APLICAÇÃO DA CONSTRUÇÃO ENXUTA EM UM EMPREENDIMENTO HABITACIONAL E SEU IMPACTO NO AUMENTO DA PRODUTIVIDADE CASE DA CONSTRUTORA COLMEIA

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Luiz Soares Corte-Real
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1 APLICAÇÃO DA CONSTRUÇÃO ENXUTA EM UM EMPREENDIMENTO HABITACIONAL E SEU IMPACTO NO AUMENTO DA PRODUTIVIDADE CASE DA CONSTRUTORA COLMEIA

2 A Construtora Colmeia Fundada em 1980 Constrói empreendimentos residenciais e comerciais Obras em Fortaleza, Manaus, Natal e Campinas Mais de ,00 m² construídos

3 O empreendimento 99 blocos com 1534 apartamentos + 82 casas + Extensa área de lazer Área do terreno: ,74 m²

4 O empreendimento 6ª Etapa 2ª Etapa 5ª Etapa 1ª Etapa 4ª Etapa 3ª Etapa

5 Áreas Comuns Perspectiva artística do Club House Perspectiva artística do Boulevard Perspectiva artística da Fachada do Bloco Perspectiva artística do Drive Range

6 Vídeo Golf Ville

7 Vídeo 4D

8 Planejamento de Longo Prazo Plano Mestre (Master Plan) Preparação do plano: técnicas PERT, CPM, Gantt ou linha de balanço Se define Prazo das principais etapas da obra Ritmos dos serviços Fluxos de caixa Plano de ataque

9 Linha de balanço do Bloco

10 Linha de balanço do empreendimento

11 Linha de balanço do empreendimento

12 Histograma de equipes e despesas

13 Planejamento de médio prazo Look Ahead Vínculo entre o planejamento de longo prazo e de curto prazo Horizonte móvel de 3 meses (revisão mensal) Proteção contra incertezas: análise das restrições

14 Planejamento de curto prazo Reuniões semanais

15 Sistema Lean

16 Tela Inicial

17 Plano de longo prazo Consulta de prazo por bloco e atividade

18 Plano de médio prazo

19 Plano de curto prazo

20 Controle de produção

21 Desvio de ritmo

22 PPC/PPCQ/PPCS

23 Painel de controle

24 Produtividade das equipes

25 Aprovações Produção, qualidade e segurança

26 Aprovação via Smartphone e tablet

27 Aprovação via Smartphone e tablet

28 Terminal LEAN

29 Kaizen Terminal Lean

30 Kaban das maquinas

31 Terminal LEAN Lean Terminal Lean Terminal Lean Terminal

32 Terminal LEAN - Kaban

33 Terminal LEAN - Kaban

34 Terminal LEAN Celular e Curto Prazo

35 Terminal LEAN - Andon

36 Terminal LEAN Sinal sonoro

37 Sistema Heijunka

38 Sistema Heijunka para manipuladoras + Heijunka Nivelamento da produção Andon Alerta possível parada ou parada total E-Kanban Cartão eletrônico sinalizando atividade a executar, em andamento ou finalizado

39 Sistema Heijunka para manipuladoras

41 Infraestrutura do sistema

42 Sistema Heijunka para manipuladoras

43 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

44 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 B C

45 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

46 Sistema Heijunka para manipuladoras A D Atividade A = prior. 3 Atividade B = prior. 3 Atividade C = prior. 3 Atividade D = prior. 3 Atividade E = prior. 3 Atividade F = prior. 3 Concretagem! = prior. 1 B C

47 Produtividade com o uso do sistema Heijunka Aumento de 50% na produtividade da alvenaria de 11m²/homem/dia para 16,53 m²/homem/dia

48 Melhorias com uso do Heijunka Alvenaria sem/com o uso de Paletes

49 Distribuição dos pallets

50 Customização

51 Lean Office Customização em massa Planta Padrão 3 suítes + lavabo 3 suítes + WC serviço 3 suítes + lavabo + WC serviço

52 Lean Office Customização em massa Linha de Balanço para Customização

53 Customização de unidades

54 Alerta por

55 Painel de controle da customização

56 KAIZEN

57 Kaizen Melhoria contínua

58 Gerenciamento visual

59 Controle Visual no Escritório

60 Controle visual no refeitório

61 Valorização Pessoal

62 Conclusões

63 Pontos positivos Fácil Entendimento das informações Controle por dias úteis Visualização do fluxo ininterrupto das equipes Transparência de informação dos planos (longo, médio e curto) Acompanhamento dos ritmos de produção

64 Pontos positivos Melhoria na tomada de decisão Integração entre planejamento, controle, qualidade, segurança e customização Maior participação de todos os funcionários Implementação de Construção Enxuta em mais 15 obras da empresa em 4 estados AM, CE, RN, SP (2013/2014/ )

65 Redução de custos linha de balanço Economia na compra de uma manipuladora telescópica Ferramentas Lean Custos de implantação Economia no Custo de Construção

66 Dificuldades Implantação com a obra em andamento Decisões tomadas por outros setores da empresa Mudança de cultura dos operários e engenheiros

67 Artigos Publicados IGLC Evento Internacional Fortaleza - Ceará Implementing lean construction effectively in a year in a construction project Heijunka system to level telescopic forklift activities using tablets in construction site TIC 2013 Evento Nacional Campinas São Paulo Heijunka de máquinas manipuladoras utilizando tablets no canteiro de obras Sistema integrado de planejamento e controle da produção às gestões da qualidade, segurança e customização SIBRAGEC 2013 Evento Nacional Salvador - Bahia Implementação de construção enxuta em um ano em um projeto de construção Implantação de lean office no setor de compras de uma empresa construtora IGLC Evento Internacional Oslo - Noruega Adapted use of andon in a horizontal residential construcion project ENTAC Evento Nacional Maceio - Alagoas Uso adaptado de andon em um empreendimento horizontal

68 Agradecimentos À diretoria da construtora Colmeia pelo apoio para desenvolver o trabalho Aos colaboradores do Golf Ville pela vontade e esforço nas implementações lean À parceria com a SIPPRO pela consultoria em lean

69 OBRIGADO!!!

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