Memorial Descritivo Style Cambuí - Obra 185. Descrição do Empreendimento

Transcrição

1 Descrição do Empreendimento O Style Cambuí está localizado no bairro Cambuí, na Rua Dona Presciliana Soares, em um terreno com área de 1.520,25 m². O empreendimento é constituído por 01 (uma) torre residencial, com 20 (vinte) pavimentos com as seguintes características: Pavimento Subsolo 2 composto por vagas de garagem e reservatórios. Pavimento Subsolo 1 composto por vagas de garagem, câmara do transformador, Área Gerador/Medidores, Vestiário masculino e Feminino e Lixeira. Pavimento Térreo composto por jardins com tratamento paisagístico e os seguintes ambientes: Portaria com eclusa de segurança, lavabo e vidros blindados Acesso de veículos Boulevard de entrada com jardim vertical e fonte Praça de convivência Lounge jardim Praça das festas Lounge zen com lareira Quiosque gourmet com churrasqueira e pizza place Playground infantil Parque aquático : - Piscina alduto - Piscina infantil - Deck molhado - Solarium Hall social Salão de festas gourmet com copa, lavabo e bar Fitness Brinquedoteca Ducha e sauna Praça das trepadeiras Espaço teen Lavabos masculino, feminino e para portadores de Necessidades Especiais (PNE) 16 (dezesseis) pavimentos tipos compostos por 04 (quatro) apartamentos com as seguintes dependências: Sala de estar / jantar Varanda gourmet com bancada de apoio e churrasqueira Cozinha / área de serviço 1 (uma) suíte Casal 2 (dois) dormitórios 1 (um) WC social 1/7

2 1 (um) lavabo 1 (um)pavimento cobertura composta por 02 (dois) apartamentos com as seguintes dependências: Sala de estar / jantar Varanda gourmet com bancada de apoio e churrasqueira e trecho descoberto Varanda Social Cozinha / área de serviço 1 (uma) suíte Casal 1 (uma) suíte 1 (um) dormitório 1 (um) WC social 1 (um) lavabo Cada apartamento tipo possui 02 (duas) vagas de garagem e cada cobertura possui 3 (três) vagas de garagem. Distribuídas e identificadas na planta de vagas. A coberta é composta pela laje de segurança, casa de máquinas dos elevadores e caixa d água. Acabamento dos apartamentos 1º ao 17º AMBIENTE PISO PAREDE TETO Sala de estar e jantar Contra piso Pintura Varanda (*) Porcelanato Textura Cozinha / área de serviço Porcelanato Trecho em Cerâmica Suíte casal Contra piso Pintura Dormitórios Contra piso Pintura Cerâmica no box e pintura nas Banheiros Porcelanato demais paredes Lavabo Porcelanato Pintura As cerâmicas e porcelanatos serão indicadas no Projeto de Arquitetura. (*) Na varanda, a parede da churrasqueira será entregue acabada com textura, conforme Projeto de Arquitetura. Os acabamentos constantes nas perspectivas ilustrativas do folder e meios de comunicação e veiculação (sites, s, folhetos, placas, outdoors, etc.) não serão entregues, sendo apenas uma forma de representação da possível decoração da varanda, que ficará a cargo do proprietário. Acabamento das áreas comuns AMBIENTE PISO PAREDE TETO Portaria Cerâmica Textura Pintura sobre laje Praças, alamedas e pátio externo Cerâmica ou Porcelanato ou Piso cimentício - - Espaço Gourmet/ Pizza Place Cerâmica ou Porcelanato ou Piso cimentício Textura Pintura sobre laje Playground infantil Piso emborrachado - - 2/7

3 Piscina Pastilha Pastilha - Solarium Porcelanato ou Pedra ou Madeira Gradil - Hall Social Porcelanato Pintura Salão de Festas Gourmet Porcelanato Pintura Espaço Fitness Piso emborrachado ou porcelanato Pintura Sauna e Ducha Cerâmica Cerâmica Cerâmica Espaço Teen Porcelanato Pintura Brinquedoteca Porcelanato Pintura Lavabos Porcelanato Pintura Hall Elevadores dos pavimentos Porcelanato Pintura Depósito Cerâmica Pintura Caiação sobre laje Vestiário Funcionários Cerâmica Cerâmica Caiação sobre laje Câmara Transformadora Cimentado Caiação Caiação sobre laje Lixeira Cerâmica Cerâmica Cerâmica Estacionamento Cerâmica Caiação Caiação As cerâmicas e porcelanatos serão indicadas no Projeto de Arquitetura. Projetos Arquitetura Celso Rodrigues Arquitetos Associados Ltda Planarq Arq. Responsável: Celso Rodrigues CREA Arquitetura de Interiores Aldomar Caprini Arquitetura Arq. Responsável: Aldomar Caprini CREA /SP Paisagismo Marcelo Novaes Paisagismo Arq. Responsável: Marcelo Novaes CREA Fundações e Estrutura MD Engenheiros Associados Eng..Civil Responsável: Marcelo Silveira e Denise Silveira CREA CE e CE, Instalações Obedecerão às normas técnicas da ABNT e das concessionárias local. Elétrica Ponto de luz e tomadas duplas em todas as dependências. Instalação para mini central de ar condicionado tipo Air Split na suíte, nos dormitórios e sala, inclusive rede frigorígena. 3/7

4 Sensor de presença nos halls e escadas. Instalações de luminárias nas áreas comuns do edifício. Instalação de gerador com capacidade para atender as bombas, um elevador e as áreas comuns do condomínio em caso de falta de energia da concessionária. Telefônica Pontos telefônicos: sala, suíte e dormitórios dos apartamentos; portaria. Comunicação interna Central PAX para comunicação entre os apartamentos, portaria, salão de festas. Hidráulica e sanitária Instalação (tubulação de água e gás) para água quente nos chuveiros e torneiras dos banheiros sociais dos apartamentos. A aquisição do aquecedor de passagem e sua instalação ficará a cargo do proprietário. Medição de água individual para cada apartamento e área comum. Drenos nos banheiros, dentro e fora dos boxes, varanda e área de serviço. Os drenos das áreas de serviço e trecho fora dos boxes dos banheiros serão de segurança devendo ser usados apenas em situações emergenciais estas áreas não serão impermeabilizadas, sendo recomendado para limpeza o uso de pano úmido. Infra-Estrutura (ponto de água e Esgoto) para banheira ou hidromassagem nas varandas das coberturas. A aquisição da banheira ou hidromassagem e sua instalação ficará a cargo do proprietário. Gás Pontos para o fogão, churrasqueira e aquecedor de água dos apartamentos; fogão do salão de festas. Medição de gás individual para cada apartamento e área comum. TV Infra-Estrutura (tubulações secas) para os pontos de tomada de antena coletiva e/ou rede de TV a cabo na sala, suíte e dormitórios. A aquisição da antena ou interligação com a rede de TV a cabo ficará a cargo do condomínio. Segurança Sensores de barreira com feixes infravermelhos instalados nos muros externos. Circuito fechado de TV com câmaras de vídeo instaladas no térreo e subsolo para controle de acesso de pessoal aos elevadores e escadas destes pavimentos. Elevadores Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo 01 (um) social e 01 (um) de serviço, que obedecerão a NBR-NM-207, Norma Brasileira e Norma Mercosul de transportes verticais que trata do cálculo de trafego para edifícios residenciais e comerciais. O acabamento interno das cabines dos elevadores será em aço escovado. Elementos da edificação Elevações As elevações poderão ser executadas em alvenarias de bloco de cimento ou cerâmico, bloco ou tijolo cerâmico nas dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura. Fachadas Serão rebocadas com argamassa e pintadas com textura acrílica conforme Projeto de Arquitetura. Esquadrias de alumínio As janelas e portas das varandas serão em alumínio ou pvc de acordo com dimensões e detalhes indicados no Projeto de Arquitetura. Esquadrias de madeira As portas serão em madeira pintada na cor branca com dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura. Esquadrias Corta-fogo 4/7

5 Nas escadas de todos os pavimentos será colocada porta corta-fogo com dimensões e sentidos de abertura indicados no Projeto de Arquitetura. Rodapés Nas paredes internas do edifício destinadas a receber pintura, será colocado rodapé de poliestileno, madeira, granito, porcelanato ou cerâmica. Pingadeiras As pingadeiras das varandas e área social do térreo serão em granito ou mármore de acordo com o Projeto de Arquitetura e as demais em concreto. Impermeabilização As lajes de forro/descobertas, varandas, piscinas, espelhos d água serão impermeabilizadas. Guarda corpo das varandas Será executado em alumínio com vidro ou PVC conforme Projeto de Arquitetura. Torneiras, sifões e registros As torneiras e acabamentos de registro serão em metal. Os sifões serão em PVC do tipo extensivo monobloco. Louças e bancadas 01 (uma) cuba de louça de embutir para bancada de granito ou mármore nos banheiros; 01 (uma) cuba de louça de semi-encaixe para bancada de granito ou mármore nos lavabos; 01 (uma) cuba simples de aço inox para bancada de granito na cozinha e varanda dos apartamentos; Bacia sanitária com caixa acoplada com acionamento duplo para economia de água em todos os banheiros e lavabos; Tanque de louça na área de serviço dos apartamentos. Automático de portão Será instalado no portão de entrada/saída de veículos com interruptor de comando na portaria. Churrasqueira Será executada churrasqueira na varanda e bancada de apoio em granito ou mármore, conforme o projeto de arquitetura. A churrasqueira será á gás. Muro e Gradil Os muros serão pintados com textura acrílica e o gradil/portões serão executados em ferro ou alumínio conforme Projeto de Arquitetura Mobiliário e decoração das áreas comuns Serão entregues mobiliados e decorados conforme Projeto de Ambientação os seguintes ambientes: Portaria com eclusa de segurança 1 (uma) cadeira 1(um) birô ou balcão Praça de Convivência 2 (dois) bancos de madeira Lounge Zen com lareira 2 (dois) bancos Lounge Jardim 2 (duas) poltronas 1 (uma) mesa lateral Apoio Festas 2 (dois) Bancos de Madeira Churrasqueira Gourmet com Pizza Place 2 (duas) mesas com 4 (quatro) cadeiras cada 4 (quatro) banquetas 1 (uma) geladeira 5/7

6 Praça das trepadeiras 3 (três) bancos de madeira Playground 1 (um) Brinquedo infantil com casinha e escorregador Deck molhado/solarium 6 (seis) espreguiçadeiras 1 (uma) ducha Salão de Festas Gourmet (com copa e lavabos feminino e masculino) 2 (duas) mesas de jantar com 8 (oito) cadeiras cada 3 (três) banquetas 1 (um) sofá 6 (seis) poltronas 3 (três) aparadores 2 (duas) mesas laterais 2 (duas) mesa de centro 1 (uma) TV 1 (uma) geladeira 1 (um) fogão Espaço teen 1 (um) sofá 1 (um) aparador 1 (uma) mesa com 4 (quatro) cadeiras 1 (um) móvel TV 1 (uma) TV 1 (uma) mesa de apoio com 3 (três) cadeiras 1 (uma) mesa de pebolim Hall social 2 (dois) sofás 3 (três) mesas laterais 1 (um) aparador 2 (duas) poltronas Fitness 1 (um) aparador 4 (quatro) bicicletas ergométricas 2 (duas) esteiras elétricas 1 (um) aparelho multifuncional 16 (dezesseis) halteres 1 (uma) bola Brinquedoteca 2 (duas) mesas infantis com 4 (quatro) cadeiras cada 1 (uma) piscina de bolinhas 3 (três) puffs Aparelhos de ar condicionados, acessórios de decoração e seus correlatos tais como louças, copos, talheres, castiçais, toalhas, brinquedos, computadores, jogos, entre outros não serão entregues pela Construtora. Observações Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, ou devido à indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora. As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em 6/7

7 relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou atendimento a postulados legais. Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. A responsabilidade da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais é complementada pelos documentos dos fornecedores. 7/7