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1 Ano 18 - nº 98 - Agosto/ Informativo Helbor Empreendimentos S.A. Lazer e conforto Perspectiva preliminar sujeita à alteração. Helbor Family Garden será o próximo lançamento em São Bernardo do Campo (SP). Com uma localização privilegiada, irá surpreender as famílias que buscam uma vida prática e saudável num dos bairros mais desejados da cidade. PELO BRASIL Curitiba, Osasco e S. B. do Campo terão hotéis para investimento ENTREVISTA Tire suas dúvidas sobre financiamento e agilize a entrega do seu imóvel Acompanhe o andamento de sua obra

2 PELO BRASIL Conheça o The Cittyplex Osasco, com salas comerciais, hotel e residencial com serviços. 4 5 editorial Oportunidades pelo Brasil Ano 18 - nº 98 - Agosto/ Informativo Helbor Empreendimentos S.A. Lazer e conforto Helbor Family Garden será o próximo lançamento em São Bernardo do Campo (SP). Com uma localização privilegiada, irá surpreender as famílias que buscam uma vida prática e saudável num dos bairros mais desejados da cidade. PELO BRASIL Curitiba, Osasco e S. B. do Campo terão hotéis para investimento ENTREVISTA Tire suas dúvidas sobre financiamento e agilize a entrega do seu imóvel Acompanhe o andamento de sua obra Perspectiva preliminar sujeita à alteração. segundo semestre do ano começou com perspectivas positivas, novos desafios e importantes oportunidades em várias partes do País. Nesta edição do Helbor News, adiantamos alguns detalhes de 4 novos empreendimentos da Helbor: 3 no Estado de São Paulo e 1 em Curitiba (PR). Entre esses novos projetos, 3 são hotéis, 2 em parceria com a Atlantica Hotels Internacional e 1 com o Grupo Accor. A vocação do Brasil para o turismo nacional e internacional está mais do que comprovada. Temos um clima favorável, uma população receptiva e grandes chances de negócios. Além disso, o número de pessoas que viajam a trabalho aumenta cada vez mais, em razão das próprias condições econômicas do País. Nesse cenário, o segmento hoteleiro se fortalece como um investimento estratégico e rentável. Os hotéis Helbor Stay Batel, em Curitiba, Helbor Trilogy Hotel, em São Bernardo do Campo, e The Cittyplex, na cidade de Osasco, são algumas das oportunidades que trazemos para nossos clientes. Nesta edição, apresentamos ainda o residencial Helbor Family Garden, numa região nobre do ABC Paulista. PELO BRASIL Helbor terá unidades hoteleiras no Batel, em Curitiba. Boa leitura! Henrique Borenstein Presidente Conselho de Administração da Helbor é notícia Uma lição de vida PELO BRASIL Helbor Trilogy Hotel: unidades com a bandeira Comfort. 8 A Casa Hope, localizada em São Paulo (SP), é uma instituição 10 filantrópica que oferece apoio biopsicossocial e educacional a crianças e adolescentes portadores de câncer e transplantados de medula óssea, fígado e rins, juntamente com seus acompanhantes. Desde 2010, a Helbor é uma das apoiadoras da entidade, contribuindo com a construção e manutenção da nova sede da Casa Hope, que atende especialmente pessoas com baixo poder aquisitivo procedentes de todo o Brasil e que precisam de um lugar de apoio ao serem encaminhadas para tratamento na capital. Para conhecer mais sobre a instituição, acesse o site Brinquedoteca Divulgação Casa Hope expediente Helbor News é um informativo da Helbor Empreendimentos S.A. Sede: Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, Mogi das Cruzes (SP) Tel.: (11) Filial: Avenida Paulista, º andar - conj. 13 A - São Paulo - SP - Tel.: (11) Homepage: Central do Cliente Helbor (todo o Brasil, menos código 11) e (exclusivo para a Grande São Paulo ou outras regiões do País via celular). Jornalista responsável: Roberto Viegas - MTb Colaboração: Deize Renó (textos) e Ana Guimarães (revisão). Projeto Gráfico e Editoração: Help Propaganda ( ). 2 - Helbor News - Agosto de 2014

3 pelo brasil Um condomínio clube para toda a família Residencial em São Bernardo do Campo terá apartamentos com até 4 dormitórios, terraço com churrasqueira e vários itens de lazer À procura de diversão e conforto para toda a família? Conheça o Helbor Family Garden. O residencial está localizado na Avenida das Nações Unidas, 1.515, no bairro Chácara Inglesa, em São Bernardo do Campo (SP). Essa é uma das regiões consideradas mais nobres e almejadas da cidade, em razão da infraestrutura do local e da mobilidade urbana, por conta das facilidades de acesso à capital. O condomínio clube contará com apartamentos de 3 ou 4 dormitórios e áreas privativas de 95 m², 127 m² ou 151 m² privativos. São mais de 8,6 mil m² de terreno, onde estarão as 3 torres com apartamentos, além de praças, jardins e vários itens de lazer. Nas áreas externas, haverá a praça das jabuticabas, a praça de chegada com espelho d água, o playground, a quadra e as piscinas adulto e infantil. No térreo das torres, os moradores terão à disposição lounge teen, salão de festa com espaço gourmet, fitness, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, brinquedoteca, spa com sala de descanso e sauna. Há opções de apartamentos com 3 suítes e 127 m² privativos; 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 95 m² privativos; ou 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e 151 m² privativos. Realização: Helbor e Toledo Ferrari. Projetos: Marchi Arquitetura, Benedito Abbud (paisagismo) e Cláudia Bullara (arquitetura de interiores). Vendas: Abyara ( ), Elite Brasil ( ) e Brasil Brookers ( ). Perspectivas preliminares sujeitas a alterações Living Helbor News - Agosto de

4 pelo brasil Novo Adagio em Curitiba Empreendimento terá unidades hoteleiras com a marca Adagio, do Grupo Accor Perspectivas preliminares sujeitas a alterações A capital paranaense foi escolhida para receber mais um edifício com a assinatura Adagio, do Grupo Accor. O empreendimento terá 221 unidades hoteleiras, que deverão ser adquiridas com obrigatoriedade de adesão ao pool de locação (leia abaixo). O Adagio Batel conta com apartamentos de 23 m² a 36 m² privativos, incluindo 1 dormitório, sala de jantar/estar, banheiro e cozinha. Na área comum, haverá restaurante com terraço, lobby lounge, spa/descanso, fitness, laundry, sala de reunião, pergolado zen, lounge e lareira externa. A marca Adagio traz novo conceito em hospedagem para estadias prolongadas quatro noites ou mais, com unidades de alto padrão totalmente equipadas e que oferecem serviços opcionais, com acomodações confortáveis e práticas, para que o hóspede possa viver à sua maneira e no próprio ritmo, durante viagens de negócios ou lazer. O modelo prevê redução das diárias à medida que a estadia fica mais longa. Por isso, todos os apartamentos terão infraestrutura para permitir que os hóspedes se sintam em casa, com eletrodomésticos e, ao mesmo tempo, toda a comodidade dos serviços proporcionados por um hotel. O Adagio Batel será desenvolvido pela Helbor, em parceria com a RA Empreendimentos Ltda. Os projetos são de Ricardo Amaral (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Sandra Pini (arquitetura de interiores). Vendas: Lopes, Brasil Brokers e Habitec. Plantão: (41) O que é pool de locação Sistema em que a administradora do hotel faz a prospecção de clientes (hóspedes), a manutenção dos apartamentos e equipamentos, a gestão de rendimentos e a operação dos serviços. Conforme a taxa de ocupação do hotel, repassa o resultado (menos as despesas) mensalmente aos proprietários das unidades. Restaurante no terraço Lounge com lareira externa 4 - Helbor News - Agosto de 2014

5 pelo brasil Perspectivas preliminares sujeitas a alterações TM Complexo imobiliário no centro de Osasco O complexo imobiliário The Cittyplex Osasco terá 2 torres, num terreno com quase 12 mil m², localizado na região central da cidade de Osasco, na Região Metropolitana de São Paulo. O empreendimento ficará na Av. Domingos Odália Filho, próximo da Superavenida, do Osasco Plaza Shopping e do Super Shopping Osasco. A torre de 34 pavimentos contará com 14 andares para salas comerciais e 20 andares destinados a unidades residenciais com serviços. Serão 336 salas comerciais com metragens a partir de 39 m² e 364 apartamentos de 1 ou 2 dormitórios com metragens a partir de 32 m². Para uso do residencial, haverá sala de ginástica, terraço coberto e descoberto, sauna com área de descanso, salão de festa, lavanderia e brinquedoteca. Helbor News - Agosto de Haverá apartamentos com serviços, salas comerciais e unidades hoteleiras com a bandeira Comfort A torre de 15 pavimentos receberá as 251 unidades hoteleiras a partir de 26 m², que deverão ser adquiridas com obrigatoriedade de adesão ao pool de locação (veja como funciona na página 4) e serão administradas pela Atlantica Hotels Internacional, por meio da bandeira Comfort e Comfort Suítes, de padrão superior. O hotel terá 3 centros de convenções, 2 salas de conferência, além de restaurante/bar com terraço. No terreno comum às duas torres, haverá ainda um mall com 16 lojas. O The Cittyplex Osasco está sendo desenvolvido em parceria pela Helbor e a Upcon Incorporadora, com projetos de Konigsberger e Vannuchi (arquitetura), Sandra Pini (arquitetura de interiores) e Benedito Abbud (paisagismo). Vendas: Lopes ( ), Lopes LIL ( ) e Itaplan ( ).

6 entre Crédito Imobiliário: não A entrega de um imóvel é sempre um momento aguardado por todos os clientes. As famílias se programam para a mudança, os investidores anseiam por condições favoráveis de aluguel ou de outros benefícios financeiros no momento da entrega, e os empreendedores se organizam para abrir uma empresa, uma filial ou iniciar um novo projeto de vida. Quando a data da entrega se aproxima, há uma ansiedade natural por parte de todos. Porém, se a quitação do imóvel ainda não pode ser feita, para receber as chaves é preciso iniciar o processo de financiamento imobiliário numa instituição bancária. De acordo com o consultor imobiliário João Eli Teixeira, é importante não deixar nada para a última hora. Pelo menos dois meses antes da entrega, recomendamos que o cliente pesquise as taxas de juros do mercado, conheça as condições oferecidas pelo banco financiador da obra e já tenha definida a forma como vai quitar seu imóvel. Se com recursos próprios, recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) ou se com financiamento. Confira a entrevista na íntegra. Especialista explica em detalhes como e quando os clientes devem inicia Perspectivas preliminares sujeitas a alterações Helbor Jardins Ipoema Mogi das Cruzes (SP) Empreendimentos da Helbor com previs Helbor Offices Barão de Teffé Jundiaí (SP) Quais os requisitos para obter um financiamento bancário? João Eli Teixeira: Há dois requisitos básicos: idoneidade cadastral e capacidade de pagamento, o que é verificado por meio da renda formal (carteira de trabalho, holerite, declaração de Imposto de Renda, Decore, contratos de prestação de serviços, contratos de aluguel etc.) e renda informal, que pode ser comprovada por outros documentos, tais como movimentação bancária verificada por meio de extratos bancários, carnês pagos etc. Quem é o titular do imóvel durante o período do financiamento bancário? O financiamento é concedido pelos bancos e garantido por meio da alienação fiduciária do imóvel registrada em cartório. Nesse sentido, o comprador tem a posse direta e o agente financeiro, a posse indireta do imóvel. Quando ocorrer a quitação total do financiamento, o comprador recebe o Termo de Quitação do débito e baixa da Alienação Fiduciária (que deve ser levada a registro) e nesse momento torna-se proprietário, tendo a propriedade plena do imóvel. Quais os compromissos do comprador com a incorporadora? O comprador tem o compromisso principal de manter os seus pagamentos em dia conforme contrato assinado com a incorporadora. Se o cliente acordou em quitar o saldo devedor por intermédio de financiamento bancário e/ou recursos do FGTS, a incorporadora enviará um comunicado com as informações iniciais sobre o processo de financiamento, indicando a empresa de consultoria especializada, que a critério do cliente poderá auxiliar na aprovação do crédito com o banco financiador da construção ou o banco escolhido pelo cliente. A consultoria acompanha todas as etapas do processo, o que pode agilizar o recebimento das chaves do imóvel. É possível obter financiamento bancário para imóvel da Helbor em construção? Não. Durante a construção, o financiamento é feito diretamente com a incorporadora. Após a conclusão da obra e na expedição do habite-se, o cliente pode optar por financiar o saldo devedor com o banco escolhido. 6 - Helbor News - Agosto de 2014

7 vista deixe para a última hora r o processo de financiamento imobiliário ão de entrega para os próximos meses Consultorias imobiliárias Em São Paulo, Região Metropolitana e Vale do Paraíba: Elicred Documentos e Serviços de Crédito ( e , com João Eli) New House Gestão e Negócios ( , e , com Janet Vensarini) CRA Consultoria Rodrigues & Associados S/S Ltda. ( , com Sonia Rodrigues) Cartório Postal de São José dos Campos ( , com Valéria Vasquez e Rejane Ursulino) No Rio de Janeiro: Dominus Engenharia e Consultoria ( , com Marcia Fazollo) Em outros Estados do Brasil: assessorias são definidas conforme a entrega dos empreendimentos. Para mais informações sobre financiamento imobiliário, fale com a Central do Cliente Helbor. Telefones: e (11) Helbor Paesaggio Jardim das Colinas São José dos Campos (SP) Helbor Cosmopolitan Home Stay & Offices Salvador (BA) O Bradesco é o banco financiador das obras apresentadas nas páginas desta entrevista. Em quanto tempo o banco libera o financiamento? Após a entrega de todos os documentos exigidos para abertura de conta (quando necessário) e aprovação de crédito, o banco leva em média 10 (dez) dias para validar o financiamento. Se houver restritivos que impeçam a autorização do crédito, o prazo pode ser alterado, o que dependerá da análise de cada caso. Vale ressaltar que apenas o banco financiador da construção tem a possibilidade de emitir o contrato de financiamento após a emissão do habite-se e antes da averbação da construção, desde que o cliente não esteja utilizando o FGTS. Se optar por outro banco, deve aguardar a averbação da construção e a emissão da matrícula individualizada do imóvel. perfil Graduado em Direito pela Universidade Braz Cubas, com especialização em Direito Empresarial pela Escola Paulista de Magistratura. Acompanha os processos de financiamento imobiliário dos clientes da Helbor há mais de 15 anos. Quando contratado, faz o levantamento minucioso de todos os documentos exigidos pela instituição bancária escolhida pelo cliente, além de atender às exigências do cartório de registro, facilitando a entrega das chaves do imóvel ao cliente. É proprietário da Elicred Documentos e Serviços de Crédito. Helbor News - Agosto de

8 pelo brasil Hotel em São Bernardo do Campo Empreendimento oferece unidades com a qualidade internacional da bandeira Comfort Perspectivas preliminares sujeitas a alterações Inspirado nas mais modernas tendências mundiais, o Comfort São Bernardo irá oferecer uma nova experiência de hospedagens e oportunidades de investimento na Região do ABC Paulista. Esse será o primeiro hotel da cidade com a qualidade internacional Comfort, da Atlantica Hotels Internacional. A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. Situado na Avenida Pereira Barreto, 1.479, no bairro Baeta Neves, está próximo do centro, ao lado da futura estação do metrô, com fácil acesso à Baixada Santista e à cidade de São Paulo, além de contar com toda a infraestrutura de comércio e serviços. O hotel contará com 204 apartamentos a partir de 23 m² privativos. Haverá ainda lobby, restaurante, foyer, sala de convenções, business center, fitness e spa. As unidades devem ser adquiridas com obrigatoriedade de adesão ao pool de locação (veja como funciona na página 4). O gerenciamento do hotel ficará sob a responsabilidade da Atlantica Hotels Internacional, a maior operadora hoteleira da América do Sul. O Comfort São Bernardo está integrado ao complexo mixed-use Helbor Trilogy Home, Office & Hotel, um projeto grandioso, formado por unidades residenciais, comerciais e hoteleiras. Os projetos são de Marchi Arquitetura e Benedito Abbud (paisagismo). A arquitetura de interiores é assinada por Cláudia Bullara (residencial) e Consuelo Jorge (comercial e hotel). Vendas: Lopes e Viana Imóveis. Plantão: (11) Restaurante Business center Lounge externo 8 - Helbor News - Agosto de 2014

9 acompanhe sua obra A construção do seu imóvel passo a passo Empreendimento Projeto Executivo Canteiro de Obras Mov. de Terra Fundação Estrutura Alvenaria Revestimento Instalações Esquadrias Pintura Entrega Link Office Mall & Stay Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ Helbor Jardins Ipoema Cezar de Souza - M. das Cruzes - SP ENTREGUE 9 10 concluído Junho de 2014 Agosto de 2014 Helbor Offices Barão de Teffé Anhangabaú- Jundiaí - SP Agosto de 2014 Helbor Paesaggio Jardim das Colinas Jd. das Colinas - S.J.Campos - SP Setembro de 2014 Helbor Cosmopolitan Home Stay e Offices Alphaville - Salvador - BA Outubro de 2014 Helbor Offices São Paulo 3 Limão - São Paulo - SP Helbor Varandas Ipoema Cezar de Souza - M. das Cruzes - SP Outubro de 2014 Outubro de 2014 Perfectt LifeStyle Setor Noroeste - Brasília - DF Novembro de 2014 Terraços Jardim das Colinas Jd. Esplanada II - S.J.Campos - SP Novembro de 2014 IL Terrazzo Ponta da Praia Ponta da Praia - Santos - SP Novembro de 2014 Helbor Concept Life, Office e Corporate Centro Cívico - M. das Cruzes - SP Dezembro de 2014 Helbor Offices Washington Luis Gonzaga - Santos - SP Dezembro de 2014 Helbor Lead Offices Faria Lima Pinheiros - São Paulo - SP Janeiro de 2015 Coletânea Vale do Canela Canela - Salvador - BA Helbor Cond. Parque Clube Fortaleza I Papicu - Fortaleza - CE Janeiro de 2015 Janeiro de 2015 My Way Ponta da Praia Ponta da Praia - Santos - SP Fevereiro de 2015 Helbor Boulevard Tatuapé Tatuapé - São Paulo - SP Fevereiro de 2015 Helbor Offices Imperatriz Leopoldina Vl. Leopoldina - São Paulo - SP Março de 2015 Helbor My Way Batel Batel - Curitiba - PR Abril de 2015 helbor varandas IPOEMA As obras do Helbor Varandas, em Mogi das Cruzes (SP), estão na fase final. O residencial, localizado na Av. Ricieri José Marcatto, no bairro Cezar de Souza, será entregue no 4º trimestre desse ano. O empreendimento conta com 3 torres e apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) e terraço com churrasqueira. A construção é da MPD Engenharia. Os projetos são assinados pela Marchi Arquitetura (arquitetura), Sandra Pini (decoração) e Habitat Arquitetura (paisagismo). Vendas: Lopes e Eduardo Imóveis. Plantão: (11) Divulgação Helbor News - Agosto de

10 acompanhe sua obra A construção do seu imóvel passo a passo Empreendimento Projeto Executivo Canteiro de Obras Mov. de Terra Fundação Estrutura Alvenaria Revestimento Instalações Esquadrias Pintura Entrega Helbor Dual Business Office & Corporate Alvorada - Cuiabá - MT Abril de 2015 Helbor Privilege Goiabeiras Duque de Caxias - Cuiabá - MT Junho de 2015 Rio Stay Residence Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ Junho de 2015 Helbor Corporate Tower Jd. das Colinas - S.J.Campos - SP Junho de 2015 Helbor Cond. Parque Clube Fortaleza II Papicu - Fortaleza - CE Julho de 2015 Helbor Spazio Club Joinville Centro - Joinville - SC Julho de 2015 Offices Nações Unidas Santo Amaro - São Paulo - SP Agosto de 2015 Helbor Patteo Mogilar Sky Mall & Offices Mogilar - M. das Cruzes - SP Agosto de 2015 Helbor Up Offices Carrão - São Paulo - SP Agosto de 2015 Reserva Bonifácia by Helbor Jardim Mariana - Cuiabá - MT Dezembro de 2015 Square Office & Mall Centro - Taubaté - SP Dezembro de 2015 Movement City & Life Baeta Neves - S.B. do Campo - SP Janeiro de 2016 Helbor Dual Patteo Mogilar Mogilar - M. das Cruzes - SP Março de 2016 Neolink Office, Mall & Stay Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ Abril de 2016 My Helbor Patteo Mogilar Mogilar - M. das Cruzes - SP Março de 2016 Helbor Offices São Vicente Centro - São Vicente - SP Maio de 2016 Mondial Salvador Caminho das Árvores - Salvador - BA Maio de 2016 Adagio Alphaville Alphaville - Barueri - SP Maio de 2016 Helbor Classic Bosque Maia Vl. Progresso - Guarulhos - SP Maio de 2016 Helbor Carpe Diem Bosque Maia Vl. Progresso - Guarulhos - SP Maio de 2016 Clientes recebem Link Office Mall & Stay Os clientes da Helbor e da Dominus participaram da assembleia geral para instalação de condomínio do mixe-used Link Office Mall & Stay, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. O empreendimento, um dos principais desenvolvido pelas incorporadoras na cidade, oferece apartamentos com serviços e unidades comerciais conectadas a um Open Mall. A assembleia contou com a participação do advogado e especialista em condomínios Marcio Rachkorsky (foto). Luana Clark 10 - Helbor News - Agosto de 2014

11 acompanhe sua obra A construção do seu imóvel passo a passo Empreendimento Projeto Executivo Canteiro de Obras Mov. de Terra Fundação Estrutura Alvenaria Revestimento Instalações Esquadrias Pintura Entrega Landscape by Helbor Socorro - M. das Cruzes - SP Junho de 2016 Doppio by Helbor Vl. Mariana - São Paulo - SP Agosto de 2016 Référence by Helbor Vl. Mariana - São Paulo - SP Agosto de 2016 Helbor Dual Offices & Corporate América - Joinville - SC Setembro de 2016 Helbor Enjoy Guarulhos Vl. Augusta - Guarulhos - SP Setembro de 2016 Helbor My Way Abolição Meirelles - Fortaleza - CE Setembro de 2016 Helbor Vivere Jardim Anália Franco Anália Franco - São Paulo - SP 1 Outubro de 2016 Passarela Park Prime Santa Fé - Campo Grande - MS Novembro de 2016 Ideale Baeta Neves - S.B. do Campo - SP Dezembro de 2016 Park Inn By Radisson Santos Gonzaga - Santos - SP Dezembro de 2016 Helbor Arte Faria Lima Pinheiros - São Paulo - SP Dezembro de 2016 Helbor Offices Savassi Savassi - Belo Horizonte - MG Dezembro de 2016 Helbor Life Club Patteo Mogilar Mogilar - Mogi das Cruzes - SP Janeiro de 2017 Up Village by Helbor Vila Mascote - São Paulo - SP Fevereiro de 2017 Helbor Trend SP Cambuci - São Paulo - SP Fevereiro de 2017 Helbor Apto Campo Belo Campo Belo - São Paulo - SP Março de 2017 Art House Double & Sky Taquaral - Campinas - SP Março de 2017 Origem Tatuapé by Helbor Tatuapé - São Paulo - SP Maio de 2017 One Eleven Home and Work by Helbor Vila Olímpia - São Paulo - SP Maio de 2017 Helbor Up Offices Berrini Brooklin - São Paulo - SP Maio de 2017 Helbor Trilogy Home Aldino Pinotti - São B. do Campo - SP Junho de 2017 Spazio Helbor Vila Prudente - São Paulo - SP Julho de 2017 Centro Empresarial Aquarius by Helbor Aquarius - São José dos Campos - SP Fevereiro de 2018 Helbor Trilogy Offices & Hotel Aldino Pinotti - São B. do Campo - SP Fevereiro de 2018 Dados referentes ao mês de Junho/14 Helbor News - Agosto de

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