Assessoria Parlamentar PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº07, DE 07 DE OUTUBRO DE 2015

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1 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR Nº7, DE 7 DE OUTUBRO DE 215 ALTERA O CAPUT E O 3, DO ARTIGO 176, OS INCISOS V, VI, X, XI, XII E XIII, DO ARTIGO 185 E OS ANEXOS VI E VII, TODOS DA LEI COMPLEMENTAR N 123, DE 3 DE JUNHO DE 28, QUE INSTITUI O CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES DO MUNICÍPIO DE PERUÍBE E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. Art. 1º- Fica alterads caput e 3º, ambs d artig 176 da Lei Cmplementar n 123, de 3 de junh de 28, que passam a vigrar cm a seguinte redaçã: Art É admitida a cnstruçã de residências geminadas, renqueadas, acpladas (MRU) sbrepstas em um mesm lte, grup de ltes, desde que cada um ds ltes resultantes tenha frente para a via ficial O desdbr, para fins de residência geminada, acpladas sbrepstas, pderá ser efetuad: a. Após a emissã d habite-se das residências; b. Através de prcess específic, anterir a prcess de aprvaçã da residência. Art. 2º- Ficam alterads s inciss V, VI, X, XI, XII e XIII, d artig 185, da Lei Cmplementar n 123, de 3 de junh de 28, passand a vigrar cm a seguinte redaçã:... V- fica permitida a cnstruçã de guarita até alinhament frntal d terren, cm área máxima de 8 m2 (it metrs quadrads) VI- deverá pssuir área de acmdaçã de veículs, entre alinhament d lte e prtã de entrada, cm n mínim 5m (cinc metrs) de cmpriment, excet para s cndmínis lcalizads na Avenida Padre Anchieta, que deverã ter alça de acess dentr d perímetr d lte, cm n mínim 5m de largura.... X- ns lcais nde nã hver rede de esgt, deverá ser apresen prjet de tratament de esgt sujeit brigatriamente à aprvaçã pela Vigilância Sanitária, carta de anuência da cncessinária.

2 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) XI- O cnjunt frmad pr mais de um prédi de apartaments bedecerá as recus estabelecids n anex VI desta Lei. XII- deverá pssuir medidres individualizads para cnsum de água e gás. XIII. As vagas exigidas pr lei deverã ser cbertas bedecend as recus preestabelecids. Art. 3º- Fica alterad anex VI da Lei Cmplementar n 123, de 3 de junh de 28, passand a vigrar cm a seguinte redaçã: ANEXO VI - PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA A OCUPAÇÃO DO SOLO NAS MACROZONAS, SETORES, CORREDORES E ZONAS ESPECIAIS. Macrznas / Crredres / Znas Especiais / Setres Especiais Macrzna Rural de Desenvlviment Agr-Ambiental Macrzna de Amrteciment da Juréia Macrzna de Adequaçã Urban- Ambiental Ceficiente de aprveitament Mín. Bás i-c Máx (1) Taxa de permeabili dade d sl (%) Bási ca Parâmetrs para cnstruçã Mín. (2) Taxa de Arbri - zaçã mínim a (% (3) ) Taxa de cup açã d sl máxi ma (%) Recus mínims (m) (1) ,5 3 (3) 2 6 Frnt al h/2 >= 5, h/2 >= 5, Latera is >.=2, h/2 >=2, h/2 >=2, Fund s Gab a- rit máx. (m) Macrzna de ilimi

3 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Recuperaçã Urbana Macrzna de Qualificaçã Urbana Macrzna de Expansã Urbana Ordenada Macrzna Turística de Sl e Praia Crredr de Indústria, Cmérci e Serviçs Crredr Marginal da Ferrvia Zna Especial de Reserva Flrestal Bilógica Zna Especial de Interesse Turístic da Estância Santa Cruz Znas Especiais de Interesse Scial (ZEIS) Zna Especial da Lama Negra Setr Especial de Recuperaçã Ambiental, (1) (1) (3) (1),15 (5) (1) *** 15 *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** (1) 7 mín. 5m (4) 1 3 (6) parâmetrs especiais definids em legislaçã específica *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Setr Especial de Parques (7) *** *** *** *** *** *** Setr de Amrteciment d Parque Esual ilimi ilimi ilimi 1 ilimi *** *** *** *** *** *** *** *** *** ***

4 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Serra d Mar Setr de Interesse Turístic (7) *** *** *** *** *** *** *** *** Setr de Interesse Arquelógic (9) *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Setr de AE Interesse da 1 *** *** *** *** *** *** *** *** *** 12 Preservaçã da AE Paisagem Urbana (7) 2 *** *** *** *** *** *** *** *** *** 15 Setres Especiais de Interesse Industrial *** *** *** (8) 15 Parâmetrs especiais definids em legislaçã especifica, na ausência destes, segue parâmetr da zna nde estã inserids. (1) Permitid através da trga nersa d direit de cnstruir transferência d ptencial cnstrutiv; (2) Obtida através da execuçã de medidas mitigadras de acrd cm Anex VIII; (3) percentagem exigida smente d que exceder 2m 2 de área d lte; (4) recu entre edificações é igual a recu de funds; cndições para aplicaçã ds recus, valres mínims e exceções, ver Art (5) Apenas para ltes cm área igual superir a 1.5m²; (6) Ltes lcalizads nas Znas Especiais de Interesse Scial pderã atingir Ceficiente Máxim de frma nã nersa; (7) Onde hver sbrepsiçã de setr sbre Macrzna zna especial, prevalecerá s parâmetrs de us e cupaçã d sl mais restritivs; (8) Recus especiais definids n Anex IX; (9) O iníci de qualquer tip de bra em ltes lcalizads neste setr está vinculad à prcura de bjets arquelógics. *** vigram s parâmetrs urbanístics e s respectivs índices incidentes nas Macrznas znas especiais as quais setr e/ crredr se sbrepõe; Recus mínims laterais e de funds na Macrzna de Adequaçã Urban-Ambiental, Macrzna de Recuperaçã Urbana, Macrzna de Qualificaçã Urbana, Macrzna de Expansã Urbana Ordenada, Macrzna Turística de Sl e Praia, Zna Especial de Reserva Flrestal e Bilógica, Zna Especial de Interesse Turístic da Estância Santa Cruz e n Setr de Interesse Turístic: (4) ;

5 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Taxa de Permeabilidade d Sl Básica na Macrzna de Expansã Urbana Ordenada e na Macrzna de Adequaçã Urban-Ambiental: 3 (3) (trinta, cm ressalvas clcadas pela nta númer 3 abaix da tabela para que exceder s 2m 2 de área d lte); Taxa de Permeabilidade d Sl Mínima na Macrzna de Expansã Urbana Ordenada e na Macrzna de Adequaçã Urban-Ambiental: (zer); Taxa de Permeabilidade d Sl Básica na Macrzna de Qualificaçã Urbana e Macrzna Turística de Sl e Praia: 2 (vinte); Taxa de Permeabilidade d Sl Mínima para a Zna de Especial Interesse Turístic da Estância Santa Cruz: 1 (dez); Taxa de Ocupaçã d sl máxima na Macrzna de Expansã Urbana Ordenada e na Macrzna de Adequaçã Urban-Ambiental: 6 (sessenta); Nta (4): recu entre edificações é igual a recu de funds; cndições para aplicaçã ds recus, valres mínims e exceções, ver Art (1) Para edifícis cm gabarit de altura >= 15m de altura será brigatóri a taxa de permeabilidade mínima de 5%. Nta 5 Para edifícis cm gabarit de altura mair que 45 metrs; s recus laterais de funds, desde que, cnfrntante cm vias públicas pderã utilizar cálcul de recu h/6. Art. 4º- Fica alterad anex VII da Lei Cmplementar n 123, de 3 de junh de 28, passand a vigrar cm a seguinte redaçã: ANEXO VII PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA PARCELAMENTO DO SOLO Válids para desdbrs de ltes, residências geminadas, vilas e cndmínis Parâmetrs de parcelament Macrznas e Znas Especiais Lte mínim (m²) Tesa mínima (m) Unidade autônma de terren (m²) Macrzna de Prteçã Ambiental Nã é permitid parcelament d sl Macrzna Rural de

6 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Desenvlviment Agr-Ambiental Macrzna de Amrteciment da Juréia Macrzna de Adequaçã Urban-Ambiental Macrzna de Recuperaçã Urbana Macrzna de Qualificaçã Urbana Macrzna de Expansã Urbana Ordenada Macrzna Turística de Sl e Praia Zna Especial de Reserva Flrestal Bilógica Zna Especial de Interesse Turístic da Estância Santa Cruz * ** 5* ** 1 125* ** 5* ** 8 125* ** 5* ** 8 125* / 25 ** 5* /1 ** 1 125** / 25 5** / Setr de Interesse Turístic Znas Especiais de Interesse Scial (ZEIS) Definida pr legislaçã específica * válid para lteaments existentes até a data de aprvaçã da Lei Cmplementar nº 123, de 3 de junh de 28. ** Na Área 1 Inicia na cnfluência da Avenida Marginal à Ferrvia (lateral esquerda sentid Sants/Juquiá) cm a Av. Padre Lenard Nunes; segue pela Av. Pe. Lenard Nunes até a Rua Ri de Janeir; segue pela Rua Ri de Janeir até a Rua Braz Belmnte; segue pela Rua Braz Belmnte até a Av. Sã Paul; segue pela Av. Sã Paul e pela Rua 3 (três) d Balneári Samburá até a Rua Eduard Alvares Machad; segue pela Rua Eduard Alvares Machad até a Av. Marginal a Ferrvia Sants /Juquiá; segue pela Av. Marginal à Ferrvia (lateral esquerda sentid Sants/Juquiá) até atingir pnt inicial na Av. Pe. Lenard Nunes; **Na Área 2 Inicia na Av. Marginal à Ferrvia (lateral esquerda sentid Sants/Juquiá) n pnt nde esta cruza cm a divisa d Balneári Sã Jã Batista cm Cndmíni Aldeia da Juréia ; segue pela divisa d Balneári Sã Jã Batista cm Cndmíni Aldeia da Juréia até a Rua Letícia Maria Alievi; segue pela Rua Letícia Maria Alievi e pela Rua 13 (treze) d Balneári Arpadr até a Av. Almirante Tamandaré; segue pela Av. Almirante Tamandaré até a Rua Guapré; segue pela Rua Guapré e pela Rua sã Francisc até a divisa d lteament Cidade Nva Peruíbe; segue pela divisa d lteament Cidade Nva Peruíbe até a Av. Marginal a Ferrvia Sants/Juquiá; segue pela Av. Marginal a Ferrvia (lateral esquerda sentid Sants/Juquiá) até pnt inicial. Quand hver sbrepsições de Macrznas, Setres Znas Especiais, prevalecerá parâmetr mais restritiv.

7 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Art. 5- Esta Lei Cmplementar entra em vigr na data de sua publicaçã. PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE PERUIBE, EM 7 DE OUTUBRO DE 215. ANA MARIA PRETO PREFEITA MUNICIPAL

8 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Peruíbe, 7 de tubr de 215. JUSTIFICATIVA DA SENHORA PREFEITA MUNICIPAL AO SENHOR PRESIDENTE E DEMAIS VEREADORES DA CÂMARA MUNICIPAL DE PERUIBE ASSUNTO: ENCAMINHA PROJETO DE LEI Nº 7/215. O presente Prjet de Lei Cmplementar tem pr finalidade estabelecer nvas diretrizes, critéris e prcediments para bm desenvlviment d municípi na implementaçã d Códig de Obras e Implementações. As regras para desdbr ra prpstas visam atender a uma necessidade da ppulaçã de menr renda n municípi, a qual, a cmprar um imóvel, regularizar desdbr e vender uma mee, pderá viabilizar a cnstruçã de sua própria casa de maneira regular, inclusive para fins de regularizaçã da situaçã fiscal crrespndente, nã ficand atrelada a terceirs. As alterações apresenas para as cnstruções geminadas também atendem as anseis da ppulaçã, uma vez que a cnfiguraçã legal afeta à matéria data de 1979, pr nde alguns ltes nã pdiam ser geminads n perímetr ra prpst. Cm relaçã às alterações apresenas para s anexs de que trata presente Prjet de Lei Cmplementar, insta salientar que a infraestrutura atualmente existente, implemena a partir d Prgrama Onda Limpa, cm a instalaçã de rede de esgts nas macrznas, permite tecnicamente que seja aumen gabarit de altura das edificações.

9 Rua Nil Sares Ferreira nº 5 Centr Peruíbe CEP Es de Sã Paul Fne (xx13) Esperams, assim, diante das razões aduzidas, que prjet encntre favrável aclhiment ds nbres Edis, bem cm slicitams a aprvaçã, cm a máxima urgência, d Prjet de Lei ra apresen e aprveitams ensej para renvar s vts de elevada cnsideraçã as nbres Edis. Atencisamente, ANA MARIA PRETO PREFEITA MUNICIPAL EXMO. SR. RAFAEL VITOR DE SOUZA MD. PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA BALNEARIA DE PERUIBE SP.