E S P E C I F I C A Ç Õ E S T É C N I C A S

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1 E S P E C I F I C A Ç Õ E S T É C N I C A S 1. INFORMAÇÕES GERAIS: 1.1. NOME DO EMPREENDIMENTO: TORRE DOMANI 1.2. LOCALIZAÇÃO: Avenida Governador José Malcher nº 1655, fundos projetados para a Rua João Balbi, no trecho compreendido entre a Avenida Alcindo Cacela e Travessa 14 de Março, Bairro Nazaré, Belém - PA TIPO DE CONSTRUÇÃO: Empreendimento residencial com 01 (um) pavimento destinado ao 2º subsolo, 01 (um) pavimento destinado ao 1º subsolo, 01 (um) pavimento destinado ao 1º sobresolo, 01 (um) pavimento destinado ao 2º sobresolo, 01 (um) pavimento térreo, 27 (vinte e sete) pavimentos Tipo, 01 (um) pavimento Cobertura/Lazer, além de e 01(um) pavimento de telhado (ático) destinado à casa de máquinas, barrilete, mesa de motores dos elevadores, 02 (dois) reservatórios superiores de água potável e lajes impermeabilizadas PROJETO ARQUITETÔNICO: MARCIO CURI & AZEVEDO ANTUNES ARQUITETURA CREA - SP ARQ. CARLOS ALBERTO DE AZEVEDO ANTUNES CREA ARQ. LUIZ EDUARDO SOUZA DE OLIVEIRA SANTOS CREA RESPONSÁVEIS TÉCNICOS: ENG. JOSÉ ANTÔNIO REI MOREIRA -CREA D PA CONSTRUÇÃO, INCORPORAÇÃO E VENDAS: BOLONHA INCORPORADORA LTDA. 2. OBJETIVO DA INCORPORAÇÃO: O TORRE DOMANI será destinado a fins exclusivamente residenciais, área real total de ,88m² e área total de construção equivalente de ,72m², possuindo 33 (trinta e três) pavimentos, sendo 01 (um) pavimento destinado ao 2º subsolo, 01 (um) pavimento destinado ao 1º subsolo, 01 (um) pavimento destinado ao 1º sobresolo, 01 (um) pavimento destinado ao 2º sobresolo, 01 (um) pavimento térreo, 27 (vinte e sete) pavimentos Tipo, 01 (um) pavimento Cobertura/Lazer, além de e 01(um) pavimento de telhado (ático) destinado à casa de máquinas, barrilete, mesa de motores dos elevadores, 02 (dois) reservatórios superiores de água potável e lajes impermeabilizadas. O número total de apartamentos será de 54 (cinquenta e quatro) unidades. O número de vagas de garagem será de 165 (cento e sessenta e cinco) unidades distribuídas nos pavimentos 2º subsolo, 1º subsolo, 1º sobresolo e 2º sobresolo, sendo 03 (três) vagas para cada apartamento tipo, 01 (uma) vaga para portadores de necessidades especiais e 02 (duas) vagas para visitantes localizadas na área externa à torre. O número de s será de 54 (cinquenta e quatro) unidades distribuídas nos pavimentos 2º subsolo, 1º subsolo, 1º sobresolo e 2º sobresolo, além de 01 (um) para uso do condomínio. 1

2 3. ÁREAS DO EMPREENDIMENTO: Área real total: ,88 m² Área equivalente de construção total: ,72 m² PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 101, 102, 1502, ,03 m² x ,12 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x ,60 m² Área Real Comum de divisão 117,88 m² x ,52 m² Área Real Total 340,31 m² x ,24 m² Fração Ideal 1, % x 04 7, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 201, ,50 m² x ,00 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 118,01 m² x ,02 m² Área Real Total 340,91 m² x ,82 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % 2

3 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 202, 401, 1201, ,99 m² x ,96 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x ,60 m² Área Real Comum de divisão 117,86 m² x ,44 m² Área Real Total 340,25 m² x ,00 m² Fração Ideal 1, % x 04 7, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 301, 302, 402, 501, 1202, ,79 m² x ,74 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x ,40 m² Área Real Comum de divisão 117,81 m² x ,86 m² Área Real Total 340,00 m² x ,00 m² Fração Ideal 1, % x 06 11, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 502, ,34 m² x ,68 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,67 m² x ,34 m² Área Real Total 339,41 m² x ,82 m² Fração Ideal 1, % x 02 3,70049 % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 601, ,88 m² x ,76 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,83 m² x ,66 m² Área Real Total 340,11 m² x ,22 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % 3

4 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 602, ,90 m² x ,80 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,83 m² x ,66 m² Área Real Total 340,13 m² x ,26 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamento tipo ,92 m² x ,92 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 01 32,40 m² Área Real Comum de divisão 117,85 m² x ,85 m² Área Real Total 340,17 m² x ,17 m² Fração Ideal 1, % x 01 1, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 802, ,61 m² x ,22 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,76 m² x ,52 m² Área Real Total 339,77 m² x ,54 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 902, ,30 m² x ,60 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,67 m² x ,34 m² Área Real Total 339,37 m² x ,74 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % 4

5 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 1002, ,29 m² x ,58 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,67 m² x ,34 m² Área Real Total 339,36 m² x ,72 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 1301, ,79 m² x ,58 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,81 m² x ,62 m² Área Real Total 340,00 m² x ,00 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamento tipo ,05 m² x ,05 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 01 32,40 m² Área Real Comum de divisão 117,88 m² x ,88 m² Área Real Total 340,33 m² x ,33 m² Fração Ideal 1, % x 01 1, % PAVIMENTOS TIPO Apartamento tipo ,55 m² x ,55 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 01 32,40 m² Área Real Comum de divisão 118,02 m² x ,02 m² Área Real Total 340,97 m² x ,97 m² Fração Ideal 1, % x 01 1, % 5

6 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 1702, ,26 m² x ,52 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,66 m² x ,32 m² Área Real Total 339,32 m² x ,64 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 1802, 1901, 1902, 2002, ,60 m² x ,00 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x ,00 m² Área Real Comum de divisão 117,75 m² x ,75 m² Área Real Total 339,75 m² x ,75 m² Fração Ideal 1, % x 05 9, % PAVIMENTOS TIPO Apartamento tipo ,68 m² x ,68 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 01 32,40 m² Área Real Comum de divisão 117,77 m² x ,77 m² Área Real Total 339,85 m² x ,85 m² Fração Ideal 1, % x 01 1, % PAVIMENTOS TIPO Apartamento tipo ,41 m² x ,41 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 01 32,40 m² Área Real Comum de divisão 117,70 m² x ,70 m² Área Real Total 339,51 m² x ,51 m² Fração Ideal 1, % x 01 1, % 6

7 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 2201, 2302, ,35 m² x ,05 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 03 97,20 m² Área Real Comum de divisão 117,68 m² x ,04 m² Área Real Total 339,43 m² x ,29 m² Fração Ideal 1, % x 03 5, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 2202, 2401, ,42 m² x ,26 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 03 97,20 m² Área Real Comum de divisão 117,70 m² x ,10 m² Área Real Total 339,52 m² x ,56 m² Fração Ideal 1, % x 03 5, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 2301, ,57 m² x ,14 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,74 m² x ,48 m² Área Real Total 339,71 m² x ,42 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 2601, ,47 m² x ,94 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,71 m² x ,42 m² Área Real Total 339,58 m² x ,16 m² Fração Ideal 1, % x 02 3, % 7

8 PAVIMENTOS TIPO Apartamentos tipo 2701, ,33 m² x ,66 m² Área Real Comum de divisão não 32,40 m² x 02 64,80 m² Área Real Comum de divisão 117,67 m² x ,34 m² Área Real Total 339,40 m² x ,80 m² Fração Ideal 1, % x 02 3,70049 % 4. CONDIÇÕES BÁSICAS: 4.1. PAVIMENTO 2º SUBSOLO: Neste pavimento localizam-se 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de acesso ao 1º subsolo, shafts, vazios e duto de pressurização, circulação de pedestres, casa de bomba, projeção do reservatório inferior, rampa de acesso ao 1º subsolo, circulação de veículos, 45 (quarenta e cinco) vagas de garagem numeradas de 01 a 45 sendo 13 (treze) vagas sem livre de acesso PAVIMENTO 1º SUBSOLO: Neste pavimento localizam-se 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização, circulação de pedestres, 01 (um) reservatório inferior com 02 (duas) células, de material de limpeza (DML), copa, WC masculino para funcionários, WC feminino para funcionários, rampa de acesso ao 2º subsolo, rampa de acesso ao 1º sobresolo, circulação de veículos e 43 (quarenta e três) vagas de garagem numeradas de 46 a 88, sendo 13 (treze) vagas sem livre acesso PAVIMENTO 1º SOBRESOLO: Neste pavimento localizam-se acesso de pedestres com plataforma elevatória (elevador), portaria, WC da portaria, hall social da portaria, escada de acesso ao 2º sobresolo, acesso de veículos, central de GLP, de lixo, 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização, hall dos elevadores, circulação de pedestres, sala de pressurização da escada com antecâmara, sala do gerador, distribuição geral (D.G.), rampa de acesso ao 1º subsolo, rampa de acesso ao 2º sobresolo, circulação de veículos coberta, circulação de veículos descoberta, 41 (quarenta e uma) vagas de garagem numeradas de 89 a 129, sendo 09 (nove) vagas sem livre acesso, além de 02 (duas) vagas para visitantes localizadas na área externa ao empreendimento PAVIMENTO 2º SOBRESOLO: Neste pavimento localizam-se elevador da portaria, hall social da portaria, escada de acesso ao 1º sobresolo e ao pavimento térreo, vazios, 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização, hall dos elevadores, circulação de pedestres, sala de segurança, com antecâmara e WC, sala de administração, sala de medição e reversão, do condomínio, bicicletário, rampa de acesso ao 1º sobresolo, circulação de veículos coberta, circulação de veículos descoberta, 33 (trinta e 8

9 três) vagas de garagem numeradas de 130 a 162, sendo 11 (onze) vagas sem livre acesso, além de 01 (uma) vaga para portadores de necessidades especiais (P.N.E) PAVIMENTO TÉRREO: Neste pavimento localizam-se hall, elevador social portaria, escada de acesso ao pavimento 2º sobresolo, vazios, circulação coberta com marquise, pergolado coberto com vidro, floreiras, pilotis, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização, salão de festas, espaço gourmet, circulação, WC masculino, WC feminino, WC para portadores de necessidades especiais (P.N.E), copa e quadra recreativa PAVIMENTO TIPO: Neste pavimento localizam-se 02 (dois) apartamentos Tipo, 02 (dois) halls sociais, 01 (um) hall de serviço, 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador serviço/emergência, antecâmara, 01 (uma) escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização APARTAMENTO TIPO: No pavimento tipo localizam-se 02 (dois) apartamentos, com terminações 01 e 02. Cada apartamento tipo será constituído de: 01 (uma) sala de estar / jantar, 01 (um) terraço interligado à sala de estar/jantar e à suíte 01, 01 (um) lavabo, 01 (uma) circulação, 04 (quatro) suítes sendo 01 (uma) com closet e interligada à área técnica, 01 (uma) cozinha, 01 (um) terraço gourmet, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) WC de serviço, 01 (um) e 02 (duas) áreas técnicas para ar condicionado. Os apartamentos tipo 101, 102, 1502 e 1602 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25 m², área privativa real de 2,78m² referente ao, totalizando 190,03m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,88m², perfazendo 340,31 m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,853412%. Os apartamentos tipo 201 e 1102 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 3,25m² referente ao, totalizando 190,50m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 118,01m², perfazendo 340,91m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,855493%. Os apartamentos tipo 202, 401, 1201 e 1402 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,74m² referente ao, totalizando 189,99m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,86m², perfazendo 340,25m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,853231%. Os apartamentos tipo 301, 302, 402, 501, 1202 e 1401 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,54m² referente ao, totalizando 189,79m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,81m², perfazendo 340,00m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,852326%. Os apartamentos tipo 502 e 1501 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,09m² referente ao, totalizando 189,34m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,67m², perfazendo 339,41m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850245%. 9

10 Os apartamentos tipo 601 e 701 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,63m² referente ao, totalizando 189,88m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,83m², perfazendo 340,11m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,852688%. Os apartamentos tipo 602 e 801 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,65m² referente ao, totalizando 189,90m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,83m², perfazendo 340,13m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,852778%. O apartamento tipo 702 possuirá uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,67m² referente ao, totalizando 189,92m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,85m², perfazendo 340,17m² de área real total e, fração ideal de 1,852869%. Os apartamentos tipo 802 e 901 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,36m² referente ao, totalizando 189,61m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,76m², perfazendo 339,77m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,851512%. Os apartamentos tipo 902 e 1001 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,05m² referente ao, totalizando 189,30m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,67m², perfazendo 339,37m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850064%. Os apartamentos tipo 1002 e 1101 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,04m² referente ao, totalizando 189,29m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,67m², perfazendo 339,36m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850064%. Os apartamentos tipo 1301 e 1302 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,54m² referente ao, totalizando 189,79m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,81m², perfazendo 340,00m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,852326%. O apartamento tipo 1601 possuirá uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,80m² referente ao, totalizando 190,05m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,88m², perfazendo 340,33m² de área real total e, fração ideal de 1,853502%. O apartamento tipo 1701 possuirá uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 3,30m² referente ao, totalizando 190,55m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 118,02m², perfazendo 340,97m² de área real total e, fração ideal de 1,855764%. Os apartamentos tipo 1702 e 1801 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,01m² referente ao, totalizando 189,26m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de 10

11 divisão de 117,66m², perfazendo 339,32m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,849883%. Os apartamentos tipo 1802, 1901, 1902, 2002 e 2101 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,35m² referente ao, totalizando 189,60m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,75m², perfazendo 339,75m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,851421%. O apartamento tipo 2001 possuirá uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,43m² referente ao, totalizando 189,68m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,77m², perfazendo 339,85m² de área real total e, fração ideal de 1,851783%. O apartamento tipo 2102 possuirá uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,16m² referente ao, totalizando 189,41m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,70m², perfazendo 339,51m² de área real total e, fração ideal de 1,850607%. Os apartamentos tipo 2201, 2302 e 2501 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,10m² referente ao, totalizando 189,35m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,68m², perfazendo 339,43m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850335%. Os apartamentos tipo 2202, 2401 e 2502 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,17m² referente ao, totalizando 189,42m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,70m², perfazendo 339,52m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850607%. Os apartamentos tipo 2301 e 2402 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,32m² referente ao, totalizando 189,57m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,74m², perfazendo 339,71m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,851331%. Os apartamentos tipo 2601 e 2602 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,22m² referente ao, totalizando 189,47m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,71m², perfazendo 339,58m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850879%. Os apartamentos tipo 2701 e 2702 possuirão uma área privativa de apartamento propriamente dito de 187,25m², área privativa real de 2,08m² referente ao, totalizando 189,33m² de área privativa real; área real de uso comum de divisão não de 32,40m², área real de uso comum de divisão de 117,67m², perfazendo 339,40m² de área real total (para cada unidade) e, fração ideal de 1,850245% PAVIMENTO COBERTURA/LAZER: Neste pavimento localizam-se 02 (dois) halls sociais, 02 (dois) elevadores sociais, 01 (um) elevador serviço/emergência, antecâmara, 01 (uma) escada de acesso aos demais pavimentos, shafts, vazios e duto de pressurização, fitness com terraço, lounge com 02 (duas) áreas técnicas, 02 (dois) WC s, 11

12 SPA/massagem, sauna úmida com ducha, descanso/solarium, escada de acesso ao deck, deck com área para chuveiro, terraço e piscina PAVIMENTO ÁTICO: Neste pavimento localizam-se 01 (uma) escada coletiva interligando aos demais pavimentos, shafts, vazios e dutos, casa de máquinas, barrilete, escadas marinheiro, 02 (dois) reservatórios superiores de água potável e lajes impermeabilizadas. 5. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICO-CONSTRUTIVAS: 5.1. INFRA-ESTRUTURA: As fundações serão executadas de acordo com o laudo de sondagem de reconhecimento do solo e projeto de infra-estrutura ESTRUTURA: A estrutura será em concreto armado, obedecendo às normas da ABNT e ao projeto estrutural específico ALVENARIA: A alvenaria será em tijolos cerâmicos SOLEIRAS: Material Em granito ou mármore travertino PEITORIS: Material Em granito ALIZARES E RODAPÉS: Os alizares serão em madeira e, os rodapés serão de cerâmica, porcelanato, madeira ou mármore travertino, de acordo com o piso do ambiente ESQUADRIAS DE MADEIRA: As portas serão em madeira com guarnição lisa ESQUADRIAS METÁLICAS: Janelas, balancins e portas da sacada Caixilhos em alumínio ou PVC na cor branca. Os vidros serão incolores com sua espessura de acordo com os vãos das esquadrias. Guarda-corpo em alumínio com pintura na cor branca. Os vidros serão incolores com sua espessura de acordo com os vãos INSTALAÇÕES: Todas as instalações, tais como: as hidráulicas - sanitárias, incêndio, elétricas, telefônicas, serão executadas de acordo com o projeto específico de cada área. -INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTO 12

13 O condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema de água interno, com reservatórios inferiores e superiores. A medição individual não será entregue podendo ser acrescentada posteriormente pelo condomínio. Para os banheiros sociais, será executada a infra-estrutura para água quente nos chuveiros. O aparelho e a instalação do aquecedor de passagem a gás deverá ser adquirido pelo proprietário. - GÁS: Serão instalados todos os dispositivos necessários ao bom funcionamento, em conformidade com o projeto específico e normas técnicas de segurança. Será instalado apenas 01 (um) ponto que alimentará o fogão e o aquecedor de passagem. Cada unidade autônoma terá previsão de instalação de medidor individual de consumo de gás. O medidor individual e a instalação do mesmo serão de responsabilidade do condômino. -INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS E INTERFONIA O condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local. A torre possuirá centro de medição próprio, tendo cada unidade autônoma seu medidor de consumo de energia elétrica. Para a telefonia, será entregue a infra-estrutura, rede de tubulação e fiação. A ligação de sistema de internet deverá utilizar a mesma infra-estrutura destinada à telefonia. Será executado um sistema de intercomunicação entre as unidades e a portaria (interfone). - PARA-RAIOS: Será do tipo Franklin, 04 (quatro) pontas cromadas, com cordoalha de cobre nu. - ELEVADORES: Serão 03 (três) elevadores, sendo: - 02 (dois) sociais atendendo todos os pavimentos; - 01 (um) elevador de serviço/emergência atendendo todos os pavimentos. Na portaria existirá 01 (um) elevador de transição com acesso do 1º sobresolo ao pavimento térreo. - Fabricante Thyssenkrupp ou Atlas-Schindler ou Otis. - SISTEMA DE SEGURANÇA: O Empreendimento será entregue com os seguintes equipamentos: - Sistema elétrico de automoção dos portões de acesso ao condomínio; - Interfone interligando a portaria às unidades autônomas; - Infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de proteção perimetral, através de circuito fechado de TV a ser contratado pelo condomínio. Os equipamentos de monitoramento para o sistema de segurança deverão ser adquiridos pelo condomínio. - SINALEIRO PISCA-PISCA: Número de luz - 01 (uma). Localização - No muro ao lado do acesso e saída de veículos. - BOMBAS DE RECALQUE: Serão instaladas 02 (duas) bombas de recalque, com potência de acordo com o projeto hidráulico. - PISCINA: Será equipada com filtro e acessórios, de acordo com o projeto específico e normas técnicas. 13

14 - AR CONDICIONADO: O projeto das unidades autônomas contempla previsão para o ar condicionado tipo split em todos os dormitórios, sala e terraço. Serão entregues os pontos de drenagem e o ponto de força e a infra-estrutura (caixas de ligação, tubulação frigorígena e ligação elétrica). O aparelho e a instalação serão de responsabilidade do proprietário. Para as áreas comuns ( Fitness, Gourmet e Salão de Festas), o projeto contempla a previsão para o ar condicionado tipo split, ou seja, existem os pontos de drenagem e o ponto de força. A infra-estrutura (caixas de ligações, tubulação frigorígena e ligação elétrica), o aparelho e a instalação serão de responsabilidade do condomínio. -ANTENA COLETIVA: Não haverá antena coletiva, porém será deixada uma previsão (eletroduto sem fiação) para a instalação de TV e TV a cabo nas unidades, conforme projeto específico. A contratação da empresa fornecedora dos sinais, instalação do equipamento e fiação será por conta do condomínio. - CAMPAINHA: Serão deixados dois pontos na cozinha com 01(uma) chamada na entrada social e 01 (uma) chamada na entrada de serviço de cada apartamento. - PORTÃO ELÉTRICO: O acesso e saída de veículos serão controlados por portão metálico com comando automatizado ou eletrônico FERRAGENS: Serão empregadas ferragens das marcas La Fonte, Arouca, Aliança ou Papaiz COBERTURA: Lajes Lajes de concreto impermeabilizadas LOUÇAS / ACESSÓRIOS / METAIS SANITÁRIOS: Louças - Serão das marcas Deca, Celite, Ideal Standard, Icasa, Incepa ou importado. Metais - Serão cromados das marcas Deca, Docol, Fabrimar, Esteves, Oriente ou importado. Acessórios - Serão de louça ou de metal cromado. Tanque - Será de louça das marcas Deca, Celite, Ideal Standard, Icasa, Incepa ou importado. Pia de cozinha Cuba dupla retangular em aço inox com tampo em granito preto. Bancada dos lavatórios - Será de granito JARDINS: Serão ornamentados com plantas de pequeno e médio porte e gramados REVESTIMENTOS: PAVIMENTO 2º SUBSOLO: - ANTECÂMARA: 14

15 - ESCADA DE ACESSO AO 1º SUBSOLO: - CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES: Piso: Concreto acabado. Parede: Pintura látex PVA na cor branca. -CASA DE BOMBA: -RESERVATÓRIO INFERIOR: - RAMPA DE ACESSO AO 1º SUBSOLO: Piso: Cimentado ranhurado. - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS: Piso: Concreto acabado. - VAGAS DE GARAGEM: Piso: Concreto acabado. Paredes: Pintura látex PVA com faixa na altura de 1,00m, pintada com tinta a óleo nas cores amarelo e preto. - DEPÓSITOS DAS UNIDADES: Paredes: Pintura látex PVA na cor branca PAVIMENTO 1º SUBSOLO: - ANTECÂMARA: 15

16 - ESCADA DE ACESSO AO 1º SOBRESOLO: - CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES: Piso: Concreto acabado. Parede: Pintura látex PVA na cor branca. -RESERVATÓRIO INFERIOR: - D.M.L. (DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA): Paredes: Revestimento cerâmico. -COPA: Paredes: Revestimento cerâmico. Soleira: Granito branco. Bancada: Tampo em granito, cuba dupla retangular em aço inox. - WC MASCULINO/FEMININO PARA FUNCIONÁRIOS: Paredes: Revestimento cerâmico. Baguete: Granito branco. Louças: Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada. - RAMPAS: Piso: Cimentado ranhurado. - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS: Piso: Concreto acabado. - VAGAS DE GARAGEM: Piso: Concreto acabado. Paredes: Pintura látex PVA com faixa na altura de 1,00m, pintada com tinta a óleo nas cores amarelo e preto. 16

17 - DEPÓSITOS DAS UNIDADES: Paredes: Pintura látex PVA na cor branca PAVIMENTO 1º SOBRESOLO: - ACESSO DE PEDESTRE: Piso: Piso drenante. - PORTARIA: Rodapé: Cerâmico. - WC DA PORTARIA: Paredes: Revestimento cerâmico. Louças: Lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada. - HALL SOCIAL DA PORTARIA: Piso: Porcelanato antiderrapante. Rodapé: Porcelanato. - ACESSO DE VEÍCULOS: Piso: Piso drenante. - GLP: - ANTECÂMARA: - ESCADA DE ACESSO AOS DEMAIS PAVIMENTOS: - HALL DOS ELEVADORES: 17

18 Piso: Porcelanato antiderrapante. Rodapé: Porcelanato. - CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES: Piso: Concreto acabado. Parede: Pintura látex PVA na cor branca. - SALA DE PRESSURIZAÇÃO: - SALA DO GERADOR: - D.G. (DISTRIBUIÇÃO GERAL): - DEPÓSITO DE LIXO: Paredes: Revestimento cerâmico. Teto: Revestimento cerâmico. - RAMPAS: Piso: Cimentado ranhurado. - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS: Piso: Concreto acabado. - VAGAS DE GARAGEM: Piso: Concreto acabado. Paredes: Pintura látex PVA, com faixa na altura de 1,00m, pintada com tinta a óleo nas cores amarelo e preto. - DEPÓSITOS DAS UNIDADES: Paredes: Pintura látex PVA na cor branca 18

19 PAVIMENTO 2º SOBRESOLO: - HALL SOCIAL DA PORTARIA: Piso: Porcelanato antiderrapante. Rodapé: Porcelanato. - ANTECÂMARA: - ESCADA DE ACESSO AOS DEMAIS PAVIMENTOS: - HALL DOS ELEVADORES: Piso: Porcelanato antiderrapante. Rodapé: Porcelanato. - CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES: Piso: Concreto acabado. Parede: Pintura látex PVA na cor branca. - SALA DE SEGURANÇA: Rodapé: Cerâmico. - WC SALA DE SEGURANÇA: Paredes: Revestimento cerâmico. Soleira: Granito branco. Louças: Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada. - SALA DE ADMINISTRAÇÃO: Rodapé: Cerâmico. - SALA DE MEDIÇÃO E REVERSÃO: 19

20 - DEPÓSITO: - BICICLETÁRIO: Piso: Concreto acabado. - RAMPA DE ACESSO AO 1º SOBRESOLO: Piso: Cimentado ranhurado. - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS: Piso: Concreto acabado. - VAGAS DE GARAGEM: Piso: Concreto acabado. Paredes: Pintura látex PVA com faixa na altura de 1,00m, pintada com tinta a óleo nas cores amarelo e preto. - DEPÓSITOS DAS UNIDADES: Paredes: Pintura látex PVA na cor branca PAVIMENTO TÉRREO: - CIRCULAÇÃO: Piso: Placa cimentícea, detalhes laterais com seixo solto. - HALL DOS ELEVADORES: Piso: Porcelanato. Paredes: Pintura acrílica acetinada na cor branca. Teto: Forro de gesso acartonado pintado com tinta PVA na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - ANTECÂMARA: 20

21 Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - ESCADA DE ACESSO AOS DEMAIS PAVIMENTOS: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - SALÃO DE FESTAS: Piso: Porcelanato com detalhes em mármore travertino. Paredes: Pintura acrílica acetinada na cor branca. Teto: Forro de gesso acartonado pintado com tinta PVA na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - ESPAÇO GOURMET: Piso: Porcelanato com detalhes em mármore travertino. Paredes: Pintura acrílica acetinada na cor branca. Teto: Forro de gesso acartonado pintado com tinta PVA na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - WC MASCULINO/FEMININO/P.N.E: Piso: Porcelanato. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. Louças: Cuba de apoio e bacia com caixa acoplada. - COPA: Paredes: Revestimento cerâmico. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. Bancada: Tampo em mármore Travertino, cuba redonda. - PILOTIS: Piso: Placa cimentícea. - QUADRA DE ESPORTES: Piso: Pintado com demarcação de linhas. - FLOREIRA: Parede: Alvenaria masseada e pintada. - MURO: Parede: Pintada. 21

22 PAVIMENTO TIPO: - HALL SOCIAL: Piso: Porcelanato. Paredes: Pintura látex PVA. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - HALL DE SERVIÇO: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - ANTECÂMARA: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - ESCADA DE ACESSO AOS DEMAIS PAVIMENTOS: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - APARTAMENTO TIPO: - SALA DE ESTAR/JANTAR: Piso: Porcelanato. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Soleira: Granito branco. Rodapé: Madeira (h=7 cm). - TERRAÇO INTERLIGADO À SALA DE ESTAR/JANTAR E À SUÍTE 01: Paredes: Conforme especificações do projeto de arquitetura. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Rodapé: Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda corpo: Em alumínio com pintura na cor branca e vidro incolor, conforme projeto de arquitetura. - LAVABO: Piso: Porcelanato. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Bit: Granito branco. Rodapé: Porcelanato (h=7 cm). Louças: Cuba de apoio, bacia com caixa acoplada. 22

23 - CIRCULAÇÃO: Piso: Porcelanato. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Rodapé: Madeira (h=7 cm). - SUÍTES E CLOSET DA SUÍTE 4: Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Rodapé: Madeira (h=7 cm). - BANHO DAS SUÍTES: Paredes: Revestimento cerâmico. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Louças: Cuba de embutir oval, bacia com caixa acoplada. - COZINHA: Paredes: Revestimento cerâmico. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Bancada: Tampo em granito com cuba dupla retangular em aço inox. - TERRAÇO GOURMET: Piso: Porcelanato. Paredes: Conforme especificações do projeto de arquitetura. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Rodapé: Conforme especificações do projeto de arquitetura. Guarda corpo: Em alumínio com pintura na cor branca com vidro incolor, conforme projeto de arquitetura. Bancada: Tampo em granito com cuba redonda em aço inox. - ÁREA DE SERVIÇO: Paredes: Revestimento cerâmico. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Acessórios: 01 (um) tanque com coluna. - DEPÓSITO DE SERVIÇO: Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Soleira: Granito branco. Rodapé: Madeira (h=7 cm). - WC DE SERVIÇO: Paredes: Revestimento cerâmico. 23

24 Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Louças: Lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada. - ÁREA TÉCNICA (A.C.): Paredes: Conforme especificações do projeto de arquitetura. Teto: Forro de gesso pintado com tinta látex PVA na cor branca. Rodapé: Conforme especificações do projeto de arquitetura PAVIMENTO COBERTURA/LAZER: - HALL SOCIAL: Piso: Porcelanato. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - ANTECÂMARA: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - ESCADA DE ACESSO AOS DEMAIS PAVIMENTOS: Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - FITNESS: Piso: Paviflex. Paredes: Pintura acrílica acetinada na cor branca. Teto: Forro de gesso acartonado pintado com tinta PVA na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - TERRAÇO: Piso: Placa cimentícea. - LOUNGE: Piso: Porcelanato. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - SPA/MASSAGEM: Piso: Porcelanato. Paredes: Pintura acrílica acetinada na cor branca. 24

25 Teto: Forro de gesso acartonado pintado com tinta PVA na cor branca. Rodapé: Mármore travertino (h=10 cm). Soleira: Mármore travertino. - SAUNA: Piso: Porcelanato antiderrapante. Paredes: Pastilha. Teto: Pastilha. - DUCHA: Piso: Porcelanato antiderrapante. Paredes: Pastilha. Teto: Pintura látex PVA sobre laje na cor branca. - DECK: - ESCADA DE ACESSO À PISCINA: - PISCINA: Piso: Pastilhas, conforme projeto de paisagismo. Paredes: Pastilhas, conforme projeto de paisagismo PAVIMENTO ÁTICO: -CASA DE MÁQUINAS: Paredes: Pintura látex PVA. -RESERVATÓRIOS SUPERIORES: Paredes: Pintura látex PVA ACABAMENTOS EXTERNOS: - FACHADAS: As paredes externas serão revestidas com cerâmica tipo A, conforme projeto arquitetônico. - ESQUADRIAS: Serão em alumínio ou PVC na cor branca com vidro liso e/ou fantasia incolor, com espessura de acordo com os vãos das esquadrias. 25

26 - GUARDA-CORPO: Serão em alumínio com pintura na cor branca com vidro incolor, com espessura de acordo com os vãos das esquadrias, conforme projeto de arquitetura. Belém - PA, 08 de novembro de BOLONHA INCORPORADORA LTDA 26

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

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