MEMORIAL DESCRITIVO - VENDAS Rua dos Estudantes, 388/ Liberdade - São Paulo.

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS MEMORIAL DESCRITIVO - VENDAS Rua dos Estudantes, 388/ Liberdade - São Paulo. Nota Importante: As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar. 1/12

2 1 INFRA-ESTRUTURA 1 Tipo de fundação FUNDAÇÃO Estaca Hélice Contínua, Tubulão ou Estaca Escavada 2 SUPRA-ESTRUTURA 1 2 dios e Edificações Rampas de acesso ESTRUTURA CONVENCIONAL Alvenaria estrutural com lajes em concreto armado. N.A ALVENARIA ESTRUTURAL 1 Bloco Bloco de Concreto Estrutural Resistências variadas conforme projeto estrutural 3 VEDAÇÕES ALVENARIA DE VEDAÇÃO 1 Espessura mínima da parede, sem considerar o revestimento Bloco Comum de Concreto 09 cm / 14cm / 19cm, conforme projeto executivo 4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS 1 Estrutura Madeira ou Metálica COBERTURA 2 Cobrimento Telhas de Fibrocimento onduladas com espessura de 6mm 3 Captação Rufos metálicos, calhas metálicas e condutores providos de grelhas hemisférica 2/12

3 ÁREA IMPERMEABILIZAÇÃO ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO Baldrame ou embasamento e/ou alvenaria do térreo e/ou interface estrutura de concreto-alvenaria Revestimento externo de paredes do térreo Piso térreo em contato com o solo Parede em contato com o solo - Poço de elevador. Visa bloquear a umidade ascendente. Sistema rígido. Barrado impermeável. Camada isolante sob o piso (5 cm de brita. Sistema que seja aplicado sobre o concreto, pela face interna. COMPLEMENTO OU ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA Pintura asfáltica ou Impermeabilização Polimérica Impermeabilização polimérica Lona plástica Impermeabilização polimérica 5 Laje descoberta. Sistema flexível. Manta asfáltica 6 Laje descoberta de dimensões reduzidas ( 0,60 m de largura) Sistema rígido. Impermeabilização polimérica ou Manta asfáltica 7 Área de serviço e banheiros Sistema rígido com reforço de sistema estruturante nos ralos e pontos críticos. Impermeabilização polimérica com tela de poliéster em pontos de fragilidade TRATAMENTOS Junta de dilatação na fachada (frisos) Junta entre esquadrias e alvenaria / estrutura Junta de Dilatação Vertical (Caso haja) Fachada Descrição Fachada Aplicação de membrana acrílica impermeabilizante em todos os frisos de fachada Aplicação de poliuretano para fixação das esquadrias na alvenaria ou estrutura/peitoril Aplicação de mastique de poliuretano com acabamento em perfil metálico galvanizado. 5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE Sala / Dormitórios REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO, RODAPÉ E SOLEIRA Laje de concreto com contrapiso. PAREDE Pintura látex em 2 demãos sobre gesso liso TETO Textura rolada sobre laje de concreto ou Pintura látex em 2 demãos sobre gesso liso PEITORIL 3/12

4 ÁREA COMUM Revestimento Pintura látex acrílica Marca: Incefra, Cerâmico sobre forro de gesso. Villagres, Cecrisa, Marca: Incefra, Incepa, Eliane ou Villagres, Cecrisa, Banheiro similar, sobre Eliane ou similar, nas contrapiso. paredes do box. Nas demais paredes pintura látex acrílica e rodapé cerâmico. Cozinha / APA Laje de concreto, com contrapiso. Revestimento Cerâmico Textura rolada sobre laje de concreto ou Pintura Marca: Incefra, látex sobre gesso liso Villagres, Cecrisa, Eliane ou similar Sanca em placa de somente na parede gesso com pintura látex, hidráulica da bancada apenas quando até o teto necessário para ocultar tubulações. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA ÁREAS COMUNS AMBIENTE PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITOR IL Guarita similar sobre contrapiso.. sobre emboço liso ou forro de gesso. Salão Festas similar sobre contrapiso.. sobre emboço liso ou forro de gesso. Espaço P/ Crianças Piso Vinílico e rodapé em MDF sobre contrapiso. sobre emboço liso ou forro de gesso. Sala de Ginastica Piso Vinílico e rodapé em MDF sobre contrapiso. sobre emboço liso. ou forro de gesso. Todos os Banheiros e vestiários comuns similar, sobre contrapiso.. sobre emboço com faixa de Revestimento Cerâmico sobre bancada e/ou lavatório Cecrisa, Eliane ou similar liso Forro ou sanca de gesso com pintura látex apenas quando necessário para recobrir tubulações. DML e Depósitos similar, sobre contrapiso.. emboço. liso. Hall Térreo / Recepção / Hall Andares Tipo similar, sobre contrapiso.. emboço. liso Forro ou sanca de gesso com pintura látex apenas quando necessário para recobrir tubulações. 4/12

5 Terraço Pintura em textura acrílica rolada Descoberto / sobre massa única externa ou Bi- liso Solário / Camada Acrílica sobre o bloco de Forro ou sanca de gesso Circulação similar, sobre contrapiso.. concreto com pintura látex apenas Descoberta / quando necessário para Acesso Pedestre recobrir tubulações. Caixa de Escada Fachadas Dep. de Lixo Degraus em concreto pintado com tinta para piso. Aplicação de textura sobre bloco ou Pintura acrílica bi-camada sobre bloco Textura rolada sobre laje de concreto N.A Pintura em textura acrílica rolada N.A sobre massa única externa ou Bi- Camada Acrílica sobre obloco de concreto Revestimento Cerâmico N.A Cecrisa, Incepa ou Eliane, sobre contrapiso.. Cecrisa, liso Eliane ou similar Central de Piso em concreto ou Pintura caiação sobre alvenaria. Pintura caiação sobre laje. Medição / DG / contrapiso pintado com Sala de tinta para piso. Pressurização / Casa de Bomba N.A Lavanderia Copa salão de Festas e do Espaço Criança Barrilete/Casa de Maquinas Piscina similar sobre contrapiso.. similar sobre contrapiso.. Laje em Concreto ou contrapiso pintado com tinta para piso. Pintura em textura acrílica rolada. Pintura em textura acrílica rolada Pintura em textura acrílica rolada ou Revestimento Cerâmico Cecrisa, Eliane ou similar sobre bancada Pintura caiação sobrealvenaria. Pintura em textura acrílica rolada Pintura caiação sobre laje. Revestimento cerâmico Revestimento cerâmico N.A N.A Marca: Atlas, Portobelo, Eliane ou similar sobre contrapiso.. Marca: Atlas, Portobelo, Eliane ou similar sobre emboço N.A N.A N.A 6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS PORTAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Dormitórios Madeira Madeira Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia Eucatex, Pormade, Sincol, Randa, Lavrasul, ou Similar Eucatex, Pormade, Sincol, Randa, Lavrasul, ou Similar 5/12

6 Banheiro Madeira Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia Eucatex, Pormade, Sincol, Randa, Lavrasul, ou Similar Banheiros PNE Madeira Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia Eucatex, Pormade, Sincol, Randa, Lavrasul, ou Similar Escadaria Metálica Corta-Fogo 1 folha de abrir, atendendo às especificações dos Bombeiros Metalika, Assa Abloy, PCF ou similar Dep. de Lixo Salão de Festas ou Ferro Porta de abrir veneziana ou conforme projeto executivo Porta de abrir ou correr com 2 folhas e vidro incolor ou conforme projeto executivo ou Similar ou Similar Sala de Ginástica Espaço Para Crianças Acesso interno dos Ambientes das áreas comuns Madeira Porta de abrir ou correr com 2 folhas e vidro incolor ou conforme projeto executivo Porta de abrir ou correr com 2 folhas e vidro incolor ou conforme projeto executivo Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia ou conforme projeto executivo ou Similar ou Similar ou Similar Ambientes externos em áreas comuns não especificados Porta de abrir 1 folha veneziana ou vidro ou conforme projeto executivo ou Similar DML Madeira Kit porta pronta: batente e 1 folha de abrir lisa miolo colmeia com veneziana na parte inferior ou conforme projeto executivo Eucatex, Pormade, Sincol, Randa, Lavrasul, ou Similar Acesso ao prédio Acesso aos Telhados ou Ferro Porta de abrir com 1 folha e vidro ou conforme projeto executivo Porta de abrir 1 folha veneziana ou conforme projeto executivo ou Similar ou Similar JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Dormitórios Banheiro 2 folhas de correr em vidro ou Similar 2 folhas de correr em vidro com persiana integrada ou 2 folhas de correr em vidro sem persiana ou Similar 1 folha maxim-ar com vidro mini boreal ou Similar 6/12

7 Salão de Festas/ Sala de Ginástica/ Espaço P/ Crianças Cozinha / APA Cozinhas / APA 2 folhas: móveis (correr ou maximar) em vidro, com caixilho, trinco e trava acoplados. ou conforme projeto executivo 2 folhas: móveis em vidro (correr ou maximar), com caixilho, trinco e trava acoplados e ventilação permanente superior. ou conforme projeto executivo Veneziana com pintura eletrostática branca ou conforme projeto executivo Guarita Vidro fixo incolor ou conforme projeto executivo ou Similar ou Similar ou Similar ou Similar Observação: - Todas as esquadrias serão dimensionadas conforme a carga de vento e ruído característica da região. - Os banheiros que não possuírem ventilação natural por janela, receberão ventilação forçada mecanicamente através de exaustor. - As Unidades que possuírem ponto de Gás terão veneziana para ventilação natural na sala a qual não poderá ser retirada e/ou fechada. FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta Entrada Porta Dormitórios Banheiros Portas de Maçaneta tipo alavanca, com chave externa Maçaneta tipo alavanca, com chave interna Maçaneta tipo alavanca, com trinco interno As portas de alumínio serão equipadas com fechaduras e ferragens adequadas ao uso (Interno, externo e banheiro) com maçaneta tipo alavanca ou conforme projeto executivo Yale, Arouca, Soprano, Stam, Haga,, La Fonte, Fama, Pado, Papaiz, Imab ou Similar. Yale, Arouca, Soprano, Stam, Haga,, La Fonte, Fama, Pado, Papaiz, Imab ou Similar. Yale, Arouca, Soprano, Stam, Haga,, La Fonte, Fama, Pado, Papaiz, Imab ou Similar. Yale, Arouca, Soprano, Stam, Haga,, La Fonte, Fama, Pado, Papaiz, Imab ou Similar. BATENTES ITEM AMBIENTE E LOCAL LARGURA EM RELAÇÃO A PAREDE MATERIAL / ACABAMENTO FIXAÇÃO 1 Portas de madeira Variável Madeira pintada ou Madeira com película melaminica Espuma expansiva; 2 com Espuma expansiva Portas de Variável pintura ou Chumbada com eletrostática argamassa TIPO DE GUARNIÇÃO / ACABAMENTO Madeira pintada ou Madeira com película melaminica com pintura eletrostática 7/12

8 ÁREA DE USO COMUM ÁREA PRIVATI 2 DORMITÓRI VA OS ÁREA PRIVATIVA STUDIO ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Escada Metálico Corrimão em seção circular conforme projeto Corpo de Bombeiros, fixador com parafusos Gradis - Térreo Metálico Gradis frontais e acessos conforme projeto arquitetônico caso aplicável Portões de pedestre Metálico Portões de acessos conforme projeto arquitetônico com fechadura elétrica acionada pela portaria. Variável Variável Variável Serralheria Serralheria Serralheria 7 INSTALAÇÕES AMBIENTE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NÚMERO DE PONTOS PREVISTO LUZ TETO ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE Sala Banheiro Cozinha / APA Sala Dormitório Banheiro Cozinha / APA Guarita Circulação Salão de Festas (Inclusive copa e banheiro) Espaço Para Crianças Sala de Ginástica Hall de Entrada /12

9 ÁREA USO COMUM ÁREA PRIVATIVA Todos os banheiros e Vestiários Centro de Medição / DG / Pressurização / Casa de Bomba Dep. de Lixo Deposito e DML Lavanderia OBS: O NÚMERO DE PONTOS PODERÁ SOFRER ALTERAÇÕES POIS SEGUIRÁ O PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICO. Toda a instalação elétrica será executada mediante projetos específicos de empresa especializada, de acordo com as normas técnicas. Serão executados os serviços que compreendem força, luz, telefone, entrada de energia, para-raios e demais instalações que se façam necessárias. Os materiais a serem adotados são: Fios e cabos: em cobre, marca: Reicon, Cooperthree, Corfio, Cobrecom, Nambei, Sil ou Similar; Eletroduto: em tubos polivinílicos ou polietileno; Quadro de distribuição: em caixas embutidas com portas de ferro, fibra ou PVC e disjuntores, marcas: Pial, CEMAR, Eletromar, Steck, Tigre ou Similar; Interruptores e tomadas: serão instalados interruptores e tomadas das marcas Pial Legrand, Perlex, Lorenzetti, Alumbra, Steck, ABB, Siemens ou Similar. Todas as unidades serão entregues apenas com previsão (somente conduíte seco sem a passagem de fiação) de telefone, sendo a definição da utilização a cargo do proprietário. A Fiação de telefone para os apartamentos estará disponível e pronta para interligação aos apartamentos até o distribuidor geral. Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria. Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. Assinatura do Comprador: INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE Água Fria Água Quente Esgoto Banheiro (Vaso sanitário, chuveiro, lavatório) 2 Ralos (dentro e fora do box), lavatório e Vaso Cozinha / APA (Pia) Copa salão de festas/ sanitário Copa Funcionário / Copa (Pia) (Pia) Espaço P/ Crianças Todos os Banheiros s/ Chuveiro 2 (Vaso Sanitário e Lavatório) (Pia) 0 2 (Vaso Sanitário e Lavatório 9/12

10 Vestiários WC PNE 3 (Vaso sanitário, chuveiro, lavatório) Depósito de Lixo 1 (Uso geral) Ralos (dentro e fora do box), lavatório e Vaso sanitário 0 1 (Ralo ou Grelha) Os materiais a serem adotados são: Tubulação para Água Fria: em tubos polivinílicos (PVC Marrom) ou PEX marca: Tigre, Amanco, Corr Plastik, PVC Brazil, Kromo, Barbi ou similar; Tubulação para Esgotos e Ventilação: em tubos polivinílicos (PVC Branco) marca: Tigre, Amanco, Corr Plastik, PVC Brazil, ou similar; Tubulação para Gás: em tubo de cobre ou multicamada (PEX com alma de aço) Pés de coluna: em ferro fundido; Tubulação para Águas Pluviais: em tubos polivinílicos (PVC Série R) marca: Tigre, Amanco, Corr Plastik, PVC Brazil, ou similar;. Pés de coluna: em ferro fundido; Registros de Gaveta/ Pressão: serão da marca: Deca, Celite, Fabrimar, Docol ou similar; Tubulação para sistemas de prevenção a Incêndios: em tubos de cobre, classe E ou aço galvanizado. LOUÇAS E METAIS Bancada com cuba Material Dimensões - C x L(cm) cinza projeto Material PVC 1 Pia de cozinha ou copa de salão de festas Metais Válvula Sifão Marcas Material Marcas Docol, Deca, Forusi, Astra, Esteves, Baigam, Poly Metais, Perflex, G3 ou similar PVC Docol, Deca, Forusi, Astra, Esteves, Baigam, Poly Metais, Perflex, G3 ou similar Cuba Material Inox Torneira Marcas Marcas Metalúrgica JP, Tramontina, Tecno Cuba, Franke, Fabrinox ou similar Docol, Deca, Forusi, Astra, Esteves, Baigam, Poly Metais, Perflex, G3 ou similar Tipo Lavatório sem coluna 2 Lavatório de banheiro Lavatório Material Marcas 3 Vaso sanitário Bacia e caixaacoplada Marcas Louça Hervy, Fiori, Deca, Incepa, Celite, Logasa, Icasa ou similar Hervy, Fiori, Deca, Incepa, Celite, Logasa, Icasa ou similar 10/12

11 SISTEMAS ESPECÍFICOS Alimentação (rede pública ou armazenado) rede pública Sistema (coletivo ou individual) Coletivo 1 Instalação de gás N de pontos Material (tubos e conexões) Dispositivos (registros e medidores) Haverá um ponto na cozinha para fogão nos aptos de 2 Dormitórios. Cobre, polietileno, aço revestido com polietileno ou multicamadas, dependendo do que for indicado em projeto específico. Haverá um registro tipo globo, em cada unidade, na parte interna da cozinha. Não haverá medidores Obs.: Os Aptos de 1 Dormitório e Studio não terão ponto de gás. 8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO COMPLEMENTOS 5 6 Muros divisórios ou de Fechamento Calçadas periféricas Material Blocos de concreto Altura 2,2m Material Largura, espessura, juntas Piso em concreto vassourado, ladrilho hidráulico ou Piso Intertravado Variável OBSERVAÇÕES IMPORTANTES As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme projetos executivos A aquisição do chuveiro ficará a cargo dos proprietários. Os Aptos de 1 Dormitório e os Studios serão entregues com ponto elétrico para Cooktop. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 11/12

12 Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas e material publicitário. Caso o piso escolhido como acabamento necessite de nivelamento perfeito, a execução do mesmo deverá ser realizada pelo fornecedor do piso, pois, em alguns casos a laje poderá apresentar desnivelamento natural (previsto em projeto estrutural). As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial. No desenvolvimento dos projetos de instalações (elétrica, hidráulica, bombeiros) poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades do projeto. E por assim estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente memorial descritivos de acabamentos em 02 vias de igual forma e teor junto com as testemunhas abaixo. São Paulo, _ de _de 20. VENDEDOR (A): _ COMPRADOR: _ Testemunhas: Nome: RG: CPF: _ Nome: RG: CPF: 12/12