Brasil Brokers Apresentação de Resultados do 2T17 14 de agosto de 2017

Transcrição

1 Brasil Brokers Apresentação de Resultados do 14 de agosto de 2017

2 O desafio da atual gestão será dar continuidade ao processo de reestruturação operacional, além de liderar a transformação do negócio Novo Modelo de Gestão: Metas, Gestão à vista e Gestão do Plano de ação; Novos Dashboards (Business Inteligence); Avaliação 360º e Assessment; Diagnóstico da arquitetura de TI; Início dos esforços de reposicionamento digital; Fortalecimento e troca de lideranças em praças relevantes; Consultorias Especializadas apoiando na transformação do negócio; Contact Center centralizado para melhor controle de leads; Novas Regras de Comissionamento; Reestruturação da operação de serviços financeiros (Credimorar) 3T17 (YTD) Aumento de Capital; Lançamento do Novo Site; etc... 2

3 Novo Site Diante do momento difícil do mercado, a Companhia promoveu importantes mudanças em sua estrutura de forma a ajustar sua alavacagem operacional. BUSCA: Por termos de digitação livre como bairros, cidades e características do imóvel. Correção ortográfica e por similaridade de palavras; Exibição simultânea de imóveis no mapa e em lista. 1 SITE MOBILE E RESPONSIVO 2 4 HIGHLIGHT 3 GEOLOCALIZAÇÃO: Identificação da geolocalização do usuário pelo navegador. 5 IMÓVEIS POR OCASIÃO: Atalho para uma busca com imóveis relacionados ao momento do cliente, como casamento, crescimento da família, entre outros. 6 SIMULAÇÃO FINANCIAMENTO 3

4 Indicadores Operacionais A Companhia promoveu importantes mudanças em sua estrutura para suportar a transformação do modelo de negócios e para ajustar sua alavacagem operacional. Número de Funcionários Número de Lojas (-5%) (-20%) Corretores Associados Pontos de Vendas (-15%) (-30%)

5 Vendas Contratadas As vendas de imóveis remanescentes representaram 56% do total, sendo São Paulo e Rio de Janeiro os estados mais representativos. Mix VGV Contratado por segmento Evolução Trim. do VGV R$ bilhões ) VGV Lançado (R$ bilhões) Vendas Contratadas Totais (R$ bilhões) 3,3 3,4 2,4 2,6 Remanescentes 56% Outros 15% 25% Secundário 18% Lançamentos Mix VGV Contratado por estado 1,3 1,0 1,5 1,2 1,2 1,0 1,0 0,8 RJ 29% SP 56% Mix Mix VGV VGV Contratado por por Faixa faixa de de Preço preço Até R$240 mil Acima de R$ 1 milhão 20% 21% 24% R$500 - R$1 milhão 34% R$240 - R$500 mil 5

6 Receita A Receita originada em negócios complementares, ou seja, diferente dos tradicionais Mercados Primário e Secundário, representaram 23% do faturamento no e 25% no ano Breakdown por Segmento- Receita Líquida (R$MM) Crédito Imobiliário Locação Outros 5% 9% 10% 23,2 28,1 32,7 26,1 18,8 +20% 22,5-33% Avulso 21% 55% Lançamento Breakdown por Segmento Crédito Imobiliário Outros Locação 7% 12% 2% Avulso 23% 56% Lançamento 6

7 Custos e Despesas Importante redução de 8% no total de Custos e Despesas da Companhia alcançada no quando comparado ao apesar dos maiores custos do projeto transformação Evolução Custos e Despesas Ajustados (R$ MM) Detalhe dos Custos e Despesas (%) 260,0 Perdas Trabalhistas -7% 241,0-27% 177,0-16% 148,9-43% 0,6 35,4 +16% 0,8 0,1 28,6 32,5-8% 4% 6% 23% 22% 45% Custo dos Serviços Prestados Pessoal Ocupação Serviços de Contratados Outros Redução de Custos (R$ MM) -8% 36,0 35,4 0,2-0,8-1,9-8% 0,5-0,2-1,2 0,4 32,5 0,8 33,3 C&D Ajustado C&D Custos dos Operacionais Serviços prestados Pessoal e Encargos Ocup. Serv. Contratados Outras Despesas Adm. PDD Outras receitas (despesas) operacionais C&D Perda Operacionais Líquida em processo trabalhista C&D Ajustado 7

8 Resultados Operacionais e Lucratividade EBITDA Ajustado (1) (R$ Milhões) Lucro Líquido Ajustado (1) (R$ Milhões) -2,9-0,5-3,9-0,9-2,4-12,7-7,9-15,7-10,3-10,8-12,2-8,2-6,9-19,6-11,3-12,2 EBITDA Contábil (R$ Milhões) Lucro Líquido Contábil (R$ Milhões) +0,8 +0,5 +0,6 +0,1-13,4-11,0-1,8-10,7-10,2-13,3-12,2-12,4-11,7-11,6-84,3-96,3 (1) Exclui os efeitos não recorrentes e impactos de IFRS 8

9 Geração de Caixa Peso dos custos fixos no resultado tornou-se maior em função da redução das vendas ano contra ano, afetando negativamente o Caixa. Saldo de Caixa (R$ Milhões) Fluxo de Caixa (R$MM) 129,5 45,5 98,9 55,6 45,5-16,8-4,1 6,2 30,8-0,4 0,0-0,2 30,3 30, Saldo inicial em Abr/17 Ger. De Perdas Capital Caixa Trabalhistas de Giro das Ativ. Caixa Liquido Ativ. Op. Invest. Pgto Ativ. Aquisições Com Acion. Saldo Final em Jun/17 9

10 Disclaimer Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Brasil Brokers Participações S.A. e suas controladas, referentes ao segundo trimestre de Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser depositada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, é feita em relação à exatidão das informações aqui presentes. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores estão avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Brasil Brokers, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Brasil Brokers. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Brasil Brokers acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Finalmente a Brasil Brokers expressamente nega qualquer obrigação de atualizar quaisquer previsões futuras aqui presentes. 10