PLANO DE ENSINO. I Identificação Disciplina Direito Civil III (Contratos I) Carga horária 90 horas/aula Créditos 5 Semestre letivo 4º.

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1 PLANO DE ENSINO I Identificação Disciplina Direito Civil III (Contratos I) Código PRI0054 Carga horária 90 horas/aula Créditos 5 Semestre letivo 4º II Ementário Teoria geral dos contratos. A formação do contrato. Dos vícios rebiditórios. Da evicção. Dos contratos aleatórios. A extinção dos contratos. Do contrato preliminar. Dos compromissos de compra e venda de bem imóvel. Da compra e venda. Das cláusulas especiais na compra e venda. Da permuta. Do contrato estimatório. Da doação. Contrato de locação de imóvel urbano. Locação de coisas. Contrato de comodato. Contrato de mútuo. Corretagem. Contrato de fiança. III Objetivo Objetivo Geral: Capacitar o acadêmico a compreender e criticar o conteúdo programático desta disciplina, em nível legal, doutrinário e jurisprudencial, bem como relacioná-los com o sistema jurídico pátrio como um todo, e com outros sistemas e ordenamentos jurídicos, extraindo dessa forma consequências teóricas e práticas. Objetivos Específicos: Realizar um estudo-reflexivo sobre a evolução do contrato, partindose da visão liberal a social, como forma de compreender e definir o contrato; estudar a teoria geral dos contratos, destacando os princípios norteadores das relações contratuais e o seu importante papel na interpretação dos contratos; apresentar e discutir as espécies de contratos, especialmente enfocando o Código Civil (contratos atípicos e típicos) e leis especiais (Lei nº 8.245/91, Lei nº 8078/90); abordar os contratos numa perspectiva civilconstitucional, bem como comentar o tratamento dispensado a matéria contratual em legislações estrangeiras, sob o signo do direito comparado. IV Justificativa A disciplina de Direito Civil III, que enfoca a matéria contratual, é de suma importância à formação jurídica do acadêmico, tendo em vista que os contratos são os principais fatores desencadeadores das relações sociais. Ainda ponderar que, na presente sociedade de consumo, é inegável a importância dos contratos na circulação das mercadorias e, assim, do capital. Em face dessa relevância é plenamente compreendida, e assim justifica-se, a importância da aprendizagem, discussão, reflexão e crítica acerca das relações contratuais. Outrossim, numa perspectiva mais dogmática, a disciplina represente a seqüência do estudo do Direito Civil, congregando os conhecimentos obtidos nas disciplinas ofertadas anteriormente no curso.

2 V Conteúdo Programático 1. TEORIA GERAL DOS CONTRATOS 1.1. Conceituação 1.2. Contratos civis X Contratos comerciais: a unificação do sistema 1.3. Princípios Fundamentais A função social dos contratos A boa fé objetiva nos contratos Requisitos gerais de existência (essenciais e acidentais) 1.7. Requisitos de validade A eficácia dos contratos Classificação dos contratos. 2. A FORMAÇÃO DO CONTRATO 2.1. Espécies de manifestação de vontade Proposta Aceitação Das estipulações a favor de terceiros Da Promessa de Fato de Terceiro. 3. DOS VÍCIOS REBIDITÓRIOS 3.1. Requisitos Ações cabíveis. 4. DA EVICÇÃO 4.1. Requisitos Ações cabíveis Verbas indenizatórias. 5. DOS CONTRATOS ALEATÓRIOS 5.1. Emptio spei 5.2. Emptio rei speratae 6. A EXTINÇÃO DOS CONTRATOS 6.1. Distrato Denúncia Resilição 6.4. Exceção do contrato não cumprido Resolução. Resolução por onerosidade excessiva. Paralelo com o Código de Defesa do Consumidor. 7. DO CONTRATO PRELIMINAR 7.1. Definição e requisitos 7.2. Força executiva. 8. DOS COMPROMISSOS DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL 8.1. Definição

3 8.2. Requisitos de existência e validade Resolução e execução 8.4. Direito à adjudicação 9. DA COMPRA E VENDA 9.1. Definição Requisitos de existência e validade A compra e venda de ascendente para descendente A compra e venda de quinhão em coisa comum Compra e venda ad corpus e ad mensura. 10. DAS CLÁUSULAS ESPECIAIS NA COMPRA E VENDA A retrovenda A cláusula de preferência A venda a contento Venda sobre documentos Venda com reserva de domínio. 11. DA PERMUTA Conceito Da permuta de valores desiguais. 12. DO CONTRATO ESTIMATÓRIO Conceito Obrigações das partes contratantes 13. DA DOAÇÃO Requisitos de existência e validade Espécies. Efeitos Limites da doação Revogação da doação. 14. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO Espécies de Locação A locação predial urbana. Considerações Gerais. Espécies Modos de extinção da relação locatícia Transferência da relação locatícia Do aluguel Direitos e deveres do locador e do locatário Direito de preferência do locatário As benfeitorias no prédio locado As garantias locatícias A ação de despejo A ação renovatória de locação A ação de consignação A ação revisional de aluguel Outras ações cabíveis na relação locatícia. 15. LOCAÇÃO DE COISAS

4 15.1. Definição. Objeto. Aluguel incidência do CDC Obrigações locador e locatário Rescisão Prazo e prorrogação Alienação da coisa alugada 16. CONTRATO DE COMODATO Definição e requisitos de existência e validade Efeitos Ações 17. CONTRATO DE MÚTUO Definição e requisitos de existência e validade Efeitos Ações 18. CORRETAGEM Definição e classificação Partes Regulamentação da atividade de corretagem Efeitos (direitos e obrigações das partes) 19. CONTRATO DE FIANÇA Requisitos de existência e validade Extensão Efeitos Exoneração Ações. VI Bibliografia Básica 1. CARNEIRO, Waldir de Arruda Miranda. Anotações à Lei do Inquilinato. São Paulo: Revista dos Tribunais. 2. VENOSA, Sílvio de Salvo. Direito Civil: Teoria Geral das Obrigações e teoria Geral dos Contratos. v. 2. São Paulo: Atlas. 3.. Direito Civil: Contratos em espécie. v. 3. São Paulo: Atlas. VII Bibliografia Complementar 1. AGUIAR JÚNIOR, Ruy Rosado de. Extinção dos Contratos por Incumprimento do Devedor (resolução). Rio de Janeiro: AIDE. 2. ANDRADE, Darcy Bessone de Oliveira. Do Contrato: teoria geral. Rio de Janeiro: Forense.

5 3. AZEVEDO JÚNIOR, José Osório. Compromisso de Compra e Venda. São Paulo: Malheiros. 4. BARLETTA, Fabiana Rodrigues. A revisão contratual no Código Civil e no Código de defesa do Consumidor. São Paulo: Saraiva. 5. BIERWAGEN, Mônica Yoshizato. Principios e regras de interpretação dos contratos no novo Código Civil. São Paulo: Saraiva. 6. COELHO, José Fernando Lutz. O Contrato de Fiança e sua Exoneração na Locação. Porto Alegre: Livraria do Advogado. 7. DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro. v. 3. São Paulo: Saraiva. 8. FIORANELLI, Ademar. Direito Registral Imobiliário. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor. 9. FRANCO, J. Nascimento; GONDO, Nisske. Ação Renovatória e Ação Revisional de Aluguel. São Paulo: RT Ação Renovatória. São Paulo: Malheiros. 11. GRINOVER, Ada Pellegrini, et al. Código de Defesa do Consumidor Comentado. Rio de Janeiro: Forense. 12. MARMITT, Arnaldo. Mandato. Rio de Janeiro: AIDE Doação. Rio de Janeiro: AIDE Fiança Civil e Comercial. Rio de Janeiro: AIDE Comodato. Rio de Janeiro: AIDE. 16. MARQUES, Cláudia Lima. Contratos no Código de Defesa do Consumidor. São Paulo: Revista dos Tribunais. 17. NALIN, Paulo. Do Contrato: conceito pós-moderno. Curitiba: Juruá. 18. PACHECO, José da Silva. Tratado das Locações, Ações de Despejo e Outras. São Paulo: Saraiva. 19. PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de Direito Civil. v.3. Rio de Janeiro: Forense. 20. PONTES DE MIRANDA, F. C. Tratado de Direito Privado. v. 22, v. 23, v. 24, v. 25, v. 26, v. 38, v. 39, v. 46. São Paulo: RT. 21. RIZZARDO, Arnaldo. Promessa de Compra e Venda e Parcelamento do Solo Urbano. São Paulo: Revista dos Tribunais Contratos. Rio de Janeiro: Forense. 23. RODRIGUES, Silvio. Direito Civil. v. 3. São Paulo: Saraiva. 24. SOUZA, Sylvio Capanema de. Da Locação do Imóvel Urbano. Rio de Janeiro: Forense.

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