MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO IDENTIFICAÇÃO: Proponente : Dacal Engenharia Ltda. Construtora : Dacal Engenharia Ltda. Empreendimento : Residencial Plaza Mayor Endereço : Rua Frei Caneca,, Farol Cidade: Maceió/AL 1 INFRA-ESTRUTURA FUNDAÇÃO 1 Tipo de fundação Estaca escavada 2 SUPRA-ESTRUTURA 1 Tipo de estrutura e principais características ESTRUTURA CONVENCIONAL Estrutura reticulada de concreto armado convencional, executado com sistema de formas de madeira 3 VEDAÇÕES ALVENARIA DE VEDAÇÃO 1 Espessura mínima da parede, sem considerar o revestimento Alvenaria de bloco cerâmico com furos prismáticos ou cilíndricos perpendiculares as faces que os contêm, com dimensões 9x19x19 cm, assentados na menor dimensão espessura final da parede de 12 cm. 1/11

2 4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS COBERTURA 1 Estrutura Estrutura convencional de madeira composta terças em madeira de lei. 2 Tipo de telha Telha de fibrocimento com espessura de 6 mm. 3 Tipo de condutores Serão utilizadas calhas em alvenaria/concreto. IMPERMEABILIZAÇÃO ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO Laje do térreo sobre o sub-solo Revestimento externo de paredes do térreo Parede em contato com o solo - Poço de elevador, cortina, etc. Laje descoberta e calhas em alvenaria/concreto. Sacada, varanda e terraço Sistema flexível. Barrado impermeável. Sistema flexível. Sistema flexível. Área completamente exposta ao tempo: flexível. 6 Floreira Sistema flexível. 7 Área de serviço (exceto cozinha) e banheiros Sistema flexível. 8 Reservatório de água Sistema flexível. COMPLEMENTO OU ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA Revestimento modificado com polímeros acrílicos de impermeabilidade Revestimento modificado com polímeros acrílicos de impermeabilidade 2/11

3 ÁREA PRIVATIVA 1 Junta de dilatação 2 Junta entre esquadrias e alvenaria / estrutura Local, descrição e acabamento Descrição TRATAMENTOS Haverá junta de dilatação na fachada e será aplicado poliuretano monocomponente. Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as esquadrias e a alvenaria ou estrutura. 5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE Sala Dormitório s e circulação Banheiro Social e Suíte Cozinha /Área Serviço REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL massa corrida, em 2 demãos. massa corrida, em 2 demãos. Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm até o teto no box e sobre a pia indo até o teto. Pintura látex acrílica sobre massa corrida em 2 demãos nas demais paredes. Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm na parede hidráulica, da altura do balcão até o teto. Pintura látex acrílica sobre emboço em 2 demãos nas demais paredes. massa corrida, em 2 demãos. massa corrida, em 2 demãos. Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, em 2 demãos. Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, em 2 demãos. 3/11

4 ÁREA COMUM AMBIENTE Guarita Salão Festas e Fitness Banheiros do Salão de Festas, e WC Guarita Copa Salão de Festas Hall Térreo Hall Andares Caixa de Escada Garagem Subsolo Garagem Térreo REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA ÁREAS COMUNS PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL Reboco c/gesso, Pintura Textura acrílica. gesso em 2 demãos. Reboco c/gesso, Pintura Textura acrílica. gesso em 2 demãos Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de Emboço na esp 1,5 cm gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, em 2 demãos. sobre a pia indo até o teto. Pintura látex acrílica sobre massa corrida em 2 demãos nas demais paredes. Reboco c/gesso, Pintura Textura acrílica. gesso em 2 demãos sobre contrapiso 3 cm sobre contrapiso 3 cm Degraus em concreto, revestido com cimento desempolado. Contrapiso 10cm em concreto sarrafeado e desempenado, fck 15 mpa, entremea-do de ferragem (tela), sobre lastro de brita. Contrapiso alisado 3cm, sobre laje de concreto. massa corrida, em 2 demãos. Pintura Textura acrílica. massa corrida, em 2 demãos Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm. emboço, em 2 demãos. Chapisco no traço 1:3, reboco com massa pronta 1,5cm, Textura acrílica. Reboco c/gesso, gesso em 2 demãos Reboco c/gesso, gesso em 2 demãos Reboco c/gesso, gesso em 2 demãos Pintuta látex sobre a laje. Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, em 2 demãos. MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). 4/11

5 6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS PORTAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Alumínio 2 folhas de correr, para vidro incolor 4mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Inova Dormitório 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia Dormitório Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, (suíte) encabeçada, miolo colméia Banheiro Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, (Suíte) encabeçada, miolo colméia Banheiro Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, Social encabeçada, miolo colméia Escadaria Metálica Corta-Fogo 1 folha de abrir, atendendo às especificações dos Bombeiros 1,80 x 2,10 0,80 x 2,10 0,80 x 2,10 0,70 x 2,10 0,70 x 2,10 0,90 x 2,10 Alcoa, Belmetal JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Dormitório 1 Alumínio Dormitório (suíte) Alumínio 1 folha com abertura tipo maxin air, para vidro incolor de 6mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Gold 1 folha com abertura tipo maxin air, para vidro incolor de 6mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Gold Cozinha Alumínio 2 folhas de correr, para vidro incolor 4mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Inova Banheiro Social Banheiro Suíte Alumínio Alumínio 2 folhas com abertura tipo boca de lobo (ventilação permanente), para vidro incolor de 4mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Fit 2 folhas com abertura tipo boca de lobo (ventilação permanente), para vidro incolor de 4mm, em alumínio natural anodizado fosco A13, Linha Fit 0,80 x 1,00 Alcoa, Belmetal 0,80 x 1,00 1,50 x 1,00 0,50 x 0,30 0,50 x 0,30 FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta Entrada Cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em Pado, Stam, Soprano cilindro, linha intermediária. Porta Dormit 1 e Suíte Cromado, tipo alavanca, com chave interna Porta Banheiros Cromado, tipo alavanca, com chave para banheiro 5/11

6 ÁREA PRIVATIVA ITEM AMBIENTE E LOCAL LARGURA EM RELAÇÃO A PAREDE BATENTES MATERIAL / ACABAMENTO 1 Porta - entrada Rente Madeira, pintura 2 Porta - dormitório Rente Madeira, pintura 3 Porta - banheiro Rente Madeira, pintura FIXAÇÃO Espuma expansiva com prarafuso e bucha Espuma expansiva com prarafuso e bucha Espuma expansiva com prarafuso e bucha TIPO DE GUARNIÇÃO / ACABAMENTO Madeira, pintura Madeira, pintura Madeira, pintura MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Caixa D água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60 Alcoa, Belmetal Garagem Metálico Portão de correr, c/ 1 folha, em ferro redondo, desenho a projetar Acesso PNE Metálico Portão de abrir, c/ 1 folha, em alumínio, desenho a projetar 3,50 x 2,20 Alcoa, Belmetal 1,00 x 2,20 Alcoa, Belmetal 7 INSTALAÇÕES INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE LUZ TETO ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE Sala Dormitório Dormitório Suíte Banheiro Social Banheiro Suíte Circulação /11

7 ÁREA DE USO COMUM Varanda Cozinha Área Serviço Guarita Salão de Festas Hall de Entrada MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa): Apartamentos: 1 ponto de telefone e 1 de campainha, 1 ponto de interfone, 1 ponto de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na área de serviço, 2 em cada dormitório (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico. Casas: 1 ponto de telefone, 1 de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 1 na área de serviço, 2 em cada dormitório (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico. Áreas Comuns: Tomadas - 1 para porteiro eletrônico, 1 na guarita e 2 no hall térreo; Campainha - 1 de campainha no hall para cada apartamento; De luz - 2 no hall (1 para luz de emergência), 2 no hall térreo (1 para luz externa); Interfone 1 de interfone no hall térreo. Prever a instalação de Porteiro Eletrônico ou Interfone (com tubulação, fiação, equipamentos) ou Solução Tecnológica Equivalente. Prever a instalação de luminárias nas áreas comuns. 7/11

8 ÁREA DE USO COMUM ÁREA PRIVATIVA INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO Banheiro Social Banheiro Suíte Cozinha Área de Serviço MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa): Prever pontos de água para filtro na cozinha, ducha higiênica no banheiro e para a máquina de lavar na área de serviço. Prever derivação em T no ponto de alimentação da bacia sanitária para a ducha higiênica. Idem para filtro. Prever ralo no banheiro, além do ralo do box. O ponto para a máquina de lavar roupa na área de serviço pode ser o mesmo ponto do tanque, com utilização de derivação em "T". 8/11

9 LOUÇAS E METAIS Bancada Granito Dimensões - C x L (cm) 1,50 x 0,50 1 Pia de cozinha ou copa de salão de festas Cuba Dimensões - C x L x Prof. (cm) Válvula Inox 0,45 x 0,30 x 0,13 Plástico Astra, Amanco, Tigre Metais Sifão Plástico Astra, Amanco, Tigre Torneira Docol, Fabrimar, Foruzi Bancada Granito Dimensões - C x L (cm) 0,69 x 0,33 2 Lavatório de banheiro Cuba ou lavatório Tipo De embutir Louça Deca, Celite, Belize 3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Deca, Celite, Belize Tanque Dimensões - Volume (litros) Louça 0,30 x 0,30 x 0,15-18 litros Deca, Celite, Belize 4 Tanque de lavar roupa Válvula Plástico Astra, Amanco, Tigre Metais Sifão Plástico Astra, Amanco, Tigre Torneira Docol, Fabrimar, Foruzi 9/11

10 SISTEMAS ESPECÍFICOS 1 Instalação de gás Alimentação rede pública Sistema individual N de pontos - 02 (tubos e conexões) Dispositivos (registros e medidores) Rede pública Haverá um ramal por unidade, com medidor individual. Haverá um ponto na cozinha, embutido na parede atrás do fogão e um ponto na área de serviço para aquecedor. Reservado para a construtora (por exemplo - Tubos e conexões de cobre.) Haverá um registro tipo globo, em cada unidade, na parte interna da cozinha. Os medidores serão instalados pela concessionária local de gás, após solicitação do morador. 2 Instalações mecânicas Sistema de bombas Haverá uma bomba de incêndio e uma bomba de recalque. 3 Elevador Marca Acabamento da cabine Botoeira ThyssenKrupp, Otis, Schindler Em chapa de aço inoxidável escovado New Soft Press 10/11

11 8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO COMPLEMENTOS 1 Playground Brinquedo(s) Marca(s) (is) do(s) brinquedo(s) Multiplay Freso, Xalingo Polietileno 2 Muros divisórios ou de Fechamento Altura Alvenaria de tijolo cerâmico, revestida com reboco, acabamento textura acrílica 2,00 m 3 Calçadas periféricas Largura, espessura, juntas Cimento Desempolado L 0,50 m 4 Passeios Largura, espessura, juntas Cimento desempolado L 2,00 m; Esp 3 cm; Junta de dilatação em madeira Maceió, 23 de abril de 2014 Construtora Proponente CAIXA Visto do Profissional Eng./Arq. 11/11