BIM e gerenciamento avançado de facilities Alessandro Marchetti
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- Iago Farinha Sacramento
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1 BIM e gerenciamento avançado de facilities Alessandro Marchetti
2 efm em síntese Desde 2000 ao lado de todos os atores do Real efm tem uma competência única no mercado do Real Estate and Facility Management, Estate colocando-se ao lado dos diferentes atores do setor: Construtores, Projetistas, Proprietários, Usuários e Fornecedores. efm é uma empresa de ENGENHARIA de gestão, informática, predial e civil que permite de criar VANTANGES COMPETITIVOS redefinindo os processos do ciclo de vida do construído. Desde 2000 efm oferece serviços integrados para as MAIORES EMPRESAS, que operam no setor imobiliário, COM COMPROMISSO NO RESULTADO. CONSULTORIA SERVIÇOS DE ENGENHARIA SISTEMA INFORMATIVO
3 efm em números Um percurso crescente graças a os resultados alcançados pelos Clientes (+ 25% ano) efm é reconhecida como Empresa Leader na oferta de soluções integradas (Consultoria, Engenharia e Sistema Informativo) para os processos do construído: Realização, Valorização, Uso e Impacto Ambiental. REFERENCIAS POR SETOR HOSPITALAR 4,5 mln mq gerenciados AEROPORTOS 81 mln pasegeiros/ ano CORPORATE RESIDENTIAL 16 mln mq gerenciados 6 mln mq gerenciados Patrimônio Imobiliário gerenciados mq 70 milhões Service Procurement mais de 2 bilhões Service Integration para mq 32 milhões Energy RETAIL 3 mln mq gerenciados EDUCATION 9 mln mq gerenciados Corporate User & Construtores Service Provider ENERGY BANCOS 7 GW Energia renovable 5 mln mq gerenciados Property Owner
4 efm personas e premiações Os nossos funcionários, o nosso Asset de maior valor...muitas vezes premiado efm é a maior empresa de Engenharia na Europa com foco na fornecimento de consultoria e soluções integradas completamente dedicadas ao Reale Estate e Facility Management. 75% com Graduação em Engenharia e Arquitetura 48% homen, 52% mulher 32 anos a idade media Certidões EGE, PMP, RICS, ITIL, IWMS, CAD, BIM + di 250 Profissionais Retention 85% 3 países, 7 diferentes idiomas 2010 PREMIO NAZIONALE INNOVAZIONE (Presidenza del Consiglio dei Ministri) IMPRESE X INNOVAZIONE (Confindustria) 2013 MANAGER ECCELLENTE assegnato al CEO Daniele Di Fasto (Manager Italia, CFMT e Confcommercio) 2014 MIGLIOR GESTIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARI PUBBLICI (Patrimoni PA: Laboratorio Forum PA & Terotec) 2014/15 NATIONAL PUBLIC CHAMPION e RUBAN D HONNEUR nella categoria 0-25 milioni di fatturato nell ambito degli EUROPEAN BUSINESS AWARDS 2015 FAMILY FRIENDLY Premio assegnato dalla Città di Assisi per valorizzare le azioni di conciliazione vita-famiglia-lavoro.
5 Facility avançado: Aumentar o valor patrimonial e Reduzir os custos e os riscos
6 Facility avançado A abordagem de Facility Avançado considera as duas dimensões de: Ciclo de Vida Projeto Construção Gestão Patrimônio físico (BIM) Facility Integrado
7 Facility avançado: Ciclo de Vida As decisões nas fases iniciais do ciclo de vida impactam os Serviços de Facility na operação do patrimônio e vice-versa: custos vs benefícios 25% custos 75% custos 3-4 Anos Anos TCO Custo Total do Patrimônio Projeto Construção Gestão A aplicação de um modelo BIM no inteiro Ciclo de Vida do Patrimônio leva até: -33% do TCO
8 Facility avançado: Integração Área padrões de competência do BIM e do Facility Projeto Construção BIM Gestão Facility Facility Avançado 35% BIM 70% Facility 99% Quantidade das informações do Modelo BIM
9 INFO BENEFÍCIOS Facility avançado: Âmbitos Projeto de Serviços Compra de Serviços Gestão de Serviços Políticas corporativas Norma técnica e leis Dados técnicos do patrimônio Estratégias de compra Dados técnicos para o mercado Contratos de serviço (SLA) Especificações técnicas de execução manutenções Atualização das informações técnicas do patrimônio Dimensionamento dos serviços e Budget Definição das LPU adequadas. Conhecimento técnico pelo mercado Redução do valor de contingency Oportunidade de compras evoluídas (Global Service) Conhecimento do estado patrimonial (conservação e funcional) Avaliação dos investimentos Maximização da disponibilidade das implantações Os âmbitos do Facility Avançado (integrado com o BIM) são aplicáveis a o ciclo de vida inteiro tanto em caso de novas construções e também em caso de patrimônio já construído.
10 Facility avançado: Plataforma Digital DEVELOPERS SERVICE PROVIDERS DESIGNERS PROFESSIONALS CUSTOMER OWNERS
11 Facility avançado: Smart Box PROCESSOS Monitoramento e optimização dos níveis de serviços dos provedores (SLA, revenues and costs) Central de Governo dos Serviços SMART BOX PLATAFORMA Integração com ferramentas ERP e IWMS Integração com os sistemas das informações dos provedores Integração com ferramentas BMS/SCADA PATRIMÔNIO Gestão centralizada dos dados técnicos do patrimônio (BUILDING INFORMATION MODELING)
12 Facility avançado: Service Governance PATRÎMÔNIO USUÁRIOS CENTRAL DE GOVERNO PROVEEDORES
13 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2019 Projeto Construção Gestão PROJECT MANAGEMENT B.I.M. DESIGN COMMISSIONING DOCUMENT COMPLIANCE SPACE MANAGEMENT SERVICE SIMULATIONS S.L.A. ASSET MANAGEMENT OPERATION & MAINTENANCE QUALITY CONTROL EXPENDITURES CONTROL MANAGEMENT NET PRESENT VALUE TREND PERFORMANCE KPI S R.O.I R.O.E M.T.T.R M.T.B.F Quantities Rev. Vs Costs PLANNED Management NPV ACTUAL Management NPV M.D.T Service Request
14 BIM Integrado Video
15 Obrigado! Sustaing Engaging Places for a Better Life ROMA via Giorgione, tel fax MILANO Via A. Doria, tel fax RIO DE JANEIRO Rua Miguel Lemos, 41 CEP Copacabana Rio de Janeiro (RJ) tel. +55 (21) SAO PAULO Rua Gregório Serrão, 173 CEP Vila Mariana São Paulo SP tel.+55 (11) DUBAI Middle-East Operations Dubai Internet City Building 4 tel
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