PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

Transcrição

1 EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO N.º 21/2011 Processo: ÁREAS DO PISA: RUA TAMANDARÉ 1. OBJETIVO: Selecionar proposta de execução de conjuntos habitacionais nas localidade abaixo discriminadas, situadas na Rua Tamandaré, 840, 864, 880, 906, 914 e 934, 948, 964, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, nas seguintes condições e características: 2. ETAPA SELEÇÃO: 2.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA: O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento nas seguinte áreas: Imóvel situado na Rua Tamandaré, nº 840, nesta Capital, assim descrito: Terreno, de forma irregular, sito na Rua Tamandaré, nº 840, com uma casa de alvenaria, com área de 3302,00m², como consta na matrícula nº , fl. 1 do livro 2, do Registro de Imóveis da 3ª Zona, com a seguinte descrição: a sudeste mede 13,20m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré, limitando-se, por um lado, com um valo que divide com imóvel de Joaquim Antonio e, pelo outro, com imóvel de Mario Duarte Quadros; a noroeste, nos fundos, limita-se com o Arroio Cavalhada, declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº , de 13 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº

2 2.1.2 Imóvel situado na rua Tamandaré, nº 1, nesta capital Terreno de forma irregular, sito na Rua Tamandaré, sob nº 1, Bairro Cristal, com área de 2.308,21m², como consta na matrícula nº , fl. 1 do livro 2, do Registro de Imóveis da 3ª Zona, com a seguinte descrição: a sul mede 29,00m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré; a oeste mede 80,20m de extensão e limita-se com imóvel que é ou foi de Jurema Pacheco Quadros; a leste mede 80,185m de extensão e limita-se com terreno nº 2, de Termolar S.A.; a norte, nos fundos, mede 28,73m de extensão e limita-se com área pública objeto da matrícula nº , declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº , de 20 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº Imóvel situado na rua Tamandaré, nº 2, nesta capital Terreno de forma irregular, sito na Rua Tamandaré, sob nº 2, Bairro Cristal, com área de 2.375,64m², como consta na matrícula nº , fl. 1 do livro 2, do Registro de Imóveis da 3ª Zona, com a seguinte descrição: a sul mede 30,00m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré; a oeste mede 80,185m de extensão e limita-se com terreno nº 1, de Termolar S.A.; a leste mede 80,18m de extensão e limita-se com imóvel que é ou foi de Adão Souza; a norte, nos fundos, mede 30,00m de extensão e limita-se com área pública objeto da matrícula nº , declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº , de 20 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº Imóvel situado na Rua Tamandaré, nºs 904, 908, 910 e 914, nesta Capital, assim descrito: Terreno, de forma regular, sito na Rua Tamandaré, com quatro casas, de nos 904, 908, 910 e 914, com área de 1.525,48m², como consta na transcrição nº 6.072, fl. 223 do livro 4-G, do Registro de Imóveis da 2ª Zona, com a seguinte descrição: a sudeste mede 15,40m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré; a sudoeste mede 99,10m de extensão; a nordeste mede 99,10m de extensão, limitando-se, por um lado, com imóvel de Henrique J. de Oliveira e, pelo outro, com imóvel de Bernardo Israel dos Santos; a noroeste, nos fundos, limita-se com o Arroio Cavalhada, declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº , de 13 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº Imóvel situado na Rua Tamandaré, nº 934, nesta Capital, assim descrito: Chalé de madeira em bom estado de conservação, com suas dependências, benfeitorias e instalações, e respectivo terreno, de forma irregular, sito na Rua Tamandaré, nº 934, com área de 1799,02m², localizado no quarteirão formado pelas Ruas Tamandaré, Cel. Claudino, São Sebastião do Caí e rua projetada, como consta na matrícula nº , fl. 1 do livro 2, do Registro de Imóveis da 3ª Zona, com a seguinte descrição: a sul mede 22,51m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré; a oeste mede 80,00m de extensão e limita-se com imóvel que é ou foi de José Ricardi; a leste mede 79,99m de extensão e limita-se com imóvel que é ou foi de Conceição da Silva Santos; a noroeste, nos fundos, mede 22,51m de extensão e limita-se com rua projetada, declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº

3 17.029, de 13 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº Imóvel situado na Rua Tamandaré, nº 964, nesta Capital, assim descrito: Terreno, de forma regular, sito na Rua Tamandaré, nº 964, Bairro Cristal, com prédio de madeira e suas dependências, benfeitorias e instalações, com área de 1.189,47m², localizado no quarteirão formado pelas Ruas Tamandaré, Cel. Claudino, São Sebastião do Caí e futuro prolongamento da Rua Icaraí, como consta na matrícula nº 3.694, fl. 1 do livro 2, do Registro de Imóveis da 3ª Zona, com a seguinte descrição: a sudeste mede 12,02m de extensão no alinhamento da Rua Tamandaré; a sudoeste mede 99,00m de extensão e a nordeste mede 99,00m de extensão, e limita-se, por um lado, com imóvel que é ou foi de João Guimarães e, pelo outro, com imóvel de Norma Vilches; a noroeste, nos fundos, mede 12,02m de extensão e limita-se com o Arroio Cavalhada, declarado de utilidade pública pelo DECRETO Nº , de 18 de abril de 2011, tudo como consta no processo administrativo nº O terrenos serão destinados ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mediante doação, nos termos da lei autorizativa. 2.2 CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA: Da Construtora Proponente dirigente que: É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figure como, autores, réus, direta ou indiretamente; Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB; Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico; Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução; Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - na data da contratação.

4 A proponente deverá ter: Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no mínimo no nível D, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS. Quando da contratação, aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS: Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto composto de: Implantação do empreendimento, com aproveitamento da capacidade construtiva máxima do terreno, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. A proposta deverá atender os condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 284/92), no Código de Proteção de Incêndio (LC 420/98) e no Decreto Federal 5.296/04 (referente à acessibilidade) Deverão ser projetados no terreno condomínios de apartamentos, conforme a capacidade construtiva do imóvel. Caso a proposta contemple captadores de energia solar, as unidades habitacionais deverão ter esperas de água e luz adequadas e os telhados terão que ter reforço suficiente Deverá estar contemplada na proposta a infra-estrutura interna dos condomínios, composta de: terraplenagem; pavimentação; redes de abastecimento de água; redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública; redes de esgotamento sanitário e pluvial.

5 2.2.3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento: O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentálo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal /09 e em seus anexos (referente à CAADHAP). A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES (www1.caixa.gov.br), conforme Lei n , de 07 de julho de 2009, donde se destaca: As unidades habitacionais deverão ter medidor individual de água. Será remunerado pela CEF, além do valor já estabelecido como teto para cada unidade habitacional, caso seja proposta utilização de captação de energia solar para aquecimento de água. O sistema de captação de energia solar deverá ser simples, sem apoios elétricos, sendo um sistema para cada habitação. Deverá ser complementar para energia comum. Eventual proposta de reaproveitamento de água da chuva tem em vista mero uso condominial e deverá atender a normatização do DMAE. A proposta deverá se orientar pela Lei /08, pelo Decreto 16305/09 e pela ABNT/NBR Os projetos deverão seguir as diretrizes gerais do Programa Sócioambiental Da Apresentação das Propostas As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos: Documentação para apresentação das propostas ITENS DESCRIÇÃO 1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, no mínimo nível D, fornecidos por 2 entidade certificadora reconhecida por órgão competente. Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do 3 Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI).

6 2.2.5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir: Critérios de Seleção ITEM DESCRIÇÃO NOTA Proposta de melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento. Colocação de venezianas nas esquadrias dos dormitórios Colocação de grades em janelas do térreo Pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA Solução de reaproveitamento de água para uso condominial Solução de captação de energia solar para aquecimento de água, acompanhada do selo de qualificação nível A do IMETRO e do PROCEL. Solução de pavimentação permeável e ajardinamento TOTAL DAS NOTAS 35 Obs.: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida. Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital. A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos.

7 A classificação será ordenada de forma decrescente. Permanecendo o empate, vencerá a empresa que produziu o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos Dos Prazos Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 11 de dezembro de 2011, às 11 h, na sala de reuniões do DEMHAB, situada no 4 andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital. Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 16 de dezembro de 2011, às 11h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município. 3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas. Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 180 (cento e oitenta) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA, prorrogáveis por mais sessenta dias, a contar da liberação de matrículas no registro imobiliário, como forma de viabilizar a contratação da operação. Vencido o prazo e não atendendo a proponente às condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos. Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos e demais encargos por conta e risco dos proponentes.

8 4. ASPECTOS GERAIS A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone 3289 Porto Alegre, 08 de novembro de HUMBERTO GOULART, Diretor-Geral, DEMHAB.