PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO
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- Manoela Beretta Taveira
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1 EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO INTEGRAÇÃO DOS ANJOS N.º 05/010 Processo: OBJETIVO: Selecionar proposta de execução de conjuntos habitacionais na localidade abaixo discriminada, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, nas seguintes condições e características: ETAPA SELEÇÃO:.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento nas seguintes áreas:.1. Parte de um todo maior constante da Transcrição n 7.61 da ª Zona do Registro Imobiliário, denominada lote 0. Lote 0 Para ser utilizado pelo programa MCMV doação ao FAR Um terreno de forma irregular, denominado lote 0, situado na avenida Ipiranga, no bairro Jardim Botânico, no quarteirão formado pela avenida Ipiranga, rua Gonçalves Ledo, rua La Plata e rua Dario Pederneiras, com área de 3.65,01 m e a seguinte descrição: Partindo do ponto 1, localizado a 9,13m ao noroeste da esquina definida pelo alinhamento nordeste da avenida Ipiranga com o alinhamento noroeste da rua Gonçalves Ledo, no sentido anti-horário, segue rumo nordeste numa extensão de 49,1m, onde divide com imóvel que é ou foi de Carlos Lubisco S.A., até chegar ao ponto ; daí segue rumo noroeste numa extensão de 5,78m, até chegar ao ponto 3; daí segue rumo nordeste por dois
2 segmentos, o primeiro numa extensão de 33,34m, e o segundo numa extensão de 10,55m, até chegar ao ponto 4; daí segue rumo noroeste numa extensão de 11,63m, até chegar ao ponto 5; daí segue rumo nordeste numa extensão de 6,61m, até chegar ao ponto 6; daí segue rumo noroeste numa extensão de 1,17m, até chegar ao ponto 7; daí segue rumo sudoeste numa extensão de 58,5m, até chegar ao ponto 8; daí, com pequena inflexão à direita, continua rumo sudoeste, numa extensão de 16,00m, em todos esses segmentos faz divisa com o lote 01, até chegar ao ponto 9; daí segue rumo sudeste numa extensão de 56,89m, onde faz frente para a avenida Ipiranga, até chegar ao ponto 1; ponto inicial desta descrição, fechando o perímetro. O terreno será destinado ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mediante doação, nos termos da lei autorizativa.. CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA:..1 Da Construtora Proponente É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou dirigente que: Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figure como, autores, réus, direta ou indiretamente; Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB; Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico; Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução; Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - na data da contratação. A proponente deverá comprovar: Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no nível A, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS. Ter aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL... PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS: Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto composto de:
3 ...1 Implantação do empreendimento, com o traçado viário e as quadras, contemplando os equipamentos comunitários e os condomínios, apresentando as edificações propostas sobre a área, sob a forma de habitação unifamiliar e/ou multifamiliar. A proposta deverá atender os condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 84/9), no Código de Proteção de Incêndio (LC 40/98) e no Decreto Federal 5.96/04 (referente à acessibilidade).... Deverão ser projetados nos terrenos aproximadamente 300 apartamentos em condomínio....3 Deverá estar contemplada na proposta, além da infra-estrutura interna dos condomínios, a execução das diretrizes viárias constantes no PDDUA, a infra-estrutura em todo o empreendimento, composta de: terraplenagem; pavimentação; redes de abastecimento de água; redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública; redes de esgotamento sanitário e pluvial...3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentá-lo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal /09 e em seus anexos (referente à CAADHAP), após ultimado o parcelamento do solo. A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES, conforme Lei de 07 de julho de 009, donde se destaca: As unidades habitacionais deverão ter área útil mínima de 37m e área total de 4,00m², ao preço máximo de R$ ,00 por unidade habitacional, também contemplando toda a infraestrutura necessária às condições de habitabilidade, conforme análise econômica e técnica realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. As unidades habitacionais deverão ter medidor individual de água. Deverá constar no projeto a retirada de resíduos do solo (passivo ambiental), incluindo uma faixa de 00 metros em torno da área a ser edificada...4 Da Apresentação das Propostas As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos: Documentação para apresentação das propostas ITENS DESCRIÇÃO
4 1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, nível D, fornecidos por entidade certificadora reconhecida por órgão competente. Atestado de no mínimo 100 moradias, já executadas ou em execução produzidas nos últimos 3 três anos, no âmbito da CAIXA. 4 Carta de avaliação de risco de crédito favorável para o certame, fornecida pela CAIXA. 5 Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI)...5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir: Critérios de Seleção ITEM DESCRIÇÃO NOTA Proposta de melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento. 1.1 colocação de piso cerâmico na sala 1. colocação de piso cerâmico nos dormitórios 1.3 colocação de azulejos no banheiro, em todas a paredes e até o teto 1.4 colocação de veneziana nas esquadrias dos dormitórios 1.5 colocação de forro PVC no banheiro 1.6 pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA 1.7 colocação de esquadrias externas de alumínio TOTAL DAS NOTAS 13 OBS: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida.
5 Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital. A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos. A classificação será ordenada de forma decrescente. Permanecendo o empate, vencerá a empresa que produziu o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos...6 Dos Prazos Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 6 de julho de 010, às 14 h, na sala da Superintendência Financeiro-Comercial do DEMHAB, situada no 4 andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital. Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 04 de Agosto de 010, às 14h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município, Diário Oficial da União e Jornal de Grande Circulação, contado da última publicação. 3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas. Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 90 (noventa) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA como forma de viabilizar a contratação da operação. Vencido o prazo, não atendendo a proponente as condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos. Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos por conta e risco dos proponentes.
6 4. ASPECTOS GERAIS A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida. As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone 38976, Porto Alegre, 1 de Junho de 010. JORGE LUIS VANI DUSSO Diretor-Geral Substituto DEMHAB.
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