Shopping Moxuara. Ótimos negócios para os lojistas.

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1 Shopping Moxuara. Ótimos negócios para os lojistas.

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3 O município de Caricica (ES) acaba de ganhar seu primeiro grande shopping: o Shopping Moxuara. Um empreendimento que vai trazer novas opções de compras, lazer para a cidade, desenvolvimento social e econômico e ótimas oportunidades de negócios. Moderno, com mix diversificado e excelente localização, o Shopping Moxuara atenderá às demandas dos lojistas e consumidores.

4 O Monte Moxuara Motivo de orgulho para os habitantes de Cariacica, o Moxuara é um morro repleto de belezas naturais e com história que envolve uma linda lenda. Uma bela história liga o morro Moxuara (Cariacica) e o Mestre Álvaro (Serra). As duas cidades estão, segundo a lenda, ligadas eternamente pelo sentimento que une o índio Guaraci e a índia Jaciara. O jovem casal era proibido de viver sua história de amor, pois pertenciam a duas tribos inimigas. O sentimento dos dois indígenas comoveu o Deus Tupã, que transformou-os em duas montanhas. Os dois morros foram eternizados, um de frente para o outro e assim poderão contemplar suas belezas por toda eternidade.

5 Cariacica O município de Cariacica deve fechar o próximo ano com uma elevação de quase três vezes em seu Produto Interno Bruto (PIB). Hoje na casa dos R$ 2,6 bilhões, aproximadamente, de acordo com o censo do IBGE realizado em 2005, as cifras podem alcançar os R$ 6 bilhões, de acordo com projeções da Secretaria de Desenvolvimento Econômico do município. Com o mercado impulsionado principalmente por atividades industriais (41%) e pelo segmento de comércio e serviço (59%), o Shopping Moxuara deverá alavancar a economia já ascendente do município. A abertura do shopping no local também representa a criação de um novo pólo comercial na região. *Dados: Andaluz & Associados Consultoria / Prefeitura Municipal de Cariacica

6 A pontencialidade do mercado Em estudo de viabilidade realizado pelo IBOPE Inteligência em julho de 2009, Cariacica apresentou dados interessantes para quem procura um bom investimento. O Shopping Moxuara impactará também no consumo dos municípios vizinhos, que são parcialmente abrangidos por sua área de influência. Área de Influência Shopping Moxuara. Primeiro shopping regional de Cariacica e terceiro maior do Estado. Produtividade Varejista por Zona

7 Participação do Mercado As porcentagens de participação indicam quanto da demanda de cada zona deverá ser captada pelo novo shopping para que o prognóstico de vendas se realize. Desde modo, 61,74% de participação na zona 1 significa que o novo shopping deverá captar 61,74% da demanda disponível nesta zona. Os resultados de vendas e participação de mercado consideram uma área de vendas de 19 mil m2. Demanda total mensal na área de influência: 95,85 milhões *Valor projetado baseado na pesquisa IBOPE inteligência 2009 Dados Demográficos por Áreas Comerciais: Fonte: Censo de 2000 e estimativa 2007 do IBGE. Composto e projetado para 2009 pelo IBOPE. Exclui os moradores de domicílxios de ocupação subnormal (favelas, presídios, asilos, cortiços, pensões, etc).

8 Shopping Moxuara O Projeto O projeto integra utilidade, beleza e sustentabilidade. Focado em atender às necessidades locais, toda estrutura do shopping está adequada aos anseios da população e dos lojistas. Mais que um novo centro de compras, Cariacica ganha um novo pólo de lazer, tão esperado pela população.

9 Localização Próximo ao trevo de confluência da BR 262 com a BR 101/ Rodovia do Contorno, ponto de passagem para Vitória de quem vem da região Sul do Espírito Santo. A região tem acesso facilitado devido a boa infra-estrutura viária, que possibilita o trânsito rápido por importantes vias de ligação entre os municípios da região Sul e a capital. Os municípios de Viana, Domingos Martins, Marechal Floriano e boa parte de Vila Velha, são regiões que compõem a área de influência direta do shopping. Além das linhas de ônibus que circulam na região, próximo ao shopping existe também um terminal rodoviário, o que eleva o fluxo de pessoas. Ficha Técnica ABL: 32 mil m 2 Área Construída: 90 mil m 2 6 lojas-âncora 5 megalojas 237 lojas-satélite Praça de alimentação com 24 operações 1 supermercado 15 lojas de serviços 5 salas de cinema tipo stadium Área de lazer vagas de estacionamento Centro Empresarial com 4 torres e 1004 salas comerciais

10 RODOVIA BR 262 Plantas Conheça o projeto e escolha sua loja. RUA SANTA LUZIA RUA DOS COQUEIROS 109C 55.1m² 108B 35.3m² 108A 38.8m² 104A 39.7m² 104B 39.5m² 109B 37.5m² 109A 41.2m² 105A 39.7m² 105B 39.5m² 104C 35.9m² 105C 35.9m² 104D 35.9m² 105D 35.9m² RUA DOS APÓSTOLOS RUA PROJETADA RUA EXISTENTE ANTIGA ESTRADA VELHA SUPERMERCADO m² 103C 29.4m² 106G 51.0m² 106F 49.2m² 106E 49.2m² 106D 49.2m² 106C 49.2m² 106B 49.2m² 106A 68.0m² 102A 58.2m² 102B 48.0m² 103A 102.8m² 103B 47.8m² 107A 68.0m² 107B 49.2m² 107C 49.2m² 107D 49.2m² 107E 49.2m² 107F 49.2m² 107G 51.0m²

11 RODOVIA BR 262 ANTIGA ESTRADA VELHA RUA DOS COQUEIROS RUA EXISTENTE RUA SANTA LUZIA RUA DOS APÓSTOLOS RUA PROJETADA PRAÇA DE EVENTOS 210B 210A 51.6m² 210C 210D 210E 210F 210G 210H 36.1m² 211A 54.5m² 211B 211C 51.8m² 211D 211E 211F 211G 211H 37.2m² 212A 59.8m² 212B 212C 212D 212E 212F 212G 209J 56.2m² 209H 209G 209F 209E 209D 209C 209B 209A 54.7m² 208G 208F 208E 208D 208B 239.2m² 208A 50.6m² 206Q 207ZA 207Y 207X 207W 207V 207U 193.5m² 207T 29.7m² 207R 31.1m² 207B 207C 207D 207E 207F 207G 164.0m² 207H 207I 207L 207Q 30.1m² 207P 45.4m² 207O 48.0m² 207N 32.0m² 207M 31.5m² 205B 40.6m² 205C 40.6m² 205D 40.6m² 205E 40.6m² 205A 41.2m² 205F 41.2m² 206O 206N 206K 206J 206D 203D 203C 203B 212M/N/O/P m² 204L 30.5m² 204K 33.2m² 204I 204A 37.2m² 204B 34.1m² 204C 204D 204E 204F 52.5m² 204G 71.0m² 204J 192.8m² 204H 70.9m² 201A 58.2m² 201B 34.9m² 201C 41.4m² 202A 41.4m² 202B 34.9m² 202C 58.2m² 207ZB 56.2m² 207A 56.3m² 212L 212K 212J 212I 206E 206L 206M 207Z 196.0m² ÂNCORA 206P m² ÂNCORA 212H m² ÂNCORA 212Q m² 206C 18.9m² 206B 19.4m² SANIT. SANIT. 206R 206S 206T 36.1m² 207K 207J 208C 206.8m² ÂNCORA 208H m² MEGA- 203A 710.3m² 203F 35.7m² 203E 33.6m² 209I 207S 31.0m² MEGA- 206FG m² 206HI m²

12 PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO VAZIO SANIT. SANIT. RODOVIA BR 262 ANTIGA ESTRADA VELHA RUA DOS COQUEIROS RUA EXISTENTE RUA SANTA LUZIA RUA DOS APÓSTOLOS RUA PROJETADA 311B 311A 51.6m² 311C 311D 311E 311F 311G 311H 36.1m² 312A 54.5m² 312B 312C 51.7m² 312D 312E 312F 312G 312H 37.2m² 312I 61.0m² 312J 29.6m² 312K 29.6m² 312L 29.6m² 312M 29.6m² 312N 29.6m² 312O 29.6m² 312P 29.6m² 312Q 29.6m² 312R 25.8m² 312S 25.9m² 310J 56.2m² 310I 310H 310G 310F 310E 310D 310C 310A 54.7m² 308G 308F 308D 308E 308B 239.2m² 308A 50.6m² 307P 307O 309Y 309X 309W 309V 175.0m² 309U 309T 309S 309R 309Q 29.7m² 309P 62.5m² 309A 309B 309C 309D 309E 309F 164.0m² 309G 309H 309I 176.4m² 309J 309O 29.7m² 309N 38.6m² 309M 40.0m² 309L 32.0m² 309K 31.5m² ÂNCORA 307Q m² MEGA- 307I 549.8m² MEGA- 307D 403.1m² ÂNCORA 308H m² 306B 40.6m² 306C 40.6m² 306D 40.6m² 306E 40.6m² 306A 41.2m² 306F 41.2m² 307M 307L 307K 307J 307H 307G 307N 41.2m² 307F 41.2m² 307E 307C 307B 34.3m² 307A 34.3m² 304D 304C 304B 301A 50.5m² 301B 301C 301D 301E 301F 257.8m² 305L 30.5m² 305K 33.4m² 305I 305A 37.2m² 305B 34.1m² 305C 305D 305E 305F 52.5m² 305G 71.0m² 305J 192.6m² 305H 70.9m² 302A 58.2m² 302B 34.9m² 302C 41.4m² 303A 41.4m² 303B 34.9m² 303C 58.2m² 314E 44.9m² 314D 36.5m² 314C 36.5m² 314B 36.5m² 314A 46.7m² 313F 31.5m² 313E 30.0m² 313D 30.0m² 313C 30.0m² 313B 30.0m² 313A 316G 36.5m² 316H 41.8m² 316F 68.1m² 315E 33.5m² 315D 36.5m² 315C 41.8m² 315B 20.3m² 315A 25.5m² 316E 110.7m² 316D 35.8m² 316C 27.8m² 316B 60.8m² 316A 42.7m² E.FAM. 308C 206.8m² MEGA- 304A 710.5m² 304G 35.7m² 304F 33.6m² 310B

13 582.4m² RODOVIA BR 262 RUA SANTA LUZIA RUA DOS COQUEIROS SALA lugares SALA lugares SALA lugares SALA lugares SALA lugares RUA DOS APÓSTOLOS RUA PROJETADA RUA EXISTENTE CINEMAS 401A m² LAZER 401B ANTIGA ESTRADA VELHA

14 SC2 Unidade de Shopping Centers do Grupo Sá Cavalcante, com 14 anos de experiência no mercado. A empresa tem como finalidade aglutinar as atividades correlacionadas aos shoppings. Para isso, atua desde o desenvolvimento do projeto até a administração do condomínio de lojas e salas comerciais, passando pela obra e comercialização de espaços. Construiu e administra os shoppings Tijuca (RJ) e Praia da Costa (ES). Está desenvolvendo o Shopping Moxuara (ES) e construindo os shoppings da Ilha (MA) e Mestre Álvaro (ES). Em todos, detém participação majoritária. Ao participar de todas as etapas do projeto, a empresa tem autonomia e habilidade para aliar beleza a uma operação eficaz, o que inclui aplicar tecnologia na utilização consciente dos recursos e na racionalização dos custos condominiais. No portfólio de shoppings da SC2, podemos destacar: Shopping Tijuca RJ. Shopping Praia da Costa ES. Shopping Mestre Álvaro ES. Shopping da Ilha MA. Shopping Moxuara ES. Comercialização Faça parte desse empreendimento! Coloque sua marca entre as grandes. Entre em contato com nossa equipe. Tel.:

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16 Construção Planejamento, comercialização e administração Empreendedor

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