A Construtora Colmeia

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Vitorino Machado Alvarenga
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2 Vídeo Golf Ville

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4 A Construtora Colmeia Fundada em 1980 Constrói empreendimentos residenciais e comerciais Obras em Fortaleza, Manaus, Natal e Campinas Mais de ,00 m² construídos

5 O empreendimento 99 blocos com 1534 apartamentos + 82 casas + Extensa área de lazer Área do terreno: ,74 m²

6 O empreendimento 6ª Etapa 2ª Etapa 5ª Etapa 1ª Etapa 4ª Etapa 3ª Etapa

7 Vídeo 4D

9 Áreas Comuns Perspectiva artística do Club House Perspectiva artística do Boulevard Perspectiva artística da Fachada do Bloco Perspectiva artística do Drive Range

10 Planejamento de Longo Prazo Plano Mestre (Master Plan) Preparação do plano: técnicas PERT, CPM, Gantt ou linha de balanço Se define Prazo das principais etapas da obra Ritmos dos serviços Fluxos de caixa Plano de ataque

linha de balanço Se define Prazo das principais etapas

11 Linha de balanço do Bloco

12 Linha de balanço do empreendimento

13 Linha de balanço do empreendimento

14 Histograma de equipes e despesas

15 Planejamento de médio prazo Look Ahead Vínculo entre o planejamento de longo prazo e de curto prazo Horizonte móvel de 3 meses (revisão mensal) Proteção contra incertezas: análise das restrições

16 Planejamento de curto prazo Reuniões semanais

17 Sistema Lean

18 Tela Inicial

19 Plano de longo prazo Consulta de prazo por bloco e atividade

20 Plano de médio prazo

21 Plano de curto prazo

22 Controle de produção

23 Desvio de ritmo

24 PPC/PPCQ/PPCS

25 Painel de controle

26 Produtividade das equipes

27 Aprovações Produção, qualidade e segurança

28 Aprovação via Smartphone e tablet

29 Aprovação via Smartphone e tablet

30 Terminal LEAN

31 Kaizen Terminal Lean

32 Kaban das maquinas

33 Terminal LEAN Lean Terminal Lean Terminal Lean Terminal

34 Terminal LEAN - Kaban

35 Terminal LEAN - Kaban

36 Terminal LEAN Celular e Curto Prazo

37 Terminal LEAN - Andon

38 Terminal LEAN Sinal sonoro

40 Sistema Heijunka

parada ou parada total E-Kanban Cartão eletrônico

41 Sistema Heijunka para manipuladoras + Heijunka Nivelamento da produção Andon Alerta possível parada ou parada total E-Kanban Cartão eletrônico sinalizando atividade a executar, em andamento ou finalizado

42 Sistema Heijunka para manipuladoras

44 Infraestrutura do sistema

45 Sistema Heijunka para manipuladoras

46 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

47 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

48 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

49 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

50 Produtividade com o uso do sistema Heijunka Aumento de 50% na produtividade da alvenaria de 11m²/homem/dia para 16,53 m²/homem/dia

51 Melhorias com uso do Heijunka Alvenaria sem/com o uso de Paletes

52 Distribuição dos pallets

53 Customização

54 Lean Office Customização em massa Planta Padrão 3 suítes + lavabo 3 suítes + WC serviço 3 suítes + lavabo + WC serviço

55 Lean Office Customização em massa Linha de Balanço para Customização

56 Customização de unidades

57 Alerta por

58 Painel de controle da customização

59 KAIZEN

60 Kaizen Melhoria contínua

61 Gerenciamento visual

62 Controle Visual no Escritório

63 Controle visual no refeitório

64 Valorização Pessoal

65 Conclusões

66 Pontos positivos Fácil Entendimento das informações Controle por dias úteis Visualização do fluxo ininterrupto das equipes Transparência de informação dos planos (longo, médio e curto) Acompanhamento dos ritmos de produção

67 Pontos positivos Melhoria na tomada de decisão Integração entre planejamento, controle, qualidade, segurança e customização Maior participação de todos os funcionários Implementação de Construção Enxuta em mais 15 obras da empresa em 4 estados AM, CE, RN, SP (2013/2014/ )

68 Redução de custos linha de balanço Economia na compra de uma manipuladora telescópica Ferramentas Lean Custos de implantação Economia de 7% do Custo de Construção ( R$ ,00 )

69 Dificuldades Implantação com a obra em andamento Decisões tomadas por outros setores da empresa Mudança de cultura dos operários e engenheiros

70 Artigos Publicados IGLC Evento Internacional Fortaleza - Ceará Implementing lean construction effectively in a year in a construction project Heijunka system to level telescopic forklift activities using tablets in construction site TIC 2013 Evento Nacional Campinas São Paulo Heijunka de máquinas manipuladoras utilizando tablets no canteiro de obras Sistema integrado de planejamento e controle da produção às gestões da qualidade, segurança e customização SIBRAGEC 2013 Evento Nacional Salvador - Bahia Implementação de construção enxuta em um ano em um projeto de construção Implantação de lean office no setor de compras de uma empresa construtora IGLC Evento Internacional Oslo - Noruega Adapted use of andon in a horizontal residential construcion project ENTAC Evento Nacional Maceio - Alagoas Uso adaptado de andon em um empreendimento horizontal

71 Agradecimentos Aos colaboradores do Golf Ville pela vontade e esforço nas implementações lean À parceria com a SIPPRO pela consultoria em lean

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