Ementas Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários

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1 Ementas Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários I Disciplina: Gestão das Funções Organizacionais GFU21 Conceitos essenciais da gestão empresarial; a compreensão das diversas variáveis que compõem o processo administrativo; o desenvolvimento de capacidade crítica na análise das principais funções das organizações e a percepção da sua importância para o alcance da efetividade administrativa em um ambiente globalizado. Competências necessárias ao gestor e o papel da mudança e da inovação na gestão empresarial. Significado das funções administrativas para o gestor. Visão tradicional, moderna e atual das funções administrativas. O planejamento, a organização, a direção e o controle: conceituação, generalidades e especificidades. CHIAVENATTO, Idalberto, Introdução à teoria geral da administração. 6. ed. Campus: Rio de Janeiro, 2000 MAXIMIANO, Antonio César Amaru. Teoria Geral da Administração. 6. ed. São Paulo: Atlas MOTTA, Fernando C. P.; VASCONCELOS, Isabella F. Gouveia de. Teoria geral da administração. São Paulo: Pioneira, AKTOUF, Omar, Administração entre a Tradição e Renovação. São Paulo: Atlas,1996. LACOMBE, Francisco; HEILBORN, Gilberto. Administração: princípios e tendências. São Paulo: Saraiva MONTANA,Patrick; CHARNOV,Bruce, Administração. 2. ed. São Paulo, 2000 I Disciplina: Empreendedorismo EMP41 Entender as organizações e os diferentes tipos de negócios e o processo de formulação de modelo gerencial em função dos tipos de organização, dos segmentos de negócios que atua e outros, proporcionando o desenho da mesma que compatibilize a competitividade e a estrutura da organização. Fundamentos de planos de negócios e suas aplicações. A natureza e a importância dos empreendedores; a mentalidade empreendedora e intra-empreendedora; o

2 indivíduo empreendedor; questões legais para o empreendedor; análise do ambiente empresarial; análise de oportunidades de mercado. BERNARDES, Cyro ; Marcondes, Reynaldo Cavalheiro. Criando empresas para o sucesso: empreendedorismo na prática. São Paulo: Saraiva, CHIAVENATO, Idalberto, Empreendedorismo: dando asas ao espírito empreendedor: empreendedorismo e viabilização de novas empresas: um guia compreensivo para iniciar e tocar seu próprio negócio. São Paulo: Saraiva, DORNELAS, José Carlos Assis. Empreendedorismo: Transformando idéias em Negócios. 2.ed. Rio de Janeiro. Campus HISRICH, Robert D. ; Peters, Michael P. Empreendedorismo Porto Alegre: Bookman, BERNARDI, Luiz Antonio. Manual de empreendedorismo e gestão: fundamentos, estratégias e dinâmicas. São Paulo : Atlas, RAMOS, Fernando Henrique. Empreendedorismo: histórias de sucesso. São Paulo : Saraiva, I Disciplina: Comunicação Empresarial CEM01 CH: 60 Conjunto de conteúdos de redação, com enfoque em lingüística textual, enfatizando a língua pelo ângulo textual e sociolingüístico, em detrimento de uma visão gramatical ou normativa. Dotar os alunos de competências de produção escrita da língua, de tal modo que possam se desincumbir com facilidade dos múltiplos usos sociais da linguagem. ABREU, Antônio Suárez. Curso de redação. São Paulo : Ática. CORRADO, Frank M. A forca da comunicação: quem não se comunica. São Paulo: Makron Books, PIMENTA, Maria Alzira. Comunicação empresarial: conceitos e técnicas para administradores Campinas: Alínea, 2002

3 BUENO, Wilson da Costa. Comunicação empresarial: teoria e pesquisa Barueri:Manole, REGO, Francisco Gaudêncio Torquato do. Comunicação empresarial, comunicação institucional: conceitos, estratégias, sistemas, estrutura, planejamento e técnicas. 5.ed. São Paulo : Summus, ROGER, Cahen. Comunicação empresarial. 10.ed. Rio de Janeiro : Best Seller, SILVA, Alison da; Souza, Édila Gracieli. Assessoria de comunicação no alto Uruguai catarinense: realidades e perspectivas. Concórdia: UnC, 2004 I Disciplina: Métodos Quantitativos Aplicados à Gestão MQT21 Teorias e aplicabilidade dos métodos estatísticos e da Matemática Financeira na gestão de negócios. Abordagem para iniciantes no assunto, com uma linguagem clara e acessível, contextualizada com exemplos retirados do cotidiano das empresas. Esse conteúdo está dividido em: Métodos Estatísticos e Matemática Financeira. CLEMENTE, Alceu Souza. Matemática financeira: fundamentos conceitos e aplicações. São Paulo: Atlas, HP. HP12C manual. HP, LEVINE, D. M.; BERENSON, M. L.; KREHBIEL, T. C.; STEPHAN, D. Estatística: teoria e aplicações. 3. ed. Rio de Janeiro: LTC, STEVENSON, Willian J. Estatística Aplicada à Administração. Ed. Harper, São Paulo, MACEDO, N. B. Explicando o Explicado. Disponível em: < Acesso em 04 out PUCCINI, Alberto de Lima. Matemática Financeira Objetiva e Prática. Rio de Janeiro: Rio de Janeiro: Saraiva, I Disciplina: Contabilidade COT21 Noções básicas da contabilidade; patrimônio; situações líquidas patrimoniais e o patrimônio líquido; origem e aplicação dos recursos; contas e planos de contas; atos

4 e fatos administrativos; noções de débito e crédito; balancete de verificação; estoques; depreciação; demonstração de resultados de exercícios; princípios fundamentais da contabilidade; escrituração contábil; técnicas de escrituração contábil; fundamentos sobre o débito e crédito; regimes contábeis de escrituração; procedimentos contábeis básicos; a contabilidade como instrumento de auxílio nas organizações; a contabilidade como uma ciência que estuda o patrimônio do ponto de vista econômico e financeiro; clientes internos e externos da contabilidade; cumprimento das legislações do Imposto de Renda, ICMS, IPI, ISS, INSS, trabalhista, social. FIPECAFI/USP. Contabilidade introdutória. 9.ed. São Paulo : Atlas, MARION, José Carlos. Contabilidade empresarial. 9. ed. São Paulo : Atlas, FIPECAFI/USP. Manual de contabilidade das sociedades por ações: aplicável também às demais sociedades. 5.ed. São Paulo : Atlas, FIPECAFI/USP. Contabilidade introdutória. 9.ed. São Paulo : Atlas, Manual de contabilidade das sociedades por ações: aplicável também às demais sociedades. 5.ed. São Paulo : Atlas, Teoria da contabilidade, 6ed, São Paulo: Atlas, Contabilidade como instrumento para tomada de decisões: uma introdução, Campinas, SP: Alínea, Contabilidade empresarial, 8 ed., São Paulo: Atlas, MARTINS, Eliseu, GILBCKE, Ernesto Rubens. Manual de contabilidade das sociedades por ações. 5 ed., São Paulo: Atlas, I Disciplina: Economia e Mercado ECM21 CH: 45 Estudo introdutório da economia no mercado e seus princípios; a classificação dos bens, serviços e fatores de produção; Análise da oferta, demanda e preço de equilíbrio; Determinação e análise dos custos da produção; Tipos de concorrência e análises das estratégias das empresas.

5 ROSSETTI, José Paschoal. Introdução à economia. 19. ed. São Paulo: Atlas, VASCONCELLOS, Marco Antonio Sandoval de. Fundamentos de economia. São Paulo: Saraiva,1999. PINHO, Diva Benevides. Manual de economia. 4.ed. São Paulo: Saraiva, 2003 WESSELS, Walter. Economia. São Paulo: Saraiva, II Disciplina: Recursos Humanos: Fundamentos e Processos RHP21 Reflexão sobre o papel das pessoas no contexto organizacional, na era do conhecimento; Análise dos estilos de liderança e do poder; estudo da importância da comunicação e inteligência emocional; desenvolvimento do projeto de vida e motivação pessoal e da equipe; a evolução da comunicação. Aspecto formal da organização: estrutura, normas, métodos, processos de trabalho, estabelecido pela direção da empresa; visão tradicional e futurística da área estratégica de pessoas. BOUDREAU, John W. MILKOVICH, George T. Administração de Recursos Humanos. São Paulo: Atlas, BOOG,Gustavo G. Manual de Gestão de Pessoas e Equipes. São Paulo: Editora Gente, v.1. CHIAVENATO, Idalberto. Gestão de pessoas: o novo papel dos recursos humanos nas organizações. Rio de Janeiro: Campus, II Disciplina: Legislação Trabalhista, Previdenciária e Contratos LEG21 Contrato de trabalho dos empregados; admissão e demissão de empregados; jornadas de trabalho; folha de pagamento, impostos e contribuições; homologações contratuais; guias de recolhimento; segurança do trabalho; controle de benefícios. LACOMBE, Francisco José Masset. Recursos humanos: princípios e tendências. São Paulo : Saraiva, 2006.

6 PEREIRA, Leone. CLT: Consolidação das Leis de Trabalho. São Paulo: editora Método, 2011 VIANNA, CLÁUDIA. Manual Prático das Relações Trabalhistas. 4.ed. São Paulo: COLLOR, Lindolfo Leopoldo Boeckel. Origens da legislação trabalhista brasileira. 2.ed. Porto Alegre : Fundação Paulo do Couto e Silva, (Coleção LetraSul). CONSOLIDAÇÃO DAS LEIS TRABALHISTAS. 25 cd. São Paulo. Saraiva Constituição da Republica Federativa do Brasil. Brasília: Senado Federal, Centro Gráfico MATTAR NETTO, João Augusto. Filosofia e Administração. São Paulo, Makro books, RUSSOMANO, Victor. Comentários a Consolidação das Leis do Trabalho. 17 ed. Rio de Janeiro: Forense, II Disciplina: Ética nos Negócios ENG21 CH: 45 Conceitos principais; ética; conflitos de interesse; responsabilidade profissional; Código de Conduta Profissional; Código de Ética. ASHLEY, Patricia Almeida. Ética e Responsabilidade Social nos Negócios. São Paulo : Saraiva, 2010 SROUR, Robert Henry. Ética empresarial: posturas responsáveis nos negócios, na política e nas relações pessoais. Rio de Janeiro: Campus, SÁ, Antônio Lopes de. Ética Profissional. 5.ed. São Paulo, Atlas, ARAUJO, Inês. Introdução e filosofia da Ciência. Curitiba: UGPR ARENDT, Hannah. Entre o Passado e o Futuro. São Paulo: Perspectiva,1979. GALLO, Silvio: Ética e Cidadania: Caminhos da filosofia. Campinas: Papirus, QUEIROZ, Adele. Ética e responsabilidade social nos negócios. 2.ed. São Paulo: Saraiva, 2005.

7 PERUZZO, Cicilia Krohling. Comunicação nos movimentos populares : a participação na construção da cidadania. 3.ed. Petrópolis, RJ : Vozes, VIEIRA, Liszt. Cidadania e globalização. 7.ed. Rio de Janeiro : Record, II Disciplina: Direito Empresarial DEM21 CH: 45 Contextualização da ciência jurídica na realidade empresarial como instrumento regulador da gestão empresarial e das relações entre as organizações públicas e privadas, com fins lucrativos ou não. Personalidade jurídico-constitucional do Estado; atos e fatos jurídicos; o Direito Administrativo, conceito e fontes; os princípios básicos da Administração Pública: legalidade, moralidade, impessoalidade, finalidade e publicidade; os poderes e deveres do administrador público: eficiência, probidade, prestação de contas e dever de agir; contratos comerciais: conceito e interpretação, tipos, modalidades, legislação, rescisão, prorrogação, renovação, extinção e aditivos contratuais; contratos administrativos, tipos, e suas peculiaridades; licitações. BRAGA, Raul Nunes. Direito empresarial e o novo código civil. Rio de Janeiro: Esplanada, COELHO, Fábio Ulhoa. Curso de direito comercial : direito de empresa. 15.ed. São Paulo : Saraiva, DOWER, Nelson Godoy Bassil. Instituições de Direito Público e Privado. 9. Ed São Paulo: Atlas, AMARAL JÚNIOR, Alberto do In OLIVEIRA, Juarez de [coord.]. Comentários ao código de proteção ao consumidor. São Paulo: Saraiva, FAZZIO Junior, Waldo. Manual de direito comercial. 5.ed. São Paulo : Atlas, LEME, Maria Augusta dos Santos. Guia do direito empresarial no novo código civil. São Paulo : Saraiva, REQUIÃO, Rubens. Curso de direito comercial. 30.ed. São Paulo : Saraiva, SILVA, De Plácido e. Noções práticas de direito comercial. 14.ed. Rio de Janeiro: Forense, 1999.

8 II Disciplina: Noções Gerais de Direito Imobiliário NGI21 Teoria geral dos contratos; dos contratos preliminares; contratos de compra e venda, de permuta, de doação, de locação; procedimentos da ação de despejo; ação renovatória; das penalidades criminais e civis; as garantias de um negócio seguro; direitos reais; posse; propriedade; princípios do direito público; o direito agrário: conceito, conteúdo; fundamento e natureza jurídica; evolução histórica: a questão agrária na história dos povos; casamento, separação e sucessão hereditária; documentação imobiliária; financiamentos e contratos imobiliários; imprevisão; multas; juros; correção monetária; sinal ou arras; sistema de amortização nos financiamentos imobiliários tabela price e SAC; alienação fiduciária de bem imóvel (SFI); sistema financeiro da habitação (SFH); hipoteca e execução hipotecária; fundos de investimentos imobiliário; aquisição de imóveis; documentos necessários; fraude contra credores; embargos de terceiro; ação pauliana; vícios nos imóveis; direito de vizinhança; nunciação de obra nova; ação de dano infecto; ação de indenização no direito de vizinhança; posse; considerações gerais e efeitos; ações possessórias. BARROS, Maria Accacia Silva. A lesão nos contratos e a restrição da capacidade contratual. Campinas: LZN, BULGARELLI, Waldirio. Contratos e títulos empresariais: as novas perspectivas. São Paulo: Atlas, RUGGIERO, Biasi. Questões imobiliárias. São Paulo : Saraiva, 1997 teoria, prática e jurisprudência. São Paulo: Atlas, FURTADO, Lucas Rocha. Curso de licitações e contratos administrativos: teoria, prática e jurisprudência. São Paulo: Atlas, COSTA, Wagner Veneziani;JUNQUEIRA, Gabriel J.P. Contratos : manual prático e teórico. 40.ed. São Paulo : Madras, c2004. GOMES, Orlando. Contratos. 24.ed. Rio de Janeiro : Forense, 2001.

9 II Disciplina: Legislação Tributária e Negócios Imobiliários LTI21 Conceitos; sistema tributário nacional; obrigação tributária; processos administrativos de questionamento tributário; tributos incidentes nas negociações imobiliárias; Imposto de Renda sobre lucro imobiliário; receitas de aluguel e taxa de administração; o contrato definitivo de compra e venda; Lei do Registro Público (6.015/73); escrituras públicas; translados; o registro de imóveis; registro e averbação; suscitação de dúvida; diferença entre tributos: taxas e emolumentos; conceitos e aplicabilidade: estudo da criação e a fixação do valor da taxa selic não estão previstas em lei, o que viola o princípio da estrita legalidade em matéria tributária. BASTOS, Celso Ribeiro. Curso de Direito Financeiro e de Direito Tributário. 8 ed. São Paulo: Saraiva, COLTRO, Antonio Carlos Mathias. Contratos de Corretagem Imobiliária. São Paulo: Atlas, RUGGIERO, Biasi. Questões imobiliárias. São Paulo : Saraiva, DOWER, Nelson Godoy Bassil. Instituições de Direito Público e Privado. 9. Ed. São Paulo: Atlas, JACOMINO, Sérgio. Registro de imóveis: estudos de direito registral imobiliário. Porto Alegre: S. A. Fabris, HARADA, Kiyoshi. Direito financeiro e tributário. 15.ed. São Paulo : Atlas, REZEK, José Francisco. Direito internacional público : curso elementar. 9.ed. São Paulo : Saraiva, ROSA JUNIOR, Luiz Emygdio F. da. Manual de direito financeiro e direito tributário. 18.ed. Rio de Janeiro : Renovar, 2005.

10 III Disciplina: Avaliação de Imóveis e Perícias AIP21 Avaliação de imóveis urbanos: histórico das avaliações no Brasil; métodos; fatores de valor; método comparativo de dados do mercado: estudo das variáveis; pesquisas de dados; vistoria; nível de rigor da avaliação; avaliação por comparação e por custo de reposição; homogeneização de dados; estimativa de valor; perícia de imóveis, exame, vistoria, investigação, avaliação; perícias judiciais; modelos de perícia judicial e elaboração de laudos. FIKER, Jose. Avaliação de imóveis urbanos. 4 ed. São Paulo: Pini, RAMOS NETO, Ageu da Costa. Incorporação Imobiliária: roteiro para avaliação de projetos. São Paulo : Lettera, NBR 5676: Avaliação de imóveis urbanos. Associação Brasileira de Normas Técnicas Rio de Janeiro. ABNT, BRAGA, Benedito. Introdução à engenharia ambiental : o desafio do desenvolvimento sustentável. 2.ed. São Paulo : Pearson Education do Brasil, BRANCO, Samuel Murgel. O meio ambiente em debate. São Paulo: Moderna, CASTRO, Fernando Coelho de;rodrigues, Eloiza Lutero Alves. Inspeção ambiental imobiliária : detectando restrições ambientais em imóveis. São Paulo Ed. Universitária de Direito, MOREIRA, Alberto Lélio. Princípios de engenharia de Avaliações. 5 ed. São Paulo: Pini, III Disciplina: Planejamento Urbano e Meio Ambiente PUA21 Desenvolver visão analítica sobre questões contemporâneas relacionadas à compreensão dos desafios ambientais globais e a função do gestor imobiliário nesse contexto. Entender as inter-relações entre o sistema urbano e seu meio, a fim de identificar as variáveis que devem ser mensuradas nas decisões sobre a expansão urbana. Realizar análises sistêmicas sobre as tendências na gestão

11 urbana ambiental, para proporcionar instrumental técnico e analítico à prática do gestor imobiliário nas ações do planejamento das cidades. BRANCO, Samuel Murgel. O meio ambiente em debate. São Paulo: Moderna, Código Estadual do Meio Ambiente Secretária do Meio ambiente, RGS. Porto Alegre: Secretaria do Meio Ambiente, FIKER, Jose. Avaliação de imóveis urbanos. 4 ed. São Paulo: Pini, GUEVARA, Arnoldo José de Hoyos. Conhecimento, cidadania e meio ambiente. 3.ed. São Paulo : Peirópolis, [2000]. (Temas transversais ; v. 2). MACHADO, Paulo Affonso Leme. Direito ambiental brasileiro. São Paulo: Malheiros. III Disciplina: Sistemas Construtivos nos Empreendimentos SCE21 Compreender a linguagem técnica e especificações pertinentes aos orçamentos na construção, bem como memoriais descritivos e cadernos de encargo; área real; área de construção. Ter o conhecimento sobre os assuntos contidos na NB (antiga NB-140). Entender os diferentes tipos de sistemas construtivos e suas respectivas funções. FIKER, Jose. Avaliação de imóveis urbanos. 4 ed. São Paulo: Pini, MOREIRA, Alberto Lélio. Princípios de engenharia de Avaliações. 5 ed. São Paulo: Pini, NBR 5676: Avaliação de imóveis urbanos. Associação Brasileira de Normas Técnicas Rio de Janeiro. ABNT, CASTRO, Fernando Coelho de;rodrigues, Eloiza Lutero Alves. Inspeção ambiental imobiliária : detectando restrições ambientais em imóveis. São Paulo: Ed. Universitária de Direito, 2004.

12 BRAGA, Benedito. Introdução à engenharia ambiental : o desafio do desenvolvimento sustentável. 2.ed. São Paulo : Pearson Education do Brasil, III Disciplina: Análise de Custos ACU21 Conceitos básicos de custos, classificação, sistemas de apuração de custos; custo padrão; análise custo-volume-lucro; métodos de apuração de custo; centro de custos; contabilidade de ganhos. BORNIA, Antonio Cezar. Análise gerencial de custos. Porto Alegre: Bookman, MARTINS, Elizeu: Contabilidade de custos, 9. ed. São Paulo: Atlas PEREZ JR. et. al. Gestão Estratégica de Custos. 2 ed. São Paulo: Atlas GUIMARÃES NETO, Oscar. Análise de custos. Curitiba : IESDE, MAHER, Michael. Contabilidade de custos: criando valor para a administração. São Paulo : Atlas, III Disciplina: O Código de Defesa Civil e sua Aplicação nos Negócios Imobiliários CDC21 Aspectos básicos de marketing; sistema central de marketing e o meio ambiente; análise das oportunidades de mercado; mercado de consumo e o comportamento do consumidor; análise e interpretação do Código de Defesa do Consumidor e suas implicações na prestação de serviço no que tange a locação; incorporações; compra e venda; estudo dos artigos do novo Código Civil, pertinentes ao prestador de serviços no ramo imobiliário. BOLSON, Simone Hegele. Direito do Consumidor e Dano Moral. Rio de Janeiro: Forense, KOTLER, P. KELLER,K. Administração de Marketing: a biblia do marketing. São

13 Paulo: Pearson, JACOBINA, Paulo Vasconcelos. A publicidade no direito do consumidor. Rio de Janeiro: Forense, ALMEIDA, João Batista de. Manual de direito do consumidor. 2.ed. São Paulo : Saraiva, BRANCATO, Ricardo Teixeira. Instituições de Direito Público e de Direito Privado. 11 ed. São Paulo: Saraiva, KHOURI, Paulo R. Roque A. Direito do consumidor: contratos, responsabilidade civil e defesa do consumidor em juízo. 4.ed. São Paulo : Atlas, III Disciplina: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários EQO21 Da capacidade de ler, interpretar elementos e projetos de arquitetura e urbanismo. Projeto arquitetônico, estudo dos elementos que compõe estes projetos, bem como análises gráficas de plantas e demais desenhos técnicos (dos projetos arquitetônicos e seus complementares). Priorizar o atendimento das necessidades usuais do dia-a-dia profissional indicando formas de gerenciar a qualidade dos projetos e o entendimento básico sobre os processos existentes antes da execução de uma edificação análise de terrenos, tipos de projetos, estudo de viabilidade econômica na fase dos projetos preliminares, qualidade dos projetos, conceitos preliminares dos projetos, programa de necessidades, elementos gráficos dos projetos, dimensionamento básico, noções básicas para análise do Código de Obras e Plano Diretor das cidades, noções básicas sobre normas ambientais para edificações, interação entre os projetos e sistemas construtivos, elementos de marketing para os empreendimentos. DAGOSTINO,Frank R.. Desenho Arquitetônico contemporâneo. São Paulo: Ed Hemus, FERREIRA, Patrícia e MICELI, Maria Teresa. Desenho técnico básico. São Paulo: AO LIVRO TECNICO, MONTENEGRO, Gildo Aparecido. Desenho arquitetônico: para cursos técnicos de 2º grau e faculdades de arquitetura. 4 ed. São Paulo: E. Blucher, 2001.

14 FRENCH, Thomas E.;VIERCK, Charles J. Desenho técnico e tecnologia gráfica. 8.ed. São Paulo : Globo, UBRIG, Karlheinz;DEHMLOW, Martin;Kiel, Ernst. Desenho eletrotécnico básico. São Paulo : EPU, 1974[s.l.] : EDUSP, [s.d.]. (Coleção desenho técnico). IV Disciplina: Direitos Reais sobre Imóveis e Contratos DRI21 Lei e arts a do Código Civil. Modalidades do registro de imóveis. Tributos e documentos exigidos nos negócios imobiliários, casamento, divórcio, inventários, arrolamentos e partilhas. Bens jurídicos: classificação dos bens. Relações de direito e os fatos jurídicos. Fato jurídico: conceito, classificação e função. Ato e negócio jurídico: conceitos, forma, tipos e efeitos, classificação, pressupostos de validade, elementos acidentais, nulidade absoluta e relativa, defeitos ou vícios. Direito das coisas: direitos reais e direitos pessoais (conceito, distinção). Caracteres essenciais, constituição e classificação. Direito de Propriedade: conceito, características, elementos, modalidades. Propriedade urbana e rural: módulo rural. Aquisição de propriedade: conceito e formas. Transcrição, acessão, direito hereditário (tipos, formas, atributos, princípios e requisitos). Usucapião: objeto, características, requisitos essenciais e prazos. Perda da propriedade: pela alienação,renúncia, abandono, perecimento do imóvel, desapropriação. Posse: natureza jurídica, classificação, desdobramento, sujeito, modos de aquisição, perda, direitos e efeitos. Direito das obrigações: conceito, classificação, dividas das obrigações BESSONE, Darcy. Direitos Reais 2 ed. São Paulo; Saraiva, FERNANDES, Luis A. Carvalho Lisboa Quid. Lições de Direitos Reais. Júris, PINTO, Antonio Luiz de Toledo. Et al. Código civil ; Código comercial ; Código de processo civil ; Constituição federal, São Paulo : Saraiva, BARREIRA, Maurício Balesdent. Direito Municipal aplicado. Belo Horizonte: Del Rey, GOMES, Orlando. Direitos Reais 18 ed. Rio de Janeiro; Forense, MARQUESI, Roberto Wagner. Direitos reais e função social. Curitiba : Juruá Ed., 2001.

15 IV Disciplina: Direito Municipal e Urbanístico DMU21 Direito municipal urbanístico e direito da cidade; parcelamento do solo urbano e intervenção pública municipal; função social da cidade; planejamento e Intervenções urbanísticas; estatuto da cidade e política urbana; plano diretor (TIA: ALP); a Lei 9.605/1998; engenharia genética e meio ambiente; competências legislativas: art. 23 da CF/88; atividades relacionadas e bens tutelados; análise do art. 225 da CF/88; aspectos relevantes da legislação estadual e municipal; Código de Caça (Lei 5.197/67 e legislação posterior); Código de Pesca (Decreto-Lei 221/67 e legislação posterior); Código Florestal (Lei 4.771/65 e legislação posterior). Inclui citação para análise de projetos de lei em andamento. AVVAD, Pedro Elias e LIMA, Rafael Augusto de Mendonça. Direito Imobiliário, Rio: Renovar, MEIRELLES, Hely. Direito Municipal Brasileiro. São Paulo : Malheiro, BARREIRA, Maurício Balesdent. Direito Municipal aplicado. Belo Horizonte: Del Rey, BALBINO FILHO, Nicolau. Direito Imobiliário Registral. Saraiva, SILVA, José Afonso da. Direito urbanístico brasileiro. 6.ed. São Paulo : Malheiros, MUKAI, Toshio. Temas atuais de direito urbanístico e ambiental. Belo Horizonte Forum, IV Disciplina: Sistema Registral e Notarial SRN21 Lei 8.935/94; Lei 6.015/73; Lei (Novo Código Civil), artigos pertinente à regularização imobiliária prática cartorial; funções dos cartórios de notas; os cartórios de registro de imóveis; responsabilidade dos notários e registradores; a guarda dos documentos; escrituras públicas; escrituras relativas a imóveis;

16 documentos exigidos para se lavrar uma escritura; exemplos de escrituras públicas; os diversos tipos de registro de imóveis. Função notarial; o tabelião; reconhecimento de firmas; alvará judicial; fé pública; escrituras públicas; translados; o registro de imóveis; registro e averbação; suscitação de dúvida. CARVALHO, Afrânio de. Registro de Imóveis. Rio: forense, CENEVIVA, Walter. Lei dos Notários e dos Registradores Comentada. São Paulo: Saraiva, CENEVIVA, Walter. Lei dos Registros Públicos. São Paulo, 1997 BALBINO Filho, Nicolau. Registro de imóveis: doutrina, prática, jurisprudência. 2.ed. São Paulo : Atlas, DINIZ, Maria Helena. Sistemas de registros de imóveis. 3.ed. São Paulo : Saraiva, IV Disciplina: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas PSU21 Os projetos técnicos e aprovação administrativa; as competências legislativas; a Lei 6.766/79 e derivadas; a lei do parcelamento do solo (estadual e municipal); exigências de licenciamento; concessionária de energia; configuração da área parcelada; princípio da especialidade registral; documentação necessária e o processo de registro; cabedal de certidões; causas de impedimentos de registro; formalização do registro; plano de loteamento; descrição das áreas; a publicidade no registro; o registro e a irregularidade do loteamento; efeitos do registro; as transferências das áreas públicas ao município; infra-estrutura básica (Lei 9.785/98); zonas de interesse social; loteamento popular; recebimento de obras pelo município; responsabilidade de conservação; recebimento de obras pelo município; tipos de obras; responsabilidade do loteador; recebimento de obras pelo município; loteamentos clandestinos; loteamentos ilegais; a Lei 6.766/79 e a regularização dos loteamentos privados; loteamentos irregulares; reflexo no contrato de promessa de compra e venda; depósito de quantias no registro imobiliário; regularização

17 fundiária. MP 2.220/2001; regularização fundiária em áreas particulares; processo ativo pela prefeitura; Ministério Público; associação de moradores; ação civil pública; a regularização fundiária no país; a regularização fundiária na França; a regularização fundiária na América do Sul. BARROS, Wellington Pacheco. Manual do Curso de Direito Municipal, com ênfase na lei de responsabilidade fiscal. Carazinho. Litteris, BRANDÃO, Wilson de Andrade. Locações de Imóveis Urbanos. Rio de Janeiro. Freitas Bastos, CHALUB, Melhim Namem. Da Incorporação Imobiliária. Rio: Renova, DINIZ, Maria Helena. Lei de locações de imóveis urbanos comentada : Lei n.8.245, de ed. São Paulo : Saraiva, MUKAI, Toshio. Temas atuais de direito urbanístico e ambiental. Belo Horizonte : Forum, IV Disciplina: Condomínio em Geral e Incorporações Imobiliárias CII21 Abordagens na área de administração de condomínios; funções de administrador de condomínios; documentação básica, contábil e trabalhista, respectivos a condomínio; orçamento e balancete mensal; contratação de administradora; manutenção predial; segurança do condomínio; política de pessoal; auditoria em condomínios; condomínio no Código Civil; análise das Leis 4.591/64, 8.245/91 e /2004 e o condomínio edilício. Análise histórica da incorporação de imóveis: a legislação que rege a matéria; a incorporação imobiliária: conceito, incorporador, das obrigações e dos deveres de construção por empreitada e por administração; das infrações civis e criminais e suas respectivas penalidades; a incorporação imobiliária e o Código de Defesa do Consumidor; da conclusão jurídica do empreendimento mediante a averbação e a individualização das unidades autônomas; o procedimento registral da incorporação; análise da viabilidade construtiva, comercial e jurídica do terreno e sua aquisição; do contrato particular de compromisso de compra e venda de fração ideal de terreno; do requerimento

18 para averbação da individualização do prédio; das implicações no caso da locação de imóvel não averbado; do patrimônio de afetação. Condomínio e incorporações imobiliárias Brasil, lei n de 16 de dezembro de Campinas: Copola, GOLDMANN, Heiz M. Estratégias inovadoras de vendas: como conquistar e manter clientes em mercados competitivos. Rio de Janeiro: Ediouro, 1997 DINIZ, Maria Helena. Lei de locações de imóveis urbanos comentada : Lei n , de ed. São Paulo : Saraiva, MASCARÓ, Juan Luis. Manual de loteamentos e urbanizações. 2 ed. Porto Alegre: D. C. Luzzatto, MUKAI, Toshio. Temas atuais de direito urbanístico e ambiental. Belo Horizonte : Forum, IV Disciplina: Administração de Imóveis e Locação AIL21 Introdução à administração imobiliária; prospecção, avaliação, divulgação, seleção de inquilinos; documentação, contrato, vistoria, controles e solução de conflitos; aspectos legais (Lei 8.245/91); o que é locação; como são tratadas no novo Código Civil as exclusões da lei; imóveis públicos, espaços destinados a vagas de garagem, publicidade, apart-hotéis; as partes no contrato de locação: locador e locatário; garantias: depósito, caução de imóveis, fiança, seguro-fiança; tipos de locação; direito de preferência; as multas; sublocações; venda do imóvel alugado; imóvel alugado por usufrutuário; benfeitorias no imóvel locado; despejo do locatário: falta de pagamento, demais infrações contratuais; retomada do imóvel: denúncia vazia, denúncia cheia; locações para hospitais, escolas, templos religiosos; ação revisional de aluguéis; renovação da locação: ação renovatória; técnica de elaboração do contrato de locação: cláusulas abusivas. MACEDO, Jamil Pereira. Manual do técnico em transações imobiliárias. 11 ed. Goiânia; AB, 1994.

19 MASCARÓ, Juan Luís. Manual de loteamentos e urbanizações. 2 ed. Porto Alegre: D. C. Luzzatto, TOLEDO, Flávio de. Treinamento eficaz do profissional de vendas: fator chave da gestão avançada. São Paulo; Atlas, BUSSADA, Wilson. Loteamento e parcelamento do solo urbano : interpretados pelos tribunais. Rio de Janeiro : Liber Juris, SANTOS, Vauledir Ribeiro (org.);rodrigues, Claudia Beatriz M. (org.). Locação de imóveis urbanos : lei n , de 18 de outubro de Campinas, SP : Ed. Jurídica Mizuno, (Textos legais).