MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO

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1 MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO MEMORIAL DESCRITIVO MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO

2 Empreendedor JACITARA HOLDING BFL GESTÃO Localização RUA JOÃO FERRAGUTI, LOTE 1-A-3 Área do terreno 9.600,00M2 Projeto de arquitetura ARCO ARQUITETURA CORPORATIVA

3 CONDOMINIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR VERTICAL DADOS DO EMPREENDIMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO 9.600,00² NÚMERO TOTAL DE APARTAMENTOS 120unidades ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA ,91m² TIPOLOGIA DAS TORRES TORRE 1 PAVIMENTO TERREO COM PILOTIS PARA ESTACIONAMENTO, HALL DE ACESSO E SALÃO DE FESTAS COM 124,41m2 4 PAVIMENTOS TIPO COM 4 APARTAMENTOS CADA, ÁREA COMUM COM ESCADA ABERTA E ELEVADOR COBERTURA COM ESTRUTURA EM MADEIRA COM HABITACULO PARA CAIXA D AGUA EM FIBRA SOBRE A CAIXA DE ESCADAS. TORRE 2, 3 E 4 PAVIMENTO TERREO COM PILOTIS PARA ESTACIONAMENTO E HALL DE ACESSO 4 PAVIMENTOS TIPO COM 4 APARTAMENTOS CADA, AREA COMUM COM ESCADA ABERTA E ELEVADOR TORRE 5, 6 E 7 PAVIMENTO TERREO COM PILOTIS PARA ESTACIONAMENTO E HALL DE ACESSO 3 PAVIMENTOS TIPO COM 4 APARTAMENTOS CADA, AREA COMUM COM ESCADA ABERTA E ELEVADOR COBERTURA COM 2 APARTAMENTOS COM ESPAÇO COBERTO PARA CHURRASQUEIRA E SOLARIUM DESCOBERTO COM HIDROSPA TORRE 8 PAVIMENTO TERREO COM PILOTIS PARA ESTACIONAMENTO, HALL DE ACESSO, SPA COM 38,46M2, SALÃO DE JOGOS COM 24,56M2, LAN HOUSE OU GAMES COM 38,46M2 E CINEMA COM 18, 58M2 3 PAVIMENTOS TIPO COM 4 APARTAMENTOS CADA, AREA COMUM COM ESCADA ABERTA E ELEVADOR COBERTURA COM 2 APARTAMENTOS COM ESPAÇO COBERTO PARA CHURRASQUEIRA E SOLARIUM DESCOBERTO COM HIDROSPA

4 TERREO TORRE 1 TERREO TORRE 2, 3, 4, 5, 6 E 7

5 TERREO TORRE 8 TIPO TORRES 1,2,3,4,5,6,7 E 8

6 COBERTURA TORRES 5, 6, 7 E 8 AREA UNIDADES RESIDENCIAIS ÁREA UNITÁRIA TIPO (COM VARANDA) ÁREA UNITÁRIA AP COBERTURA (COM VARANDA) PRIVATIVA TORRE 1 (16 UNIDADES) TORRE 2 (16 UNIDADES) TORRE 3 (16 UNIDADES) TORRE 4 (16 UNIDADES) TORRE 5 (16 UN. TIPO E 2 UNIDADES COBERTURA) TORRE 6 (16 UN. TIPO E 2 UNIDADES COBERTURA) TORRE 7 (16 UN. TIPO E 2 UNIDADES COBERTURA) TORRE 8 (16 UN. TIPO E 2 UNIDADES COBERTURA) PRIVATIVA TOTAL 64,22m² 92,05m² 1.027,52m² 1.027,52m² 1.027,52m² 1.027,52m² 954,74m² 954,74m² 954,74m² 954,74m² 7.929,04m²

7 AREAS COMUNS DESCOBERTAS AS ÁREAS COMUNS DESCOBERTAS SERÃO COMPOSTAS DE UM BOULEVARD CENTRAL DE ACESSO AS TORRES CONTENDO ÁREA DE CONTEMPLAÇÃO E CONVÍVIO, JARDINS, REDÁRIO ESPAÇO TEEN ESPAÇO FITNESS EXTERNO E UM ESPAÇO DE LAZER COM QUADRA POLIESPORTIVA, 2 CHURRASQUEIRAS E PISCINA. As áres comuns descobertas deverão ser detalhadas e descritas no projeto de arquitetura paisagistica VAGAS AUTO O EMPREENDIMENTO CONTARÁ COM O NÚMERO DE 134 VAGAS COBERTAS E 115 VAGAS DESCOBERTAS

8 MEMORIAL DESCRITIVO DA CONSTRUÇÃO 1. PROJETO Os edificios serão construídos rigorosamente de acordo com os projetos aprovados pelas seções da Prefeitura Municipal e pelos órgãos prestadores de serviços. A construção obedecerá fielmente às seguintes especificações: Levantamento Planialtimétrico; Projeto Arquitetônico; Projeto Arquitetônico paisagistico; Detalhes Construtivos; Memorial Descritivo; Projeto de Fundações; Projeto Estrutural; Projeto das Instalações Hidrossanitárias; Peojetos das Instalações Elétricas; Projeto das Instalações Telefônicas; Projeto das Instalações Especiais. 2. ESPECIFICAÇÃO DE CONSTRUÇÃO 2.1 INSTALAÇÕES DA OBRA No início dos trabalhos o terreno será cercado com tapumes regulamentares, deixando uma área de passeio público suficiente para utilização.

9 Serão realizadas instalações provisórias como escritórios e depósito de materiais e equipamentos durante o período de execução do empreendimento. A locação da obra será realizada obedecendo às cotas e indicações dos projetos. Serão tomadas as providências relativas às licenças da Prefeitura Municipal e ligações provisórias de água e energia. 2.2 PREPARAÇÃO DO TERRENO Após a limpeza do terreno serão executadas as escavações, que obedecerão aos cortes determinados pelo Projeto Arquitetônico e paisagístico. Na maior parte da escavação será utilizado equipamento mecânico, sendo manual em pequenas áreas. Posteriormente será executada a marcação da obra. 2.3 FUNDAÇÕES As fundações serão executadas de acordo com a sondagem efetuada no terreno e projeto específico. As estacas e blocos serão dimensionados de maneira que distribuam o terreno uma pressão unitária compatível com a resistência do mesmo. 2.4 ESTRUTURA Os pilotis serão executados com sistema estrutural em concreto armado com estrutura de portico rígido (pilares e vigas) as lajes serão pré moldadas do tipo treliça. Os demais pavimentos serão executados em alvenaria estrutural com blocos ceramicos 14x19x29cm de acordo com projeto específico 2.5 ALVENARIAS: As alvenarias serão executadas nos alinhamentos e medidas constantes no projeto. Os blocos cerâmicos serão assentados com argamassa pronta. As fiadas serão aprumadas e niveladas para o assentamento. 2.6 COBERTURA: Sobre a última laje será montado um telhado composto de uma estrutura em madeira com tesouras, terças caibros e ripas as telhas serão em ceramica do tipo paulistinha ou portuguesa.

10 A captação de águas pluviais será feita através de uma calha intermediaria conforme detalhe arquitetonico 2.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas serão executadas de acordo com o projeto técnico especializado e obedecerão ao projeto aprovado pela concessionária de energia local. As tubulações serão de eletroduto flexível, embutido ou fixado na laje e alvenarias e conectados em caixas com as buchas e arruelas livres de limalhas e pontas cortantes. Os fios serão de qualidade certificada, isolados e dimensionados segundo as cargas previstas em projeto. 2.8 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS As instalações hidráulicas serão executadas de acordo com o projeto técnico especializado Instalações de água fria serão executaddas em tubulação de PVC, linha marrom; Tubulação de esgoto em PVC, linha branca; Tubulação de águas pluviais em tubos e calhas de PVC; 2.9 INSTALAÇÕES ESPECIAIS CONTRA INCÊNDIO O edifício possuirá sistema de combate a incêndio conforme determinação do projeto aprovado de PPCI e legislação municipal. Serão distribuídas mangueiras e extintores nos pavimentos determinados de acordo com projeto de prevenção contra incêndio. As portas da escada pressurizada serão do tipo corta-fogo (PCF) e receberão pintura ignífuga MOTO-BOMBA Para recalcar água do reservatório de água inferior (localizado no subsolo) para o reservatório superior, localizado acima do barrilete, será instalado um conjunto de moto-bomba conforme projeto específico CASA DE MÁQUINAS A casa de máquinas dos elevadores será executada conforme projeto arquitetônico aprovado e obedecerá a especificação do fabricante.

11 2.11 RESERVATÓRIOS Os reservatórios de abastecimento de água (inferior e superior) serão em préfabricadas em fibra, cujas capacidades estão especificadas nos desenhos. 3. ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTOS 3.1 REVESTIMENTOS AMBIENTE PISOS PAREDES TETO Subsolo Pilotis HALL ENTRADA SALÃO DE FESTAS CINEMA Porcelanato retificado 50x50 cor crema marfil Giotoku ou similar Piso porcelanato 60x60 crema marfil brilhante Giotoku ou similar Piso laminado de madeira eucafloor Classic carvalho ou similar gesso liso gesso liso, papel de parede em parede isolada indicada em projeto, pintura acrílica fosca cor ref Suvinil Galho Seco aplicada argamassa sulcada em paredes indicadas em projeto gesso liso, papel de parede em parede isolada indicada em projeto, pintura acrílica branca aplicada tabicado com iluminação embutida tabicado com cortineiros embutidos e iluminação embutida tabicado com cortineiros embutidos e iluminação embutida

12 LAN HOUSE SALA DE JOGOS SANITÁRIOS PILOTIS Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar INTERTRAVADO EM CONCRETO (A SER DEFINIDO PELO PAISAGISMO) painel em gesso conforme detalhe em projeto arquitetonico ref Suvinil self color Tapete de Juta aplicada gesso liso gesso liso, pintura acrílica painel em gesso e madeira conforme detalhe em projeto arquitetonico Pastilha em porcelana branca tamanho 5x5 Jatobá ou similar massa fina aplicada reboco tabicado com cortineiros embutidos e iluminação embutida tabicado com cortineiros embutidos e iluminação embutida tabicado com cortineiros embutidos e iluminação embutida massa fina aplicada reboco Pavimentos Tipo CIRCULAÇÃO APARTAMENTOS SALAS E DORMITORIOS BANHOS COZINHA e AREA DE SERVIÇO Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar CONTRAPISO DESEMPENADO Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar Piso cerâmico 45x45 branco acetinado Giotoku ou similar gesso liso gesso liso Azulejo 20x30 branco acetinado retificado Azulejo 20x30 branco acetinado retificado na parede hidráulica, nas demais paredes: Pintura acrílica branca aplicada tabicado com iluminação embutida gesso liso tabicado tabicado

13 VARANDAS Piso cerâmico 45x45 Calacata Bianco acetinado Giotoku ou similar gesso liso Revestimento Granelli Ibratin aplicado reboco impermeabilizado tabicado FACHADAS Revestimento Granelli Ibratin aplicado reboco impermeabilizado. 3.2 ESQUADRIAS As esquadrias serão em alumínio série 40 com (cor em aberto) e obedecerão as especificações determinadas em projeto. 3.3 FERRAGENS As portas em madeira terão ferragens tipo Arouca, com acabamento cromado ou alumínio. As dobradiças terão acabamento como as fechaduras. 3.4 VIDROS Serão utilizados vidros lisos com espessura igual ou superior a 4mm variando conforme a necessidade recomendada para cada vão. 3.5 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS As louças e seus respectivos conjuntos e acessórios serão da marca Incepa modelo Eros na cor branco 4. SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA Todas as peças de decoração das areas comuns consistentes nos instrumentos promocionais, tais como: - Móveis; - Divisórias; - Vasos; - Equipamentos de ar condicionado; - Equipamentos W.C. (papeleira, porta toalha, ducha higiênica, outros); - Gabinetes de pias de banheiro e copa; - Luminárias das;

14 5. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA Todas as peças de decoração das unidades privativas consistentes nos instrumentos promocionais, tais como: - Móveis; - Divisórias; - Vasos; - Equipamentos de ar condicionado; - Equipamentos de copa (frigo bar) - Equipamentos W.C. (papeleira, porta toalha, ducha higiênica, outros); - Gabinetes de pias de banheiro e copa; - Luminárias das áreas privativas; Todas os equipamentos eletronicos e digitais das areas comuns consistentes nos instrumentos promocionais, tais como: - Televisores; - Computadores; - Video Games;