Imobiliária 1. Angola Brasil Portugal

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1 Imobiliária 2011

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3 Angola Brasil Portugal A experiência e tradição são garantia de qualidade, inovação e segurança no investimento imobiliário. Imobiliária Amorim detém uma vasta carteira de projetos imobiliários em diferentes fases de desenvolvimento e em diferentes setores, desde os escritórios a projetos de imobiliário turístico de luxo, passando por importantes investimentos no setor residencial. Os principais projetos e negócios imobiliários em curso localizam-se em Angola, sobretudo em Luanda e no Lubango, na região paradisíaca da Baía, no Brasil e em vários locais de Portugal. Imobiliária 1

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5 Acompanhando o forte desenvolvimento da economia de Angola nos últimos anos, têm-se verificado importantes oportunidades de investimento no setor imobiliário neste país e especialmente na sua capital, Luanda. Amorim detém importantes investimentos neste setor que gere através das empresas Imoluanda e Gestimóvel. ANGOLA

6 Luanda Imoluanda Residências Contemporâneas ANGOLA O empreendimento Imoluanda Residências Contemporâneas é o mais significativo projeto imobiliário da Imoluanda em Angola. > Localização: Luanda Sul, Setor de Talatona, Município da Samba > Implementação de um condomínio residencial num terreno com ,6 m 2 > Área de construção: ,5 m 2 > 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5 > Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL (Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a excelência do desempenho da empresa e da política de qualidade dos seus projetos. Prémio SIL do Imobiliário - Melhor Projeto Internacional 4 Imobiliária

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9 LubangoCenter Este novo e moderno edifício situado no centro da cidade do Lubango, é um dos mais importantes projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola. A elevada qualidade deste empreendimento, a par da sua polivalência, visto que reúne uma componente residencial, uma componente de escritórios e uma componente comercial, transformarão o Lubango Center num novo e cobiçado centro da vida da cidade. > 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação > Apartamentos T1 studio a T4 duplex > escritórios de 108 a 508 m 2 por piso > Galeria comercial > 2 pisos subterrâneos com 28 lugares de estacionamento A Gestimóvel é uma empresa criada em 2004 e sediada em Luanda. Especializada na edificação de projetos urbanos e na reabilitação de espaços, dispõe de uma equipa experiente e dinâmica que assegura soluções de elevada qualidade arquitetónica e de gestão dos seus empreendimentos. Imobiliária 7

10 Zenith Towers Gestimóvel Zenith Towers é um empreendimento de habitação, escritórios e comércio, situado em Talatona, primeira cidade satélite de Luanda, que se encontra em franca expansão e desenvolvimento urbanístico, com a maior concentração de condomínios, bem como o maior shopping de Angola. > 2 torres de habitação plurifamiliar > 2 torres de escritórios > 1 edifício comercial e de apoio ao condomínio > Áreas lúdicas > Circuito de manutenção > 2 piscinas > Jardins suspensos 8 Imobiliária

11 Edifício KN10 > 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento > 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja) > cada piso tipo com 316 m 2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação > Loja e sobreloja com 544 m 2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior O Edifício KN10 encontra-se em funcionamento desde 2010 e localiza-se no centro de Luanda, junto ao coração financeiro de Angola, acolhendo importantes e renomadas empresas internacionais. O edifício é dotado de uma arquitetura inovadora e de traçado dinâmico, composta por módulos que se sobrepõem, marcando de forma expressiva a sua fisionomia. Do ponto de vista construtivo, é dotado de infraestrutura técnica, inovação construtiva, autonomia energética, reservas de água para consumo de combustível, bem como de sistema de deteção automática de incêndios.

12 Piscinas Naturais Praia do forte (Salvador-Bahia) Fazenda Isabel Antunes (Maraú Itacaré) Brasil

13 BRASIL S. Salvador Itacaré Os investimentos imobiliários de Amorim no Brasil situam-se na região da Baía e encontram-se em fases diferenciadas de desenvolvimento, tendo registado significativos desenvolvimentos recentes. No seu conjunto os projetos envolvem mais de m 2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m 2. Imobiliária 11

14 Projeto Piscinas Naturais Praia do Forte, Baía Aposta forte num local de eleição turística A Praia do Forte, integrada na belíssima Costa dos Coqueiros, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto internacional de Salvador, Município da Mata de S. João. O percurso de acesso faz-se em cerca de 45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária melhor estruturada do nordeste brasileiro. OCEANO ATLÂNTICO > região preservada pela APA- Área de Proteção Ambiental do litoral Norte da Bahia. > magníficas praias rodeadas por coqueiros, piscinas naturais, reservas naturais com espécies raras de fauna e flora. 12 Imobiliária

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17 Piscinas Naturais Um projeto de grande valorização comercial e turística O projeto procura tirar partido da excelente localização e da morfologia e enquadramento do terreno, contando com uma área global de m 2, onde serão implantados condomínios de lotes de terreno e de apartamentos. Este território, pela sua grande extensão de costa, é zona privilegiada para a prática de surf, bem como para um turismo ecológico de qualidade. A praia, onde está implantado o projeto, forma piscinas naturais, propícias à prática do mergulho livre. Vista aérea da zona da Praia do Forte, com indicação da zona de projeto. Imobiliária 15

18 Piscinas Naturais O último empreendimento de frente para o mar na Praia do Forte. Implantado em dois terrenos com m 2 cada. O primeiro terreno, terá: > 3 condomínios de frações de terreno entre 544 m 2 e 800 m 2 ; > 3 condomínios de apartamentos; O segundo terreno, prevê: > 1 condomínio de frações de terreno entre 630 a 800 m 2. Além das belezas naturais deste paraíso tropical, cada condomínio oferece ainda: > Piscina com hidromassagem; > Piscina de crianças; > clube; > espaço fitness; > espaço gourmet; > espaço para loja de conveniência; > quadra de ténis. Nº de lotes e apartamentos Tereno 1 - C4A uni uni uni m 2 lotes Cond. 1 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 2 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 3 - lotes terreno 1ª linha ª linha ª linha Cond. 4 - Apartamentos Cond. 5 - Apartamentos Cond. 6 - Apartamentos Tereno 2 - C4B 1ª linha ª linha ª linha Lago Alameda Totais Imobiliária

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20 FAZENDA ISABEL ANTUNES Um projeto turístico de nível mundial O projeto Fazenda Isabel Antunes, localiza-se em Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias bordejadas de coqueiros. O projeto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será implantado num terreno com uma área global de de m 2 e uma frente de praia de 9 km. > Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios. > Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo aeroporto de Ilhéus. > Possibilidade de reativar a pista de pouso ao lado do terreno do projeto. 18 Imobiliária

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22 Fazenda Isabel Antunes Master Plan 20 Imobiliária

23 de m 2 de terreno 9 km de frente de praia Ocupação do terreno de apenas 1,02% Imobiliária 21

24 Fazenda Isabel Antunes Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público. 22 Imobiliária

25 Unidades Área Global dos Lotes (m 2 ) Área de Construção (m 2 ) VILLAS RESIDENCIAIS TOWN HOUSES ZONAS COMERCIAIS HOTEIS CLUBES E INFRAESTRUTURAS DE APOIO SUB-TOTAL QUINTAS TOTAL Área total da zti - 466,05 ha (100%) área de preservação e recuperação - 312,27 ha (67%) ZT1 área do golf - 58,25 ha (12,5%) área de arruamentos - 37,28 ha (8%) área de jardins pré-arquitetura - 34,95 ha (7,5%) área de ocupação - 23,30 ha (9%) ÁREA TOTAL DO TERRENO HA ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO 80,52% Área total da zt2-42,03 ha (100%) área de preservação e recuperação - 33,41 ha (79,9%) área de arrumaentos - 3,36 ha (8%) área de jardins pré-arquitetura - 3,15 ha (7,9%) área de ocupação - 2,10 ha (5%) ZT2 Imobiliária 23

26 Fazenda Isabel Antunes Mais de m 2 de construção O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços.

27 395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre e m 2 e áreas de construção entre 350 e m 2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, a praia, o rio ou os lagos artificiais Townhouses - Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais. 8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de m 2 de construção, implantadas em lotes com m 2. 3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre e m 2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows. Campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos. Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação. Campo de Polo Possibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade. Imobiliária 25

28 Quinta da Gaivina - Aveiro Quinta dos Cisnes - Porto Edifício de Cartes - Porto Portugal

29 Com sede em Portugal, foi neste país que o Grupo Amorim concentrou o essencial da sua experiência no setor imobiliário. Apesar da recente expansão para outros mercados internacionais de maior necessidade e em melhor momento de crescimento, Amorim detém ainda importantes projetos imobiliários em diferentes regiões de Portugal. PORTUGAL

30 Quinta da Gaivina Um projeto de Condomínio Turístico Fechado A quinta da Gaivina é um projeto de condomínio turístico fechado, fortemente inovador em termos de preservação paisagística, localizado num local de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira, concelho de Ovar. Encontra-se implantado num terreno de m 2, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural. > Comércio > Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda > Centro de atividades culturais > centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina > Centro hípico > health-club, Talassoterapia e Club House > Motel / Aparthotel > Heliporto > Clube de pesca (mar e ria) > Clube náutico > Praia privativa OVAR OLIVEIRA DE AZEMÉIS MURTOSA ESTARREJA AVEIRO ALBERGARIA-A- VELHA

31 Quinta dos Cisnes Um projeto residencial e comercial Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo, o Projeto Quinta dos Cisnes insere-se numa área arborizada, junto à Estrada da Circunvalação, com acesso privilegiado pela Via de Cintura Interna e pela Rotunda do Freixo. Trata-se de um projeto de habitação e comércio com a construção de 454 fogos. > Localização: Porto > m 2 para comércio > m 2 para habitação > 10 lotes / 454 fogos Edifício de Cartes Quinta dos Cisnes Edifício de Cartes Um projeto residencial nas Antas Projeto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto. > Localização: Porto > m 2 para comércio > m 2 de construção > 4 lotes / 251 fogos

32 Rua da Corticeira, nº34 Apartado Mozelos VFR Portugal Tel.: Fax: