FUTURO Lançamento - Vila Izabel
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- João Victor Bernardes Alencar
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1 FUTURO Lançamento - Vila Izabel
2 um novo O Araucárias Vila Izabel apresenta uma forma mais agradável de viver. Um estilo de vida com mais diversão e tranquilidade no dia a dia. Prazeres tão simples e fundamentais como andar de bicicleta com os filhos, receber os amigos no terraço do apartamento e ter mais tempo para aproveitar. Tudo isso durante a semana. Este conforto é possível graças à arquitetura e localização privilegiada do empreendimento, fazendo com que a qualidade de vida venha sempre em primeiro lugar. Afinal, um dia só é verdadeiramente útil, quando se faz as coisas que mais gosta. Imagem meramente ilustrativa.
3 Terreno Área total do terreno: 2.770,90 m 2 Estilo da fachada: Neoclássica Produto Número de torres: 2 Apartamentos por torre: 1 garden + 24 unidades tipo + 4 coberturas duplex 4 unidades por pavimento Número de pavimentos: térreo + 6 pavimentos tipo + duplex cobertura Total de área privativa dos apartamentos: aprox. 123 m² Total de área privativa dos gardens: aprox. 127 m² Total de área privativa das coberturas duplex: aprox. 171 m² 2 vagas de garagem por apartamento 3 vagas de garagem para cobertura duplex e garden Unidades Térreo com 2 gardens: 1) 128 m² de área priv. coberta + 96 m² de área priv. descoberta 2) 127 m² de área priv. coberta m² de área priv. descoberta Unidades de 123 m² - 48 unidades Unidades de 171 m² - 8 unidades (coberturas duplex) Total de unidades 48 apartamentos + 2 gardens + 8 coberturas duplex Total: 58 unidades Total de vagas 127 cobertas
4 RUA PROFEssOR álvaro jorge Portaria 14 Piscina infantil 2 Acesso de pedestre 15 Pergolado 3 Clausura de pedestre 16 Fitness Salão de festas Terraço salão de festas Sala de Pilates Garden final 12 - torre A Brinquedoteca Playground Garden final 13 - torre B Churrasqueira Jogos Espaço gourmet Pilotis 22 Terraço gourmet 10 Piscina adulto coberta e climatizada 23 Espelho d água Deck coberto piscina adulto Deck descoberto piscina adulto Lixeira com coleta seletiva Clausura de veículos SPA RUA PEDRO COLLERE Imagem meramente ilustrativa.
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23 Água quente na pia da cozinha e ponto para triturador Ponto para máquina de lavar louça Tampo com cuba e torneira monocomando Ducha entregue Piso aquecido Imagem meramente ilustrativa. Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Ponto de água para geladeira Tampo com cuba de sobrepor Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Display digital de temperatura do ar externo Caixilho com bandeira inferior Churrasqueira a carvão com ponto para iluminação interna Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Tampo com pia Ponto para TV Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Tampo com cuba e torneira monocomando Caixilho com bandeira inferior Ducha entregue Piso aquecido Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada
24 Água quente na pia da cozinha e ponto para triturador Ponto para máquina de lavar louça Tampo com cuba e torneira monocomando Ducha entregue Piso aquecido Imagem meramente ilustrativa. Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Ponto de água para geladeira Tampo com cuba de sobrepor Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Display digital de temperatura do ar externo Caixilho com bandeira inferior Churrasqueira a carvão com ponto para iluminação interna Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Tampo com pia Ponto para TV Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Tampo com cuba dupla e monocomando Caixilho com bandeira inferior Ducha entregue Piso aquecido Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada living ampliado 123 m 2
25 Ponto de água para máquina de lavar louça Imagem meramente ilustrativa. Água quente na pia da cozinha e ponto para triturador Ponto de água para geladeira Churrasqueira a carvão com ponto para iluminação interna Ponto para antena de TV Tampo com pia Tampo com cuba de sobrepor Lareira Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ponto para instalação de SPA piso inferior
26 Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Imagem meramente ilustrativa. Caixilho com bandeira inferior Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Piso aquecido Ducha entregue Tampo com cuba e torneira monocomando Tampo com cuba dupla e torneira monocomando Piso aquecido Ducha entregue piso superior Display digital de temperatura do ar externo Tampo com cuba e torneira monocomando Ducha entregue Piso aquecido Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para instalação de ar-condicionado Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Caixilho com bandeira inferior Caixilho com bandeira inferior Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Caixilho com bandeira inferior Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada
27 Tampo com cuba e torneira monocomando Água quente na pia da cozinha e ponto para triturador Piso aquecido Ponto de água para geladeira Ponto de água para máquina de lavar louça Tampo com cuba de sobrepor Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Porta de vidro de correr Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Imagem meramente ilustrativa. Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Porta de vidro de correr Display digital de temperatura do ar externo Porta de vidro de correr Churrasqueira a carvão com ponto para iluminação interna Ponto para antena de TV Tampo com pia Terraço coberto Persiana de enrolar e infraestrutura para automação Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ambiente com infraestrutura para ar-condicionado instalada Ducha entregue Piso aquecido Ponto para instalação do SPA Tampo com cuba dupla e monocomando garden 128 m m 2 de área descoberta
28 PROJETO DE DECORAÇÃO Escritório Jayme Bernardo Arquitetura A escolha definitiva para quem busca um espaço aconchegante e com um amplo ambiente para um fim de semana com os amigos. Jayme Bernardo PROJETO DE PAISAGISMO Escritório Martha Gavião A área de lazer acrescenta mais qualidade ao cotidiano dos moradores. Os agradáveis espaços para preparar um churrasco e as piscinas, por exemplo, convidam ao entrosamento. Uma ótima vista para ser apreciada e aproveitada. Um projeto que envolve satisfação e encantamento. Martha Gavião PROJETO ARQUITETÔNICO Escritório de Arquitetura CASACINCO Conforto aliado à flexibilidade é um conceito que traduz bem o empreendimento. É um ótimo apartamento de 4 quartos, que pode ser transformado em 3 quartos, de acordo com a necessidade do morador. Rogério Shibata
29 NOS APARTAMENTOS CONFORTO térmico Ar-condicionado Na sala e nos dormitórios para maior comodidade. Piso aquecido No banheiro da suíte máster e no banheiro social. Monocomandos Para manter a água na temperatura desejada nos banheiros da suíte e social. ÁGUA QUENTE NA COZINHA Previsto ponto hidráulico para água quente na cozinha. CONFORTO acústico Contrapiso acústico Tratamento acústico para ruído de impacto. Alvenarias As unidades do térreo e as unidades em que os dormitórios fazem divisa com os elevadores receberão tratamento acústico compatível com a Norma de Desempenho. SUSTENTABILIDADE COmodidade Caixilhos com bandeira inferior Na suíte está prevista bandeira inferior em vidro no caixilho para maior entrada de iluminação natural. Eficiência energética O projeto foi elaborado de forma a possibilitar que as unidades autônomas atinjam eficiência energética Nível A do Procel Edifica, não tendo relação com a etiqueta correlata e referente a efetiva construção, a qual deverá ser obtida após o término da obra e posterior avaliação pelo órgão competente. Medição individualizada Medidores individuais para controle de água e gás. Caixa acoplada com acionamento duplo Sistema presente nos vasos sanitários. Permite controlar o volume de água na descarga. Controle de consumo de água Nos banheiros social e da suíte serão entregues os chuveiros com restritor de vazão (8 litros/min), para consumo consciente de água. cubas na suíte Duas cubas na suíte para maior praticidade e conforto do dia a dia. TV na sacada Tubulação seca para passagem do cabeamento de antena de TV. Persiana de enrolar Garante maior iluminação, ventilação e blackout dos ambientes. Possibilidade de motorização da persiana na linha Personal TECNISA. Ponto de água para geladeira Praticidade e liberdade de escolha dos eletrodomésticos. Previsão para triturador Infraestrutura para futura instalação de triturador de alimentos na cozinha. Pontos de energia com gerador Energia garantida em alguns pontos estratégicos, em caso de falta de fornecimento pela concessionária. Personal Tecnisa A TECNISA coloca à disposição itens que podem ser contratados separadamente e que podem personalizar a unidade de acordo com as opções de planta e acabamentos oferecidos. Spa Nas unidades autônomas no térreo Garden e Duplex inferior, previsão para futura instalação de SPA. Tratamento dos ramais de esgoto Tubulações de esgoto com tratamento para atenuação de ruídos. Acesso à Sacada Porta da sacada com 3 folhas de correr, garantindo maior possibilidade de integração. ChurrasqueirA NA sacada Kit churrasqueira entregue completo.
30 NAS ÁREAS COMUNS CONFORTO térmico e comodidade Ar-condicionado Será entregue sistema completo de ar-condicionado tipo split, no salão de festas, fitness, sala de Pilates, brinquedoteca, espaço gourmet/jogos e portaria. segurança Clausura de pedestre e veículos Permite maior segurança no acesso dos moradores e identificação dos visitantes. sustentabilidade Tomada com energia solar Serão entregues dois pontos de tomada elétrica nos bicicletários, com o abastecimento gerado por energia solar. Piscina coberta climatizada Adequada para a prática de exercícios. 2 bicicletários Com um ponto de tomada elétrica em cada um. wi-fi Infraestrutura para instalação e contratação dos serviços de rede Wi-Fi pelo condomínio. Guarita blindada com passa volume Portas e vidros blindados para maior segurança na entrada de pessoas e na entrega de encomendas. Sensoriamento perimetral Infraestrutura para instalação de sensores de presença em calçadas, com o objetivo de iluminar as áreas externas a qualquer movimento. Facilita o monitoramento do empreendimento e traz segurança e conforto aos moradores e visitantes. Circuito fechado de TV Com 8 câmeras e possibilidade de expansão, permite o monitoramento de pontos predeterminados. Sistema de biometria para elevadores sociais Garante segurança adicional para acesso aos apartamentos. Depósito de lixo Serão entregues lixeiras para separação de resíduos recicláveis e orgânicos. Aproveitamento das águas de chuva Sistema de reúso de águas pluviais, com reaproveitamento para irrigação de jardins e limpeza de áreas de uso comum. Fotocélulas para iluminação de jardim Acendem automaticamente quando diminui o índice de luminosidade, evitando que as luzes fiquem acesas durante o dia. energia solar Possibilidade de ampliação futura pelo condomínio da capacidade de contribuição de energia solar, até o limite da área coberta destinada para acomodar as placas fotovoltaicas.
31 Rua Professor Álvaro Jorge x Rua Pedro Collere, 299. Pátio Batel Av. Pres. Arthur da Silva Bernardes R. Tabajaras Av. Silva Jardim Av. Sete de Setembro Av. Sete de Setembro R. Est. de Israel R. Bernardo Leinig Praça Antônio Gunha Praça Alexandre Marchioro R. Pedro Collere Hospital Dr. Muricy Badida Av. Iguaçu Av. do Batel Av. Pres. Getúlio Vargas R. Prof. Álvaro Jorge R. Prof. Dário Veloso Av. Água Verde Rápida Centro / Portão Av. Visconde de Guarapuava Pão da Vovó Angeloni Av. República Argentina Praça do Japão Clube Curitibano Rápida Portão / Centro Barolo Trattoria
32 Incorporação, Construção e Vendas: CRECI: J A TECNISA é uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro. Ao longo de 37 anos, imprime como diferencial da marca a disposição de inovar continuamente em todas as áreas: seja na maneira de construir, respeitando o meio ambiente, de lançar novidades e facilidades nos empreendimentos, de antecipar tendências e de relacionar-se com os clientes. A companhia atua de forma integrada (incorporação, construção e vendas) e tem como principais diferenciais a forte reputação, a qualidade de seus produtos e a consistente rentabilidade. Possui lançamentos e empreendimentos em Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, São José dos Campos, Salvador, Santos e São Paulo. 9 vezes vencedora do Prêmio Consumidor Moderno de Excelência em Serviços ao Cliente. Atuação em 28 cidades do Brasil e mais de unidades lançadas. 6 vezes vencedora do Prêmio Máster Imobiliário, o principal prêmio do setor. Aquarius São José dos Campos SP Escritório Faria Lima São Paulo SP The Hampton São Paulo SP Acqua Play Santos SP Landscape Beira Mar Fortaleza CE TECNISA Personal São Paulo SP
33 Prêmios e reconhecimentos A TECNISA vem sendo reconhecida nos últimos anos pelo conjunto de inovações que desenvolve no seu modelo de gestão. Esse reconhecimento vem de diferentes frentes de inovação: internet, relacionamento com cliente, responsabilidade social, qualidade imobiliária, gestão de marca e recursos humanos. Esses prêmios demonstram de forma evidente o quanto a TECNISA investe em estratégias, estruturas, processos e pessoas. Projeto arquitetônico aprovado junto à Prefeitura Municipal de Curitiba, conforme Alvará de Construção de número O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, o que poderá ocorrer de forma parcial e em fases independentes, nos termos da lei nº- 4591/64. As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Material preliminar elaborado para pesquisa de opinião, sujeito a alterações. Projeto arquitetônico: Casa Cinco. Projeto de paisagismo: Martha Gavião. Projeto de Decoração: Jayme Bernardo Arquitetura: Incorporadora responsável: Entrerios Investimentos Imobiliários Ltda. Intermediação Futura: TCI - Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda: Al. Dr. Carlos de Carvalho, 555-8º- andar - Curitiba - PR - CRECI 04549J. Lopes: Av. Iguaçu, Água Verde - Curitiba - PR, CRECI J Imobiliária Thá: Rua Des. Westphalen, Curitiba - PR - Creci 4700-j. Os móveis, objetos e revestimento de piso são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamento e acabamento que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo e no compromisso de compra e venda. Consulte memorial descritivo para mais detalhes das áreas atendidas pelos diferenciais. Não jogue este impresso em via pública. Impresso em julho/2014.
34 Incorporação, Construção e Intermediação: Incorporação, Construção e Intermediação: tecnisa.com.br Creci: J04549 Incorporadora responsável: Entrerios Investimentos Imobiliários Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob nº- 04 da matricula nº do 6º- Oficial de Registro de Imóveis de Curitiba Paraná, datado de 25 de Julho de Projeto arquitetônico: Casa Cinco. Projeto de paisagismo: Martha Gavião. Projeto de Decoração: Jayme Bernardo Arquitetura. Intermediação: Tecnisa Vendas: Al. Dr. Carlos de Carvalho, 555-8º- andar - Curitiba PR CRECI 04549J. Lopes: Av. Iguaçu, Água Verde Curitiba PR, CRECI J Imobiliária THÁ: Rua Des. Westphalen, Curitiba - PR Creci 4700J. Os móveis, objetos e revestimento de piso são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos equipamentos, acabamentos e serviços que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo e no compromisso de compra e venda. Consulte o memorial descritivo para mais detalhes das áreas atendidas pelos diferenciais. As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Material preliminar elaborado para pesquisa de opinião, sujeito a alterações. Não jogue este impresso em via pública.
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