REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

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1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Municípío de Catanduvas - Estado de Santa Catarína Oficío do Registro de Imóveis de Catanduvas Marcia Carmen Werlang Oficiala Registradora CERTIDÃO DE MATRíCULA - LIVRO 02 PAG. N n :\-IATRICULA ;'\ IDE1\T1FICAÇ,\O DO IMÓVEL: LOTE URBANO N. OI, DA QUADRA "F', do Loteamento São Valentim, com a área de QUINHENTOS E SESSENTA METROS E CINQUENTA CENTIMETROS QUADRADOS ( m2 ), com um casa residencial e comercial. de dois pavimentos, em alvenaria e madeira, com area total construída de 261,92 m2. situado na Rua 05, na Cidade de Jabora-SC, nesta Comarca; CONFRONTANDO: FRENTE. com a Rua 05. na extensão de 07,00 metros; FUNDOS. com o lote urbano n. 05, na extensão de 30,00 metros; LADO ESQUERDO. com o lote urbano n. 01. na extensão de 27,50 metros; LADO DIREITO. com a Rua 08. na extensão de 4,30 metros e com a rodovia SC na extensão de 32,90 metros; PIWI'RIETARIOS: MONTrEGRAFF - SERViÇOS GRAFICOS LTDA :VIE. pcssoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob no / estabelecida na Cidade de Jaborá-SC. nesta Comarca; ){EGISTRO ANTERIOR: Matricula na I. Livro 02. do la. Ollcio de Registro de Imóveis da Comarca de Joaçaba-SC. Dou fé. Catand uvas-sc. 30/03/2007. aliciala Regi stradora.. _. _.... n R.Ol/I Por Instrumento Particular de Compra e Venda dc ncm imóvel. com Caráter de Escritura Publica. com recursos advindos do Fundo Comum de Grupo de Consorcio e Pacto Adjeto de Constituição e Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia, pre\"ísm na Lei 9.514/1997, alterada pelas Lcis nos /2004 e /2004. celebrado na Cidade de São Jose dos Rio Preto'SP, aos 27/04/2007; A Proprietária: MONTrEGRAFE SERVICOS GRArICOS LTDA ME. supra descrita, neste ato representada por seus sócios. Dercides Pedro Monteiro e Milene Eva Siega i\lontciro; VENDEU. como de fato e na verdade vendido tem o imóvel da presente matricula. com a área de m2, com a benfeitoria supra descrita. para: DERCIDES PEDRO MONTEIRO. comerciario, CPF nu. 347, e CI no. 12/R SC. e sua mulher Sra: Ml1.E~E EVA SIEGA ;'-..101'\TFlRO. comerciaria, CPF n c CI no. 12!R-~ SC. brasileiros. casados pelo rcgimc dc CUIl na vigência da Lei nu /77. con!<jrll1e Pacto Antenupcial registrado soh n no CRI de Concórdia-Se. domiciliado e residente na Cidade de Jaborá.Se. nesta Comarca de Catanduvas-SC; pelo valor de RS53.000,OO (cinquenta e três mil), sendo RS 1.050,75 com rccursos próprios e RS atravcs de cheque de emissão da Credora Fiduciária Rodobens Administradora de Consorcios Ltda. na qualidade de administradora do Consorcio dc Imóvcis Rodobens. diretamente a vendedora. Apresentado comprovante de recolhimento do!til I e Certidão de Débitos Municipais quc ficam arquivados neste Oticio. FRJ no \'alor de RS I Dou Cc.Catanduvas-Se. 03/ Oficiala Registradora. [moi: RS418, R.02/ Por Instrumemo Panicular de Compra e Venda de Bem imóvel, com Caráter de Escritura Publica, eom recursos advindos do Fundo Comum de Grupo dc Consorcio c Pacto Adjeto dc Constitui,üo e A1ienaçüo da Propriedade Fiduciária em Garantia. prevista na Lei 9.514/1997. alterada pelas Leis nos /2004 e /2004. celcbrado na Cidade dc São Jose dos Rio Preto.SP. aos 27/04/2007: DEVEDORESIFJI)IJClANTES: DERCIDES PEDRO \101'\TFlRO, e \III.ENE EVA SEIG/\ \101'\TEIRO. acima já qualificados; CREDORA F1IlUCI,\IUA: RODOBENS."'D\IINlSTRADORA DE CONSORCI0S ITDA. pessoa jurídica de direito privado. inscrita no CNPJ sob no /0001 -O1 com sedc e foro na cidade de São Jose do Rio I'reto.SI'.,í A\', Murehid I-!omsi, Vila Diniz, neste ato representado por seus Certidao valida per 30 dias. nos termos do Artiao 833 do Código de Normas Extrajudiciais Rua Duque cc Caxias. W Sala 203, Centro, Catanduvas/SC FoneiFax: (49) E.maH: marcia@procenler.ccm.br do Estado de Santa Catanna.

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3 REPÚBLICA FEDERATIVA...lr.', t. DO BRASIL i/".~,~;0~ Municipio de Catanduvas - Estado de Santa Catarina \~::';i,.~jr") Oficio do Registro de Imóveis de Catanduvas ~-1V Marcia Carmen Werlang Oficiala Registradora PAG, N Procuradorcs lcgalmcnte constituidos Srs. Milton de Campos Severi e Marcos Vinicius de Lacerda; DO CREDITO DA COTA DE COi\'50RCIO: Os Devcdores/Fiduciantes. participante do Consorcio de Imóveis Rodobens. subscritor da Cota 437. do Grupo 1603, por ter sido contcmplado aos 13/02/2007, adquiriu o credito de RSS3.20S.00. atualizado até a prcscnte data em RS53.744,25, desse total, RSS1.949,2S utilizado para pagamento direito aos vendedores do imóvel e RS1.0GO.OO para pagamento de ITBI e RS73S.00 para pagamento do registro do presente instrumento; CONFI55AO DA DIVIDA: Os Devedores/Fiduciante se declara e confessa dcvedor da Credora Fiduciária, do perccntual de 49, que falta amortizar, referente a Cota 437. Grupo 1603, que correspondente ao saldo de 93 parcelas mensais e sucessivas; sendo. nesta data 33 no valor de R$6S2,74 cada uma; e 60 no valor de RS cada uma: PRAZO DE AMORTIZAÇAO: O prazo para amortização da dívida ora confessada é idêntico ao prazo final para pagamento do saldo devedor da Cota/Grupo do Consorcio, com vencimcnto previsto para o dia la de Janeiro de 201S. salvo antecipações de parcelas; ALlEi\'AÇAO FIDUCIARIA EM GARANTIA: para garantia do pagamento da divida confessada, bem como do tiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais assumidas no presente instrumento e no respectivo Contrato de Adesão ao Grupo de Consorcio, Os Devedores/Fiduciantes AIi~nam ~m ClIníter Fiduciária á Credora, imóvel objeto da presente matricula. e todas as acessões. benfeitorias. melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas; VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: RS53,000.00, Demais cláusulas. condições e obrigações do fiduciante constam do referido instnll11ento cuja via fica arquivada neste Oficio. Dou fé. Catanduvas-SC. 03/0S/2007. ali ciala Registradora. Emo I,RS =======--====--=================~===============--======================= AV (Prot. Il~73 - ~9/07/2014) - CONSOLlD"C.ÃO DA PROPRIEDADE: Por requerimento fillnado aos 101OS/20 14 pelo representante legal da credora fiduciária. procedc-se a esta averbação, p3ra constar que lica "Consolidado a Propriedad~" do imóvel objcto dcsta matricula com úrea de 5GO,50 m2 com um casa residencial e comercial, de dois pavimentos. em alvenaria e madeira. com área tolal construída de m2. cm nome da Credora Fiduciúria: RODOllENS ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, instituição financeira inscrita no CNI' J sob no, S1.S5S,7IG/ I com sede na cidade de São Paulo-Si', supra identificada, em conformidade com o quc dispõe o par<igrafo 7', artigo ~6 da Lei 9.514/97, tcndo em vista que os devedores lldueianlcs SI'. Dcrcides Pedro Montciro e Milenc Eva Sicga Momeiro, acima qualificados. foram constituídos em mora por ter vencido e não sido paga a dívida constante no instrumento objeto do R,02 supra. sendo que os mesmos foram devidamente notificados aos 20/09/2013 com decurso de prazo para pagamento da mora decorreu em OS/I 0/20 13, Apresentado neste ato: Recolhimcnto do ITBI incidente sobre o \'alor venal de RS J ~4,000,00 e recolhimento ao FRJ do valor de RS372,00 pcla guia no.0000, , aos 30/07/2014, autenticação 7,1'32,678,74 LI37E.70E, Tudo arquivado neste alicio, Dou fé, Catanduvas-SC, 05108/2014. Emol: RS346.00, Selo no. DON37296-NYEQ, la) Marcia Carmen Werlang - Olieiala Regi stradora , Catanduvas, 05 de Agosto de 2014 Certidão valida por 30 dias, nos termos do ArtiQO833 do CÓdiQOd~ Normas E~traiudiciais do Estado de Santa Catarina. Rua Duque de Caxias. N" 2616, Sala 203, Centro. Calanduvas/SC Fone/Fax: (49) marcia@procenler,com.br

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5 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL~,ia Municipio de Catanduvas - Estado de Santa Catarina ~t',,::,<!<,". 'li;: Ofício do Registro de Imóveis de Catanduvas ''I ~'~"\';;:,'~ Marcia Carmen Werlang ~'>cr'"';;.\' Oficiala Re Istradora PAG, N E.":'Iolumentos : RS Selo Fiscal : P.$ 2 folhas excedentes : R$ Total : RS 7,,5 1, r-'põ.o;;:d;;;et, JT.u;;;d;;;:íC"íà""í;;'O--' Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalizaçao Selo normal DON37298-KBJ2 Confira os dados do ato em; selo.tisc.jus.br. Ceriida.o valida Dor 30 dias. nos termos do Artigo 833 do Código de Normas Extrajudiciais do Estado de Santa Catarina. Rua Duque de Caxias, W 2ô18, Sala 203, Centro, CalanduvasJSC FcnefFax: (49) E.mail: marcia@procenter.com.br

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