Gestão de Negócios Imobiliários. em parceria com MANUAL DO CANDIDATO ESPM. Rua Joaquim Távora, 1240 Vila Mariana São Paulo/SP.

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1 Gestão de Negócios Imobiliários em parceria com MANUAL DO CANDIDATO ESPM Rua Joaquim Távora, 1240 Vila Mariana São Paulo/SP Informações Central de Candidatos: (11) Segunda a sexta - 9h às 20h e sábado - 9h às 13h candidato@espm.br e MBA Executivo, Master em Marketing, Pós-Graduação e Cursos de Atualização

2 Pós-Graduação em Gestão de Negócios Imobiliários O Curso de Pós-Graduação em Gestão de Negócios Imobiliários foi desenvolvido para suprir a demanda por profissionais especializados na geração, avaliação e gestão de empreendimentos imobiliários em geral, notadamente no segmento habitacional. Na versão atual, mantém a essência das edições anteriores, porém com novas características e foco em marketing. De concepção multidisciplinar, alia teoria e prática do universo imobiliário, dotando o participante das competências essenciais para a liderança de equipes encarregadas do desenvolvimento e gerenciamento de incorporações. Trata-se de um curso Lato Sensu totalmente atualizado e adaptado à nova realidade do mercado, fruto da parceria da ESPM com o Secovi-SP o maior sindicato empresarial do ramo na América Latina, que desde 1946 representa toda a cadeia produtiva do setor, reunindo mais de 17 mil empresas e cerca de 30 mil condomínios. Objetivos do Curso Os objetivos do Curso consistem em: estimular a adoção dos conceitos atuais e inovadores de desenvolvimento e gerenciamento de empreendimentos imobiliários, fornecendo uma visão estratégica dos negócios no setor; possibilitar a aplicação prática dos fundamentos teóricos na vivência gerencial; favorecer o desenvolvimento de atitudes e posturas empreendedoras e gerenciais adequadas para a realização de empreendimentos ambientalmente rentáveis e sustentáveis. Público-Alvo O Curso é dirigido a empreendedores imobiliários, avaliadores, profissionais de incorporadoras e imobiliárias, profissionais de crédito imobiliário e outros que tenham interesse em ingressar ou investir no mercado imobiliário. Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 2

3 Dinâmica do Curso O Curso é voltado para a formação de profissionais que desejem ampliar seus conhecimentos sobre o mercado imobiliário, com vistas a aprimorar as estratégias de negócios adotadas pela organização em que atuam. Estrutura do Curso A seguir, são apresentadas a grade curricular e as ementas das disciplinas que a compõem. 1º Semestre Análise do Ambiente de Negócios (30 horas/aula) Marketing (30 horas/aula) Fator Humano nas Organizações (30 horas/aula) Marketing Imobiliário (30 horas/aula) 2º Semestre Desenvolvimento Urbano (15 horas/aula) Direito Imobiliário I (15 horas/aula) Arquitetura (15 horas/aula) Engenharia I (15 horas/aula) Produtos Imobiliários (15 horas/aula) Cases e Palestras I(15 horas/aula) Montagem de Empreendimentos (30 horas/aula) 3º Semestre Direito Imobiliário II (15 horas/aula) Engenharia II (15 horas/aula) Cases e Palestras II (15 horas/aula) Planejamento e Vendas (15 horas/aula) Finanças Imobiliárias (30 horas/aula) Trabalho de Conclusão (30 horas/aula) Análise do Ambiente de Negócios Possibilita ao aluno a assimilação e ordenação do conhecimento sobre os processos de negócios, por meio do estudo e da construção de cenários futuros. Apresenta teorias, métodos, procedimentos e técnicas, visando uma melhor compreensão e um melhor aproveitamento das tendências do ambiente globalizado de negócios. Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 3

4 Fator Humano nas Organizações Aborda questões relacionadas à história do trabalho e reflexões sobre o fator humano no atual mundo dos negócios, discutindo os diferentes tipos de cultura organizacional e vínculos estabelecidos entre as equipes e indivíduos, considerando o impacto destes elementos sobre a carreira profissional. Aplicação dos conceitos à carreira profissional, ampliando a capacidade de perceber e lidar com as várias dimensões do comportamento organizacional, valorizando o fator humano como condição essencial para maximização dos resultados no mundo dos negócios. Marketing Contempla a adaptação estratégica da empresa ao ambiente do mercado imobiliário, por meio do desenvolvimento de estratégias de marketing e da definição adequada do posicionamento competitivo. Marketing Imobiliário Estimula o aluno a utilizar pesquisas de mercado para definir produtos, características da região, vocação do terreno e áreas de interesse. Propõe o estudo dos atributos do produto e sua precificação e propicia a aplicação dos conceitos de marketing aos produtos imobiliários. Desenvolvimento Urbano Enfoca os aspectos relacionados ao processo de desenvolvimento urbano no Brasil, incluindo a legislação, os procedimentos operacionais e os conceitos relacionados aos projetos e à produção de empreendimentos imobiliários. Trata de temas como Plano Diretor Estratégico, lei de uso e ocupação do solo, utilização do espaço urbano, estatuto da cidade, graprohab, avaliação de projetos de parcelamento do solo. Finanças Imobiliárias Introduz a abordagem financeira aplicada aos empreendimentos imobiliários e propõe o estudo de temas como: análise estática e dinâmica; fluxo de caixa; cronograma de eventos; análise de sensibilidade; eleição de cenários; indicadores econômicos e Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 4

5 financeiros; análise de resultados; parâmetros para aprovação ou rejeição do investimento. Direito Imobiliário I Propõe a análise e discussão dos aspectos jurídicos relacionados ao mercado imobiliário, enfocando temas como: registro de imóveis; documentação imobiliária; incorporação imobiliária; patrimônio de afetação. Arquitetura Apresenta estudos arquitetônicos e trata de tópicos relevantes para o gestor que atua no mercado imobiliário, tais como: arquitetura como ferramenta de marketing; concepção e desenvolvimento do produto; contratação e compatibilização de projetos. Engenharia I Contempla temas como: contratação e execução de serviços de engenharia; viabilização de empreendimentos; desenvolvimento e aprovação de projetos; orçamento de obra; planejamento e execução da construção; pós-entrega. Montagem de empreendimentos Explora o estudo de temas essenciais para a formação do gestor atuante no mercado imobiliário, destacando-se entre eles: tipologias de empreendimentos imobiliários; empreendimentos residenciais e comerciais; elaboração de briefing para produto; composição de produto imobiliário; quadros de área e orçamento de construção; montagem de empreendimentos; estudos estáticos e dinâmicos; financiamento e permuta. Direito Imobiliário II Propõe o estudo de tópicos voltados para o Direito Imobiliário, entre os quais se destacam: a responsabilidade civil do construtor e do incorporador; o Código de Defesa do Consumidor; os financiamentos; a alienação fiduciária em garantia; a tributação nas operações imobiliárias; os fundos imobiliários e a securitização de recebíveis. Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 5

6 Engenharia II Propicia o estudo dos seguintes temas: serviços de engenharia e o protudo imobiliário; estudos preliminares; desenvolvimento e aprovação de projetos; sistemas construtivos; estimativas de custos; orçamento de obras. Cases e palestras Serão apresentados cases e palestras conduzidos por empresários e profissionais de reconhecida competência nos respectivos temas a serem abordados. Produtos imobiliários Propõe a análise de viabilidade e estudos de implantação e gestão de diversos produtos imobiliários, com ênfase em hotelaria (Flats) e Shopping Centers. Planejamento e Vendas Discute o planejamento do lançamento e da campanha de vendas, enfocando aspectos como treinamento da equipe e convenção de vendas. Trabalhos de Conclusão Consiste na elaboração supervisionada de um projeto de empreendimento imobiliário, considerando-se a aplicação prática de referenciais teóricos, conceitos e metodologias abordados ao logo do Curso. Processo Seletivo Inscrições abertas até o dia 01/03/2012. Pré-requisitos para Inscrição Preenchimento da ficha de inscrição e apresentação do curriculum vitae. Pagamento de taxa de inscrição no valor de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais). (Não haverá devolução da taxa de inscrição em caso de desistência ou nãoaprovação do candidato na análise curricular ou na entrevista). Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 6

7 Pré-requisitos para Ingresso Para pleitear uma vaga no curso de Pós-Graduação em Gestão de Negócios Imobiliários, o candidato deve apresentar diploma de conclusão de curso superior reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação), com carga-horária mínima de horas, bem como currículo para avaliação de sua formação acadêmica e experiência profissional, além de submeter-se a uma entrevista presencial. O candidato deverá ser aprovado na entrevista e na análise curricular. A critério do Conselho de Direção da Pós-Graduação, em condições especiais, os candidatos que não atenderem plenamente a todos os requisitos acima poderão ser considerados. A ENTREVISTA SERÁ AGENDADA PELA ESPM E O CANDIDATO DEVERÁ COMPARECER AO ENCONTRO MUNIDO DE CURRICULUM VITAE. Resultado do Processo Seletivo O resultado da seleção estará disponível a partir de dezembro de 2011, no site no link Processo Seletivo da Pós-Graduação ou por da Secretaria de Pós-Graduação. Matrícula A matrícula deverá ser efetivada a partir de dezembro de 2011, mediante convocação por da Secretaria de Pós-Graduação. Documentos Obrigatórios para Efetivação da Matrícula Cópia simples do RG e CPF. Cópia autenticada do diploma de curso superior ou atestado/declaração de conclusão de curso autenticado, que será aceito temporariamente, ficando sob a responsabilidade do aluno a entrega posterior do referido diploma. No caso de diplomas internacionais, é necessário providenciar a tradução juramentada e consularização pelo Brasil no país de origem e revalidação, de Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 7

8 acordo com a Resolução nº 8, de 04/10/2007, do CNE - Conselho Nacional de Educação, disponível em Cancelamento ou Adiamento do Curso O Curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quorum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início. Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos, AUTOMATICAMENTE, 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, em até 10 (dez) dias úteis após indicação dos dados bancários. Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO EXPRESSO do PARTICIPANTE endereçado ao secrpos@espm.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 10 (dez) dias úteis após indicação dos dados bancários. A ESPM não se responsabiliza por quaisquer outros valores que eventualmente tenham sido despendidos pelo participante, seja a que título for, tais como passagens aéreas ou rodoviárias, combustível, hospedagem, etc., em virtude do cancelamento ou adiamento do curso. Carga Horária e Duração O curso de Pós-Graduação em Gestão de Negócios Imobiliários tem carga horária de 360 horas/aula, com duração aproximada de três semestres letivos, sendo oferecido em uma das modalidades abaixo: Noturno: aulas duas vezes por semana, as segundas e quartas-feiras ou as terças e quintas-feiras, das 19h30 às 22h40. Início das Aulas As aulas serão ministradas as terças e quintas-feiras, com início em 06 de março de Local Campus Rodolfo Lima Martensen Rua Joaquim Távora, 1240 Vila Mariana SP Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 8

9 Investimento Matrículas efetuadas até 15/12/2011 (com desconto de 50%) OBS: Para ter direito a este benefício, o candidato deverá realizar sua inscrição até o dia 02/12/11. Matrícula c/desconto R$ 650,00 Parcelado Curso Matrícula+Curso 17 x R$ 1.843,29 R$ ,93 22 x R$ 1.459,00 R$ ,00 Matrículas efetuadas até 17/02/2012 (com desconto de 25%) OBS: Para ter direito a este benefício, o candidato deverá realizar sua inscrição no período de 03/12/2011 até o dia 10/02/12. Matrícula c/desconto R$ 975,00 Parcelado Curso Matrícula+Curso 17 x R$ 1.843,29 R$ ,93 22 x R$ 1.459,00 R$ ,00 Matrículas efetuadas após 17/02/2012 (sem desconto) Matrícula s/desconto Parcelado Curso Matrícula+Curso R$1.300,00 17 x R$ 1.843,29 R$ ,93 22 x R$ 1.459,00 R$ ,00 *Todos os valores acima estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 9

10 Verifique condições especiais para pagamento à vista e possibilidade de desconto para ex-alunos na Central de Atendimento ao Candidato pelo tel. (11) ou candidato@espm.br. O pagamento da primeira parcela deverá ser por meio de boleto bancário, o qual deverá ser entregue no ato da matrícula. As próximas parcelas também serão pagas por meio de boleto bancário, com vencimento no 5º dia útil de cada mês. Parceria Linhas de Créditos A ESPM mantém parcerias com a Caixa Econômica Federal e o Banco Santander, que disponibilizam linhas de créditos aos alunos de MBA Executivo, Master Executivo e Pós-Graduação, tendo como objetivo oferecer outras opções de pagamentos para os cursos. Maiores informações, contatar: Caixa Econômica Federal Contatos: Cristian Rodrigues de Freitas, Giovanna Curcio, Helena Izumi Oikawa. Tel. (11) ag1816@caixa.gov.br Banco Santander Contato: Juliana - tel. (11) juliana.pedroso@santander.com.br Publicado em 22/11/2011 Esta versão substitui as outras versões 10