Imobiliária 1. Brasil Portugal Angola

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3 Imobiliária Brasil Portugal Angola O sector Imobiliário é, tradicionalmente, uma área privilegiada de investimento de Amorim que conta com uma larguíssima e internacionalmente reconhecida experiência e know-how em projectos de grande rigor e inovação. Neste momento, a carteira de grandes projectos de investimento imobiliário, que se encontarm em diferentes estados de desenvolvimento, distribuem-se pelo Brasil, Portugal e Angola. Imobiliária 1

4 BRASIL Baía S. Salvador Itacaré 2 Imobiliária

5 Brasil O Brasil é uma área de eleição para o investimento imobiliário e turístico de elevado valor acrescentado. Amorim apostou fortemente na região da Bahia, onde desenvolve dois grandes projectos que, no seu conjunto, envolvem mais de m 2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m 2. Piscinas Naturais Praia do forte (Salvador-Bahia) Fazenda Isabel Antunes (Maraú Itacaré) Imobiliária 3

6 PROJECTO PISCINAS NATURAIS Localização privilegiada na Costa dos Coqueiros A Praia do Forte, integrada na belíssima Costa dos Coqueiros, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto internacional de Salvador, Município da Mata de S. João. O percurso de acesso faz-se em cerca de 45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária melhor estruturada do nordeste brasileiro. OCEANO ATLÂNTICO > Região preservada pela APA- Área de Protecção Ambiental do litoral Norte da Bahia > Magníficas praias rodeadas por coqueiros, piscinas naturais, reservas naturais com espécies raras de fauna e flora 4 Imobiliária

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9 Piscinas Naturais metros de frente de mar m 2 de área global Localizado a Norte da Vila, imediatamente a seguir ao condomínio residencial, o terreno deste projecto é o último terreno disponível para comercialização na região da Praia do Forte, conferindo-lhe, por isso, um valor potencial elevado. A propriedade, pela sua grande extensão de frente de praia é uma zona privilegiada para a prática de surf. Existe ainda a possibilidade de beneficiar da criação de comboio turístico de acesso à vila. Imobiliária 7

10 Piscinas Naturais Um local de eleição para o turismo ecológico Na Praia Piscinas Naturais, onde está implantado o projecto, as águas límpidas do Atlântico, formam uma imensa piscina natural, propícia à prática do mergulho livre. Esta praia, local privilegiado para apreciar os recifes de corais, proporciona aos turistas a mais valia de um turismo ecológico bem estruturado, assente em projectos emblemáticos como o projecto Tamar (preservação de tartarugas marinhas), ou o projecto Baleias Jubarte, que permite assistir ao acasalamento destas baleias gigantes. 8 Imobiliária

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12 Piscinas Naturais Um Projecto de elevado potencial O Projecto procura tirar partido da excelente localização e da morfologia e enquadramento do terreno que, contando com uma área global de m 2, reserva apenas m 2 para área total de construção, aumentando assim a qualidade do projecto. 10 Imobiliária

13 Vista aérea da zona da Praia do Forte, com indicação da zona de projecto. Imobiliária 11

14 PROJECTO PISCINAS NATURAIS m 2 de Área de Construção Com uma área de construção previsional de m 2, o projecto Piscinas Naturais é constituído por várias zonas interligadas, que se distribuem de forma harmoniosa ao longo de toda a extensão do terreno paralelo à praia. Para além das moradias, será também construído um hotel, um centro comercial, uma área desportiva e uma zona de restauração. LOTES TERRENO Nº Lotes un Área Lote m 2 Área Total dos Lotes m 2 Frente de Mar º linha de Mar º linha Frente de Lago Alameda Golfe SUBTOTAL APARTAMENTOS 50% com vista para o lago Nº Apart. un Área Apart. m 2 Área total de construção m 2 Aptos térreos T Aptos 1º pav. T Aptos 2º pav. T SUBTOTAL Imobiliária

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16 FAZENDA ISABEL ANTUNES Maraú-Itacaré, uma região de elevado valor turístico A região de Maraú-Itacaré, situada na Baía é uma região de rara beleza natural, onde predominam extensos areais de praias bordejados por magníficos coqueiros, que conferem à região uma forte atractividade e um enorme potencial de desenvolvimento turístico. O projecto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será implantado num terreno com uma área global de de m 2 e uma frente de praia de 9 km. Fazenda Isabel Antunes Ilhéus > Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios > Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo aeroporto de Ilhéus > Possibilidade de reactivar a pista de pouso ao lado do terreno do projecto 14 Imobiliária

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18 FAZENDA ISABEL ANTUNES O maior projecto turístico do Nordeste Brasileiro Aproveitando as características singulares deste magnífico território, de m 2 de área, será implementado um programa de construção com uma vertente imobiliária e uma vertente turística. A área de ocupação do terreno será de apenas 1,02% do terreno, sendo assegurada a manutenção da natureza e a sua melhoria, com uma área de preservação e recuperação de terreno de 80,52%. 16 Imobiliária

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20 FAZENDA ISABEL ANTUNES Um território de m 2 Apenas 1,02% de ocupação do terreno 9 Km de frente de praia Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação impares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público. 18 Imobiliária

21 Unidades Área Global dos Lotes (m 2 ) Área de Construção (m 2 ) VILLAS RESIDENCIAIS TOWN HOUSES ZONAS COMERCIAIS HÓTEIS CLUBES E INFRAESTRUTURAS DE APOIO SUB-TOTAL QUINTAS TOTAL Imobiliária 19

22 FAZENDA ISABEL ANTUNES Mais de m 2 de construção O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços. 20 Imobiliária

23 395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre e m 2 e áreas de construção entre 350 e m 2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, a praia, o rio ou os lagos artificiais Townhouses - Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspectivas em direcção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais. 8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de m 2 de construção, implantadas em lotes com m 2. Imobiliária 21

24 3 HOTÉIS DE 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre e m 2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows. CAMPO DE GOLFE DE 18 BURACOS Pode ser aumentado para 27 buracos. Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação. CAMPO DE POLO Possibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficcionados desta modalidade. 22 Imobiliária

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26 PORTUGAL Porto Aveiro 24 Imobiliária

27 Portugal Amorim detém uma longa tradição no sector imobiliário em Portugal, tendo sido um dos seus principais actores nas últimas décadas. Neste momento dispomos de vários projectos imobiliários de diferente dimensão e em diferente estádio de desenvolvimento. Quinta da Gaivina - Aveiro Quinta dos Cisnes - Porto Edifício de Cartes - Porto Imobiliária 25

28 26 Imobiliária QUINTA DA GAIVINA

29 Murtosa Um projecto de Condomínio Turístico Fechado A Ria de Aveiro, de extraordinária beleza, é um dos mais valiosos patrimónios naturais de Portugal. É neste magnífico enquadramento paisagístico, de elevado valor turístico, que se localiza o projecto de empreendimento imobiliário do Grupo Amorim, designado Quinta da Gaivina, mais concretamente na Vila da Torreira, conselho da Murtosa, a 60 Km a sul do Porto e junto à Ria de Aveiro e à Reserva Natural das Dunas de S. Jacinto. Precisamente privilegiando a forte dimensão de aproveitamento paisagístico, o projecto prevê a protecção e recuperação das espécies autóctones representativas e a introdução de novas espécies que permitam o melhoramento qualitativo do ambiente natural. Trata-se de um projecto de condomínio turístico fechado, implantado num terreno de m 2, que se desenvolve em vários núcleos, perfazendo um total de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de actividade desportiva e cultural. > Administração > Comércio > Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda > Centro de actividades culturais > Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina > Centro hípico > Health-Club, Talassoterapia e Club House > Motel / Aparthotel > Heliporto >Clube de pesca (mar e ria) > Clube náutico > Praia privativa OVAR OLIVEIRA DE AZEMÉIS MURTOSA ESTARREJA AVEIRO ALBERGARIA-A- VELHA Imobiliária 27

30 Porto Um projecto de habitação e comércio Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projectos de desenvolvimento recreativo, o Projecto Quinta dos Cisnes insere-se numa área arborizada, junto à Estrada da Circunvalação, com acesso privilegiado pela Via de Cintura Interna e pela Rotunda do Freixo. Trata-se de um projecto de habitação e comércio com a construção de 454 fogos. ÁREA DE CONSTRUÇÃO HABITAÇÃO COMÉRCIO 10 LOTES / 454 FOGOS TOTAL m m m 2 28 Imobiliária

31 QUINTA DOS CISNES Imobiliária 29

32 EDIFÍCIO DE CARTES Um projecto habitacional nas Antas Porto Projecto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio, situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto. O Projecto Edifício de Cartes, com acesso pela VCI e pelo novo Nó das Antas, prevê a construção de 215 fogos habitacionais e de comércio. ÁREA DE CONSTRUÇÃO HABITAÇÃO COMÉRCIO 4 LOTES / 251 FOGOS TOTAL m m m 2 30 Imobiliária

33 Fonte: Google Maps Imobiliária 31

34 Luanda ANGOLA 32 Imobiliária

35 Angola A importância do sector imobiliário é central para o processo de desenvolvimento sustentado da economia angolana. A expansão do sector dos serviços e as melhorias nas condições de vida geram sinergias relevantes, internacionalizadas pelo Grupo Amorim com a criação da Imoluanda, S.A., sociedade em parceria com outros investidores angolanos. Imobiliária 33

36 IMOLUANDA Atenta à evolução do Mercado A sociedade imobiliária Imoluanda, S.A., parceria entre o Grupo Amorim e outros parceiros angolanos, pretende aproveitar oportunidades criadas pelo crescimento da economia angolana, com vista a uma afirmação sólida e segura, obedecendo aos mais elevados padrões de qualidade. 34 Imobiliária

37 A sua actividade centra-se no investimento em activos de elevada valorização potencial, com especial enfoque para projectos habitacionais ou de serviços. A empresa aposta na alienação directa ou na comercialização associada ao desenvolvimento de infra-estruturas. Detém actualmente um portfólio de activos em diferentes fases de desenvolvimento. Imobiliária 35

38 Alguns activos em Luanda Luanda Sul, Sector de Talatona, Município de Samba - Terreno para a implementação de um condomínio residencial - Área: m 2 A construção do projecto Imoluanda Residências Contemporâneas iniciou-se em Julho de Luanda Sul, Sector de Talatona, Município de Samba - Terreno para a implementação de um condomínio residencial e de serviços - Área: m 2 O activo é mantido actualmente em carteira, estudando-se o seu melhor aproveitamento. Bairro Benfica, Município de Samba - Terreno no Morro dos Veados - Área: m 2 - Detido em carteira para estudo do mais adequado enquadramento do projecto. 36 Imobiliária

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40 Rua da Corticeira, nº34 Apartado Mozelos VFR Portugal Tel.: Fax: