L A U D O D E A V A L I A Ç Ã O
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- Maria Vitória Azenha
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1 fls. 248 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Execução de Titulo Extrajudicial Processo nº , CRECI nº /SP, APEJESP nº 1636, RG nº , CPF nº , Perito-Avaliador nomeado nos autos do processo em epígrafe que PAULINO E JALIL SOCIEDADE DE ADVOGADOS ME move em face de ULTRAPRINT IMPRESSORA LTDA E OUTROS vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, honrado com a nomeação, tendo vistoriado o imóvel objeto da avaliação e coligido os elementos que entendeu necessários para tal finalidade, apresentar as conclusões a que chegou, consubstanciadas no presente L A U D O D E A V A L I A Ç Ã O 1.0 CONSIDERAÇÕES INICIAIS O signatário foi honrado com a nomeação de fls. 152/153, para avaliar o imóvel descrito na Matrícula nº , do 15º Cartório de Registro de Imóveis, a seguir transcrito: Um terreno situado na Rua Achilles Orlando Curtolo, no 35º Subdistrito-Barra Funda, assim descrito: Tem início no ponto 1, situado no alinhamento da Rua Achilles Orlando Curtolo, distante 276,20m do alinhamento predial da Rua José de Oliveira Coutinho; daí segue 62,69m, com Azimute de 301º pelo alinhamento predial da Rua Achilles Orlando Curtolo, até o ponto 2, daí deflete à
2 fls. 249 esquerda e segue 74,21m, com Azimute de 31º 38 21, confrontando com terreno nº 617 da Rua Achilles Orlando Curtolo de propriedade da Ultra Print Impressora Ltda. (imóvel da matrícula nº ) até o ponto 6; daí deflete novamente à esquerda e segue 95,01m, com Azimute de 121º confrontando com propriedade da Companhia do Metropolitano de São Paulo-METRÔ (imóvel da Matrícula nº ) até o ponto 7; daí deflete outra vez à esquerda e segue 38,75m, com Azimute de 335º 23 07, confrontando com o prédio nº 551 da Rua Achilles Orlando Curtolo, até o ponto 8; daí deflete à direita e segue 52,47m, com Azimute de 31º confrontando ainda com o prédio nº 551 da Rua Achilles Orlando Curtolo, até encontrar o ponto inicial; encerrando a área de 5.000,85m² (cinco mil metros quadrados e oitenta e cinco decímetros quadrados) (...) Verifica-se que, no terreno da presente matrícula, foi edificado um prédio com quatro pavimentos, que recebeu o nº 597 da Rua Achilles Orlando Curtolo, com uma área total construída de 7.859,40 metros quadrados ASSISTENTES TÉCNICOS Não houve indicação de assistentes técni 2
3 fls QUADRO RESUMO DA AVALIAÇÃO TIPO DO IMÓVEL LOCAL MATRÍCULA Prédio Industrial Rua Achilles Orlando Curtolo nº 597 Parque Industrial Tomas Edson Barra Funda - CEP São Pauo/SP Nº º CRI CONTRIBUINTE ZONEAMENTO Setor 197 Quadra 056 ÍNDICE FISCAL 1.440,42/2017 USO PADRÃO DA CONSTRUÇÃO Indústria 5-C (PMSP) Indústria Até Dois Pavimentos QUADRO DE ÁREAS Testada...161,57m² Área Total Terreno ,00m 2 Área Construída ,00m² NOTA: Áreas extraídas da respectiva Matrícula e Dados Cadastrais do Imóvel/PMSP VALOR DE MERCADO: ,00 3
4 fls. 251 DATA DA AVALIAÇÃO: 23/09/ OBJETIVO O objetivo do presente laudo será a determinação do valor atual de mercado do imóvel nesta data, não sendo considerados aspectos jurídicos, tais como ônus, litígios, desapropriações, etc METODOLOGIA DETERMINAÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL Para determinação do valor do apartamento pertinente à vaga, será adotado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que é a metodologia mais adequada ao presente caso e que define o valor de forma imediata através da comparação com dados de elementos assemelhados, ou seja, consiste basicamente na determinação do valor de um imóvel por comparação direta com outros imóveis semelhantes. 5.0 MAPA DE LOCALIZAÇÃO 4
5 fls VISTORIA DO IMÓVEL Dirigindo-se ao endereço supra descrito, o signatário vistoriou o imóvel, tirando fotografias, apresentadas a seguir, as quais ilustram e concedem boa noção do imóvel em questão. FOTO Nº 01 Vista parcial fachada Imóvel Avaliando 5
6 fls. 253 FOTO Nº 01 Vista parcial fachada Imóvel Avaliando FOTO Nº 02 Vista parcial Recepção 6
7 fls. 254 FOTO Nº 03 Vista parcial sanitários Piso Térreo FOTO Nº 04 Vista parcial sala com divisórias Piso Térreo 7
8 fls. 255 FOTO Nº 05 Vista parcial corredor Piso Térreo FOTO Nº 06 Vista parcial sala Piso Térreo 8
9 fls. 256 FOTO Nº 07 Vista parcial vestiário Piso Térreo FOTO Nº 08 Vista parcial sala com divisórias Piso Térreo 9
10 fls. 257 FOTO Nº 09 Vista parcial salão vão livre Piso Térreo FOTO Nº 10 Vista parcial teto com luminárias Piso Térreo 10
11 fls. 258 FOTO Nº 11 Vista parcial salão vão livre Piso Térreo FOTO Nº 12 Vista parcial elevador de carga 11
12 fls. 259 FOTO Nº 13 Vista parcial salão vão livre FOTO Nº 14 Vista parcial refeitório Piso Térreo 12
13 fls. 260 FOTO Nº 15 Vista parcial cozinha do refeitório Piso Térreo FOTO Nº 16 Vista parcial rua de circulação no interior do imóvel 13
14 fls. 261 FOTO Nº 17 Vista parcial rua de circulação tomada em posição oposta FOTO Nº 18 Vista parcial exterior fundos do imóvel 14
15 fls. 262 FOTO Nº 19 Vista parcial portão acesso entrada para caminhões 15
16 fls. 263 FOTO Nº 20 Vista parcial elevador social 16
17 fls. 264 FOTO Nº 21 Vista parcial escadas em granito - acesso andares superiores 17
18 fls. 265 FOTO Nº 22 Vista parcial sala 1º Andar 18
19 fls. 266 FOTO Nº 23 Vista parcial corredor 1º Andar FOTO Nº 24 Vista parcial sala 1º Andar 19
20 fls. 267 FOTO Nº 25 Vista parcial banheiros 1º Andar 20
21 fls. 268 FOTO Nº 26 Vista parcial vestiário 1º Andar 21
22 fls. 269 FOTO Nº 27 Vista parcial salão vão livre 1º Andar FOTO Nº 28 Vista parcial salão vão livre 1º andar tomada de outro ângulo 22
23 fls. 270 FOTO Nº 29 Vista parcial sala 1º andar FOTO Nº 30 Vista parcial sanitários 1º andar 23
24 fls. 271 FOTO Nº 31 Vista parcial sala 1º andar FOTO Nº 32 Vista parcial sala 1º andar 24
25 fls. 272 FOTO Nº 33 Vista parcial hall social 2º andar FOTO Nº 34 Vista parcial sala 2º andar 25
26 fls. 273 FOTO Nº 35 Vista parcial corredor 2º andar 26
27 fls. 274 FOTO Nº 36 Vista parcial sala 2º andar FOTO Nº 37 Vista parcial cozinha 2º andar 27
28 fls. 275 FOTO Nº 38 Vista parcial sala 2º andar FOTO Nº 39 Vista parcial quintal laje último pavimento 28
29 fls. 276 FOTO Nº 40 Vista parcial jardim de inverno 2º andar 29
30 fls. 277 FOTO Nº 41 Vista parcial laje 5.3 CARACTERÍSTICAS DAS IMEDIAÇÕES A Rua Achilles Orlando Curtolo, no trecho em consideração, tem perfil plano, dotada de todos os melhoramentos públicos usuais, serviços urbanos, além da proximidade às áreas comerciais, institucionais e de transporte coletivo, situando-se no Parque Industrial Tomas Edson, Barra Funda. 5.5 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL AVALIANDO Trata-se de prédio com quatro pavimentos para uso industrial, situado na Rua Achilles Orlando Curtolo, 597, Parque Industrial Tomas Edson, com área construída de 7.860m 2 e 10 vagas de estacionamento, cuja composição segue abaixo: Térreo Recepção com 2 sanitários, salão vão livre subdividido com divisórias de madeira, 2 salas, 2 banheiros, salão vão livre destinado à indústria com cerca de 1.900m² com piso de concreto, 2 elevadores de carga, 2 salas de escritório, 3 banheiros, cabine primária do imóvel; 30
31 fls º Andar 5 salas, 5 banheiros, vestiários, salão vão livre destinado à indústria com cerca de 1.900m² com piso de concreto, salão vão livre com divisória de madeira, 2 salas e 4 banheiros; 2º Andar Salão vão livre subdividido em 10 salas com divisórias de madeira, 2 banheiros, 1 sala, cozinha, jardim de inverno e quintal. 6.1 CARACTERÍSTICAS DE ACABAMENTO Piso Térreo 1º Andar 2º Andar Salão de recepção com piso de granito, fechamento em vidros temperados fumê com porta automática, teto rebaixado em pvc, paredes com pintura sobre massa; sanitários com piso cerâmico e azulejo até o teto; salão vão livre com piso cerâmico, teto laje, divisórias de madeira e demais paredes com pintura sobre massa; escadas revestidas de granito; salão industrial com piso de concreto, teto laje com luminárias aparentes, teto laje; ruas internas de circulação de veículos asfaltadas Salão vão livre revestido com piso cerâmico, paredes com pintura sobre massa, teto laje com pintura sobre massa e divisórias de madeira; demais salas de escritório revestidas de piso cerâmico e paviflex; sanitários e vestiários em piso cerâmico e azulejo até o teto; salão industrial com piso de concreto, teto laje com luminárias aparentes, teto laje; Salão vão livre revestido com piso de granito, divisórias de madeira, teto laje e paredes com pintura sobre massa; quintal (laje) com revestimento de pedra natural 31
32 fls ELEMENTOS COMPARATIVOS REFERENCIAIS Data: Setembro/2017 Tipo: Prédio Industrial Estado: SP Município: SAO PAULO Endereço: RUA ROBERT BOCH Bairro: Barra Funda Melhoramento Urbano: Energia Elétrica, Guias e Sarjetas, Iluminação Pública, Arborização, Rede de Água, Rede de Gás, Melhorias: Coleta de Lixo, Rede Telefônica, Rede de Esgoto Dados Econômicos: R1 Modalidade: Venda Natureza: Oferta Valor: R$ ,00 Dados do Terreno: Área: Frente: N/F Prof. Equiv.: N/F Formato: Regular Situação: Topografia: Terreno plano Fração Ideal: N/F Dados da Construção : Idade estimada: Conservação: Regular Área Construída: 3.114,00 m² Infra-Estrutura: Características: Predio Comercial novo, 3 pavimentos,, vestiário, vários wc, 54 vagas Fonte de Informação: Imobiliária: Local Imóveis Fone: (11) Endereço: Código: Contato: Americo (Corretor) VV M² CM² R$ , R$ 4.816,95 32
33 fls. 280 Data: Setembro/2017 Tipo: Prédio Industrial Estado: SP Município: SAO PAULO Endereço: RUA LOPES CHAVES Bairro: Melhoramento Urbano: Melhorias: Dados Econômicos: Barra Funda R2 Energia Elétrica, Guias e Sarjetas, Iluminação Pública, Arborização, Rede de Água, Rede de Gás, Coleta de Lixo, Rede Telefônica, Rede de Esgoto Modalidade: Venda Natureza: Oferta Valor: R$ ,00 Dados do Terreno: Área: Frente: N/F Prof. Equiv.: N/F Formato: Regular Situação: Topografia: Terreno plano Fração Ideal: N/F Dados da Construção : Idade estimada: Conservação: Regular Área Construída: 3.114,00 m² Infra-Estrutura: Características: Predio Comercial com 4 pavimentos, varias salas administrativas, refeitórios, vários wc, 25 vagas Fonte de Informação: Imobiliária: Local Imóveis Fone: (11) Endereço: Código: Contato: Americo (Corretor) VV M² CM² R$ , R$ 6.643,88 33
34 fls. 281 Data: Setembro/2017 Tipo: Prédio Industrial Estado: SP Município: SAO PAULO Endereço: RUA LOPES CHAVES Bairro: Melhoramento Urbano: Melhorias: Dados Econômicos: Barra Funda R3 Energia Elétrica, Guias e Sarjetas, Iluminação Pública, Arborização, Rede de Água, Rede de Gás, Coleta de Lixo, Rede Telefônica, Rede de Esgoto Modalidade: Venda Natureza: Oferta Valor: R$ ,00 Dados do Terreno: Área: Frente: N/F Prof. Equiv.: N/F Formato: Regular Situação: Topografia: Terreno plano Fração Ideal: N/F Dados da Construção : Idade estimada: Conservação: Regular Área Construída: 2161,00 m² Infra-Estrutura: Características: Fonte de Informação: Imobiliária: Local Imóveis Fone: (11) Endereço: Código: Contato: Americo (Corretor) VV M² CM² R$ , R$ 5.552,98 34
35 fls. 282 Data: Setembro/2017 Tipo: Prédio Industrial Estado: SP Município: SAO PAULO Endereço: RUA BARAO DE LIMEIRA Bairro: Barra Funda Melhoramento Urbano: Energia Elétrica, Guias e Sarjetas, Iluminação Pública, Arborização, Rede de Água, Rede de Gás, Melhorias: Coleta de Lixo, Rede Telefônica, Rede de Esgoto Dados Econômicos: Modalidade: Venda Natureza: Oferta Valor: R$ ,00 Dados do Terreno: Área: Frente: N/F Prof. Equiv.: N/F Formato: Regular Situação: Topografia: Terreno plano Fração Ideal: N/F Dados da Construção : Área Construída: m² Infra-Estrutura: Características: R4 Idade estimada: Conservação: Regular Prédio Modernizado com 4 andares, demais dependencias Fonte de Informação: Imobiliária: Local Imóveis Fone: (11) Endereço: Código: Contato: VV M² CM² R$ , R$ 6.830, METODOLOGIA DE CÁLCULO Para determinação do valor de venda do imóvel avaliando, foi utilizado como base o Programa Censum, indicado e reconhecido pelo CRECI/SP, considerando as ofertas coletadas no mercado que serviram de referenciais, chamadas de R. 35
36 fls. 283 A homogeneização dos dados para conclusão do valor do imóvel avaliando (IA) deu-se pela média por metro quadrado dos imóveis referenciais, pela área total construída (ATC), conforme abaixo segue: RESULTADO DAS COLETAS R1 VALOR ÁREA PRIVATIVA M² VALOR POR M² R$ , ,00 R$ 4.816,95 R2 VALOR ÁREA PRIVATIVA M² VALOR POR M² R$ , ,00 R$ 6.643,88 R3 VALOR ÁREA PRIVATIVA M² VALOR POR M² R$ , ,00 R$ 5.552,98 R4 VALOR ÁREA PRIVATIVA M² VALOR POR M² R$ , ,00 R$ 6.830,60 36
37 fls. 284 VGV VALOR GLOBAL VENDA SOMATÓRIO ÁREA TOTAL DOS REFERENCIAIS R$ , ,00,00 Metros Quadrados CÁLCULO DO IA (IMÓVEL AVALIANDO) Soma R1 = VGL/V pela área total dos referenciais 1 = VM área total da edificação do IA = conclusão do laudo de valoração R1 = R$ , ,00m² 1 = R$ 5.856,09/m² IA = R$ 5.856, ,00m² = R$ ,00 MEDIA ÁREA IA CUSTO IA R$ 5.856, ,00m² R$ ,00 ABREVIATURAS UTILIZADAS IA - Imóvel Avaliando M² - Metro Quadrado R(N) - Referenciais VL / V - Valor da Locação/ Venda ATC - Área Total Construída CM² - Custo por Metro Quadrado VGL / V - Valor Global da Locação/Venda VM - Valor Médio MG - Média Geral 10.0 VALOR DO IMÓVEL 37
38 fls. 285 Assim, tendo em vista os fatores e elementos apontados e considerando que a avaliação é matéria que não exprime exatidão científica, o signatário fará o arredondamento, avaliando o PREDIO COMERCIAL, LOCALIZADO NA RUA ACHILES ORLANDO CURTOLO, 597, BARRA FUNDA, em 11.0 ENCERRAMENTO R$ ,00 (VINTE E NOVEMILHÕES DE REAIS) Laudo impresso em 17 (dezessete) folhas somente no anverso, contendo 43 (quarenta e três) fotografias e mapa digitais. São Paulo, 25 de setembro de
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fls. 137 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Processo Digital nº 1024120-28.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO, CRECI nº 104005/SP, APEJESP nº 1636,
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fls. 137 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 26ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Processo Digital nº 1027760-05.2017.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO, CRECI nº 104005/SP, APEJESP
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fls. 522 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Procedimento Sumário Locação de imóvel Processo Digital nº 0127597-94.2010.8.26.0100 INÊS CRISTINA
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Execução de Titulo Extrajudicial Processo Digital nº 1007264-52.2017.8.26.0100, CRECI nº 104005/SP, APEJESP
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 30ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Procedimento Comum Processo Nº 1120635-96.2014.8.26.0100, CRECI nº 104005/SP, APEJESP 1636, CPF nº 128.156.718-32,
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fls. 93 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Processo Digital nº 1005643-94-2015.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO, CRECI nº 104005/SP, APEJESP nº
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fls. 236 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 30ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Processo Digital nº 1104334-74.2014.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO, CRECI nº 104005/SP, APEJESP
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fls. 138 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Procedimento Comum Deveres do Condômino Processo Digital nº 1080934-60.2016.8.26.0100, CRECI
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fls. 126 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Cumprimento de Sentença Despesas Condominiais Processo Digital nº 1062648-39.2013.8.26.0100 JOSÉ
ATUALIZAÇÃO DE VALORES
fls. 925 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Monitória Contratos Bancários Processo Digital nº 0132922-16.2011.8.26.0100, CRECI nº 104005/,
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fls. 489 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Execução de Titulo Extrajudicial Processo Digital nº 1007264-52.2017.8.26.0100, CRECI nº 104005/SP,
LAUDO DE ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO
fls. 216 JOSÉ LUIZ TOSCANO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Cumprimento de Sentença Processo Digital nº 0046885-78.2014.8.26.0100 JOSÉ
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fls. 85 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Despesas Condominiais/Cumprimento de Sentença Processo Digital nº 1009137-29.2013.8.26.0100/03,
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fls. 248 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Execução de Título Extrajudicial Processo Digital nº 1016030-36.2013.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO,
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EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 30ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Despejo Por Falta de Pagamento Processo Digital nº 1000666-24.2013.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO CRECI
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fls. 171 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR Execução de Titulo Extrajudicial Processo Digital nº 1087386-23.2015.8.26.0100 JOSÉ LUIZ TOSCANO,
L A U D O. Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. Reqte: CLAUDIO VENTURA VEIGA GOMES. Reqdo: GRANDE ABC COMÉRCIO DE VEÍCULOS, PEÇAS E
fls. 748 1 EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. PROCESSO Nº 1016292-44.2016.8.26.0564 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Reqte: CLAUDIO VENTURA
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Ação de Execução de Alimentos Processo: 1012327-90.2014.8.26.0576 FABIO SALOMÃO SPINELLI,
EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL II SANTO AMARO/SP. PROCESSO Nº
fls. 130 1 EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL II SANTO AMARO/SP. PROCESSO Nº 1047409-90.2016.8.26.0002 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Reqte: CONDOMÍNIO
HORÁCIO TANZE FILHO ENGENHEIRO CIVIL, SANITARISTA E AMBIENTALISTA CREA /D *** L A U D O ***
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 36 a VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL. Proc. n o 0143436-28.2011.8.26.0100 SUMÁRIA HORÁCIO TANZE FILHO, engenheiro, perito judicial, nomeado e compromissado nos autos
L A U D O. Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. Reqte: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TIRRENO. Reqdo: JOSÉ CARLOS MAIORANO.
fls. 87 1 EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL II SANTO AMARO/SP. PROCESSO Nº 1020506-86.2014.8.26.0002 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Reqte: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
LAUDO DE AVALIAÇÃO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 41ª VARA CÍVEL DO FORUM CENTRAL DE SÃO PAULO SP. Ação: Cumprimento de sentença
Membro Titular nº 1496 Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo IBAPE fls. SP 155 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DO FORUM CENTRAL DE SÃO PAULO
EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II DE SANTO AMARO/SP. PROCESSO Nº
fls. 260 1 EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II DE SANTO AMARO/SP. PROCESSO Nº 1017589-26.2016.8.26.0002 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Reqte: CONDOMÍNIO
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 07ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP
fls. 60 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 07ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0032208-72.2016.8.26.0100 CARTÓRIO : 07º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Lusiani Cristina Ramos
fls. 111 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PRCESSO : 1017794-58.2015.8.26.062/01 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível REQTE : CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONJUNTO PRIMOR REQDO : SANDROVAL
Lusiani Cristina Ramos
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO : 0016591-10.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível EXEQUENTE : CONDOMINIO EDIFICIO MACAU EXECUTADO : PAULINA GUERRA DA SILVA
L A U D O. Ação: CUMPRIMENTO DE SENTEÇA. Reqte: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGINA HELENA. Reqdo: FATIMA APARECIDA DUARTE BARBOSA.
fls. 107 1 EXMO(A). SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. PROCESSO Nº 0005017-81.2017.8.26.0564 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTEÇA Reqte: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº. 1065896-76.2014.8.26.0100 CARTÓRIO : 20º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 61 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006182-56.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO
Lusiani Cristina Ramos
L A U D O ÍNDICE CONSIDERACOES INICIAIS...3 VISTORIA DO IMOVEL...4 PARECER TECNICO...5 ANEXOS...11 CONCLUSAO...36 TERMO DE ENCERRAMENTO...37 2 fls. 152 CONSIDERAÇÕES INICIAIS OBJETIVO O presente laudo
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS DA COMARCA DA CAPITAL SP
fls. 115 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS DA COMARCA DA CAPITAL SP Nº. PROCESSO : 1014542-84.2016.8.26.0021 AÇÃO : 1502 PRECATÓRIA (EM EXECUÇÃO) VARA DE ORIGEM : 07ª
Lusiani Cristina Ramos
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO : 0007177-85.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível AÇÃO : Procedimento Comum Propriedade EXEQUENTE: Juliana Maria Pedroso
Eng. Salvador Bueno das Neves Crea: /D
fls. 117 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO JOÃO MENDES JÚNIOR DE SÃO PAULO. PROCESSO 1102391-22.2014.8.26.0100 Salvador Bueno das Neves, engenheiro, CREA 5062008324, perito judicial,
EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE BAURU/SP.
EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE BAURU/SP. Processo n.º 1003579-95.2015.8.26.0071 Ação de Cumprimento de Sentença LUIZ FERNANDO DE ALMEIDA SPINELLI, brasileiro, Corretor
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 142 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1004134-44.2015.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CONDOMINIO EDIFICIO PLAJAM XV
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 60 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1003303-59.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Maria Helena Coelho Alves e outros
Lusiani Cristina Ramos
fls. 169 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO DIGITAL : 0015959-81.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível REQTE : Flavio Jose Toito REQDO : Patricia Morine Nagy
Eng. Salvador Bueno das Neves Crea: /D
fls. 312 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO JOÃO MENDES JÚNIOR DE SÃO PAULO. PROCESSO 1046479-74.2013.8.26.0100 Salvador Bueno das Neves, engenheiro, CREA 5062008324, perito judicial,
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 42 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0005305-19.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : Condomínio Edifício
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0038388-70.2017.8.26.0100 CARTÓRIO : 24º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 172 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1005110-85.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Autor : CONDOMINIO EDIFICIO
Fernando Rosolia Dabdab Arquiteto e Urbanista CAU A
fls. 175 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ - SÃO PAULO SP Ação: Execução de Título Extrajudicial Processo: nº 1011398-44.2016.8.26.0008 Ordem:
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS SP. Cumprimento de Sentença - Propriedade LAUDO DE AVALIAÇÃO
fls. 23 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS SP. Processo Digital: 4017497-54.2013.8.28.0114 Apenso: 4017497-54.2013.8.28.0114/01 Assunto: Cumprimento de
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUINTA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUINTA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP fls. 70 PROCESSO Nº 1006461-35.2015.8.26.0037 AUTOS DE ALIENAÇÃO JUDICAL DE BENS REQUERENTE: JAILSON JOSÉ
HONRADO PELA NOMEAÇÃO! Ribeirão Preto, 16 de março de
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA SÉTIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP. PROC. N 1010140-91.2015.8.26.0506 SINÉSIO SILVIO CALLEGARI, engenheiro civil, membro titular n 434 do IBAPE Instituto
EXCELENTÍSSIMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 17ª. VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DE SÃO PAULO - CAPITAL
EXCELENTÍSSIMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 17ª. VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DE SÃO PAULO - CAPITAL PROCESSO Nº 1014182-14.2013.8.26.0100 Beatriz Salles Ferreira Leite, engenheira civil, CREA nº 5060772770,
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL PINHEIROS DA CAPITAL - SP
fls. 94 319 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1009623-19.2015.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA- AP.206
fls. 184 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1003346-64.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Edifício Pitangueiras
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 236 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1010084-68.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Requerente : CONDOMINIO
EXMO. SR. DR. JUÍZ DE DIREITO DA 04ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP
EXMO. SR. DR. JUÍZ DE DIREITO DA 04ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1000477-51.2015.8.26.0011 CARTÓRIO : 04º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DESPESAS
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP. PROCESSO N
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP. PROCESSO N 1025817-76.2015.8.26.0114, infra assinado, Engenheiro Civil - CREA/SP n 060087686.1, perito judicial
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV LAPA DA CAPITAL SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV LAPA DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº. 1006938-94.2014.8.26.0004 CARTÓRIO : 1º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL REQUERENTE
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 226 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1005584-56.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Autor : Condomínio Edifício
LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
fls. 254 Exma. Dra Mônica Di Stasi Gantus Encinas, Juiza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Central da Cível João Mendes Júnior da Comarca de São Paulo. Autos Processo Digital n 0031788-38.2014.8.26.0100,
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 171 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 4004317-32.2013.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Edifício Costa Atlântica
JOSÉ DONIZETE DOS SANTOS, perito
fls. 390 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS SP. Processo Digital: 4016971-87.2013.8.26.0114 Assunto Classe: Execução de Título Extrajudicial - Contratos
I V O M A R C A C I N I J U N I O R
fls. 377 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA TERCEIRA VARA CIVEL DA COMARCA DE FRANCA-SP PROCESSO DIG : Nº 1002077-71.2014.8.26.0196 CARTÓRIO: AÇÃO: REQUERENTE: REQUERIDO: DO TERCEIRO OFÍCIO JUDICIAL SEÇÃO
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1001995-13.2014.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO. AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. REQUERENTE
CÂNDIDO PADIN NETO ENGENHEIRO CIVIL
fls. 191 Ex.mo Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 4a VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDER JUNIOR SP Dissolução e Liquidação de Sociedades Processo nº. 1008973-30.2014.8.26.0100 Requerente: CONDOMINIO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 35 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006888-39.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : RITA JACIRA DE
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DE GUARUJÁ
fls. 172 EMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DE GUARUJÁ AÇÃO: COBRANÇA DESPESAS CONDOMINIAIS (PROCEDIMENTO ORDINÁRIO) REQUERENTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CEPHAS REQUERIDA: CHRISTIANE SOUZA DE OLIVEIRA
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 82 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0003918-66.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO GOLDEN TOWER
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1035611-72.2015.8.26.0001/01 CARTÓRIO : 12º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DIREITOS
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP
fls. 60 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0003351-98.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1004030-39.2015.8.26.0001 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP PROCESSO Nº 1010263-41.2015.8.26.0037 AUTOS DE PROCEDIMENTO COMUM - CONDOMINIO REQUERENTE: MARIA LUCIA GARÓFALO
EXMO. SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 13ª VARA DA CIVEL DO FORUM JOÃO MENDES SP
fls. 152 EXMO. SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 13ª VARA DA CIVEL DO FORUM JOÃO MENDES SP PROCESSO N O 1071918-82.2016.8.26.0100, Perito Judicial nomeado e nos AUTOS N O 1071918-82.2016.8.26.0100 da ação
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP
fls. 80 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1016749-95.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Maria Lucia Garrobo Pinto
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 6ª. VARA CÍVEL DO FORUM CENTRAL DA CAPITAL - SP AUTOS Nº. 1003351-67.2014.8.26.0100 MARIA LUCIA GARROBO PINTO, Arquiteta, CAU A5035-0, Perita Judicial, nomeada nos Autos
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ / SP.
fls. 164 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ / SP. Processo nº. 1008823 40.207.8.26.0554 PAULO ROBERTO PEREIRA, ( Técnico em Transações Imobiliárias
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS - COMARCA DE SÃO PAULO - SP.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS - COMARCA DE SÃO PAULO - SP. PROCESSO Nº 3018399-75.2014.8.26.0021 (85938/14) JOAQUIM VICENTE DE REZENDE LOPES, Engenheiro, Perito Judicial,
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO.
fls. 104 1 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO. Processo nº 1016670-34.2015.8.26.0564 ELOISA HELENA BUTOLO DUTRA, avaliadora
Fernando Rosolia Dabdab Arquiteto e Urbanista CAU A
fls. 59 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ - SÃO PAULO SP Ação: Cumprimento de Sentença Processo: nº 1001373-27.2015.8.26.0001 Requerente: Condomínio
Em diligências no endereço da rua Miro Vetorazzo, apartamento nº 21, localizado no 1º andar do
fls. 165 2 II- VISTORIA DO IMÓVEL 1- DO LOCAL Em diligências no endereço da rua Miro Vetorazzo, 1197, São Bernardo do Campo, foi procedida a constatação do imóvel que assim se descreve: apartamento nº
JOSÉ ALFREDO SANTINI ANTONIETTO
ECELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL SP. PROCESSO Nº 0023994-58.2017.8.26.0100, perito nomeado e compromissado nos autos em epígrafe, vem, respeitosamente, à presença
EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ DA CAPITAL SP
EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1006367-09.2017.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (DESPESAS
L A U D O P E R I C I A L D E A V A L I A Ç Ã O
Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica Patologia Construtiva Fraude ao Consumo Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Santos
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP fls. 188 PROCESSO Nº 1003367-79.2015.8.26.0037 AUTOS DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL REQUERENTE: REQUERIDO:
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1011043-88.2017.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (DESPESAS
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO SETOR UNIFICADO DAS CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS COMARCA DE SÃO PAULO SP.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO SETOR UNIFICADO DAS CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS COMARCA DE SÃO PAULO SP. AUTOS N o. 0049344-67.2012.8.26.0021 (49830/2012) WALMIR PEREIRA MODOTTI, engenheiro,
PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU CARTÓRIO DISTRIBUIDOR PÚBLICO E ANEXOS AVENIDA PEDRO BASSO, 1001 JARDIM PÓLO CENTRO CEP: 85.
PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU CARTÓRIO DISTRIBUIDOR PÚBLICO E ANEXOS AVENIDA PEDRO BASSO, 1001 JARDIM PÓLO CENTRO CEP: 85.863-756 LAUDO DE AVALIAÇÃO A Avaliadora Judicial, infra-assinada, em
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA IMÓVEL PARA VENDA DE ACORDO COM NORMA ABNT NBR E LEI 6.530/78.
1. SOLICITANTE DRA. ROSALINA LEAL DE OLIVEIRA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Vista do Residencial Recanto do Jupia Endereço: Rua Elias Funaro, 86. Bloco 02. Apto 14 Condomínio: Residencial Recanto do Jupiá Bairro:
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 54 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006895-31.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO
L A U D O EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 5º VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP
fls. 91 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 5º VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº. 1060045-85.2016.8.26.0100 CARTÓRIO : 5º OFÍCIO. AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. REQUERENTE :
ENG. SANDRA HELENA MARRANO CREA N EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP. PROCESSO N. 1002280-25.2016.8.26.0564/ 01 SANDRA HELENA MARRANO, Engenheiro Civil, CREA N. 060.129.954-2, Perita
5 AVALIAÇÃO. fls. 59 REINALDO RIBEIRO GERTH ENGENHEIRO CREA-SP Nº LAUDOS PERICIAIS E DE VISTORIA INSPEÇÃO PREDIAL AVALIAÇÕES PATRIMONIAIS
fls. 59 5 AVALIAÇÃO O objetivo primordial é estabelecer a metodologia mais adequada para determinação do justo valor de mercado do imóvel objeto da lide. Nas avaliações de imóveis urbanos, no caso é o
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP
fls. 15 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP PROCESSO : Nº 4001494-42.2013.8.26.0011 CARTÓRIO : 2º OFÍCIO AÇÃO : PROCEDIMENTO ORDINÁRIO CONDOMÍNIO REQUERENTES : ELIANE
- A juntada do Laudo Pericial em tela, aos Autos;
1 EXCELENTÍSSIMA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP AUTOS DE : PROCEDIMENTO COMUM - CONDOMÍNIO REQUERENTE : MARIA DUTRA REQUERIDO : ORLANDO SAGLIA PROCESSO : N
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 179 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 4005607-82.2013.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRAS
EXMO. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 2a. VARA CIVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA.
fls. 13 EXMO. Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 2a. VARA CIVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA. CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA Processo no.0002364-77.2016.8.26.0003 (PROCEDIMENTO COMUM Nº 1016310-36.2015.8.26.003)
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 102 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0007467-84.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CARLOS ELEUTÉRIO DIAS Requerido
Lusiani Cristina Ramos
Rua: Carolino Rodrigues n o 17 apt: 144 Tel.: (13) 99761-6752 Santos/SP CRECI: 052233-4 / CAU: A70110-6 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO :0024146-44.2018.8.26.0562
Lilian Cláudia Almeida de Souza
LAUDO DE AVALIAÇÃO 2 Cliente Bairro PARECER Modelo uso comparativo Chave identificação do laudo: INDRA ou MONTREAL nome empresa Operação Montreal Empresa: Ambiência ISOLADO Solicitante: Banco Santander
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ / SP.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ / SP. Processo nº. 4005599 82.2013.8.26.0554, ( Técnico em Transações Imobiliárias ) e Avaliador Judicial, nomeado
Maria Lucia Garrobo Pinto Arquiteta CAU A Avaliações e Perícias
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª. VARA CÍVEL DO FORUM REGIONAL DE SANTO AMARO - SP fls. 480 AUTOS Nº. 1103765-73.2014.8.26.0100 MARIA LUCIA GARROBO PINTO, Arquiteta, CAU A5035-0, Perita Judicial, nomeada
EDUARDO DE MORAES CRECI/SP
3ª VARA CÍVEL Processo n. 1006851-94.2018.8.26.0038 LAUDO DE AVALIAÇÃO Aos 10 (dez) dias do mês de dezembro de 2018, elaborei o presente Laudo de Avaliação, no imóvel com matrículas 19.591 e 17.908, conforme
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP
fls. 152 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP PROCESSO : Nº 1004341-34.2014.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : PROCEDIMENTO SUMÁRIO REQUERENTE : CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
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LAUDO DE AVALIAÇÃO INICIAL COLORIDO OU DE INEXISTÊNCIA - DOC. Nº 07
LAUDO DE AVALIAÇÃO INICIAL COLORIDO OU E-MAIL DE INEXISTÊNCIA - DOC. Nº 07 LAUDO DE AVALIAÇÃO 2 - Cliente Endereço R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra Branca Bairro Município PARECER Modelo uso comparativo
Ex.mo Sr. Dr. Juiz de Direito da 3.ª Vara Cível do Foro Regional Pinheiros-XI, da Comarca de São Paulo.
Ex.mo Sr. Dr. Juiz de Direito da 3.ª Vara Cível do Foro Regional Pinheiros-XI, da Comarca de São Paulo. Processo Digital n.º 1012046-15. 2016. 8. 26. 0011. Cartório do 3.º Ofício Cível., engenheiro, registrado