TREINAMENTO DE CORRETORES 07.08.2015 - R01
ÍNDICE
ÍNDICE ARQUITETURA MCAA PAISAGISMO BENEDITO ABBUD DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS FERNANDA MARQUES
LOCALIZAÇÃO
DADOS DO EMPREENDIMENTO TERRENO: 3.389 m² 01 TORRE NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos todas as vagas são vinculadas NÚMERO DE PAVIMENTOS: 01 GIARDINO + 23 TIPOS + DUPLEX 5 UNIDADES POR ANDAR 122 UNIDADES: - 23 unidades TIPO de 98,50m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 103m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 133m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 163,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 23 unidades TIPO de 165,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 02 unidades GIARDINO (1º PAV.) de 189m² e 255m² com 3 vagas. - 05 unidades DUPLEX de 185m², 188,50m² e 237m² com 3 vagas / 240m² com 4 vagas. Térreo Elevado Depósitos Privativos de 2,6 a 4,4m² localizados nos subsolos (unidades de 98,50m² e 103m² não têm depósito)
IMPLANTAÇÃO Click to edit Master title style Final 02 (163,5m²) Final 03 (103m²) Final 04 (98,5m²) Final 01 (165,5m²) Final 05 (133m²)
DISTÂNCIAS Click to edit Master title style 7,9m 5,6m 17,5m 14,3m
ÁTICO CORTE ESQUEMÁTICO DUPLEX TIPO (2º AO 24º PAVIMENTO) GIARDINO TÉRREO 1º SUBSOLO 2º SUBSOLO 3º SUBSOLO Acesso: Rua Pedrália 10 m 4 m Desnível Terreno
BOLOTÁRIO
IMAGENS EXTERNAS
FACHADA Persiana de enrolar Guarda-corpo em vidro Transfer de acesso com pé-direito duplo Térreo Elevado 5,20 m do nível de acesso Gradil de vidro no embasamento Varanda entregue com forro de gesso
PORTARIA
Piscina adulto (10,8 x 5,0m) com 1,3m de profundidade Piscina infantil (3,5 x 5,0m) com 0,45m de profundidade PISCINA DESCOBERTA
CHURRASQUEIRA
IMAGENS INTERNAS
Lobby com de pé direto de 3,5m LOBBY
Salão de festas com 185m² de área SALÃO DE FESTAS GOURMET
SALÃO DE JOGOS
BRINQUEDOTECA
Fitness com pé direto duplo de 6,45m FITNESS
Piscina coberta com raia de 25m PISCINA COBERTA / DESCANSO
PLANTAS
Elevador Privativo Final 2 PAVIMENTO TIPO Final 02 (163,5m² ) 3 vagas e depósito Final 03 (103m²) 2 vagas Final 04 (98,5m²) 2 vagas Elevador Privativo Final 1 Final 01 (165,5m² ) 3 vagas e depósito Final 05 (133m²) 2 vagas e depósito LEGENDA Elevadores Finais 3,4 e 5 4 Elevadores Sociais 1 Elevador de Serviço Circulação de Serviço
PLANTA PADRÃO 98,5m² 3 dormitórios (1 suíte) Lavabo Suíte com closet Varanda Gourmet Kit Grill opcional
PLANTA OPÇÃO 98,5m² 2 dormitórios (1 suíte) com sala ampliada Lavabo Suíte com closet Varanda Gourmet Kit Grill opcional Sala Ampliada
PLANTA PADRÃO 103m² 3 dormitórios (1 suíte) Lavabo Suíte com closet Varanda Gourmet Kit Grill opcional
Cozinha Americana Lavabo PLANTA OPÇÃO 103m² 2 suítes com sala ampliada Suíte com closet Varanda Gourmet Kit Grill opcional Sala Ampliada Suíte
LIVING AMPLIADO 103m²
WC serviço Lavabo PLANTA PADRÃO 133m²* 3 suítes (2 suítes americanas) * mais depósito de 2,6 a 4,4m² Suíte com closet e terraço Varanda Gourmet Kit Grill opcional Suíte Americana
PLANTA OPÇÃO 133m²* 2 suítes, home office e sala ampliada * mais depósito de 2,4 a 4,4m² WC serviço Lavabo Home Office Suíte com closet e terraço Cozinha Americana Varanda Gourmet Kit Grill opcional Sala Ampliada Suíte
LIVING AMPLIADO 133m²
Suíte com closet e terraço Hall Privativo PLANTA PADRÃO 163,5m²* Lavabo 4 suítes (2 suítes americanas) *mais depósito de 2,6 a 4,4m² WC serviço Dorm. serviço Suíte Americana Suíte master com closet e terraço Área de serviço Chuveiro Duplo Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Suíte com closet e terraço Hall Privativo Lavabo PLANTA OPÇÃO 163,5m²* 3 suítes com sala ampliada *mais depósito de 2,6 a 4,4m² WC serviço Despensa Suíte Cozinha ampliada Suíte ampliada com closet e terraço Área de serviço Chuveiro Duplo Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Suíte com closet e terraço Hall Privativo PLANTA PADRÃO 165,5m²* 4 suítes (2 suítes americanas) Lavabo *mais depósito de 2,6 a 4,4m² WC serviço Dorm serviço Suíte Americana Área de serviço Suíte Master com closet e terraço Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Chuveiro Duplo
Suíte com closet e terraço Hall Privativo Lavabo PLANTA OPÇÃO 165,5m² 3 suítes com cozinha ampliada *mais depósito de 2,6 a 4,4m² WC serviço Suíte Cozinha ampliada Suíte ampliada com closet e terraço Área de serviço Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional Chuveiro Duplo
LIVING OPÇÃO DECORADO 165,5m²
Lavabo Jantar com pé direito duplo DUPLEX INFERIOR 185m²* 3 dorm. (2 suítes) c/ piscina no pav. superior Suíte com closet *mais depósito de 2,6 a 4,4m²
DUPLEX SUPERIOR 185m² 42m² de área descoberta Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Lavabo Suíte com closet e terraço Terraço Coberto 2.50 1.80 Terraço Descoberto Piscina com deck entregue
Jantar com pé direito duplo Lavabo DUPLEX INFERIOR 188,50m²* 3 suítes e piscina no pav. superior *mais depósito de 2,6 a 4,4m² Suíte com closet Suíte
DUPLEX SUPERIOR 188,50m² 32m² de área descoberta Lavabo Piscina com deck entregue 2.50 1.80 Terraço Coberto Terraço Descoberto Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue Suíte
WC serviço Lavabo DUPLEX INFERIOR 237m²* 3 suítes com piscina no pav. Superior *mais depósito de 2,6 a 4,4m² Suíte com closet e terraço Suíte
DUPLEX SUPERIOR 237m² 45m² de área descoberta Lavabo Suíte com closet e terraço Terraço Coberto 1.80 2.50 Terraço Descoberto Piscina com deck entregue Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue
Suíte com closet e terraço Hall Privativo DUPLEX INFERIOR 240m²* Lavabo 4 suítes (2 americanas) *mais depósito WC serviço Dorm. serviço de 2,6 a 4,4m² Suíte Americana Sala com pé direto duplo Suíte com closet e terraço Área de serviço Chuveiro Duplo
DUPLEX SUPERIOR 240m² 45m² de área descoberta Sala íntima Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue 3.00 Terraço Descoberto Terraço Coberto Piscina com deck entregue 1.80
Suíte com closet e terraço Hall Privativo Lavabo DUPLEX INFERIOR 240m²* 4 suítes (2 suítes americanas) *mais depósitos de 2,6 a 4,4m² WC serviço Depósito Suíte Americana Sala com pé direito duplo Área de serviço Suíte com closet e terraço Chuveiro Duplo
Sala íntima DUPLEX SUPERIOR 240m² 28m² de área descoberta Terraço Descoberto Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue 3.00 Terraço Coberto Piscina com deck entregue 1.80
DADOS TÉCNICOS
ACESSIBILIDADE O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:
ACESSIBILIDADE
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE
PERGUNTAS E RESPOSTAS
UNIDADES PRIVATIVAS As unidades do 1 pavimento possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si; As unidades possuem 189m² (23m² de área descoberta) com opção de kit churrasqueira e 255m² (122m² de área descoberta) com opção kit grill, ambos com custo. Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente. Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso. A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,60m. Nos duplex, o trecho de pé direito duplo é de 5,70m
UNIDADES PRIVATIVAS Os banheiros e circulação têm 2,30m de altura. O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III Unidades Autônomas. Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado individual, tipo Split System, nos dormitórios e suítes. A Cyrela oferece, com custo adicional, a instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser instaladas nos terraços, indicados nas plantas de contrato.
UNIDADES PRIVATIVAS Sim, a churrasqueira terá custo adicional para os clientes das unidades tipo 163,50 e 165,50m² e unidade giardino 188m². Ela vem acompanhada pela bancada, pia e torneira. Nas demais unidades tipo será kit opcional com custo somente bancada, pia, torneira e ponto grill. Nas unidades duplex o kit churrasqueira será entregue sem custo. A churrasqueira não pode ser substituída por um forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são diferentes. As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. Algumas paredes reversíveis, hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e living do apartamento.
UNIDADES PRIVATIVAS O apartamento terá água aquecida nos banheiros (lavatórios e chuveiro) e na bancada da cozinha. O sistema de aquecimento será realizado através de placas solares com complemento de aquecedor à gás (sistema de aquecimento central) localizado em área técnica do empreendimento. A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a entrada de água no apartamento. As unidades 133, 163 e 165m² do tipo, giardinos e duplex devem acrescentar na área privativa a área dos depósitos, que variam de 2,6 a 4,4m² dependendo da unidade. E as vagas e o hall privativo não estão incluídos na soma da unidade. Não, só é possível instalação de depurador.
CONDOMÍNIO O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Pedrália. O térreo está a 5,2m do nível da rua. O pedestre acessa o térreo através do elevador de transferência. O estacionamento será no 3º, 2º e 1º subsolos. As vagas serão vinculadas. Nos apartamentos que tiverem depósito, estes serão vinculados. Vagas P - 2,00m x 4,20m Vagas M - 2,10m x 4,70m Vagas G - 2,50m x 5,50m Não há vaga extra. Não.
CONDOMÍNIO Estão previstas 18 vagas de moto, a serem controladas/ distribuídas pelo condomínio. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II Áreas Comuns Sociais. Nesse documento estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues). As piscinas não serão aquecidas. A profundidade da piscina adulto (10,8x5m) é de 1,30m e da piscina infantil (3,5x5m) é de 0,45m. A profundidade da piscina coberta (25x3,5m) é de 1,35m. A quadra recreativa para esportes possui 8m x 13,5m.
CONDOMÍNIO O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço e o transfer, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também os pontos de iluminação das áreas comuns; portões elétricos, pontos do ático, e na guarita. O condomínio será protegido por muros e gradis, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.
BOAS VENDAS!
Obrigado