Reserva Manacá. Breve Lançamento (11) jardimdasperdizes.com.br

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1 Av. Marquês de São Vicente X AV. NICOLAS BOER Reserva Manacá Breve Lançamento jardimdasperdizes.com.br (11) Incorporação, Construção e Intermediação Futura: Incorporação, Construção e Vendas: Participação e Intermediação Futura: Participação: Intermediação Futura: CRECI: J CRECI: J CRECI/SP nº J Bairro Jardim das Perdizes Projeto urbanístico e paisagístico: Terra Urbanismo. Reserva Manacá Projeto arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração: Fernanda Marques. Incorporadora responsável: Windsor Investimentos Imobiliários Ltda. O projeto arquitetônico e o Memorial de Incorporação encontram-se em aprovação junto aos órgãos estatais competentes, podendo ser modificados a qualquer momento, sem que haja avisoprévio por parte da incorporadora. O material de divulgação e propaganda contempla o conceito de um novo bairro planejado (Bairro Jardim das Perdizes) que poderá sofrer alterações parciais ou totais em sua estrutura/característica, sem aviso prévio por parte da Incorporadora. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro deincorporação no Cartório de Imóveis competente, o que poderá ocorrer de forma parcial e em fases independentes, nos termos da lei nº- 4591/64. Intermediação futura: TCI - Tecnisa Consultoria Imobiliária: Av. Brigadeiro Faria Lima, º- andar Itam Bibi CEP: São Paulo-SP Brasil CRECI: J. PDG Vendas Corretora Imobiliária Ltda.: Rua Gomes de Carvalho, º- andar São Paulo-SP CRECI: J. LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A.: Rua Estados Unidos, 1971 São Paulo-SP CRECI: J Imagens meramente ilustrativas. Material elaborado para pesquisa de opinião. Produzido em novembro/2012. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 16:57

2 Imagine viver em um lugar grandioso e muito especial. perspectiva ilustrada do parque JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 16:58

3 Colégio Santa Marcelina COLéGIO BATISTA casa do espeto TERMINAL BARRA FUNDA SHOPPING BOURBON pizzaria 1900 senac são paulo MEMORIAL da AMÉRICA LATINA Espaço tambiú Onde tem compras, lazer, cultura, escolas e transp ortes. Tudo isso ao lado de casa, e com fácil acesso. Já imaginou não ter que se preocupar com a volta dos filhos da escola? Ou então ir às compras com agilidade? A vida no Jardim das Perdizes será cheia de facilidades. A infraestrutura completa que a região oferece trará independência a toda a família. A região conta com renomadas instituições de ensino como os colégios Rio Branco e Vera Cruz, a Pontifícia Universidade Católica (PUC) e a Universidade Presbiteriana Mackenzie. Oferece diversas opções de cultura e lazer como o Memorial da América Latina e o Parque da Água Branca, além de hospitais, comércios e o Shopping Bourbon, que conta com cinema 3D, teatro, restaurantes e mais de 210 lojas nacionais e internacionais. UNINOVE Shopping west plaza 11/12 Marginal Tietê Av. Pompeia Av. Sumaré Av. Paulista 0,8 km 1,2 km 3,0 km 7,3 km JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:00

4 BEM-VINDO AO BAIRRO COM m 2 ao lado de Perdizes e pompeia. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd 7 10/12/12 17:00

5 Um lugar único com m 2 esperando por você. 11/12 mapa 3d ilustrado o recanto jacarandá e o bosque araucária estão em aprovação Acorde de manhã para correr no parque e tome café enquanto lê o jornal. Seus filhos já foram para o colégio, que fica ali do lado, e você não tem pressa para chegar no trabalho, porque mora próximo aos quatro cantos da cidade. Começar o dia assim pode até parecer sonho, mas, acredite, está prestes a se realizar. O Jardim das Perdizes foi planejado para que você possa viver mais e se preocupar menos, para que as crianças aproveitem cada dia de diversão e para que a sustentabilidade que envolve o bairro proteja o meio ambiente e quem vive nele. Venha para o bairro planejado mais moderno de São Paulo e transforme os dias do sonho em sua realidade. perspectiva ilustrada do parque perspectiva ilustrada do parque perspectiva ilustrada da rua JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd 9 10/12/12 17:02

6 perspectiva ilustrada do parque JARDIM DAS PERDIZES, bem aqui no coração de São Paulo. 11/12 Completo: condomínios residenciais, torres comerciais, hotel e strip mall. área do terreno projeto de urbanismo projeto de paisagismo e comunicação visual projeto das torres residenciais projeto das torres comerciais Consultoria de segurança Consultoria de plantio Consultoria de tráfego e acessos consultoria esportiva 250 mil m 2 terra urbanismo terra urbanismo e benedito abbud itamar berezin aflalo e gasperini the first propark agrotexas e bureau run & fun estrutura 25 torres residenciais divididas em condomínios com no máximo 3 torres cada 1 hotel 1 torre comercial corporativa 1 torre comercial com salas 1 strip mall 1 parque central 3 praças 9 novas ruas ÁREA VERDE DE m 2 perspectiva ilustrada do parque perspectiva ilustrada do parque FOTOmontagem aérea JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:03

7 perspectiva ilustrada do parque aproveitamento de resíduos de demolição Bota-fora zero iluminação em led nas áreas verdes e ruas do bairro uso de madeiras com certificação drenagem de águas pluviais fiação subterrânea 2,2 mil árvores de mais de 40 espécies 11/12 JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd 12 10/12/12 17:04

8 Área verde de m 2 criada exclusivamente para o bairro. Parque central 3 praças de: m m m 2 COM m 2 perspectiva ilustrada do parque wi-fi para condôminos pista de cooper bancos para descanso e leitura pisos podotáteis Bebedouro para cachorros playground aparelhos de ginástica área exclusiva para a 3 a idade Pavimentação com 100% de permeabilidade ciclovia 11/12 perspectiva ilustrada aérea do parque perspectiva ilustrada do parque JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:05

9 jardim das perdizes APRESENTA o RESIDENCIAL Reserva Manacá Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. perspectiva ilustrada da fachada JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:06

10 perspectiva ilustrada da Piscina externa Condomínio com mais de m 2 de terreno. Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd 17 10/12/12 17:06

11 F I C H A T é c n i c a informações gerais área do terreno estilo da fachada número de torres total de unidades ,13 m² contemporâneo unidades-tipo + 12 duplex Reserva Manacá T O R R E A N D O R I N H A Reserva Manacá T O R R E S A B I Á Reserva Manacá T O R R E A R A R A Áreas Privativas das Unidades Número de Pavimentos Número de unidades por andar Total de Unidades bloco a 240 m² 104 tipos + 4 coberturas duplex bloco b 285 m² bloco c 240 m² 26 + cobertura duplex 25 + cobertura duplex 26 + cobertura duplex tipos + 4 coberturas duplex 104 tipos + 4 coberturas duplex port-cochère com vagas de acumulação guarita com clausura e espera acesso de automóveis saída de automóveis acesso a vagas de visitantes praça das águas com estar hall social espaço festas e bar com gourmet área de apoio ao espaço festas jardins pub e jogos espaço office e reunião praça de convivência brinquedoteca área de apoio à brinquedoteca salão de festas infantil futiliche playground Número de Vagas 3 para tipo 4 para duplex 3 para tipo até 15º andar 4 para tipo do 16º ao 25º andar 5 para duplex 3 para tipo 4 para duplex espelho d água piscina adulto com raia deck molhado quadra esportiva de tênis lounge de jogos tecno lounge agility dog piscina coberta com raia spa Depósito Privativo Número de Elevadores 1 POR UNIDADE 4 sociais + 1 serviço 1 POR UNIDADE 4 sociais + 1 serviço 1 POR UNIDADE 4 sociais + 1 serviço piscina infantil deck com ducha bar da piscina espaço mulher área de apoio ao tecno lounge praça dos pândanus deck com áreas de estar sauna úmida e sauna seca sala gym 13 solarium 28 gazebo zen 43 sala spinning 14 área para jogos 29 redário 44 fitness 15 churrasqueira e forno de pizza 30 área de descanso 45 áreas de estar projeto de arquitetura projeto de paisagismo projeto de decoração 46 entrada para cargas e descargas térreo Fernanda Marques itamar berezin Benedito Abbud apto. decorado 240 m² Teresinha Nigri apto. decorado 285 m² Débora Aguiar /12 JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:07

12 amplo lazer e mútiplas opções em cada metro quadrado. perspectiva ilustrada da praça dos pândanus apartamentos de 240 m 2 E 285 m 2 com 4 dorms. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:08

13 d i f e r e n c i a i s d o c o n d o m í n i o iluminação decorativa e m LED nas piscinas e fachadas segurança INTEGRADA procel edifica A siste m a de aquecimento solar piso elevado em áreas externas sistem a antissucção nas piscinas bike sharing vagas para veículos híbridos e elétricos vaga inteligente hall do subsolo diferenciado áreas comuns entregues decoradas infraestrutura para condicionamento das áreas comuns lixeiras para coleta seletiva arejadores em torneiras siste m a dual flush sensores de presença nos subsolos e nas guaritas d i f e r e n c i a i s d a s u n i d a d e s contrapiso acústico isolamento acústico em ramais de esgoto dispositivos IDR arejadores em torneiras e restritores de vazão em chuveiros 11/12 siste m a dual flush Biometria nos elevadores caixilho integrado nos dormitórios infraestrutura para automação de persianas Personal tecnisa Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd 22 10/12/12 17:23

14 Divirta-se! A vida com lazer fica muito mais completa. imagem meramente ilustrativa JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:23

15 Sua nova Quadra de Tênis o desafia para disputar um set. perspectiva ilustrada da quadra esportiva de tênis Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:24

16 No Salão de Jogos, a diversão é completa para ninguém ficar de fora. diversão e descontração em um único lugar. As áreas de lazer foram pensadas para a diversão de todos em todas as etapas da vida. No Reserva Manacá, as crianças se desenvolverão em ambientes lúdicos, os adolescentes se divertirão com segurança e você aproveitará tudo isso com a família reunida. Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. perspectiva ilustrada do lounge de jogos JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:24

17 Um brinde aos grandes momentos que sua família viverá aqui. 11/12 as crianças terão um espaço incrível e divertido só para elas. perspectiva ilustrada do espaço festas com bar & gourmet perspectiva ilustrada da brinquedoteca Todas as áreas sociais comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme os projetos de decoração, paisagismo e memorial descritivo de acabamentos. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:25

18 Plantas espaçosas fazem do conforto uma prioridade. 11/12 PLANTA TIPO m 2 PLANTA DO DECORADO m 2 4 SUÍTES 3 SUÍTES Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. A boa distribuição dos ambientes reúne a família respeitando as particularidades de cada um. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:26

19 Em cada detalhe, um motivo para se encantar. Importantes momentos serão vividos em ambientes grandiosos e pensados no cotidiano da família. Os apartamentos contam com amplas janelas para garantir iluminação e ventilação na medida certa. apto. de 285 m² decorado por Débora aguiar Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. perspectiva ilustrada do living do decorado de 285 m 2 JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:26

20 Projeto completo e ideal, pensado na sua qualidade de vida. 11/12 PLANTA TIPO m 2-2 suítes PLANTA DO DECORADO m 2 3 SUÍTES Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. Plantas com ambientes amplos trazem liberdade ao dia a dia. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:27

21 11/12 Ambientes que elevam o seu conceito de viver bem. apto. de 240 m² decorado por teresinha nigri perspectiva ilustrada do living do decorado de 240m 2 Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:28

22 Incorporação, Construção e Vendas: 11/12 CRECI: J A TECNISA é uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro. Ao longo de 35 anos, imprime como diferencial da marca a disposição de inovar continuamente em todas as áreas: seja na maneira de construir, respeitando o meio ambiente, de lançar novidades e facilidades nos empreendimentos, de antecipar tendências e de relacionar-se com os clientes. A companhia atua de forma integrada (incorporação, construção e vendas) e tem como principais diferenciais a forte reputação, a qualidade de seus produtos e a consistente rentabilidade. Possui lançamentos e empreendimentos em Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, São José dos Campos, Salvador, Santos e São Paulo. A PDG é uma empresa do setor imobiliário que atua em todos os segmentos, do alto luxo ao econômico, presente em 70 cidades, com mais de 100 mil unidades entregues em 14 estados brasileiros, além do Distrito Federal e da Argentina. A empresa participa da incorporação e construção de projetos, assim como na venda de empreendimentos residenciais, comerciais e loteamentos. Com mais de 76 anos de história, a Lopes é líder na venda de lançamentos imobiliários. A empresa está presente nos 13 principais mercados brasileiros, com atendimento diferenciado e opções residenciais e comerciais. A companhia atua também no segmento de usados, imóveis econômicos e financiamento imobiliário, com as marcas Pronto!, HabitCasa e CrediPronto!. Por essas e outras razões, a Lopes é o shopping de imóveis do Brasil. A BVEP é uma empresa controlada pelo Banco Votorantim, que tem como acionista um dos maiores grupos empresariais brasileiros. Foi constituída em 2007 com o objetivo principal de investir no mercado imobiliário nacional. A empresa atua como coincorporadora, desenvolvedora ou gestora em dezenas de projetos residenciais, comerciais e de varejo, que somam mais de 1 milhão de m 2 construídos, representados por mais de unidades entregues ou em construção. JDP_0062_12_02-11_Folheto_25x25.indd /12/12 17:29