IMOBILIÁRIA GRANDES PROJETOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM ANGOLA, BRASIL E PORTUGAL

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1 IMOBILIÁRIA 2012

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3 IMOBILIÁRIA GRANDES PROJETOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM ANGOLA, BRASIL E PORTUGAL O setor imobiliário é, de longa data, área de grande experiência e tradição de investimento do Grupo Américo Amorim, reconhecido pela sua aposta em projetos de excelência e qualidade irrepreensível. Neste momento os principais projetos nesta área localizam-se em Angola, no Brasil e em Portugal. Condomínios residenciais Imobiliário turístico Escritórios e Serviços Imobiliária 1

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5 Angola, com a sua economia em franco desenvolvimento, tem sido palco de interessante movimento de investimentos imobiliários, especialmente realizados na sua capital, Luanda. A Amorim detém importantes investimentos neste setor, que gere através das empresas Imoluanda e Gestimóvel. ANGOLA

6 Luanda (Luanda Sul) Residências Contemporâneas Zenith Towers ANGOLA Lubango Lubango Center RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS IMOLUANDA O empreendimento Imoluanda Residências Contemporâneas é o mais significativo projeto imobiliário da Imoluanda em Angola. > Localização: Luanda Sul, Setor de Talatona, Município da Samba. > Implementação de um condomínio residencial num terreno com ,6 m 2. > Área de construção: ,5 m 2. > 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5. > Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins. Prémio SIL do Imobiliário - Melhor Projeto Internacional A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL (Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a excelência do desempenho da empresa e da política de qualidade dos seus projetos. 4 Imobiliária

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8 lubangocenter Este novo e moderno edifício situado no centro da cidade do Lubango é um dos mais importantes projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola. A elevada qualidade deste empreendimento, a par da sua polivalência, visto que reúne uma componente residencial, uma componente de escritórios e uma componente comercial, transformarão o Lubango Center num novo e cobiçado centro da vida da cidade. > 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação. > Apartamentos T1 studio a T4 duplex. > Escritórios de 108 a 508 m 2 por piso. > Galeria comercial. > 2 pisos subterrâneos com 28 lugares de estacionamento. A Gestimóvel é uma empresa criada em 2004 e sediada em Luanda. Especializada na edificação de projetos urbanos e na reabilitação de espaços, dispõe de uma equipa experiente e dinâmica que assegura soluções de elevada qualidade arquitetónica e de gestão dos seus empreendimentos. 6 Imobiliária

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10 zenith towers Um empreendimento Gestimóvel Zenith Towers é um empreendimento de habitação, escritórios e comércio, situado em Talatona, Luanda Sul, primeira cidade satélite de Luanda, que se encontra em franca expansão e desenvolvimento urbanístico, com a maior concentração de condomínios, bem como o maior shopping de Angola. > 2 torres de habitação plurifamiliar > 2 torres de escritórios. > 1 edifício comercial e de apoio ao condomínio. > Áreas lúdicas. > Circuito de manutenção. > 2 piscinas. > Jardins suspensos. 8 Imobiliária

11 > 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento. > 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja). > Cada piso tipo com 316 m 2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação. > Loja e sobreloja com 544 m 2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior. EDIFÍCIO KN10 Arquitetura moderna no centro de Luanda O Edifício KN10 encontra-se em funcionamento desde 2010 e localiza-se no centro de Luanda, junto ao coração financeiro de Angola, acolhendo importantes e renomadas empresas internacionais. O edifício é dotado de uma arquitetura inovadora e de traçado dinâmico, composta por módulos que se sobrepõem, marcando de forma expressiva a sua fisionomia. Do ponto de vista construtivo, é dotado de infraestrutura técnica, inovação construtiva, autonomia energética, reservas de água para consumo de combustível, bem como de sistema de deteção automática de incêndios. Imobiliária 9

12 10 Imobiliária

13 A Baía é a região privilegiada pelo Grupo Américo Amorim para os seus grandes projetos de investimento no setor imobiliário, no Brasil. Nesta região de grande atratividade turística, a Amorim está a desenvolver dois importantes empreendimentos que, no seu conjunto, envolvem mais de m 2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m 2. Piscinas Naturais Praia do forte (Salvador-Bahia) Fazenda Isabel Antunes (Maraú Itacaré) brasil Imobiliária 11

14 Piscinas Naturais Praia do Forte, Baía Um projeto de elevado valor turístico A Praia do Forte, integrada na belíssima Costa dos Coqueiros, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto internacional de Salvador, Município da Mata de S. João. O percurso de acesso faz-se em cerca de 45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária melhor estruturada do nordeste brasileiro. > Região preservada pela APA- Área de Proteção Ambiental do litoral Norte da Bahia. OCEANO ATLÂNTICO > Magníficas praias rodeadas por coqueiros, piscinas naturais, reservas naturais com espécies raras de fauna e flora. 12 Imobiliária

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16 Piscinas Naturais Um território de grande extensão de costa O projeto procura tirar partido da excelente localização e da morfologia e enquadramento do terreno, contando com uma área global de m 2, onde serão implantados condomínios de lotes de terreno e de apartamentos. Este território, pela sua grande extensão de costa, é zona privilegiada para a prática de surf, bem como para um turismo ecológico de qualidade. A praia, onde está implantado o projeto, forma piscinas naturais, propícias à prática do mergulho livre. 14 Imobiliária

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18 Nº de lotes e apartamentos Terreno 1 - C4A uni uni uni m 2 lotes Cond. 1 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 2 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 3 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 4 - Apartamentos Cond. 5 - Apartamentos Cond. 6 - Apartamentos Terreno 2 - C4B 1ª linha ª linha ª linha Lago Alameda Totais 720

19 Piscinas Naturais O último empreendimento de frente para o mar na Praia do Forte. Implantado em dois terrenos com m 2 cada. O primeiro terreno terá: > 3 condomínios de frações de terreno entre 544 m 2 e 800 m 2 ; > 3 condomínios de apartamentos. O terreno 2 - C4B tem dois condomínios com um total de 243 lotes: > 33 lotes de 1ª linha (800 m 2 ); > 55 lotes de 2ª linha (630 m 2 ); > 155 lotes de 3ª linha (630 m 2 ). Além das belezas naturais deste paraíso tropical, cada condomínio oferece ainda: > Piscina com hidromassagem; > Piscina de crianças; > Clube; > Espaço fitness; > Espaço gourmet; > Espaço para loja de conveniência; > Quadra de ténis.

20 fazenda isabel antunes Um grandioso projeto turístico O projeto Fazenda Isabel Antunes localiza-se em Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias bordejadas de coqueiros. O projeto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será implantado num terreno com uma área global de de m 2 e uma frente de praia de 9 km. > Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios. > Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo aeroporto de Ilhéus. > Possibilidade de reativar a pista de pouso ao lado do terreno do projeto. 18 Imobiliária

21 Imobiliária 19

22 fazenda isabel antunes MASTER PLAN de m 2 de terreno 9 km de frente de praia Ocupação do terreno de apenas 1,02%

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24 FAZENDA ISABEL ANTUNES Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público.

25 Área de Construção (m 2 ) Área Global dos Lotes/Glebas (m 2 ) 1116 townhouses lotes de terreno hoteis comércio Clubes, Golfe e Nautical Center quintas Outros (áreas comuns de circulação, preservação e equipamentos diversos) 5.974, TOTAL , Imobiliária 23

26 FAZENDA ISABEL ANTUNES Mais de m 2 de construção O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços. Área total da zti - 466,05 ha (100%) área de preservação e recuperação - 312,27 ha (67%) ZT1 área do golf - 58,25 ha (12,5%) área de arruamentos - 37,28 ha (8%) área de jardins pré-arquitetura - 34,95 ha (7,5%) área de ocupação - 23,30 ha (9%) ÁREA TOTAL DO TERRENO HA ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO 80,52% Área total da zt2-42,03 ha (100%) área de preservação e recuperação - 33,41 ha (79,9%) área de arrumaentos - 3,36 ha (8%) área de jardins pré-arquitetura - 3,15 ha (7,9%) área de ocupação - 2,10 ha (5%) ZT2 24 Imobiliária

27 395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre e m 2 e áreas de construção entre 350 e m 2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, a praia, o rio ou os lagos artificiais Townhouses - Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais. 8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de m 2 de construção, implantadas em lotes com m 2. 3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre e m 2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows. Campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos. Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação. Campo de Polo Possibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade. Imobiliária 25

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29 Com sede em Portugal, foi neste país que o Grupo Amorim concentrou o essencial da sua experiência no setor imobiliário. Apesar da recente expansão para outros mercados internacionais de maior necessidade e em melhor momento de crescimento, a Amorim detém ainda importantes projetos imobiliários em diferentes regiões de Portugal. Quinta da Gaivina - Aveiro Quinta dos Cisnes - Porto Edifício de Cartes - Porto PORTUGAL

30 QUINTA DA GAIVINA Um projeto de Condomínio Turístico Fechado A quinta da Gaivina é um projeto de condomínio turístico fechado, fortemente inovador em termos de preservação paisagística, localizado num local de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira, concelho de Ovar. Encontra-se implantado num terreno de m 2, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural. > Comércio. > Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda. > Centro de atividades culturais. > Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina. > Centro hípico. > Health-Club, Talassoterapia e Club House. > Motel / Aparthotel. > Heliporto. > Clube de pesca (mar e ria). > Clube náutico. > Praia privativa. OVAR OLIVEIRA DE AZEMÉIS MURTOSA ESTARREJA AVEIRO ALBERGARIA-A- VELHA AVEIRO

31 QUINTA DOS CISNES EDIFÍCIO DE CARTES DOIS PROJECTOS RESIDENCIAIS DISTINTOS QUINTA DOS CISNES, localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo. edifício de cartes, projeto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto. > Localização: Porto. > m 2 para comércio. > m 2 para habitação. > 10 lotes / 454 fogos. > Localização: Porto. > m 2 para comércio. > m 2 de construção. > 4 lotes / 251 fogos. Edifício de Cartes Quinta dos Cisnes PORTO

32 Rua da Corticeira, nº34 Apartado Mozelos VFR Portugal Tel.: Fax:

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