Projeto Arquitetônico: AUTOR: Arq. Victor Carneiro Tomé de Oliveira CAU: Projeto Estrutural: AUTOR: Eng. Civil Walid Joseph Esper
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1 MEMORIAL DESCRITIVO
2 INFORMAÇÕES GERAIS Nome do empreendimento: Residencial Essência Homeclub Incorporação: SC Residencial Cardoso SPE LTDA. Realização e Construção: SERCA CONSTRUTORA LTDA. Endereço do empreendimento: Rua C229 e C228, Quadra 536, Lote 8/11-20/24, Setor Jardim América. Goiânia GO Data de início: 11/2014 Data de entrega: 03/2018 PROJETISTAS Projeto Arquitetônico: AUTOR: Arq. Victor Carneiro Tomé de Oliveira CAU: Projeto Estrutural: AUTOR: Eng. Civil Walid Joseph Esper COAUTOR: Eng. Civil Diêgo Siqueira Peixoto CREA 7119/D GO CREA 20187/D GO Projeto Elétrico: AUTORA: Eng. Eletricista Dulcirene Maria Aires de Oliveira COAUTORA: Eng. Eletricista Fernanda Valores das Neves CREA 3014/D GO CREA 17003/D GO Projeto Telefônico: AUTORA: Eng. Eletricista Dulcirene Maria Aires de Oliveira COAUTOR: Eng. Eletricista Leonardo Vilela Pinheiro CREA 3014/D GO CREA 18058/D GO Projeto SPDA: AUTORA: Eng. Eletricista Dulcirene Maria Aires de Oliveira COAUTOR: Eng. Eletricista Leonardo Vilela Pinheiro CREA 3014/D GO CREA 18058/D GO Projeto Hidrossanitário: AUTOR: Eng. Civil Flávio Eduardo Rios COAUTOR: Eng. Civil Murilo Telles Alves da Costa CREA 2226/D GO CREA 8055/D - GO
3 Projeto de Fundação: AUTOR: Eng. Civil Hoover Van Newton Paolucci CREA 6277/D GO Projeto de Pressurização: AUTOR: Eng. Mecânico Rogério Demétrios Carvalho CREA 9270/D GO RESPONSÁVEL TÉCNICO Responsável Técnico pela Firma: ENG. CIVIL: Carlos Momuseke Suguri Filho CREA: /D-SP/22133/V-GO Responsável Técnico pela Obra: Eng. Civil Sandro Augusto de Castro Belo CREA 8561/D GO DADOS GERAIS Número de edifícios 2 torres Área do terreno 4.095,00 m² Área total construída ,63 m² Pavimentos Subsolo 02 + Subsolo 01 + Térreo + Mezanino de garagens + Mezanino de lazer + 29 pavimentos tipo + penthouse Número de 232 apartamentos tipo + 4 penthouses apartamentos Número de vagas de garagem por 2 ou 3 vagas por apartamento apartamento Número de escaninhos por 0 ou 1 escaninhos por apartamento apartamento Número de 4 elevadores sociais + 1 de serviço por torre, elevadores totalizando 5 elevadores por torre. Há elevador de baldeação entre os pavimentos térreo e mezanino de lazer somente na torre 1. No total, em todo o empreendimento há 11 elevadores Gerador o gerador alimentará os 11 elevadores e toda a área comum do edifício em caso de falta de energia
4 LOCALIZAÇÃO DOS APARTAMENTOS NO TERRENO
5 MAPA DE LOCALIZAÇÃO VERTICAL DA TORRE 01
6 CROQUI DE LOCALIZAÇÃO VERTICAL DA TORRE 02
7 DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS SUBSOLO 02 Conta com 149 (cento e quarenta e nove) vagas no total, sendo 14 (quatorze) tipo gaveta e 135 (cento e trinta e cinco) individuais. Elas possuem tamanhos variados (P, M e G), mas a sua maioria são tamanho M, conforme apresentado na planta do Subsolo 02, página xx. Também conta com 4 (quatro) vagas para motos. Possui 25 (vinte e cinco) escaninhos em diversos tamanhos. SUBSOLO 01 Conta com 147 (cento e quarenta e sete) vagas no total, sendo 14 (quatorze) tipo gaveta e 133 (cento e trinta e três) individuais. Elas possuem tamanhos variados (P, M e G), mas a sua maioria são tamanho M, conforme aprsentado na planta do Subsolo 01, página xx. Também conta com 4 (quatro) vagas para motos. Possui 25 (vinte e cinco) escaninhos em diversos tamanhos. PAVIMENTO TÉRREO Este pavimento está dividido entre área comum, de serviços e estacionamento. A área comum conta com um pulmão de segurança na entrada do edifício, que dá acesso ao hall de entrada principal. Neste encontra-se a recepção, que dá acesso aos elevadores sociais e de baldeação e também à escada que permite o acesso direto entre o pavimento térreo e pavimento lazer. O setor de serviços conta com sala de administração, DML, copa para funcionários, banheiros feminino e masculino para funcionários, além da circulação interna de serviços. A circulação de serviços dá acesso ao depósito de lixo e medidores, além de proporcionar o acesso às garagens. O setor das garagens conta com 119 (cento e dezenove) vagas no total, sendo 06 (seis) tipo gaveta e 113 (cento e treze) individuais. Elas possuem tamanhos variados (P, M e G), mas a sua maioria são tamanho M, conforme apresentado na planta do pavimento térreo, página xx. Também conta com 4 (quatro) vagas para motos. Possui 17(dezessete) escaninhos em diversos tamanhos. Próximo às garagens se encontra o bicicletário. Além disso, o pavimento térreo também abriga o depósito de gás que é acessado pelo exterior do edifício e também oferece 3 vagas tamanho M para visitantes. MEZANINO GARAGEM Conta com 101 (cento e uma) vagas no total, sendo 08 (oito) tipo gaveta e 93 (noventa e três) individuais. Elas possuem tamanhos variados (P, M e G), mas a
8 sua maioria são tamanho M, conforme aprsentado na planta do mezanino garagem, página xx. Também conta com 4 (quatro) vagas para motos. Possui 34 (trinta e quatro) escaninhos em diversos tamanhos. Além disso, é nesse pavimento que se encontram as salas de gerador e pressurização. MEZANINO LAZER O pavimento de lazer é acessado por visitantes a partir do elevador de baldeação e escada social, ambos localizados no pavimento térreo. Esse pavimento abriga toda a área de lazer do condomínio. A projeção da torre 01 abriga o hall social torre 01, o salão de eventos 01 + terraço de eventos e apoios; espaço fitness indoor, SPA,sauna, churrasqueira 01, salão de jogos e banheiros masculino e feminino, sendo todos preparados para P.N.E. A projeção da torre 02 abriga o hall social torre 02, salão de eventos 02 e apoios, espaço kids, games e churrasqueira 02 e banheiros masculino e feminino, sendo todos preparados para P.N.E. Além disso, nas áreas descobertas ficam as piscinas adulto e infantil, piscina olímpica e deck molhado, quadra para espaço recreativo, bate bola, basquete, playground, praças, fonte, espaço fitness outdoor e espaço zen. PAVIMENTO TIPO (29x) São 29 (vinte e nove) pavimentos tipo com 04 (quatro) apartamentos por andar. Todas as unidades tipo possuem área privativa do apartamento de 121,26m². Cada apartamento conta com um elevador social privativo, hall, lavabo, sala para dois ambientes, varanda com churrasqueira. O apartamento dispõe de uma cozinha, banheiro de serviço e área de serviço, que dá acesso ao hall de serviços, escada de emergência e elevador de serviço. A área íntima é composta por circulação íntima que dá acesso às suítes master, suíte 01 e suíte 02, todas independentes. O acesso à laje técnica se dá pela suíte 02. Como são duas torres idênticas, estão disponíveis 232 apartamentos tipo. PENTHOUSE Esse pavimento abriga duas unidades de apartamentos tipo penthouse. Cada unidade possui área privativa de 250,91m². O apartamento conta com um elevador social privativo, hall, lavabo, sala ampla, varanda com churrasqueira com acesso ao solarium com SPA. O apartamento dispõe de uma cozinha, quarto de serviço, banheiro de serviço e área de serviços, que dá acesso ao hall de serviços, escada de emergência e elevador de serviço. A área íntima é composta por circulação íntima que dá acesso às três suítes independentes. Como se trata do pavimento da cobertura, não possui laje técnica.
9 Como são duas torres idênticas, estão disponíveis 4 apartamentos tipo penthouse. CASA DE MÁQUINAS Esse pavimento abriga a casa de máquinas de elevadores. RESERVATÓRIO SUPERIOR Esse pavimento abriga os reservatórios superiores das torres. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS FUNDAÇÃO: Será executada em concreto armado, de acordo com o respectivo projeto. ESTRUTURA: Será executada em concreto armado, de acordo com o respectivo projeto. A estrutura da torre será em lajes, vigas e pilares maciços. ALVENARIA: Serão utilizados tijolos cerâmicos em três dimensões: 9x19x29cm; 11,5x19x29cm e 14x19x29cm. COBERTURA: A cobertura será feita em laje impermeabilizada. DESCRIÇÃO E ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS E MOBILIÁRIO ÁREA COMUM PAVIMENTO TÉRREO HALL SOCIAL PRINCIPAL Piso: porcelanato 100x100cm acetinado e polido
10 Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa e parede com porcelanato acetinado 100x100cm Bancada: mármore bege bahia Moldura dos elevadores: mármore bege bahia Escada social: mármore bege bahia 4 poltronas 1 mesa de centro 1 tapete 2 vasos com planta PULMÃO DE SEGURANÇA Piso: porcelanato 100x100cm acetinado e polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa e painel de vidro temperado 4 bancos de madeira ADMINISTRAÇÃO Piso: porcelanato 100x100cm polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa WC FUNCIONÁRIOS MASCULINO E FEMININO
11 Piso: piso cerâmico 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: revestimento cerâmico Bancada: granito branco dallas Cubas: embutir Torneiras: de bancada Bacia sanitária: com caixa acoplada COPA DOS FUNCIONÁRIOS Piso: piso cerâmico 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: revestimento cerâmico Bancada: granito branco dallas Cuba: retangular de inox Torneira: de bancada DML Piso: piso cerâmico 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: revestimento cerâmico Tanque: de louça PAVIMENTO MEZANINO LAZER HALL SOCIAL TORRE 01
12 Piso: porcelanato 80x80cm polido e porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa Moldura elevadores: mármore bege bahia 8 poltronas 2 mesas 4 vasos com plantas HALL SOCIAL TORRE 02 Piso: porcelanato 80x80cm polido e porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa Moldura elevadores: mármore bege bahia 8 poltronas 2 mesas 4 vasos com plantas SALÃO GOURMET 01 + COPA Piso: porcelanato 80x80cm polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa Balcão: mármore bege bahia
13 Bancada copa: granito branco dallas Cuba: embutir de inox Torneira: de bancada 2 sofás 6 mesas redondas 5 mesas quadradas 37 cadeiras 16 banquetas 1 cooktop 1 coifa 1 geladeira VARANDA GOURMET 1 + TERRAÇO Piso: porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa 4 poltronas 2 mesas de centro 1 banco 1 mesa centro 2 cadeiras SALÃO GOURMET 02 + COPA Piso: porcelanato 80x80cm polido
14 Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa Bancada: granito branco dallas Cuba: retangular de inox Torneira: de bancada 7 mesas redondas 28 cadeiras 1 cooktop 1 coifa 1 geladeira WC MASCULINO E FEMININO GOURMET TORRE 1 Piso: porcelanato 60x60cm acetinado Parede: revestimento cerâmico Bancada: mármore bege bahia Cubas: embutir Torneiras: de bancada Bacias sanitárias: com caixa acoplada WC FEMININO E MASCULINO GOURMET TORRE 02 Piso: porcelanato 60x60cm acetinado Parede: revestimento cerâmico Bancada: mármore bege bahia
15 Cubas: embutir Toneiras: de bancada Bacias sanitárias: com caixa acoplada SALÃO DE JOGOS Piso: porcelanato 60x60cm polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa 1 mesa de sinuca 1 mesa de cartas 4 cadeiras DECK PISCINA SEMIOLÍMPICA Piso: porcelanato amadeirado Revestimento piscina: pastilhas Borda: granito brancodallas Parede: reboco com pintura sobre massa 3 mesas de apoio 6 espreguiçadeiras DECK PISCINA ADULTO E INFANTIL Piso: porcelanato amadeirado Revestimento piscina: pastilhas Borda: granito branco dallas
16 Parede: reboco com pintura sobre massa 4 vasos de plantas FONTES Revestimento fonte: pastilha Borda: granito branco siena Parede: reboco com pintura sobre massa e detalhe em revestimento especial CHURRASQUEIRA TORRE 01 Piso: porcelanato 45x90cm acetinado Soleira: granito preto são gabriel Bancada: granito preto são gabriel Balcão: granito preto são gabriel Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa e detalhe em revestimento amadeirado Cuba: retangular de inox Torneira: de bancada 2 mesas 16 cadeiras 6 banquetas 1 geladeira CHURRASQUEIRA TORRE 02 Piso: porcelanato 45x90cm acetinado
17 Soleira: granito branco siena Bancada: granito branco siena Balcão: granito branco siena Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa e detalhe em revestimento amadeirado Cuba: retangular de inox Torneira: de bancada 4 mesas redondas 16 cadeiras 6 banquetas 1 geladeira FITNESS Piso: porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa 2 esteiras 2 transports 2 bicicletas 1 aparelho de musculação multifuncional FITNESS OUTDOOR Piso: porcelanato 60x60cm rústico Soleira: granito branco dallas
18 Parede: reboco com pintura sobre massa e detalhe em revestimento especial 2 aparelhos de abdominal (fixos) 2 barras laterais (fixos) ESPAÇO ZEN Piso: porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura sobre massa e detalhe em revestimento especial 2 estrados com futon PRAÇAS (TORRE 01 E TORRE 02) Piso: porcelanato 45x90cm acetinado Cobertura: pergolado 4 poltronas 1 sofá SPA Piso: porcelanato 45x90cm acetinado e porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa e detalhe em revestimento especial 2 espreguiçadeiras
19 SAUNA Piso: porcelanato 45x90cm acetinado e porcelanato amadeirado Banco: mármore bege bahia Parede: revestimento cerâmico Teto: revestimento cerâmico WC MASCULINO E FEMININO TORRE 01 (SAUNA) Piso: porcelanato 60x60cm acetinado Parede: revestimento cerâmico Bancada: mármore bege bahia Cubas: embutir Torneiras: de bancada Bacias sanitárias: com caixa acoplada GAMES Piso: porcelanato 60x60cm polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa 1mesa de ping pong 1 mesa pebolim SPACE KIDS
20 Piso: porcelanato amadeirado Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa 3 puffs 1 tapete 1 mesa 6bancos PLAYGROUND Piso: borracha ecológica Parede: reboco com pintura sobre massa 3 brinquedos de plástico QUADRA POLIESPORTIVA Piso: pintura especial Alambrado: metal com pintura branca QUADRA BATE BOLA + BASQUETE Piso: pintura especial Alambrado: metal com pintura branca
21 ÁREA PRIVATIVA LIVING Piso: porcelanato 80x80cm polido Soleira: granito branco dallas ou mármore bege bahia Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa, cor branco neve LAVABO Piso: porcelanato 80x80cm polido Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa, cor branco neve Bancada: mármore bege bahia Cuba: cuba de embutir Torneira: de bancada Bacia sanitária: com caixa acoplada VARANDA Piso: porcelanato 80x80cm polido Soleira: granito branco dallas Parede: recobo com pintura texturizada Teto: forro de gesso liso tabicado com pintura acrílica sobre massa Bancada: granito branco dallas Cuba: redonda de inox Torneira: de bancada COZINHA Piso: porcelanato 80x80cm polido Soleira: granito branco dallas e mármore bege bahia Parede: revestimento cerâmico 30x60cm Bancada: granito branco dallas Cuba: retangular de inox Torneira: de bancada BANHO DE SERVIÇO Piso: porcelanato 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: revestimento cerâmico 30x40cm Bancada: não será entregue. Será entregue lavatório sem coluna (opcional) Torneira: de bancada (opcional) Bacia sanitária: com caixa acoplada
22 ÁREA DE SERVIÇO Piso: porcelanato 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: revestimento cerâmico 30x40cm Bancada: não será entregue. Será entregue tanque de louça Tanque: de louça Torneira: de parede SUÍTES Piso: porcelanato 80x80cm polido Soleira: não há soleira Parede: reboco com pintura acrílica sobre massa BANHOS DAS SUÍTES Piso: porcelanato 45x45cm acetinado Parede: revestimento cerâmico 30x60cm Bancada: mármore bege bahia Cuba: duas cubas de embutir no banheiro da suíte master e uma cuba de embutir em cada um dos demais banheiros das suítes Torneiras: de bancada Bacias sanitárias: com caixa acoplada LAJE TÉCNICA Piso: porcelanato 45x45cm acetinado Soleira: granito branco dallas Parede: reboco com pintura texturizada Teto: gesso corrido com pintura acrílica sobre massa INSTALAÇÕES CARACTERÍSTICAS E INTALAÇÕES DO CONDOMÍNIO Instalações de combate a incêndio: serão executadas de acordo com o projeto aprovado pelo corpo de bombeiros. Elevadores:o empreendimento conta com ao todo 11 elevadores, sendo 8 elevadores sociais que acessam à área privativa dos apartamentos, 2 elevadores de serviço e 1 elevador de baldeação, que fica situado na torre 1 e liga o pavimento térreo ao pavimento de lazer. Os elevadores sociais serão privativos com sistema de leitura biométrica. Todos os elevadores serão alimentados pelo gerador do condomínio em caso de falta de energia.
23 Antena coletiva: será instalada pelo condomínio após a entrega da obra. Será executada pela construtora somente a tubulação serca. Não serão fornecidas as fiações e a antena. Interfones: será fornecido o sistema funcionando, com os aparelhos já instalados. Portão eletrônico: o portão eletrônico será entregue pela construtora. Não serão fornecidos os controles aos moradores. Medidores Individuais: serão entregues medidores individuais de água e gás pela construtora. CARACTERÍSTICAS E INSTALAÇÕES DAS UNIDADES Instalações elétricas: serão executadas cofnorme os projetos aprovados pela CELG. Luminárias não serão entregues pela Construtora. Instalação de água: os edifícios serão abastecidos com água fornecida pela SANEAGO. Esgoto: todo o esgoto será atirado no coletor público, cujo destino final será de responsabilidade da SANEAGO. Esquadrias de madeira: portas, portais e alisares em madeira envernizada. Não será entregue porta na entrada social dos apartamentos. Esquadrias de alumínio: terão acabamento em pintura eletrostática branca. O guarda-corpo da varanda será em alumínio com pintura eletrostática branca e vidro. As janelas das suítes terão veneziana de enrolar. Ar condicionado: serão fornecidos pontos de ar condicionado split nas suítes (1 ponto por suíte), e na sala (1 ponto). Total de 4 pontos no apartamento tipo. Previsão para automação: será fornecido o preparo da infraestrutura para automação de áudio e vídeo do apartamento tipo, contemplando somente o living e varanda. Será previsto o preparo para a automação do home theater e automação para caixas de som na sala e varanda. Os equipamentos para o funcionamento e uso da automação, inclusive da fiação, deverão ser adquiridos pelo cliente e instalados após a entrega das chaves do apartamento. Campainha: será entregue a tubulação e a fiação. A aquisição e instalação do equipamento deverão ser feitos pelo cliente após a entrega das chaves do apartamento.
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Projeto Arquitetônico: AUTORA: Arq. Eneida Aparecida da Silva AUTOR: Arq. Ronaldo José da Silva CREA-GO 14923/D
MEMORIAL DESCRITIVO INFORMAÇÕES GERAIS Nome do empreendimento: Residencial Villaggio Amazonas Realização, Construção e Incorporação: SERCA CONSTRUTORA LTDA. Endereço do empreendimento: Rua Uirapuru, quadra
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