Apresentação 04. Fazer sempre bem-feito 06. Estratégia de Crescimento 10. Atividades da Multiplan 13. Shopping Centers 24. Imobiliária 80.

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2 Apresentação 04 Fazer sempre bem-feito 06 Estratégia de Crescimento 10 Atividades da Multiplan 13 Shopping Centers 24 Imobiliária 80 Hot Zone 96 Projetos desenvolvidos no exterior 98 Excelência em Gestão MULTIPLAN 3

3 E stabilidade econômica, inflação sob controle, expansão do crédito, aumento da renda per capita o cenário atual é bem diferente de quando a Multiplan iniciou suas atividades há mais de 30 anos. O Brasil e o mundo viviam um período de incertezas e muitas mudanças. As dificuldades nunca foram, no entanto, um impeditivo para o crescimento da nossa empresa. Pelo contrário, nos estimularam a trabalhar com garra e talento para construir um futuro melhor. O primeiro passo, em 1975, foi o lançamento de serviços inéditos de assessoria imobiliária, antecipando tendências e fazendo as oportunidades acontecerem. Na década de 80, a companhia passou a investir no segmento de shopping centers, até então incipiente no Brasil. Esse espírito empreendedor e visionário é uma característica marcante da nossa companhia. O primeiro shopping desenvolvido pela Multiplan o BH Shopping, em Belo Horizonte foi construído fora do perímetro urbano, no bairro Belvedere, apostando no crescimento da cidade naquela direção. Hoje, o Belvedere cresceu e se transformou em um bairro classe A, um dos maiores em poder aquisitivo da capital mineira. O BH Shopping cresceu junto, vivendo no momento sua quinta expansão. As inovações também fizeram história no segmento imobiliário. A Multiplan projetou o primeiro prédio inteligente do Brasil, com Esse es pí ri to de fa zer sem pre bem-fei to per mi tiu à Multiplan con so li dar-se co mo um dos mais só li dos e di nâ mi cos em preen de do res no Brasil e no exterior. andares modulares para atender às demandas de clientes corporativos e lançou o primeiro condomínio residencial da América Latina com campo de golfe iluminado, ciclovia, heliponto e clube de lazer. A busca constante pela qualidade, fazendo sempre bem-feito, permitiu à Multiplan consolidarse como um dos mais sólidos e dinâmicos empreendedores no Brasil, que atua de forma sinérgica, unindo os setores de shopping centers e de incorporação imobiliária. Em 2007, iniciou-se uma nova fase na empresa com a abertura de capital, o que possibilitou a aceleração de seu programa de expansão. A Multiplan é hoje líder no Brasil no segmento de shopping centers em faturamento e receitas, com um portfólio de shoppings de sucesso, líderes nas cidades em que se encontram. Nossa marca está por trás dos melhores e mais sofisticados shoppings do país, com intenso fluxo de consumidores e mix estratégico com alto poder de atração. São mais de lojas por onde circulam anualmente cerca de 149 milhões de consumidores. A Multiplan também foi pioneira no desenvolvimento dos chamados complexos multiuso tão em voga atualmente que consistem na construção de torres comerciais, residenciais e hotéis no entorno dos shopping centers. Além de facilitar a vida dos clientes que cada vez mais procuram resolver seus problemas cotidianos em um só lugar esse tipo de projeto contribui para gerar tráfego para os shoppings. Devido à ampla experiência da companhia também no ramo imobiliário, estamos trabalhando ainda em projetos do tipo greenfield, adquirindo terrenos e criando empreendimentos do zero. Olhando sempre para o futuro, a Multiplan acredita que ainda tem muito a fazer. Apostamos fortemente no crescimento e na estabilidade econômica do País e esperamos dar a nossa contribuição neste processo investindo em novos projetos, criando empregos e oferecendo os melhores e mais completos shoppings para os consumidores, que, conseqüentemente, geram os maiores retornos aos acionistas. Nas páginas a seguir, conheça mais a fundo a nossa empresa e sua estratégia de desenvolvimento. José Isaac Peres Diretor Presidente 4 MULTIPLAN 5

4 Mais de três décadas de realizações com ousadia e pioneirismo Fazer sem pre bem-feito Esta é a receita de sucesso da Multiplan Osucesso alcançado em suas iniciativas ao longo das últimas três décadas comprovam a eficácia do modelo de negócio da Multiplan. Empresa full service, que faz estudos de viabilidade, projeta, supervisiona a construção, comercializa, opera e administra seus empreendimentos, a Multiplan se firmou como uma das principais empreendedoras de shoppings do Brasil líder em faturamento e receitas com experiências marcantes também no segmento imobiliário. A sinergia entre shopping e incorporação imobiliária é uma das características que diferenciam a companhia, que tem investido em projetos multiuso, desenvolvendo empreendimentos completos, com shopping, prédios residenciais, comerciais e hotéis em um só local. A atuação da empresa não se restringe ao mercado brasileiro. A Multiplan planejou e construiu empreendimentos imobiliários na Europa e nos Estados Unidos. O CascaiShopping foi o primeiro shopping center europeu projetado e implantado com know-how de uma empresa brasileira, que levou para Portugal marcas expressivas do comércio europeu e mundial. A chegada da Multiplan nos Estados Unidos também foi pioneira. Na gestão do empreendimento imobiliário IL Villaggio, na Ocean Drive, em Miami, a Multiplan mostrou ao mercado americano o jeito brasileiro de fazer bem-feito. Premiado pela Ernst & Young como o melhor empreendimento imobiliário multifamiliar de 1997 nos Estados Unidos, o IL Villaggio teve sucesso absoluto na comercialização de suas 127 unidades, alcançando valorização de mais de 300% em dólar ao longo da construção. A seriedade com o trabalho e o investimento constante na realização de sonhos, por mais ousados que pudessem parecer, levaram a Multiplan a um patamar cada vez mais alto de qualidade. A companhia tem uma equipe profissional que possui, em média, mais de 20 anos de experiência nos setores de shopping centers e de incorporação imobiliária residencial e comercial o que se reflete na capacidade da empresa de se adaptar e criar soluções quando confrontada com cenários dinâmicos de competição. Os altos retornos financeiros proporcionados pela companhia atraíram parcerias importantes ao longo da história da empresa, com especial destaque para os maiores fundos de pensão do País. Em junho de 2006, a Multiplan fechou uma parceria estratégica com a Ontário Teachers Pension Plan, proprietária da Cadillac Fairview, um dos maiores desenvolvedores e operadores de shopping centers da América do Norte, possibilitando o 6 MULTIPLAN 7

5 MorumbiShopping - SP DiamondMall BarraShoppingSul - RS compartilhamento de know-how e expertise no setor de shopping centers. Em julho de 2007, a Multiplan abriu seu capital na Bolsa de Valores. Consciente da posição que ocupa e de que cabe à iniciativa privada importante papel em prol do bem-estar social, a Multiplan busca, em seus empreendimentos, criar ilhas de tranqüilidade, serviços, segurança e lazer, antecipando as necessidades dos consumidores e contribuindo para a melhoria na qualidade de vida de seus clientes. Reconhecida por perseguir a satisfação de todas as partes envolvidas em seus negócios e empreendimentos, a companhia acredita que sua administração responsável, ética e transparente, dentro das práticas de Governança Corporativa, proporciona um retorno muito positivo ao acionista, com os melhores e mais rentáveis projetos. Mais de lojas m2 de Área Bruta Locável (ABL)* 149 milhões de consumidores * m2 referem-se aos shoppings em operação Passarela BarraShopping - Centro Empresarial - RJ Grande potencial de crescimento Maior rentabilidade no segmento de shopping centers Forte relacionamento com lojistas Estrutura única e portfólio líder de shoppings no Brasil Inovação e potencial de crescimento com baixo risco Barra Golden Green - RJ Modelo full service e parcerias estratégicas Marca forte e bom posicionamento comercial Sinergia entre shopping e incorporação imobiliária 8 GRUPO MULTIPLAN 8 MULTIPLAN 9

6 A meta da Multiplan é manter-se líder no setor de shopping centers no Brasil O ano de 2007 foi um marco na história da Multiplan. Em 26 de julho a companhia abriu capital e captou R$ 666 milhões, o que possibilitou a aceleração de seu programa de expansão. A meta da Multiplan é manter-se líder no setor de shopping centers no Brasil, assegurando o máximo de crescimento sustentável, garantindo a qualidade de seu portfólio e gerando valor para seus acionistas. A companhia tem como foco a consolidação nas praças onde já está presente através do desenvolvimento de novos projetos e de aquisições ; a promoção da sinergia entre as áreas de shopping center e de incorporação imobiliária o que a diferencia em relação à concorrência e à busca por novas oportunidades no mercado. Os principais pilares de crescimento da Multiplan são: Expansões dos shoppings já existentes Modalidade altamente rentável no processo de consolidação do shopping center, na medida em que aumenta o fluxo de consumidores, a fidelidade dos clientes, o poder de negociação com lojistas e a representatividade do empreendimento na sua base geográfica. Desenvolvimento de projetos multiuso Atendendo ao desejo dos consumidores de resolver seus problemas cotidianos em um só local, a companhia tem desenvolvido complexos multiuso, que reúnem edifícios comerciais, torres residenciais e hotéis no entorno dos shopping centers, que se beneficiam da intensa circulação de consumidores em potencial, capturando para os acionistas todo o valor em torno do desenvolvimento de um shopping. Estratégia de Crescimento Desenvolvimento de projetos greenfield Considerando-se a larga experiência e know-how da companhia nos setores de incorporação imobiliária e de shopping centers, a Multiplan também prioriza em sua estratégia os projetos novos, que começam do zero. A companhia faz a aquisição do terreno, cria novas concepções, supervisiona a construção do projeto, comercializa e, posteriormente, administra o imóvel. Aquisição de participações minoritárias Aumentar a participação acionária em seus shoppings é uma das estratégias de crescimento da Multiplan, com o objetivo de facilitar a gestão do empreendimento e o processo decisório em relação a futuras expansões, revitalizações e mudanças no mix. Aquisição de shoppings de terceiros A aquisição de empreendimentos já em operação representa uma forma rápida de crescimento. Nesses casos, a Multiplan avalia o potencial de retorno do shopping, se está em linha com as expectativas da companhia, e as possibilidades de integração com o portfólio já existente. Identificação de novos mercados A Multiplan está focada em regiões com potencial de desenvolvimento econômico, densidade populacional e níveis de renda expressivos. A empresa acredita na ascensão de uma nova classe consumidora em função da estabilidade econômica e está aberta a oportunidades de investimento nas mais variadas regiões do Brasil. 10 MULTIPLAN 11

7 Atividades da Multiplan

8 Desenvolvimento Imobiliário Planejando empreendimentos de sucesso Com uma estrutura técnica altamente qualificada, a Multiplan está em permanente contato com especialistas do mundo inteiro e constantemente voltada para as necessidades de mudança em função do comportamento do mercado A Multiplan começa sua atuação já com o estudo de viabilidade do terreno, o desenho do projeto e o planejamento do empreendimento. Depois de iniciadas as obras, a empresa gerencia de perto a construção, fazendo o acompanhamento econômico e financeiro, até o início da operação e posterior administração. As etapas envolvem o gerenciamento da execução, a estruturação, a supervisão e assessoria de marketing e jurídica. A companhia projetou o primeiro prédio inteligente do Brasil, com andares modulares para atender às demandas de clientes corporativos; lançou o primeiro edifício do Rio de Janeiro com garagem mecânica e o primeiro condomínio residencial da América Latina com campo de golfe iluminado, ciclovia, heliponto e clube de lazer. 14 MULTIPLAN 15

9 Desenvolvimento de Shopping Centers A posição de vanguarda da Multiplan propiciou o desenvolvimento de várias áreas do país, provocando profundas transformações tanto nos hábitos de consumo da população, quanto na estrutura de comércio e serviços Com aguçada visão de longo prazo, a Multiplan foi pioneira ao levar grandes fundos de pensão a investirem no segmento de shopping centers. Uma atitude de resultados tão expressivos que gerou novas iniciativas neste ramo, tornando os shoppings da companhia empreendimentos ainda mais seguros e rentáveis. A companhia também foi uma das primeiras a planejar e a construir um shopping brasileiro com praça de alimentação, a implementar áreas de lazer cobertas e a incluir um hipermercado e uma academia de ginástica como lojas-âncora, além de estruturar galerias de serviço, separando os consumidores do abastecimento de lojas. Na década de 90, a empresa inovou mais uma vez ao lançar os primeiros desfiles de moda profissionais do Rio de Janeiro e de São Paulo, que mais tarde se transformariam nos eventos oficiais da indústria da moda nessas duas praças e gerariam eventos similares em outros estados do Brasil. Criatividade e Inovação para antecipar tendências 16 MULTIPLAN 17

10 Gestão de Shopping Centers A Multiplan sempre implementou as melhores práticas administrativas, trabalhando de forma completa e integrada para assegurar tranqüilidade aos investidores e bem-estar ao consumidor AMultiplan tem amplo know-how em administração de shopping centers. A empresa elabora e acompanha o planejamento, gerencia a estrutura, estabelece normas de funcionamento e participa da gestão financeira e jurídica dos empreendimentos. Administra ainda o Centro Empresarial BarraShopping, empreendimento imobiliário desenvolvido pela companhia, que integra o maior complexo de lazer, compras e serviços da América Latina: o Complexo BarraShopping. A Mutliplan mantém estreita parceria com os lojistas, oferecendo cursos e treinamentos para a qualificação das equipes, visando o aumento das vendas e a conquista e fidelização dos clientes. Foi pioneira no desenvolvimento do conceito de Database Marketing em shoppings, assegurando aos lojistas vendas crescentes e uma melhor performance ao longo dos anos. Qualidade e eficiência como objetivos constantes 18 MULTIPLAN 19

11 A Multiplan atua na comercialização de shopping centers e de empreendimentos residenciais e comerciais com equipes altamente especializadas em cada setor Os shopping centers da companhia foram inaugurados com mais de 90% de suas áreas comerciais locadas, mantendo plena a taxa de ocupação ao longo de seu funcionamento. A Multiplan mantém escritórios regionais em São Paulo, no Rio de Janeiro, em Curitiba e Porto Alegre, além de pontos de venda nos shoppings. Seu principal objetivo é adequar o perfil do cliente à estratégia de marketing do shopping, garantindo maior possibilidade de acerto no negócio ao lojista, maior variedade e qualidade do mix ao consumidor e maior rentabilidade à administração do empreendimento. Intermediando as relações entre o incorporador e o cliente, a companhia atua também no segmento imobiliário residencial e comercial, na venda e aluguel de imóveis. O Barra Golden Green e o Centro Empresarial BarraShopping no Rio de Janeiro; a Chácara Santa Elena em São Paulo e o IL Villaggio em Miami são alguns dos empreendimentos de sucesso que fazem parte da carteira da Multiplan. Comercialização Segurança e agilidade: a combinação certa para o sucesso Centro Profissional MorumbiShopping - SP 20 MULTIPLAN 21

12 Merchandising Comunicação traduzida em rentabilidade A Multiplan lançou o conceito de mídia-shopping no Brasil, transformando o mall em um potencial veículo de comunicação, alcançando milhões de pessoas a cada ano e ampliando a rentabilidade dos shoppings da empresa Aárea de Merchandising tem como foco o desenvolvimento de soluções específicas para cada empresa, pensando na melhor maneira de expor a marca do anunciante e de gerar vínculos com o consumidor. A estratégia consiste em explorar o potencial mercadológico e a eficácia da utilização de espaços no mall, como quiosques, estandes, equipamentos e cancelas de estacionamento, além de banners internos e painéis externos em locais de visibilidade privilegiada. O objetivo é divulgar o produto da melhor forma para os consumidores qualificados presentes nos shoppings da Multiplan. Outra modalidade de negócio realizada pelo Merchandising é o aluguel de espaços no mall transformados em lounges, por exemplo - para as empresas realizarem ações de relacionamento com o cliente. Os shoppings da Multiplan recebem atualmente uma média de 149 milhões de pessoas a cada ano, a maioria delas das classes A e B. 22 MULTIPLAN 23

13 Shopping Centers Os melhores shoppings do país

14 MorumbiShopping - SP Multiplan é sinônimo de shopping center. Pioneira e consolidadora do setor no Brasil, a companhia destaca-se por ditar tendências no varejo, antecipando o desejo do consumidor. Foi a Multiplan que trouxe para o Brasil marcas de renome internacional, como C&A, Zara, Fnac, Nike Store, Oakley e Starbucks, investindo na diferenciação do mix de seus shoppings. Cada um deles tem a sua história, sua particularidade, algo que o diferencia no mercado em que atua. Todos, porém, têm algo em comum além do logotipo do trevo da sorte: o padrão de qualidade e excelência da Multiplan. Marketing na construção de marca Consciente da importância de construir marcas fortes, que se tornam referência para o consumidor, a Multiplan sempre investiu em campanhas de marketing grandiosas, ousadas e criativas, que contribuíram para criar vínculo emocional entre os shoppings e os clientes. No Natal de 1991 foi realizada a maior campanha da indústria de shopping centers da época com o sorteio de 135 automóveis nos shoppings da rede. Em 1995, o BarraShopping trouxe O Mundo Encantado da Disney para o Rio de Janeiro com a montagem de um Castelo da Cinderela de luzes. Cerca de 300 mil pessoas assistiram a 150 shows diferentes e ainda concorreram ao sorteio de uma viagem por dia, com direito a acompanhante, ao parque mais famoso do mundo, o Magic Kingdom, na Flórida, Estados Unidos. No Natal de 2000, a Multiplan realizou uma campanha beneficente com o tema "Natal Com Um Milhão de Amigos" com música cedida por Roberto Carlos - na qual incentivou os clientes a doarem brinquedos para instituições de caridade. Em 2001 foram distribuídas camisetas com estampas de imagens representativas das cidades onde ficam os shoppings, assinadas pelo badalado estilista Alexandre Herchovitch. Com o slogan "Nesse Natal vista a camisa da sua cidade", a campanha comprou, ganhou foi um sucesso e transformou as camisetas em objeto de desejo do verão Em 2005 a top mais famosa do mundo, Gisele 27

15 ParkShopping Barigüi - PR Passarela BarraShopping-Centro Empresarial - RJ Bündchen, estrelou uma campanha institucional da empresa com campanha gravada em Nova York. No Natal de 2007 foi a vez de unir cinco cantores represantativos do cenário musical brasileiro para cantarem o jingle da Multiplan. DiamondMall Aposta na moda brasileira A Multiplan exerceu papel fundamental no processo de profissionalização da indústria da moda nacional. Na década de 90 a empresa investiu na realização de desfiles de moda patrocinados pelo BarraShopping no Rio de Janeiro e pelo MorumbiShopping, em São Paulo, que contribuíram para projetar modelos e estilistas brasileiros, inclusive internacionalmente. Através da Semana BarraShopping de Estilo, no Rio e do MorumbiFashionBrasil, em São Paulo, a moda brasileira passou a contar com eventos estruturados para o lançamento das novas tendências, que acabaram se tornando os eventos oficiais de moda do país e renderam frutos em outros estados que também passaram a organizar os seus desfiles profissionais. 28 MULTIPLAN GRUPO MULTIPLAN BH Shopping - MG 29

16 Complexo BarraShopping/ New York City Center O maior centro de compras, lazer e serviços da América Latina AMultiplan realizou a integração de três grandes empreendimentos na Barra da Tijuca, o que resultou na criação do maior complexo integrado de compras, lazer e serviços da América Latina: o Complexo BarraShopping/ New York City Center. Os dois shoppings estão unidos e são interligados ao Centro Empresarial BarraShopping, que conta com 11 edifícios comerciais, além de vagas de estacionamento. O acesso é por meio de uma passarela de 200 metros de comprimento que permite a circulação de clientes e consumidores com segurança e rapidez. O Complexo é composto pelo Fórum Regional da Barra da Tijuca, pela Universidade Estácio de Sá, o já citado Centro Empresarial BarraShopping e ainda pelo Edifício Sede de Empresas. Foi com esse megaprojeto que a Multiplan recebeu o Prêmio Abrasce 2004 um dos mais disputados do setor na categoria Excelência em gestão, durante o 8 Congresso Internacional de Shopping Centers, realizado em São Paulo. A premiação concedida pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) avalia as ações que apresentam os melhores resultados em termos de aumento da produtividade e eficiência dos empreendimentos. 30 MULTIPLAN 31

17 BarraShopping Pioneiro na Barra da Tijuca, alavancou o crescimento do bairro Inaugurado em outubro de 1981, o BarraShopping nasceu com vocação para ser grande em tamanho e em qualidade. Pioneiro na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro, o BarraShopping se transformou em um marco no desenvolvimento do bairro, contribuindo para tornar a região um dos principais pólos do varejo carioca. Com suas áreas de lazer e alimentação em um local ainda desprovido de infra-estrutura, fez história na indústria de shopping centers ao virar ponto de encontro de jovens e adolescentes, formando o que se convencionou chamar geração shopping center durante a década de 80. Após sua sexta expansão, dá nome ao maior complexo de compras, serviços e entretenimento da América Latina, que inclui o Centro Médico BarraShopping, com 30 clínicas médicas das mais modernas especialidades; o New York City Center, referência em lazer para moradores de toda a cidade; e o Centro Empresarial BarraShopping, conjunto de 11 edifícios comerciais que abrigam algumas das mais representativas corporações nacionais e internacionais, como Shell, Grupo Amil e a Universidade Estácio de Sá, além de ser interligado ao Fórum Regional da Barra da Tijuca. O BarraShopping também foi pioneiro na profissionalização da indútria de moda brasileira com a criação da Semana BarraShopping de Estilo, que deu origem ao Fashion Rio, evento oficial de moda da cidade do Rio de Janeiro. 32 MULTIPLAN 33

18 Ficha Técnica: Data de Inauguração: 27/10/1981 Área Bruta Locável: m 2 Área Construída: m 2 Área Total Terreno: m 2 Lojas Âncora: Renner; C&A, Lojas Americanas, Fnac, Ponto Frio, FastShop, Zara Lojas de Lazer: Hot Zone, BarraBowling e Barra Kids Mega Lojas: Day Clinic; CDPI Clínica de Diagnóstico por Imagem, Nike, Centauro Esportes Lojas Satélite: 574 Total de lojas: 584 Pisos: 03 Escadas Rolantes: 26 Elevadores: 13 Vagas de Carros: Perfil do público: 61% classes A/B, sendo 72% mulheres Empregos gerados: Expansões: 06 Destaques 2007: Vendas (em milhões R$): 926,5 Veículos: 6,8 milhões Tráfego: 26,1 milhões de pessoas 34 MULTIPLAN

19 New York City Center Onde compras e lazer se encontram ONew York City Center é o primeiro e mais completo pólo de entretenimento, gastronomia e serviços do Rio de Janeiro, integrado ao BarraShopping por um mall com 39 lojas. O shopping conta com megalivraria, choperias, academia de ginástica, lojas de fast-food, restaurantes e agências bancárias, além das âncoras Leader Magazine e Casa&Video. Cinema é um capítulo à parte: são 18 salas em formato stadium, com poltronas, telas gigantes e a mais avançada tecnologia de som Dolby Digital, que encantam os consumidores nas 2,5 mil sessões exibidas mensalmente. Uma das principais atrações do New York é a Cia. Athletica, que ocupa um espaço de 6.000m2, considerado o mais moderno fitness center da América Latina, eleito pela revista Veja Rio em 2005 a melhor academia da cidade do Rio de Janeiro. 36 MULTIPLAN 37

20 Ficha Técnica: Data de Inauguração: 04/11/1999 Área Bruta Locável: m 2 Área Construída: m 2 Área Total Terreno: m 2 Lojas Âncora: Saraiva Mega Store e Leader Magazine Lojas de Lazer: Cia. Athletica e Cine UCI Mega Lojas: Casa&Vídeo e Outback Lojas Satélite: 35 Total de lojas: 39 Pisos: 05 Escadas Rolantes: 13 Elevadores: 03 Vagas de Carros: Cinemas: 18 Perfil do público: 61% classes A/B, sendo 72% mulheres Empregos gerados: Destaques 2007: Vendas (em milhões R$): 134,7 Veículos: 1,2 milhão Tráfego: 7,9 milhões de pessoas MULTIPLAN

21 MorumbiShopping Completo como São Paulo Desde sua inauguração, em maio de 1982, o MorumbiShopping já trazia impressos a cara e o jeito da maior metrópole do Brasil, tendo sido projetado e planejado para atender a uma população que não pára de crescer em número e em poder aquisitivo. Eleito pela revista Veja SP o melhor shopping de São Paulo por três vezes, sendo a mais recente em 2008, o MorumbiShopping consolidou-se por seu espírito de vanguarda, por estar sempre à frente, oferecendo o melhor mix de lojas, produtos e serviços que influenciam o cenário nacional. Entre as novidades lançadas estão o GourmetShopping primeiro pólo gastronômico dentro de um shopping center, reunindo variedade e qualidade e a ala MorumbiFashion, dedicada exclusivamente à moda. Assim como o BarraShopping no Rio de Janeiro, o MorumbiShopping foi precursor das semanas de moda de São Paulo com a criação do MorumbiFashionBrasil, que deu origem ao atual São Paulo Fashion Week. Para atender melhor à crescente demanda de consumidores, o shopping passou recentemente por sua quinta expansão 84 novas lojas foram inauguradas em outubro de No início de 2008 também foi entregue o Centro Profissional MorumbiShopping, um prédio de escritórios interligado ao shopping, com 11 andares e 198 conjuntos de salas. 40 MULTIPLAN 41

22 Ficha Técnica: Data de Inauguração: 03/05/1982 Área Bruta Locável: m 2 Área Construída: m 2 Área Total Terreno: m 2 Lojas Âncora: C&A, Zara, Renner, Saraiva Mega Store, Fnac Lojas de Lazer: Cia Athletica, Hot Zone, Cinema, Espaço Arte Mega Lojas: Barbacoa, Camicado Lojas Satélite: 472 Total de lojas: 481 Pisos: 03 Escadas Rolantes: 58 Elevadores: 13 Vagas de Carros: Cinemas: 04 Perfil do público: 89% das classes A e B, sendo 53% mulheres Empregos gerados: Expansões: 04 Destaques 2007: Vendas (em milhões R$): 782,2 Veículos: 4 milhões Tráfego: 19,6 milhões de pessoas MULTIPLAN

23 ParkShopping Referência em moda, cultura e lazer Ir ao shopping na capital federal é ir ao ParkShopping. Fundado em novembro de 1983, o empreendimento foi um divisor de águas no comércio de Brasília, até então carente de um shopping de porte. Levou para a capital grandes marcas nacionais e internacionais, tornando-se referência na cidade. Palco de grandes eventos culturais, shows e exposições, o ParkShopping é o preferido dos moradores da capital, conforme apontado em pesquisa do IPDM em 2003 e O empreendimento passa por um processo de revitalização e vive sua oitava expansão, que prevê a inauguração de 122 novas lojas - o que ampliará a Área Bruta Locável (ABL) do shopping em 32%. A expansão divide-se em três áreas, que somam m2. O espaço de 2.985m2 tem como foco moda e estilo, reunindo grifes de renome para reforçar ainda mais o ParkShopping como referência de moda na capital. A inauguração está prevista para outubro de Já o espaço de 8.571m2 foi projetado para trazer o que há de mais moderno em ambientação e arquitetura de shopping centers, valorizando a luz natural, interferências paisagísticas e materiais nobres. Também serão revitalizadas as fachadas e as portarias de acesso, deixando o ParkShopping ainda mais bonito e agradável. A inauguração está prevista para julho de Há ainda uma área de 1.327m2 destinada a um espaço Gourmet com inauguração prevista para MULTIPLAN 45

24 Ficha Técnica: Data de Inauguração: 08/11/1983 Área Bruta Locável: m 2 Área Construída: m 2 Área Total Terreno: m 2 Lojas Âncora: C&A, Lojas Americanas, Renner, Riachuelo, Fnac, Zara Lojas de Lazer: Cine Park, Park Club, Hot Zone, ParkBowling Mega Lojas: Outback, Centauro Esportes, Ponto Frio, Livraria Siciliano, Siberian Lojas Satélite: 232 Total de lojas: 242 Pisos: 03 Escadas Rolantes: 10 Elevadores: 03 Vagas de Carros: Cinemas: 11 Perfil do público: 93% das classes A e B, sendo 53% mulheres Empregos gerados: Expansões: 08 Destaques 2007: Vendas (em milhões R$): 492,2 Veículos: 4,9 milhões Tráfego: 13,9 milhões de pessoas Ilustrações artísticas das expansões e revitalizações do shopping MULTIPLAN 47

25 ParkShopping Barigüi Integração com o meio ambiente Primeiro empreendimento da Multiplan na região Sul do país, o ParkShopping Barigüi revelou-se um sucesso desde a comercialização. Em seu primeiro ano de funcionamento consolidou-se como pólo de desenvolvimento da Zona Oeste de Curitiba e diferenciou-se da concorrência pelo mix completo e diversificado reunindo compras, serviços e lazer o que o posiciona como um dos melhores do estado do Paraná. Vizinho ao Parque Barigüi, o shopping conta com um projeto ousado, com vidros e recortes na estrutura que integram o meio ambiente à edificação e valorizam as áreas verdes. O empreendimento foi concebido dentro do conceito de multiuso, prevendo, futuramente, edifícios comerciais em seu entorno. Uma das inovações do shopping é o Park Gourmet, uma área destinada a sete restaurantes e um empório gastronômico. 48 MULTIPLAN 49

26 Ficha Técnica: Data de Inauguração: 12/11/2003 Área Bruta Locável: m 2 Área Construída: m 2 Área Total Terreno: m 2 Lojas Âncora: Fnac; PB Kids; Livrarias Curitiba; Ponto Frio; Centauro Esportes; C&A; Renner; Zara Lojas de Lazer: Hot Zone; Cia Athletica; Cinemark Mega Lojas: Expert Beauty Center; FastShop; Siberian; Camicado Lojas Satélite: 168 Total de lojas: 180 Pisos: 02 Escadas Rolantes: 08 Elevadores: 09 Vagas de Carros: Cinemas: 08 Perfil do público: 87% das classes A e B, sendo 54% mulheres Empregos gerados: Destaques 2007: Vendas (em milhões R$): 374,4 Veículos: 3,4 milhões Tráfego: 9,6 milhões de pessoas 50 MULTIPLAN

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