PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO N.º 12/2010

Transcrição

1 EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO N.º 1/010 Processo: ÁREA ANTÔNIO SEVERINO 1. OBJETIVO: Selecionar proposta de execução de conjuntos habitacionais na localidade abaixo discriminada, situada na Estrada Antônio Severino, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, nas seguintes condições e características:. ETAPA SELEÇÃO:.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA: O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento na seguinte área:

2 .1.1 uma área de terras situada na estrada Antonio Severino, nº 1541, com área de ,3m², como consta na matrícula nº 33.56, fl. 1, do lv., do Registro de Imóveis da 6ª Zona, com a seguinte descrição: a norte, constitui-se de (dois) segmentos a seguir: o primeiro, partindo de um ponto, no alinhamento ímpar da Estrada Antonio Severino, distante 30,00m de extensão da divisa com terras que são ou foram de sucessores de Otávio de Oliveira Garcia, segue na direção leste-oeste e percorre uma extensão de 106,40m, até atingir outro ponto no alinhamento da dita Estrada, formando neste, com o segmento anterior e o segundo, um ângulo de , seguindo na direção leste-oeste e percorrendo um extensão de 118,14m, até atingir outro ponto no alinhamento da dita Estrada; a oeste, partindo do segmento anterior e formando com esse ângulo de , mede 347,74m de extensão e segue na direção aproximada norte-sul, limitando-se com terras pertencentes a Sociedade Literária e Caritativa Santo Agostinho, até atingir outro ponto; a sul, nos fundos, constitui-se de 3 (três) segmentos a seguir: o primeiro, partindo do segmento anterior, segue na direção oeste-leste e mede 99,19m de extensão, formando com esse, ângulo de ; o segundo, partindo do segmento anterior, segue na direção sul-norte e mede 89,00m de extensão, formando com esse, ângulo de e o terceiro, partindo do segmento anterior, segue na direção noroeste-suleste e mede 139,60m de extensão, formando com esse, ângulo de e limitam-se com terras que são ou foram de sucessores de Marcílio da Silva Flores; a leste, constitui-se de 3 (três) segmentos a seguir: o primeiro, partindo do segmento anterior, segue na direção aproximada sul-norte e mede 174,50m de extensão e limita-se com terras que são ou foram de sucessores de Otávio de Oliveira Garcia; o segundo, partindo do segmento anterior, segue na direção aproximada lesteoeste e mede 30,00m de extensão e o terceiro, partindo do segmento anterior, segue na direção aproximada sul--norte e mede 150,00m de extensão limitando-se, estes dois últimos, com remanescente do terreno desapropriado, até atingir o alinhamento da dita Estrada, fechando assim o perímetro, tudo como consta do processo administrativo nº O terreno será destinado ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mediante doação, nos termos da lei autorizativa.

3 . CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA:..1 Da Construtora Proponente É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou dirigente que: Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figure como, autores, réus, direta ou indiretamente; Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB; Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico; Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução; Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - na data da contratação. A proponente deverá comprovar: Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no nível A, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS. Ter aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

4 .. PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS: Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto composto de:...1 Implantação do empreendimento, com aproveitamento da capacidade construtiva máxima do terreno, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. A proposta deverá atender os condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 84/9), no Código de Proteção de Incêndio (LC 40/98) e no Decreto Federal 5.96/04 (referente à acessibilidade).... Deverão ser projetados no terreno em torno de 600 apartamentos, conforme a capacidade construtiva do imóvel. Caso a proposta contemple captadores de energia solar, as unidades habitacionais deverão ter esperas de água e luz adequadas e os telhados terão que ter reforço suficiente....3 Deverá estar contemplada na proposta, além da infra-estrutura interna dos condomínios, a urbanização completa da área, com infra-estrutura em todo o empreendimento, composta de: terraplenagem; pavimentação; redes de abastecimento de água; redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública; redes de esgotamento sanitário e pluvial...3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentá-lo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal /09 e em seus anexos (referente à CAADHAP).

5 A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES (www1.caixa.gov.br), conforme Lei n , de 07 de julho de 009, donde se destaca: As unidades habitacionais deverão ter medidor individual de água. Será remunerado pela CEF, além do valor já estabelecido como teto para cada unidade habitacional, caso seja proposta utilização de captação de energia solar para aquecimento de água. O sistema de captação de energia solar deverá ser simples, sem apoios elétricos, sendo um sistema para cada habitação. Deverá ser complementar para energia comum. Eventual proposta de reaproveitamento de água da chuva tem em vista mero uso condominial e deverá atender a normatização do DMAE. A proposta deverá se orientar pela Lei /08, pelo Decreto 16305/09 e pela ABNT/NBR Da Apresentação das Propostas As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos: Documentação para apresentação das propostas ITENS DESCRIÇÃO 1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, no mínimo nível A, fornecidos por entidade certificadora reconhecida por órgão competente. Carta de avaliação de risco de crédito favorável para o certame, fornecida 3 pela CAIXA. Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial 4 descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI).

6 ..5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir: Critérios de Seleção ITEM DESCRIÇÃO NOTA Proposta de melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento. colocação de piso cerâmico na sala colocação de piso cerâmico nos dormitórios colocação de azulejos no banheiro, em todas a paredes e até o teto colocação de veneziana nas esquadrias dos dormitórios colocação de forro PVC no banheiro pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA colocação de esquadrias externas de alumínio solução de reaproveitamento de água para uso condominial solução de captação de energia solar para aquecimento de água, acompanhada do selo de qualificação nível A do IMETRO e do PROCEL. solução de pavimentação permeável e ajardinamento TOTAL DAS NOTAS 5

7 Obs.: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida. Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital. A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos. A classificação será ordenada de forma decrescente. Permanecendo o empate, vencerá a empresa que produziu o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos...6 Dos Prazos Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 09 de dezembro de 010, às 10 h, na sala da Superintendência Financeiro-Comercial do DEMHAB, situada no 4 andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital. Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 16 de dezembro de 010, às 10h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município. 3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É

8 condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas. Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 180 (cento e oitenta) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA como forma de viabilizar a contratação da operação. Vencido o prazo, não atendendo a proponente às condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos. Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos e demais encargos por conta e risco dos proponentes. 4. ASPECTOS GERAIS A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida. As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone Porto Alegre, 16 de novembro de 010. HUMBERTO GOULART, Diretor-Geral, DEMHAB.