Edifício Brahim Depes 1/8 Memorial Descritivo Empreendimento situado na avenida Carlos Moreira Lima, em Bento Ferreira, Vitória ES. Utilização mista residencial e comercial, constituído por duas torres A e B, cada uma com cinco pavimentos comuns e interligados entre as duas torres e 14 pavimentos tipo separados, totalizando 19 dezenove pavimentos. Cada apartamento com duas vagas de garagem localizadas no andar específico para essa finalidade. Divisões internas dos apartamentos e das áreas de uso comum de acordo com o projeto arquitetônico em aprovação pela Prefeitura de Vitória e pelo Corpo de Bombeiros. Projeto arquitetônico poderá sofrer alterações, no sentido de adequá-lo técnica e legalmente às normas da Prefeitura, Corpo de Bombeiros, Saúde Pública, Escelsa e Telemar ou às exigências do cálculo estrutural e condições do solo. Térreo - Área de uso comum Hall de entrada, guarita e portaria. Hall de acesso aos dois elevadores, antecâmara e escada enclausurada que liga todos os andares da Torre A. Hall de acesso a dois elevadores, antecâmara e escada enclausurada que liga todos os andares da Torre B. Circulação, WC, vestiário, copa e sala da administração do condomínio. Compartimentos para câmara de transformação e medidores de energia elétrica, depósito e central de gás. 54 vagas de garagem para automóveis de passeio, privativas 30 livres e 24 vinculadas.
2/8 Térreo - Unidades privativas Três lojas todas com WC. Garagem 2º andar Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre A. Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre B, Rampa para acesso de automóveis aos andares de garagem superiores e ao térreo. Reservatório inferior. 57 vagas de garagem para automóveis de passeio 41 livres e 16 vinculadas. Garagem 3º andar Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre A. Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre B. Rampa para acesso de automóvel aos andares de garagem superiores e inferiores. 56 vagas de garagem para automóveis de passeio 44 livres e 12 vinculadas. Garagem 4º andar Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre A. Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre B. Rampa para acesso de automóvel aos andares de garagem superiores e inferiores. 57 vagas de garagem para automóveis de passeio 44 livres e 13 vinculadas.
3/8 Garagem Pilotis Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre A. Hall de acesso aos elevadores, antecâmara e escada enclausurada da Torre B. Rampa para acesso de automóvel aos andares de garagem superiores e inferiores. 22 vagas de garagem para automóveis de passeio 19 livres e três vinculadas. Torres A 14 Pavimentos Tipo Área de uso comum com circulação, hall social e hall de serviço, escada enclausurada e dois elevadores. Unidades privativas com quatro apartamentos tipo por andar colunas 1, 2, 3 e 4 numerados e identificados seqüencialmente de 101 A, 102 A, 103 A e 104 A até 1.401 A, 1.402 A, 1.403 A e 1.404 A, totalizando 56 apartamentos. Dimensões dos cômodos dos apartamentos da coluna 1 iguais aos da coluna 3; da coluna 2 iguais aos da coluna 4. Apartamentos com três quartos um suíte, sala, varanda, circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto e WC de empregada. Pavimento de cobertura de uso comum, com hall de acesso elevadores, antecâmara e escada enclausurada, salão de jogos, duas churrasqueiras cobertas, WC feminino e WC masculino, piscina com deck, sauna com duchas e duas áreas descobertas terraços. Torre B 14 Pavimentos Tipo Área de uso comum com circulação, hall social e hall de serviço, escada enclausurada e dois elevadores. Unidades privativas com quatro apartamentos tipo por andar colunas 1, 2, 3 e 4 numerados e identificados seqüencialmente de 101 B, 102 B, 103 B e 104 B até 1.401 B, 1.402 B, 1.403 B e 1.404 B, totalizando 56 apartamentos. Dimensões dos cômodos dos apartamentos da coluna 1 iguais aos da coluna 3; da coluna 2 iguais aos da
4/8 coluna 4. Apartamentos com três quartos um suíte, sala, varanda, circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto e WC de empregada; Pavimento de cobertura de uso comum, com hall de acesso elevadores, antecâmara e escada enclausurada, salão de jogos, duas churrasqueiras cobertas, WC feminino e WC masculino, piscina com deck, sauna com duchas e duas áreas descobertas terraços. Fundações Executadas com os projetos de cálculos conforme as normas da ABNT, depois de definidas pela sondagem e estudo criterioso do solo. Alvenaria Tijolos cerâmicos furados nas paredes, assentados com argamassa de cimento, areia e argila, e blocos de cimento e areia ou pedrisco nas paredes da escada de incêndio e no Subsolo. Impermeabilização Pisos de varandas, boxes de banheiros, terraços, jardineiras, reservatórios de água, piscina, deck, sauna, áreas descobertas terraços e lajes serão regularizadas e impermeabilizadas. Instalações elétricas Executadas conforme projeto específico, aprovado pela Escelsa, com utilização de eletrodutos, condutores e comandos elétricos de primeira qualidade. Previsão de carga compatível para instalação de tomadas para máquina de lavar, forno de microondas, freezer, geladeira, exaustor, microcomputador com aterramento específico e aparelhos de ar refrigerado em todos os quartos, e ponto de chuveiro elétrico nos banheiros de empregada dos apartamentos. Lojas terão seis pontos de luz e seis tomadas cada uma.
5/8 Instalações Telefônicas Executadas de acordo com projeto aprovado pela Telemar e de acordo com as normas da Telebrás, contendo pelo menos um ponto na sala, cozinha, quartos e portaria e dois pontos nas lojas. Instalações Hidráulicas Tubulações de água fria, esgoto sanitário e de águas pluviais em PVC rígido da marca Tigre ou similar, de acordo com as normas da ABNT. Sistema de água quente constituído por aquecedor a gás de passagem não fornecido e tubulações e conexões em cobre ou PVC tipo Aquaterm, com isolamento térmico, servindo os chuveiros dos banheiros, exceto WC de empregada. Medidores individuais de consumo de água hidrômetros para cada apartamento e loja. Sistemas de Segurança Combate a incêndio e pára-raios de acordo com projeto do Corpo de Bombeiros do Espírito Santo. Central de gás estacionária, com tubulação de ferro galvanizado tubos e conexões para alta pressão, com medidores de consumo individuais e capacidade para atender a dois pontos para cada apartamento tipo aquecedor e fogão e um ponto para cada loja; Louças, Bancadas, Metais Sanitários Louças, acessórios e metais sanitários das partes comuns e privativas de primeira qualidade, marca Ideal Standard, Celite, Meber, Incepa, Deca, Docol, Fabrimar ou similar. Bancadas em granito polido com cuba de aço inox de embutir para as cozinhas. Cubas de louça de embutir para os banheiros. Tanque em aço inox ou de louça, de embutir. Bacias sanitárias dos banheiros em louça com caixas de descargas acopladas.
6/8 Instalações Diversas Sistema para antena coletiva de TV com tubulações, caixas e cabos das prumadas em todos os pavimentos e os ramais, servindo a todos os quartos e salas dos apartamentos e um ponto em cada loja. Previsão para sistema de TV a caba com tubulações e caixas das prumadas em todos os pavimentos, interligados com as tubulações de antena coletiva, sendo que as tubulações dos ramais que ligam os apartamentos e as áreas comuns são as mesmas tubulações do sistema de antena coletiva. Central de Portaria interfone no Térreo com um ponto em cada cozinha dos apartamentos, no Térreo, nos pavimentos de garagem e um em cada loja. Comandos automáticos dos portões de garagem e da entrada principal. Infraestrutura de percurso tubulação para automação predial: cabeamento estruturado, circuito fechado de TV, antena coletiva, alarme, PABX, central de portaria, etc. Esquadrias Esquadrias externas janelas, básculas, grades e portões de entradas de garagem e do prédio, portas e gradis das varandas e dos terraços em alumínio anodizado ou PVC, na cor a ser definida no projeto. Portas externas dos apartamentos em madeira e pintadas com esmalte sintético. Alisares e rodapés de madeira de lei, com 7cm de altura, pintados com tinta esmalte sintético. Portas internas dos apartamentos em madeira compensada e pintada com esmalte sintético. Nas partes de uso comum, rodapés em madeira, cerâmica, granito ou cimentado, conforme especificações dos pisos correspondentes. Portas das lojas em vidro temperado, conforme projeto de arquitetura, Portas dos pavimentos que dão acesso à escada de incêndio em PCF, com proteção antiferrugem, correção de massa e pintura esmalte sintético. Corrimãos das escadas de incêndio em ferro galvanizado, com proteção anticorrosiva e pintados com tinta
7/8 esmalte sintético. Portas dos elevadores que dão acesso aos pavimentos em aço com pintura esmalte sintético, exceto Térreo e Cobertura, em aço inoxidável. Ferragens Fechaduras, dobradiças e acessórios das esquadrias de madeira e de ferro de primeira qualidade, com partes móveis em latão, marcas La Fonte, Papaiz, Pado, Brasil, Imab, Arouca ou similar. Ferragens para as esquadrias de alumínio ou PVC de acordo com as normas do fabricante. Vidros Cristal, espessura 4mm, para portas, e 3mm, para janelas, na cor determinada pelo projeto de arquitetura. Fantasia, espessura 3mm, nas básculas de banheiros. Temperado, aramado e laminado, cores e espessuras conforme especificações do fabricante e indicações de projeto, no hall de entrada do prédio e gradis das varandas. Revestimentos Internos: Apartamento Tipo Pisos dos apartamentos e das lojas em cerâmica de primeira qualidade: Eliane ou similar. Paredes rebocadas com argamassa de cimento e areia, ou revestidas com gesso corrido, emassadas e pintadas com tinta PVA látex. Tetos rebaixados com gesso em placas lisas, emassados e pintados com tinta PVA látex. Cozinha, banheiros dos apartamentos e das lojas, área de serviço e WC de empregada com paredes emboçadas e revestidas com azulejos até o teto, Eliane ou similar; tetos serão rebaixados com gesso em placas lisas. Varandas com forros de PVC ou de gesso em placas.
8/8 Revestimentos Internos Partes Comuns Pisos dos halls de entrada no Térreo em granito polido em placas. Pisos dos halls dos elevadores nos pavimentos tipo em cerâmica de primeira qualidade, Eliane ou similar; paredes emassadas e pintadas com tinta PVA látex; tetos rebaixados com gesso liso em placas. Pisos de garagens, rampas, escada enclausurada, subestação, casa de bombas, compartimento para gerador e casa de máquinas cimentado áspero; paredes rebocadas e pintadas com tinta PVA látex. Tetos dos halls dos pavimentos tipo e do Térreo rebaixados com gesso liso em placas, emassados e pintados com tinta PVA látex, com exceção da garagem, em concreto aparente, pintados ou natural. Fachadas Fachadas revestidas com cerâmica ou pastilha de porcelana, a serem definidas no projeto de arquitetura. Peitoris e soleiras em granito polido na cor a ser definida em projeto. Circulação Vertical Escada enclausurada de incêndio, servindo a todos os pavimentos, do térreo até a casa de máquinas dos elevadores, em cada torre. Dois elevadores em cada torre, com paradas em todos os pavimentos, num total de 19 cada um, e com velocidades e capacidades de carga a serem definidas no estudo de tráfego da Prefeitura de Vitória. Rampas de acesso de automóveis aos pavimentos de garagem.