiores; Bicicletários. 1º Subsolo: 1 rampa de entrada e saída de veículos no pavimento; Vagas de garagem e via de circulação de veículos; 4 acessos verticais cada um com 1 hall com 2 elevadores (social e serviço) e 1 escada de emergência com acesso ao 2º Subsolo e Pilotis; Cômodo para instalações. Pilotis: Área aberta coberta de circulação e lazer; Salão multiuso, com copa e 2 lavabos, sendo um masculino e um feminino; Cômodo para medidores gerais; Dependência do zelador com banheiro privativo; Vestiários dos funcionários; Guarita; Depósitos de material de limpeza; Depósitos gerais; Cômodo de telefonia; Cômodo central de lixo; Pavimento Tipo: Circulação; Hall de elevadores com 1 elevador social e 1 elevador de serviço; Escada de emergência; Depósito de lixo. Áreas Privativas Pavimento Tipo : Apartamentos: Os apartamentos tipo de centro, numerados por 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 501, 502, 503, 504, 505, 506 e 507 são compostos, cada um, por: 3 suítes, sendo 1 suíte master, 2 semissuítes; Quarto; Banheiro social; Circulação; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; Banheiro de serviço; 2 lajes técnicas; 2 vagas de garagem no 1º ou 2º subsolos. Apartamentos: Os apartamentos tipo de canto, numerados por 108, 208, 308, 408, e 508 são compostos, cada um, por: Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; Banheiro de serviço; 2 lajes técnicas; 2 vagas de garagem no 1º ou 2º subsolos. Áreas Privativas 6º Pavimento Apartamentos: Os apartamentos duplex de centro, numerados por 601, 602, 603, 604, 605, 606 e 607 são compostos, cada um, no pavimento inferior, por: 3 suítes, sendo 1 suíte master, 2 semissuítes; Quarto; Banheiro social; Circulação; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; Banheiro de serviço; 2 lajes técnicas; 2 vagas de garagem no 1º ou 2º subsolos (sendo a unidade 601 com 3 vagas na garagem). Cobertura: As coberturas dos apartamentos duplex de canto são composta do pavimento superior dos apartamentos duplex, numerados 601, 602, 603, 604, 605, 606 e 607, todos eles compostos por: Sala de leitura com banheiro privativo; Terraço descoberto com ducha; Deck seco, deck molhado e piscina; Churrasqueira. 4 suítes, sendo 1 suíte master, 2 semissuítes e 1 suíte; Lavabo; Circulação; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; Banheiro de serviço; 2 lajes técnicas; 3 vagas de garagem no 1º ou 2º subsolos. Cobertura: A cobertura do apartamento duplex de canto, numerado por 608, é composta, no pavimento superior, por: Sala de leitura com banheiro privativo; Terraço descoberto com ducha; Deck seco, deck molhado e piscina; Churrasqueira.
Especificações Básicas Área Comum Especificações Básicas Área Comum Piso Parede Teto Rodapé Halls elevadores apartamento tipo/duplex Porcelanato e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro de gesso com pintura PVA Halls elevadores pilotis/térreo Porcelanato e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura acrílica com detalhes conforme projeto de decoração Forro de gesso com pintura PVA Granito e/ou poliestireno e/ou porcelanato Granito e/ou poliestireno e/ou porcelanato Halls elevadores subsolo Cerâmica e/ou porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro de gesso com pintura PVA Cerâmica e/ou poliestireno e/ou porcelanato Portas de Madeira Portas e batentes serão entregues em kit tipo porta pronta, conforme projeto arquitetônico. Esquadrias Metálicas As esquadrias serão em alumínio, conforme o projeto da fachada. Guarda-corpos e corrimãos Os guarda-corpos do Térreo serão em alumínio, com vidro ou alvenaria ou aço, conforme o projeto e as especificações e técnicas. CoRRIMÃOS Os corrimãos serão de aço ou alumínio, com pintura esmalte, conforme projeto arquitetônico. Ferragens Serão conforme o modelo definido em projeto. Vidros Com espessuras e especificações conforme a norma técnica e projetos arquitetônicos de fachada. Louças e Metais Sanitários As louças utilizadas serão da marca Celite, Incepa, Deca, Ideal Standard ou equivalente. Os metais serão da marca Fabrimar, Deca, Celfix, Docol, Perflex ou equivalente. As cubas serão conforme projeto arquitetônico. Bancadas As bancadas das cozinhas, banheiros e churrasqueiras serão em pedra natural (granito, mármore ou outros), conforme projeto arquitetônico. Soleiras Soleiras e portais para portas serão em pedra (granito, mármore ou outros), conforme projeto arquitetônico. Exaustão Os lavabos, banheiros sociais, da suíte e de serviço, quando não houver ventilação natural, serão entregues com sistema de renovação de ar, conforme projeto específico. Ar condicionado Serão fornecidas as tubulações frigorígenas, o dreno e a alimentação elétrica para sistema SPLIT. A aquisição e instalação dos aparelhos ficam a cargo da incorporadora. Instalações especiais CFTV com câmeras nas áreas de acesso comuns, conforme projeto; Interruptor diferencial nos quadros elétricos especificados no projeto elétrico; Instalação elétrica provida de sistema de aterramento para todas as tomadas. Iluminação A iluminação das áreas comuns será definida de acordo com projetos específicos de iluminação e conforme as normas técnicas. Paisagismo Jardins, jardineiras, vasos decorativos e irrigação, conforme projeto específico de paisagismo. Fachadas As fachadas serão revestidas conforme projeto arquitetônico de fachada. Escada de emergência Cimentado desempenado pintado Pintura acrílica lisa Pintura PVA sobre laje ou gesso cola - Lixo Cerâmica, assentamento conforme projeto Cerâmica, assentamento conforme projeto Forro de gesso com pintura PVA - Áreas técnicas Pilotis Cimentado e/ou cerâmica e/ou concreto, conforme projeto Porcelanato, cerâmica e/ou granito, assentamento conforme projeto Pintura acrílica ou tela metálica, conforme uso Pintura externa com detalhes conforme projeto de decoração Concreto aparente ou pintura PVA sobre laje ou gesso cola Forro de gesso com pintura PVA Depósito Cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro de gesso com pintura PVA Cerâmica e/ou poliestireno Depósito de material de limpeza Cerâmica, assentamento conforme projeto Cerâmica, assentamento conforme projeto Forro de gesso com pintura PVA - Guarita Porcelanato e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Vidro e pintura externa com detalhes conforme projeto de decoração Forro de gesso com pintura PVA - Granito Granito e/ou porcalanato e/ou poliestireno Circulação e vagas para veículos Cimentado e/ou concreto polido, conforme projeto Barra de sinalização em pintura acrílica Concreto aparente - Ap. zelador Cerâmica e/ou porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Pintura PVA sobre laje ou gesso cola Poliestireno e/ou cerâmica Sanitários/vestiários de serviço Cerâmica e/ou porcelanato, assentamento conforme projeto Cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura PVA sobre laje ou gesso cola - Banho zelador Cerâmica, assentamento conforme projeto Cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura PVA sobre laje ou gesso cola - Sala de funcionários Cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Pintura PVA sobre laje ou gesso cola Cerâmica e/ou poliestireno Casa de máquinas, casa de bombas e barrilete Cimentado e/ou concreto, conforme projeto Pintura acrílica Concreto aparente - Rampa de acesso para veículos Cimento vassourado ou sarrafeado Pintura externa conforme projeto Concreto aparente - Salão de festas Sanitários salão de festas Porcelanato e/ou granito e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou granito, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Porcelanato e/ou cerâmica e/ou pastilha e/ou granito e/ou pintura, assentamento conforme projeto Forro de gesso com pintura PVA Porcelanato e/ou granito e/ou poliestireno Forro de gesso com pintura PVA - Copa salão de festas Porcelanato e/ou granito, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou cerâmica e/ou pastilha e/ou granito e/ou pintura, assentamento conforme projeto Forro de gesso com pintura PVA -
Especificações Básicas Área privativa Piso Parede Teto Rodapé Salas de estar e jantar Porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro gesso com pintura PVA Porcelanato e/ou laminado de madeira e/ou poliestireno Especificações Básicas Área privativa Sala superior do duplex Porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro gesso com pintura PVA Porcelanato e/ou laminado de madeira e/ou poliestireno Circulação Porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro gesso com pintura PVA Quartos e suítes Porcelanato, assentamento conforme projeto Pintura acrílica Forro gesso com pintura PVA Banheiros Cozinha Área de serviço Lavabo* *Nos apartamentos de final 08 Porcelanato, assentamento conforme projeto Porcelanato, assentamento conforme projeto Porcelanato, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou granito, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou cerâmica e/ou pintura, assentamento conforme projeto Cerâmica e/ou porcelanato, assentamento conforme projeto Cerâmica e/ou porcelanato, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou cerâmica e/ou pintura, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou laminado de madeira e/ou poliestireno Porcelanato e/ou laminado de madeira e/ou poliestireno Forro gesso com pintura PVA - Forro gesso com pintura PVA - Forro gesso com pintura PVA - Forro gesso com pintura PVA Granito e/ou porcelanato Banheiro de serviço Cerâmica, assentamento conforme projeto Cerâmica, assentamento conforme projeto Forro gesso com pintura PVA - Escada (duplex inferior ao superior)* * Nos apartamentos de final 08 Degraus em granito e/ou porcelanato Pintura acrílica - Granito e/ou porcelanato Piscina Pastilha cerâmica Pastilha cerâmica - - Ducha Pastilha e/ou pedra e/ou porcelanato Pedra e/ou porcelanato e/ou pastilha e/ou granito - - Deck Churrasqueira Terraço descoberto Porcelanato e/ou pedra e/ou piso cimentício, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Porcelanato e/ou cerâmica, assentamento conforme projeto Pintura externa, conforme projeto da fachada - Granito e/ou porcelanato Pintura externa e/ou porcelanato e/ou pastilha e/ou cerâmica - Granito e/ou porcelanato Pintura externa, conforme projeto da fachada - Granito e/ou porcelanato e/ou cerâmica Laje técnica Cimentado e/ou concreto, conforme projeto Pintura externa, conforme projeto de fachada Concreto aparente - Portas de Madeira Portas e alisares serão conforme projeto arquitetônico. Esquadrias de Alumínio As esquadrias serão em alumínio, conforme o projeto de fachada. Guarda-corpos e Corrimãos Os guarda-corpos serão em alumínio e/ou vidro e/ou alvenaria e/ ou aço, conforme projeto de fachada e especificações das normas técnicas. Os corrimãos serão em aço e/ou alumínio com pintura, conforme projeto arquitetônico. Ferragens Serão conforme o modelo definido em projeto. Vidros Com espessuras e especificações conforme a norma técnica e projetos arquitetônicos de fachada. Louças e Metais Sanitários As louças utilizadas serão da marca Celite, Incepa, Deca, Ideal Standard ou equivalente. Os metais serão da marca Meber, Fabrimar, Deca, Celfix, Docol, Perflex ou equivalente. As cubas serão conforme projeto arquitetônico. Bancadas As bancadas das cozinhas, banheiros e churrasqueiras serão em pedra (granito, mármore ou outros), conforme projeto arquitetônico. Soleiras Soleiras e portais para portas serão em pedra (granito, mármore ou outros), conforme projeto arquitetônico. Exaustão Os lavabos, banheiros sociais, da suíte e de serviço, quando não houver ventilação natural, serão entregues com sistema de exaustão para renovação do ar, conforme projeto específico. Ar condicionado Serão fornecidas as tubulações frigorígenas ou dreno e a alimentação elétrica para sistema SPLIT, contemplando os ambientes: salas, quartos e suítes, conforme projeto. A aquisição e instalação dos equipamentos ficam a cargo do proprietário. Instalações especiais Sensor de vazamento de gás na cozinha; Botão de pânico na suíte principal; Sensor de abertura das portas de acesso ao apartamento.
Equipamentos e Serviços Especializados Instalações Elétricas e Hidráulicas Antena Coletiva Será instalado um ponto de antena coletiva na sala e nos quartos. Será executada a infraestrutura para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal de TV a cabo. As despesas da contratação dos serviços e da instalação do sistema a cabo será por conta do condomínio ou proprietário. Interfone A comunicação interna será feita por meio de interfone, diretamente com a guarita. Telefonia Será executada a infraestrutura para a instalação de linha telefônica com cabeamento estruturado e com pontos distribuídos na sala de estar e quartos. Sistema de Proteção e Combate a Incêndio A edificação possuirá escadas com paredes resistentes a 4 horas de fogo, porta corta-fogo de acesso ao hall dos pavimentos, hidrantes e extintores de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Iluminação de emergência nas escadas e hall dos elevadores. Automação Predial Será responsável pelo monitoramento e controle dos sistemas elétricos e hidráulicos do condomínio. Elevadores Serão instalados elevadores, com comando automático, capacidade e velocidade adequada ao seu bom funcionamento, respeitando rigorosamente as normas técnicas. Impermeabilizações Serão executadas por empresas especializadas de comprovada capacidade técnica, sob a fiscalização e orientação da Construtora e da Incorporadora. Instalações elétricas Medição Infraestrutura para instalação do medidor de energia elétrica pela concessionária. O pedido de ligação com a concessionária e o fornecimento de seus equipamentos fica a cargo do proprietário. A Construtora/Incorporadora será responsável somente pela ligação da medição de serviço e incêndio. Fios e Cabos Serão do tipo antichamas normatizados e aprovados pela ABNT. Eletrodutos Serão em PVC rígido ou flexível tipo mangueira e no sistema de detecção de incêndio, quando aparentes, serão do tipo galvanizado. Quadros de Circuitos Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos. Aparelhos de Iluminação As áreas comuns do empreendimento serão entregues com luminárias conforme indicado nos projetos arquitetônico, de decoração ou específico. Interruptores e Tomadas Serão da marca Pial, Iriel, Alumbra, Btcino, Schneider no padrão da norma técnica específica. Todas as tomadas serão aterradas e de acordo com o novo padrão brasileiro. Instalações hidráulicas e água quente por unidade. A ligação com a concessionária e o fornecimento de seus equipamentos fica a cargo do proprietário. A Construtora/Incorporadora será responsável somente pela instalação da medição de água do condomínio. Água Fria Conforme projeto de instalações, obedecendo às normas técnicas específicas. Será fornecida a infraestrutura do sistema de medição individual. Água Quente Conforme projeto de instalações, obedecendo às normas técnicas específicas. Poderá ser feito em sistema de aquecimento central ou por aquecedor de passagem a ser instalado nas unidades. No caso de aquecedor de passagem, a aquisição e instalação dos equipamentos fica a cargo dos proprietários. Águas Pluviais e Esgoto Em tubos de PVC marca Tigre, Fortilit, Akros, Astra, Amanco ou similar. Gás Haverá abastecimento por central de gás (GLP) para o empreendimento. As instalações serão executadas em tubos de ferro galvanizado ou aço carbono. O ramal de entrada dos apartamentos será executado com ferro galvanizado e registro geral para fechamento de gás. Haverá infraestrutura para instalação de medição individual de gás por unidade. Medição Infraestrutura para instalação de medição individual de água fria
Observações Importantes Não serão Fornecidos pela Incorporadora Nenhuma das peças de decoração que constem nos apartamentos decorados e nas ilustrações artísticas das unidades, representadas nas peças promocionais ou no stand de vendas, tais como: Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, acessórios etc.); Equipamentos eletrônicos (TVs, aparelhos de som, DVD, computadores etc.) ou qualquer outro elemento de decoração, eletrônicos ou mobiliários não citado expressamente neste caderno técnico. ÁREA PRIVATIVA Nenhuma das peças de decoração que constem nos apartamentos decorados e nas ilustrações artísitcas das unidades representadas nas peças promocionais ou no stand de vendas, tais como: Espelhos; Armários embutidos; Gabinetes de pias de banheiro e cozinha; Luminárias; Boxes; Aparelhos de ar condicionado; Papéis de parede ou pinturas com cores especiais nas paredes; Móveis de espécie alguma; Forros e sancas de gesso, com exceção dos especificados e detalhados no projeto de arquitetura; Equipamentos dos banheiros (ducha higiênica, chuveiro, suportes, acessórios etc.); Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças, acessórios etc.); Equipamentos de área de serviço (máquina de lavar roupas, secadoras etc.); Equipamentos eletrônicos (TVs, aparelhos de som, DVD, computadores etc.) ou qualquer outro elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente neste memorial; Triturador de alimentos. ÁREA COMUM Nenhuma das peças de decoração que constem nas ilustrações artísticas da área comum, representadas nas peças promocionais, tais como: Móveis de espécie alguma; Boxes; Gabinetes de pia; Pontos de Eletricidade Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposição nos apartamentos decorados não corresponderão, necessariamente, à quantidade e posição definida pelo projeto executivo. Alterações nas Especificações Estabelecidas Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder a alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ ou contratação dos produtos e/ou serviços; Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionários de Serviços Públicos. Visitas à Obra Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra, ou por profissional habilitado e autorizado pelo engenheiro. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicadas com a presença de estranhos à sua execução. Acabamentos Os acabamentos deste memorial são a base para qualquer especificação adotada nos demais documentos, tais como memorial de incorporação, de administrações regionais e desenhos ilustrativos. O edifício será entregue completamente limpo. As cerâmicas, pisos e vidros serão lavados e entregues livres de todos os resíduos e sujeiras provenientes da construção. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades.
Tecnologia a serviço da segurança Responsabilidade social Vantagens do empreendimento Excelente localização, apartamento vazado, alto padrão, perto de tudo (universidades, parques, escolas, shoppings, serviços do dia a dia) Itens de segurança Portaria com controle de segurança para entrada social e de serviço + Garagem com portão eletrônico + Circuito interno de TV na garagem, halls e pilotis Equipamentos Paisagismo Jardins com espécies vegetais obedecendo a critérios de volumetria e porte inicial + Coloração e aroma com forrações e folhagens + Florações alternadas durante as várias estações do ano Itens ecológicos Sensores de presença + Caixa de descarga com 2 estágios de acionamento + Aquecimento de água com uso de energia solar para piscinas + Melhor aproveitamento de iluminação e ventilação naturais + Medição individual de água, energia e gás + Automação predial + Sistema de segurança no pilotis e garagem Central de gás GLP + Medição individual de água e gás + Bancadas da cozinha e dos banheiros em granito ou mármore + Central de água potável com filtro + Previsão para instalação de triturador de alimentos na cozinha + Infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades Uso de madeira certificada Respeito à acessibilidade Equipamentos e iluminação com maior eficiência e economia de energia Sistema construtivo com menor geração de resíduos Dispositivos para economia de água
PaulOOctavio, Desde 1975 edificando sonhos Muito mais do que salas, lojas, apartamentos e edifícios, a PaulOOctavio vem construindo um manual de conduta desde 1975. Nossa história está escrita em princípios que levam em consideração a inovação, o pioneirismo, o treinamento, a educação, a geração de emprego e a cidadania. Aqui desenhamos formas de viver, morar e trabalhar. Nossa missão é construir o agora de modo sustentável. Nossa missão é crescer, desenvolver e multiplicar possibilidades tendo o cliente em primeiro lugar. Hoje, são mais de 4 milhões de m² construídos, 48 mil imóveis entregues, 620 obras edificadas, 5 mil empregos e uma ampla gama de negócios nas áreas de shopping center, hotelaria, automóvel, radiodifusão, televisão, seguro e imóvel. Esta postura projetou a empresa nacionalmente e nos levou a conquistar 6 Masters Imobiliários o mais importante prêmio da construção civil brasileira e muitas certificações de qualidade. Nossos programas de responsabilidade social já alfabetizaram 2 mil trabalhadores nos canteiros de obra e incentivam a inserção digital dos operários. Nossas empresas encontram-se entre as mais reconhecidas do mercado exatamente porque conciliamos gestão econômica e financeira com uma postura ética e responsável. BRASÍLIA SHOPPING AND TOWERS Brasília Alvorada QUADRA PARQUE BRASÍLIA PALACE IGUATEMI BRASÍLIA Centro Empresarial José Alencar MASTER 1997 MASTER 2001 MASTER 2003 MASTER 2007 MASTER 2010 MASTER 2012 CATEGORIA EMPREENDIMENTO CATEGORIA EMPREENDIMENTO CATEGORIA EMPREENDIMENTO CATEGORIA EMPREENDIMENTO CATEGORIA EMPREENDIMENTO CATEGORIA EMPREENDIMENTO
SQN 208/209 CJ 1700 RI - 2⁰ Ofício R10/26336. Todas as ilustrações são apenas referências do projeto. Móveis, objetos, utensílios, sancas, luminárias e objetos de decoração presentes nas plantas humanizadas e perspectivas são ilustrativas e não fazem parte do projeto. Por tratar-se de material impresso, as imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores naturais dos materiais presentes no projeto. Quaisquer informações conflitantes entre o Memorial de Incorporação e este material publicitário prevalecem as informações do primeiro. As áreas comuns não serão entregues equipadas e decoradas. Incorporação, Construção e Vendas SEDE: Ed. Number One - Térreo - Setor Comercial Norte (61) 3326 2222 SQN 208/209 (61) 3340 1111 www.paulooctavio.com.br