Mercado Imobiliário em Números

Mercado Imobiliário em Números Curitiba / São José dos Pinhais Novembro/2017 Ano XV - Nº 178 R$ 100,00 Pesquisa Outubro/2017

Imóveis têm alta na estimativa de negociação em outubro Pesquisa revela que números de residenciais, comerciais e terrenos tiveram alta no período analisado INPESPAR Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial Presidente: Maurício Ribas Moritz Vice-Presidente: Luciano Giongo Tomazini Secretário: Liliana Ribas Tavarnaro Tesoureiro: Gelson Dantas Damasceno De acordo com pesquisa mensal realizada em outubro pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), a estimativa de negociação em Curitiba teve alta nos diversos tipos de imóveis usados e terrenos para venda. Nos residenciais, o número ficou em 594 unidades em outubro, nos comerciais foram 42 unidades e em terrenos o número ficou em 139 unidades. Destaque para a estimativa de negociação dos residenciais, com aumento de 6,8% em relação a setembro e 63,2% na comparação com outubro de 2016. Aumento de 9,2% na média do trimestre desse ano com ano com ano passado e em comparação com o mesmo período de 2015, aumento de 3,4%. Ticket imóveis residenciais Responsabilidade Técnica: INPESPAR:Noelle Thomacheski Brain: Kellen Ramos Dias Capa: Edifício Greenland Rua Chichorro Júnior - 244 Cabral Fotografia:Noelle Thomacheski Informativo mensal de responsabilidade do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condominial (INPESPAR) O Valor Geral de Venda (VGV) dos imóveis residenciais ficou em R$ 201.520.321,00, maior valor alcançado em 2017. O ticket destes imóveis ficou em R$ 339.260,00, maior alta desde janeiro de 2017. Houve um aumento de 5,2% no ticket de outubro em comparação com setembro. Aumento de 12,4% no VGV em comparação com o mês anterior. Na comparação dos trimestres, 2017 tem queda de 1,8% no ticket e aumento de 9,8% no VGV. Este informativo circula mensalmente de forma dirigida a associados do Secovi-PR, Sinduscon-PR e Ademi-PR. Por Sandra Solda INPESPAR Rua Dr. Pedrosa, 475 2º andar - Curitiba-PR CEP: 80.420-120 Tel: 41-3259-6040 pesquisa@inpespar.com.br Proibida a reprodução total ou parcial desta obra por qualquer meio eletrônico, mecânico, inclusive por processo xerográfico, sem permissão expressa do organizador/editor. 2

Imóveis comerciais têm alta na estimativa de negociação Os números do mês de outubro foram de 326 unidades, representando uma alta de 15,2% em comparação com o mês anterior Devido a diversos fatores, entre eles uma ponta de otimismo nos negócios, a estimativa de negociação de locação dos imóveis comerciais em Curitiba teve uma alta significativa no mês de outubro (326 unidades), a maior desde o início da realização dos levantamentos, em outubro de 2012. Estes números são resultado da pesquisa mensal do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). Foi um aumento de 15,2% em comparação a setembro e de 12% com outubro de 2016. Foi registrado também um aumento de 10% na média do trimestre de 2017 com 2016 e em comparação com o mesmo período de 2015, aumento de 29,1%. Considerando a confiança do empresariado na economia, reduziu-se a oferta de unidades, para 6.128, uma queda de 1,9% em relação ao mês anterior e aumento de 11,5% comparando com o mesmo mês de 2016. Aumento de 16,4% na comparação entre o trimestre de 2017 com o de 2016 e 40,6% em comparação com 2015. Locação sobre oferta A LSO dos imóveis comerciais ficou em 5,3 % no mês de outubro, um aumento de 0,8pps em relação ao mês anterior e igual a outubro passado. O trimestre de 2017 comparado com o de 2016 apresentou queda de 0,3pps e na comparação com 2015 teve queda de 0,5 pps. Por Sandra Solda 3

Divisão Setorial de Curitiba v2 SETOR I 1. Centro 2. São Francisco 3. Centro Cívico 8. Rebouças SETOR II 9. Água Verde 10. Batel 28. Vila Izabel 29. Seminário SETOR III 4. Alto da Glória 14. Ahú 15. Juvevê 16. Cabral 17. Hugo Lange SETOR IV 11. Bigorrilho 12. Mercês 30. Campina do Siqueira 45. Mossunguê 44. Campo Comprido SETOR V 5. Alto da XV 6. Cristo Rei 7. Jardim Botânico SETOR VI 46. Santo Inácio 47. Cascatinha 48. São João 59. Orleans 60. São Braz 61. Butiatuvinha 62. Lamenha Pequena 63. Santa Felicidade 51 SETOR VII 18. Jardim Social 34. Boa Vista 35. Bacacheri SETOR VIII 13. Bom Retiro 31. Vista Alegre 32. Pilarzinho 33. São Lourenço SETOR IX 49. Taboão 50. Abranches 51.Cachoeira 52. Barreirinha SETOR X 53. Santa Cândida 54. Tingui 55. Atuba SETOR XI 19. Tarumâ 20. Capão da Imbúia 21. Cajuru 36. Bairro Alto 69 59 68 61 60 62 63 46 45 44 48 32 31 47 12 11 30 10 10 29 28 43 27 50 53 49 52 54 34 33 35 14 16 13 3 15 17 4 18 2 5 19 1 6 8 7 9 24 22 25 23 26 20 36 21 55 SETOR XII 22. Jardim das Américas 23. Guabirotuba 37. Uberaba SETOR XIII 24. Prado Velho 25. Parolin 26. Guaira 40. Lindóia SETOR XIV 38. Hauer 39. Fanny 57. Xaxim 66. Pinheirinho SETOR XVI 56. Boqueirão 64. Alto Boqueirão 65. Sitio Cercado 42 41 67 75 58 66 74 40 39 57 65 72 38 56 64 37 SETOR XVIII 67. São Miguel 68. Augusta 69. Riviera SETOR XV 27. Portão 41. Novo Mundo 42. Fazendinha 43. Santa Quitéria 58. Capão Raso SETOR XVII 70. Caximba 71. Campo do Santana 72. Ganchinho 73. Umbará 74. Tatuquara 73 SETOR XIX 75. Cidade Industrial 71 70 4

Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 1 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2017, POR SETOR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAIS Liberadas Concluídas Residenciais 14 2 27 31 35 5 15 99 25 24 13 7 46 19 69 32 18 481 6.021 Não residencial 1 4 2 3 2 3 2 2 8 1 5 5 1 10 7 6 62 573 TOTAL 1 18 4 30 31 37 8 17 99 27 32 14 12 51 20 79 39 24 543 6.594 Residenciais 3 73 53 23 22 8 12 17 22 18 9 1 22 53 29 59 1 26 451 6.867 Não residencial 13 1 67 1 1 1 1 1 1 4 4 1 1 97 1.640 TOTAL 16 74 120 24 22 9 13 17 23 19 9 2 26 57 29 60 1 27 548 8.507 Fonte: Instituto Brain No mês de setembro de 2017, para Unidades Liberadas temos como destaque os setores: IX (18%), XVI (15%) e I (9%), representando 42% do universo de intenção de construção. Para as Unidades Concluídas temos como destaque os setores: III (22%),II (14%), XVII (11%) e XV (10), representando 57% da produção imobiliária. PRODUÇÃO 2 - NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2017, POR NÚMERO DE PAVIMENTOS PAVIMENTOS Até 3 de 4 a 8 + de 8 TOTAL Acumulad o Liberadas Concluídas Residenciais 332 149 481 6.021 Não residencial 61 1 62 573 TOTAL 393 149 1 543 6.594 Residenciais 269 182 451 6.867 Não residencial 31 1 65 97 1.640 TOTAL 300 183 65 548 8.507 Fonte: Instituto Brain No mês de setembro de 2017, as Unidades Liberadas para construção com até 3 pavimentos representam 72%, as unidades de 4 a 8 pavimentos representam 279%. Já as Unidades Concluídas com até 3 pavimentos representam 55%, as unidades de 4 a 8 pavimentos 33% e as unidades acima de 8 pavimentos representam 12%. 2 PRODUÇÃO 3 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS E NÃO RESIDENCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO E CONCLUÍDAS EM SETEMBRO DE 2017, POR ZONA Zoneamentos de Baixa Densidade "Horizontais" ZR-1 ZR-2 ZR-3 Zoneamentos de Alta Densidade "Verticais" (*) ZR ZR-4 CONEC (**) SE ZC TOTAIS Liberadas Concluídas Residenciais 475 2.745 1.477 1.853 2.479 8.018 17.047 564.341 Não residencial 475 2.745 1.477 1.854 2.479 11.927 8.018 28.975 136.951 TOTAL 950 5.490 2.954 3.707 4.958 11.927 16.036 46.022 701.292 Residenciais 1.914 13.049 5.535 2.321 19.976 4.472 47.268 711.881 Não residencial 133 338 100 1.188 6.850 8.609 162.190 TOTAL 1.914 13.182 5.873 2.421 21.164 11.322 55.877 874.070 Fonte: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) - agrupamento das correspondentes zonas: ZR-SF, ZR-B, ZR-M, ZR-AG, ZR-U, ZR-P. (**) SE (Setor Especial) - agrupamento das correspondentes zonas: SE, SE-NC, SE-CC, SE-MF, SE-AC, SE-CF, SE-WB, SE-LE, SE-BR116,SE-PS 5

Produção Imobiliária em Curitiba PRODUÇÃO 4 - SÉRIE TEMPORAL PARA INTENÇÃO DE CONSTRUÇÃO EM CURITIBA Meses Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades janeiro-17 112.665 21.004 708 78 133.669 786 fevereiro-17 96.166 33.499 703 60 131.165 763 março-17 101.118 26.038 913 80 127.156 993 abril-17 54.157 32.031 461 35 86.188 496 maio-17 67.831 14.384 672 42 82.215 714 junho-17 59.355 4.312 628 34 63.667 662 julho-17 86.480 12.112 744 39 98.592 783 agosto-17 97.036 44.726 711 143 141.762 854 setembro-17 55.803 31.643 481 62 87.446 543 outubro-17 novembro-17 dezembro-17 Total em 2017 730.610 219.748 6.021 573 951.858 6.594 Fonte: Instituto Brain PRODUÇÃO 5 - SÉRIE TEMPORAL PARA CONCLUSÕES EM CURITIBA janeiro-17 51.198 75.439 440 776 126.636 1.216 fevereiro-17 127.111 5.038 1.535 41 132.149 1.576 março-17 58.473 15.015 584 32 73.488 616 abril-17 102.320 35.539 875 281 137.858 1.156 maio-17 126.997 6.775 1.039 32 133.772 1.071 junho-17 101.745 6.912 649 28 108.657 677 julho-17 66.548 30.274 571 289 96.821 860 agosto-17 96.978 19.114 723 64 116.092 787 setembro-17 54.547 15.282 451 97 69.829 548 outubro-17 Meses novembro-17 dezembro-17 Total em 2017 785.917 209.386 6.867 1.640 995.303 8.507 Fonte: Instituto Brain Área (m²) Residencial Área (m²) Não Residencial Número de Unidades Residencial Número de Unidades Não Residencial Total Área (m²) Total de Unidades 6

Divulgação de Imóveis em Curitiba DIVULGAÇÃO 6 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2017 Fonte: INPESPAR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete 168 19 16 31 19 1 7 0 0 1 9 0 4 1 11 12 0 0 1 300 250 Apto 1 527 137 65 144 91 2 19 2 1 3 12 1 14 5 79 15 0 0 0 1.117 1.050 Apto 2 433 620 230 668 253 33 246 38 62 254 89 77 62 276 808 310 140 7 257 4.863 4.386 Apto 3 614 1.792 767 1.205 400 60 310 48 28 156 100 113 118 198 1.275 102 6 0 149 7.441 6.547 Apto 4 80 580 190 360 69 0 17 3 1 3 1 1 1 1 12 0 0 0 2 1.321 1.108 Res. Alv. 1 0 0 0 1 0 0 0 2 1 0 0 3 0 2 1 3 7 0 0 20 19 Res. Alv. 2 0 2 2 15 0 21 5 10 9 16 51 35 2 52 14 95 84 1 42 456 504 Res. Alv. 3 12 43 35 151 36 334 107 134 47 71 195 173 25 176 130 211 71 5 72 2.028 1.965 Res. Alv. 4 16 112 49 294 40 450 161 159 51 37 109 211 29 108 119 88 16 2 34 2.085 1.912 Res. Mad/Mista 0 0 0 4 0 5 5 3 4 5 8 3 3 8 3 10 4 1 3 69 57 Sobrado 25 117 55 242 24 421 222 267 184 232 513 713 50 560 424 649 136 1 208 5.043 4.792 Residenciais 1.875 3.422 1.409 3.115 932 1.327 1.099 666 388 778 1.087 1.330 308 1.387 2.876 1.495 464 17 768 24.743 22.590 Conjunto 483 174 83 116 9 1 11 3 0 1 2 2 8 5 11 1 0 0 3 913 813 Casa Comercial 67 79 50 53 40 24 41 32 2 7 23 33 13 21 45 38 7 0 10 585 444 Barracão 3 1 1 2 1 2 7 0 1 0 10 7 11 29 10 41 6 0 45 177 163 Loja 43 18 5 11 10 1 9 5 0 5 5 11 2 1 13 7 0 0 3 149 152 Comerciais 596 272 139 182 60 28 68 40 3 13 40 53 34 56 79 87 13 0 61 1.824 1.572 Terreno 119 150 106 464 70 860 196 296 203 306 205 242 100 357 353 317 200 14 87 4.645 4.354 TOTAL 2.590 3.844 1.654 3.761 1.062 2.215 1.363 1.002 594 1.097 1.332 1.625 442 1.800 3.308 1.899 677 31 916 31.212 28.515 Média do ano O número de imóveis residenciais usados divulgados para venda apresentou variação de 2,42% em relação ao mês anterior. Para imóveis comerciais usados a variação foi de -0,44% e para terrenos de 1,24% no número de oferta. DIVULGAÇÃO 7 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM OUTUBRO DE 2017 Fonte: INPESPAR SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete 406 21 16 63 54 1 17 9 0 0 25 6 23 24 32 27 1 0 15 740 665 Apto 1 1.049 123 86 136 115 6 24 9 4 2 18 21 33 14 90 24 1 0 7 1.762 1.807 Apto 2 554 365 139 326 128 25 131 41 41 138 76 67 57 168 343 123 66 2 128 2.918 2.858 Apto 3 366 546 237 411 168 51 127 22 12 90 37 40 51 88 372 58 1 0 53 2.730 2.748 Apto 4 27 124 31 77 11 2 1 0 0 0 1 0 0 1 2 4 0 0 2 283 253 Res. Alv. 1 8 3 2 4 1 7 3 9 2 6 19 4 7 26 29 34 5 0 4 173 162 Res. Alv. 2 6 11 1 8 4 43 6 7 14 16 79 29 12 53 46 67 35 1 17 455 465 Res. Alv. 3 7 6 6 20 5 88 25 23 14 11 48 36 6 32 31 56 8 0 14 436 433 Res. Alv. 4 2 31 7 52 4 83 25 27 8 5 6 26 3 9 5 8 0 0 1 302 282 Res. Mad/Mista 4 10 3 14 1 25 6 8 7 8 10 4 6 31 24 18 2 0 3 184 165 Sobrado 12 14 14 27 10 118 39 51 50 36 99 84 17 55 59 120 20 0 14 839 856 Residenciais 2.441 1.254 542 1.138 501 449 404 206 152 312 418 317 215 501 1.033 539 139 3 258 10.822 10.693 Conjunto 1.645 451 231 352 36 41 91 40 3 4 25 30 49 52 246 48 7 0 22 3.373 3.147 Casa Comercial 93 116 57 82 52 28 40 33 2 5 19 19 10 22 57 10 2 0 5 652 616 Barracão 16 6 1 5 2 19 11 4 2 11 12 13 22 79 35 108 18 3 97 464 487 Loja 435 119 65 97 62 75 73 43 9 16 106 37 33 128 166 115 26 0 29 1.634 1.649 Comerciais 2.189 692 354 536 152 163 215 120 16 36 162 99 114 281 504 281 53 3 153 6.123 5.899 TOTAL 4.630 1.946 896 1.674 653 612 619 326 168 348 580 416 329 782 1.537 820 192 6 411 16.945 16.593 Média do ano O número de imóveis ofertados para locação apresentou variação de 0,93% para os imóveis residenciais e de -1,97% para os comerciais, se comparado com o mês anterior. 7

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 8 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Loja Sala Comercial I 4.953,84 4.390,92 4.455,68 6.196,07 II 4.318,24 4.362,58 4.488,35 6.042,86 5.892,86 III 4.524,65 4.029,37 4.602,24 5.467,21 6.777,84 IV 5.022,71 3.892,75 4.432,98 6.705,45 5.689,05 V 4.151,22 3.968,69 4.423,43 5.431,93 VI 3.365,82 3.516,05 VII 3.422,22 3.472,59 3.357,33 5.423,31 VIII 3.315,44 3.772,64 3.891,72 4.129,50 IX 2.570,31 - X 3.658,33 2.796,75 2.829,00 XI 2.951,12 2.866,42 XII 3.666,67 3.669,75 XIII 3.819,16 2.886,96 2.841,67 3.970,07 XIV 2.715,10 2.612,49 3.103,54 4.399,42 XV 3.362,87 3.259,51 3.453,94 4.288,97 XVI 3.212,36 2.575,37 2.503,35 XVII 3.161,76 1.913,68 XVIII XIX 5.575,73 2.715,13 2.423,95 Geral 4.406,75 3.648,46 4.039,71 6.310,83 5.857,60 Média 4.395,25 3.583,68 4.032,00 6.123,82 5.915,98 PREÇO 9 - PREÇO MÉDIO (R$/área privativa) DOS IMÓVEIS NOVOS OFERTADOS PARA VENDA, EM SETEMBRO DE 2017 Setores Fonte: Instituto Brain AP 1 Dorm. AP 2 Dorm. AP 3 Dorm. AP 4 Dorm. Residência Sobrado em em Condomínio Condomínio Loja Sala Comercial I 8.169,80 7.583,89 7.878,28 10.577,30 II 7.746,12 7.429,63 7.824,23 10.947,19 10.406,32 III 7.250,30 6.936,16 8.123,20 10.092,18 10.211,60 IV 8.272,33 6.937,86 7.664,02 11.387,63 9.583,22 V 7.252,16 6.621,91 7.548,54 7.890,20 VI 6.445,59 6.350,53 VII 6.766,26 5.916,72 5.819,84 6.831,33 VIII 6.909,85 6.184,91 6.449,14 6.833,33 IX 3.825,58 X 4.502,56 4.580,99 4.266,05 XI 4.505,22 4.682,13 XII 5.239,03 5.281,50 XIII 6.885,15 5.852,89 4.437,79 XIV 5.113,64 4.278,93 4.457,71 6.045,56 XV 5.807,37 5.660,21 6.001,03 7.272,26 5.624,88 XVI 4.794,20 3.912,80 3.263,37 XVII 6.323,53 3.241,98 XVIII XIX 7.413,79 4.257,26 4.486,69 Geral 7.506,75 6.169,67 6.960,62 10.886,34 9.686,88 Média 7.426,94 6.089,37 6.898,94 10.744,83 9.673,51 8

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 10 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 4.342,78 3.616,75 3.201,93 2.929,23 2.926,72 4.075,69 II 4.169,06 4.181,33 3.310,96 3.309,26 4.017,13 3.978,78 III 3.870,87 3.634,14 3.464,17 3.539,69 4.180,92 3.947,68 IV 4.148,01 3.732,24 3.339,45 3.543,62 4.194,75 3.964,20 4.424,30 V 3.970,26 3.508,14 3.284,91 3.260,51 3.359,44 3.779,48 VI 3.874,25 3.307,68 3.533,88 4.018,36 VII 3.330,76 3.172,02 3.070,68 3.830,17 3.613,63 VIII 3.019,41 2.946,74 3.875,63 3.797,43 IX 2.634,80 2.825,55 3.519,03 3.449,90 X 2.914,94 2.826,31 3.440,31 3.301,83 XI 3.720,87 2.991,48 2.732,69 3.604,59 3.159,74 XII 3.258,27 3.057,97 3.710,57 3.594,26 XIII 4.145,66 2.720,43 2.618,19 2.981,58 XIV 2.941,70 2.830,86 3.378,09 3.089,02 XV 3.702,62 3.537,21 3.029,39 2.986,95 3.067,36 3.903,65 3.380,19 XVI 3.104,53 3.145,33 2.835,61 2.792,96 3.352,53 2.939,09 XVII 2.500,60 2.872,81 2.245,34 XVIII XIX 2.728,03 2.809,07 3.189,46 2.569,32 Geral 4.167,17 3.679,91 3.080,65 3.189,69 4.052,97 3.418,74 3.496,73 Média 4.159,98 3.767,62 3.112,59 3.214,58 4.113,37 3.368,01 3.492,12 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja Terreno I 3.717,10 3.838,27 3.697,06 4.211,22 4.725,52 2.783,52 II 4.650,24 4.076,71 5.137,18 4.326,27 8.835,54 2.155,74 III 4.896,81 3.807,12 4.452,09 4.426,65 2.134,87 IV 5.168,26 3.511,94 4.462,92 4.569,81 5.402,19 1.321,66 V 3.987,17 3.476,34 3.600,60 4.247,18 2.285,95 VI 4.089,39 3.314,05 3.439,75 864,95 VII 3.618,52 3.230,70 4.981,98 3.829,41 1.272,15 VIII 3.927,62 3.205,55 4.011,31 968,63 IX 2.996,26 2.976,43 725,55 X 3.015,45 3.178,47 2.491,98 858,51 XI 2.782,60 2.967,70 2.798,87 2.571,56 966,68 XII 3.385,53 3.237,86 2.808,96 3.423,11 1.063,54 XIII 3.013,78 3.069,84 2.359,87 3.182,32 1.049,01 XIV 2.922,03 3.063,22 2.867,84 2.360,11 1.012,00 XV 3.068,14 3.145,49 3.151,86 3.554,31 1.998,57 4.509,70 1.248,76 XVI 2.634,28 2.876,09 2.896,60 2.566,25 930,38 XVII 2.541,15 1.858,15 786,93 XVIII XIX 2.742,26 2.542,79 2.102,08 2.462,90 962,76 Geral 3.749,06 2.877,40 3.126,07 4.251,34 3.795,98 2.684,59 4.945,77 1.191,00 Média 3.728,41 2.987,34 3.139,96 4.258,84 3.745,41 2.605,78 4.781,87 1.157,33 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais usados variou -0,74%, o preço dos imóveis comerciais usados variou 3,85% e o preço dos terrenos 2,15%. 9

Preço Médio de Imóveis Ofertados em Curitiba PREÇO 11 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA LOCAÇÃO, EM OUTUBRO DE 2017 Tipo de Imóvel (Continua) Setores Kitinete Apto 1 Apto 2 Apto 3 Apto 4 Res. Alv. 1 Res. Alv. 2 Res. Alv. 3 I 18,48 15,38 12,04 9,98 10,00 19,82 14,79 II 17,10 12,92 11,29 12,18 III 25,04 16,17 12,30 11,33 11,08 IV 22,13 18,35 13,67 12,44 16,64 18,11 V 21,68 15,43 11,77 10,78 16,16 VI 17,96 12,31 12,88 16,26 13,06 13,50 VII 17,33 15,71 11,80 10,71 14,03 VIII 12,10 12,67 14,68 12,23 10,70 IX 10,75 11,49 10,59 11,18 X 11,35 9,90 12,43 11,09 XI 20,27 13,05 11,65 11,07 13,13 12,19 11,55 XII 15,08 13,18 11,56 16,40 12,36 XIII 18,51 19,60 10,90 9,10 14,09 XIV 14,62 11,87 10,77 12,13 12,41 12,14 XV 15,25 16,06 11,51 10,29 13,78 13,07 12,14 XVI 10,34 12,06 11,24 11,97 12,28 12,50 12,00 XVII 11,52 11,68 XVIII XIX 11,62 11,84 11,69 10,39 Geral 20,18 16,04 12,43 11,25 13,79 13,60 12,64 12,58 Média 18,90 15,95 12,32 11,04 11,85 12,99 12,55 12,32 Tipo de Imóvel (Conclusão) Setores Res. Alv. 4 Res. Mad/Mista Sobrado Conjunto Casa Comercial Barracão Loja I 15,64 17,99 15,34 12,52 30,87 II 16,24 11,23 13,44 24,50 20,63 34,08 III 14,51 15,87 28,20 19,66 27,27 IV 18,03 13,69 13,85 22,14 19,39 27,65 V 10,55 19,35 17,94 27,04 VI 14,99 11,03 11,96 22,82 15,00 12,10 24,52 VII 12,92 12,09 11,95 24,75 15,70 11,79 30,82 VIII 13,14 11,03 13,55 20,26 14,97 29,06 IX 10,82 12,60 10,42 X 8,49 10,98 9,15 19,36 XI 10,52 12,26 12,09 15,23 13,10 10,68 24,60 XII 11,08 13,32 20,85 12,62 11,94 21,38 XIII 9,89 51,11 13,10 13,08 22,76 XIV 10,71 11,46 17,25 17,02 11,50 21,04 XV 10,66 12,51 18,72 14,37 13,54 24,95 XVI 9,61 11,21 11,67 16,59 13,19 10,76 20,48 XVII 10,68 11,50 21,55 XVIII XIX 17,88 11,96 20,99 Geral 13,81 10,93 12,22 20,95 17,55 11,89 27,58 Média 14,02 11,03 12,22 21,29 17,73 12,70 25,94 Fonte: INPESPAR Nos últimos 12 meses o preço de oferta dos imóveis residenciais variou 3,48% e o preço dos imóveis comerciais variou -0,25%. 10

Índice de Negociação em Curitiba VELOCIDADE 12 - ÍNDICE (EM %) DE VENDA DE IMÓVEIS USADOS SOBRE OFERTA (VUSO) E ÍNDICE DE LOCAÇÃO SOBRE OFERTA (LSO) NO MÊS DE OUTUBRO DE 2017 VUSO LSO MÊS Média MÊS Média GERAL 2,5 2,1 8,8 9,1 RESIDENCIAL 2,4 2,2 10,6 11,4 COMERCIAL 2,3 1,2 5,3 4,4 TERRENO 3,0 1,8 - - Fonte: INPESPAR O VUSO para imóveis residenciais não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior, o VUSO de imóveis comerciais houve aumento de 1,4 pontos percentuais e o VSO dos terrenos teve aumento de 0,7 pontos percentuais. O LSO para imóveis residenciais não apresentou variação significativa em relação ao mês anterior e nos imóveis comerciais houve um aumento de 0,8 ponto percentual. Lançamentos em Curitiba LANÇAMENTOS 13 - NÚMERO DE UNIDADES LANÇADAS EM EMPREENDIMENTOS VERTICAIS, EM CURITIBA, JANEIRO A SETEMBRO DE 2017 SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX TOTAL Kitinete Apto 1 35 70 52 179 336 Apto 2 18 32 78 34 49 186 7 400 32 98 168 1102 Apto 3 14 54 174 154 46 10 32 14 80 578 Apto 4 52 31 36 119 Salas Com. 285 60 345 Total 67 493 343 224 52 95 186 17 432 211 112 248 2.480 Fonte: Instituto Brain No mês de setembro de 2017 foram contabilizadas 76 novas Unidades residenciais, sendo 35 unidades com um dormitório, 20 unidades com três dormitórios e 21 unidades com quatro dormitórios. 11

Procura em Curitiba PROCURA 14 - NÚMERO DE PROCURA PARA LOCAÇÃO NO MÊS DE OUTUBRO DE 2017 Fonte: www.chavefacil.com.br (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 3 1.912 Flat 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1.096 Loft 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1.104 Apto 1 38 64 15 27 22 0 12 0 0 0 6 0 2 10 47 2 0 0 4 249 3.852 Apto 2 155 110 30 100 22 2 27 4 0 14 45 9 1 42 20 15 0 0 1 597 9.734 Apto 3 65 58 36 21 95 3 31 0 0 6 16 3 0 20 40 26 0 0 2 422 8.697 Apto 4 8 14 0 1 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 29 855 Apartamento (*) 233 357 136 405 188 70 220 13 9 92 226 64 10 229 336 89 8 1 51 2.737 58.754 Res. Alv. 1 0 0 0 10 0 3 8 3 3 10 4 8 2 6 5 12 4 0 4 82 1.211 Res. Alv. 2 7 14 18 24 2 26 23 3 2 18 57 29 6 30 40 83 1 0 5 388 4.195 Res. Alv. 3 10 19 15 21 8 36 27 1 1 22 81 26 0 57 63 70 4 0 3 464 6.154 Res. Alv. 4 0 4 0 9 0 1 13 0 0 2 2 0 0 3 11 0 0 0 0 45 824 Residência (*) 64 153 47 239 37 206 176 106 48 140 534 274 46 304 309 355 43 3 35 3.119 43.543 Sobrado 2 1 3 4 3 4 4 3 1 2 3 2 2 3 6 2 3 0 1 49 6.443 Conjunto 3 4 6 7 1 4 1 2 1 0 1 2 2 1 5 3 0 0 1 44 4.280 Casa Com 28 4 6 50 1 0 5 2 0 0 0 9 0 4 14 2 0 0 0 125 4.336 Barracão 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 1 1 2 1 0 0 0 7 834 Loja 19 13 1 25 0 2 1 2 5 0 1 0 0 1 8 0 0 0 0 78 6.588 Terreno 1 0 0 1 0 1 1 0 7 0 0 0 0 6 0 6 5 0 0 28 1.914 Total 633 816 313 945 381 358 552 139 78 306 976 426 73 717 909 667 68 4 107 8.468 166.326 Total PROCURA 15 - NÚMERO DE PROCURA PARA COMPRA NO MÊS DE OUTUBRO DE 2017 Fonte: www.chavefacil.com.br (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura SETORES I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX Kitnete 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 441 Flat 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 235 Loft 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 448 Apto 1 5 2 0 43 2 9 7 0 0 2 1 4 0 0 3 1 0 0 0 79 896 Apto 2 11 21 6 118 6 7 23 33 2 6 11 2 3 10 32 5 0 0 9 305 6.968 Apto 3 24 76 70 48 52 13 32 6 2 3 11 2 7 7 34 1 0 0 1 389 8.290 Apto 4 0 3 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 752 Apartamento (*) 108 314 161 284 70 59 217 40 6 69 93 30 1 75 220 47 4 0 22 1.820 44.055 Res. Alv. 1 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 2 0 0 0 0 5 0 0 9 139 Res. Alv. 2 1 3 0 8 0 15 1 0 0 4 29 7 0 9 16 74 0 0 2 169 2.651 Res. Alv. 3 3 7 4 27 1 26 20 0 3 18 27 16 0 19 17 21 10 0 4 223 6.506 Res. Alv. 4 0 13 0 6 0 9 10 2 0 4 10 16 0 9 4 6 0 0 3 92 1.859 Residência (*) 20 67 37 158 21 201 87 48 29 127 270 172 4 160 216 173 32 2 14 1.838 53.642 Sobrado 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 1 0 6 7.866 Conjunto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 109 Casa Com 0 20 16 4 0 0 1 0 0 3 0 4 0 1 3 2 3 0 0 57 962 Barracão 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 93 Loja 3 5 1 4 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 15 196 Terreno 6 13 5 11 0 27 16 14 5 13 33 22 0 36 52 13 2 0 3 271 10.753 Total 181 544 302 712 155 366 416 143 47 249 486 278 16 328 598 343 56 3 58 5.281 146.861 Total 12

Divisão Setorial de São José dos Pinhais 38 13

Produção Imobiliária em São José dos Pinhais PRODUÇÃO 16 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2017 Finalidade No mês Liberados Residencial 301 1.079 Não Residencial 8 133 Residencial/Não Residencial 16 57 Industrial 2 5 Total 327 1.274 Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain PRODUÇÃO 17 - NÚMERO DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2017 Setor I Setor II Setor III Setor IV Setor V Setor VI Setor VII Não Informado Total Setores Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain No mês Liberados 71 2 4 12 133 195 317 7 204 24 55 54 442 33 48 327 1.274 2 PRODUÇÃO 18 - SOMA DAS ÁREAS (m ) DE ALVARÁS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS LIBERADAS PARA CONSTRUÇÃO EM JULHO DE 2017, POR ZONA Zoneamento Área Liberada Número de Alvarás Liberados No mês No mês (*) ZR, ZER, ZEX, SCM e SEHS 4.068 17.116 47 106 ZR-4, ZC-3, ZEE, SCS, SEVC 19.774 72.558 263 976 ZC-1, ZC-2 275 10.572 2 95 ZI,ZIS, ZESI, ZES, ZEI e SIS 3.937 20.502 3 14 SEVI ZR-U 1.260 1 (**)ZUC 703 4.048 4 15 (***)ZEOR, ZEIS 4.203 16 (****) ZOO 2.145 13.658 2 15 Não Informada 2.384 23.535 6 36 Total 33.286 167.452 327 1.274 Fonte: PMSJP Elaboração: Instituto Brain (*) ZR (Zona Residencial) Agrupamento das correspondentes zonas: ZR-1, ZR-2 ZR-3, ZRE1, ZRE2, ZR. (**) ZUC (Zona de Urbanização Consolidada) Agrupamentos das correspondentes zonas: ZUC-1 e ZUC-2 (***) ZEOR (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZEOR-1 e ZEOR-2. (****) ZOO (Zona de Ocupação Orientada) Agrupamento das correspondentes zonas: ZOO1, ZOO2 ZOO3 e ZOO4. 14

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Divulgação de Imóveis em São José dos Pinhais DIVULGAÇÃO 19 - NÚMERO DE IMÓVEIS USADOS DIVULGADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete 1 1 2 Apto 1 4 4 9 17 6 40 44 Apto 2 125 14 220 386 499 174 281 1.699 1.995 Apto 3 140 18 280 308 294 70 33 1.143 1.209 Apto 4 2 3 5 1 11 10 Res. Alv. 1 1 2 3 1 4 11 9 Res. Alv. 2 7 15 33 42 158 139 109 503 531 Res. Alv. 3 17 32 77 120 238 191 164 839 860 Res. Alv. 4 8 18 33 17 33 30 22 161 168 Sobrado 38 143 159 183 189 99 71 882 779 Conjunto 11 5 5 3 1 8 33 27 Casa Com 2 1 3 5 3 4 2 20 20 Barracão 1 1 12 28 35 38 20 135 110 Loja 6 6 8 4 3 27 30 Terreno 92 39 99 127 144 199 153 853 853 Chácara 18 1 14 1 1 77 78 190 175 TOTAL 471 282 949 1.233 1.630 1.028 955 6.548 6.818 Fonte: INPESPAR DIVULGAÇÃO 20 - NÚMERO DE IMÓVEIS DIVULGADOS PARA LOCAÇÃO, EM OUTUBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII TOTAL Kitinete 1 2 7 2 2 14 20 Apto 1 18 3 2 7 1 3 34 24 Apto 2 41 4 54 79 95 46 54 373 369 Apto 3 40 2 79 39 53 20 3 236 232 Apto 4 1 1 1 3 2 Res. Alv. 1 1 2 4 4 1 12 15 Res. Alv. 2 10 4 11 19 41 51 29 165 170 Res. Alv. 3 16 12 14 20 16 17 20 115 119 Res. Alv. 4 3 1 6 1 3 2 3 19 21 Sobrado 18 10 25 31 17 7 19 127 112 Conjunto 79 2 60 20 11 2 4 178 171 Casa Com 16 6 3 2 2 2 31 27 Barracão 12 1 21 66 70 114 60 344 317 Loja 59 6 22 28 29 14 10 168 146 Terreno 3 1 2 4 2 3 15 20 Chácara 1 1 2 4 6 TOTAL 318 43 306 321 353 287 210 1.838 1.771 Fonte: INPESPAR 16

Preço Médio de Imóveis Ofertados em São José dos Pinhais PREÇO 21 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS USADOS OFERTADOS PARA VENDA, EM OUTUBRO DE 2017 Kitinete I II III IV V VI VII Geral Média - - Apto 1 2.467,79 2.339,51 2.535,46 2.619,66 Apto 2 3.224,12 2.526,21 2.907,98 2.817,01 2.756,62 2.675,06 2.668,50 2.779,46 2.716,76 Apto 3 3.291,07 2.630,66 2.982,26 2.764,98 2.699,28 2.436,40 2.545,01 2.813,57 2.791,60 Apto 4 Res. Alv. 1-2.671,09 - - Res. Alv. 2 3.956,40 2.928,81 3.128,97 2.843,07 2.574,54 2.435,92 2.783,05 2.621,21 Res. Alv. 3 4.406,44 3.186,43 3.764,19 2.969,74 2.626,00 2.525,40 2.531,16 2.781,53 2.752,35 Res. Alv. 4 3.518,72 3.032,10 3.099,68 2.840,60 2.514,44 1.983,93 2.754,33 2.660,37 Sobrado 3.613,49 2.949,34 3.261,23 3.142,05 2.916,96 2.294,34 2.489,19 2.982,72 2.996,64 Conjunto 3.821,62 3.792,03 3.656,11 Casa Com 2.745,42 2.626,68 Barracão 2.760,21 2.359,00 2.238,33 1.843,46 1.675,81 2.149,26 2.044,41 Loja 3.460,21 3.012,30 Terreno 1.955,17 926,88 1.217,16 984,25 869,36 485,93 558,72 892,12 938,24 Chácara 81,84 49,77 60,40 74,78 Fonte: INPESPAR PREÇO 22 - PREÇO MÉDIO (R$/área total construída) DOS IMÓVEIS OFERTADOS PARA E LOCAÇÃO, EM OUTUBRO DE 2017 Média I II III IV V VI VII Geral Kitinete 15,57 15,07 14,96 Apto 1 16,97 13,50 15,39 15,42 Apto 2 13,18 11,27 11,23 11,64 11,49 11,09 11,55 11,62 Apto 3 11,42 11,20 10,81 10,91 9,49 10,88 11,02 Apto 4 Fonte: INPESPAR - - Res. Alv. 1 12,25 12,53 Res. Alv. 2 14,12 13,21 11,31 12,12 10,40 10,80 11,30 11,72 Res. Alv. 3 12,56 16,46 13,68 11,24 12,06 9,64 9,81 11,71 11,47 Res. Alv. 4 13,81 13,36 11,24 Sobrado 11,95 11,11 12,63 12,29 10,11 8,20 11,31 11,60 Conjunto 24,38 20,50 17,13 16,55 21,14 21,57 Casa Com 26,19 22,62 22,90 Barracão 21,75 9,59 10,58 11,41 11,62 12,73 11,51 11,76 Loja 27,73 21,60 18,98 20,76 14,78 21,77 22,11 22,88 Terreno 2,37 2,25 Chácara - - 17

Procura em São José dos Pinhais PROCURA 23 - PROCURA PARA COMPRA E LOCAÇÃO NO MÊS DE OUTUBRO DE 2017 Compra No mês Locação No mês Kitnete 0 31 0 Apto 1 14 26 22 455 Apto 2 21 378 46 861 Apto 3 13 968 68 668 Apto 4 7 28 1 50 395 6.787 450 10.984 Apartamento (*) 163 Res. Alv. 1 9 74 36 392 Res. Alv. 2 23 456 118 1.174 Res. Alv. 3 83 1.453 102 2.002 Res. Alv. 4 14 246 12 186 Residência (*) 821 11.181 2.168 30.961 Sobrado 2 729 3 818 Conjunto 0 16 6 1.190 Casa Com 0 88 40 1.239 Loja 1 43 40 1.233 Barracão 0 25 1 129 Terreno 85 2.175 0 110 Chácara 5 534 40 215 1.493 25.238 3.153 52.830 Total Fonte: www.chavefacil.com.br (*) Não foi especificado o número de dormitórios na procura 18