Página 11 HelborNews. Ano 16 - nº 87 - Informativo Helbor Empreendimentos S.A. Helbor Offices São Vicente, São Vicente (SP)

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1 Solidez Atuação da Helbor é fortalecida em 31 cidades do País Página 3 Chaves Helbor Magnifiquè e Chateau Bougainville Lifestyle são entregues Página 11 HelborNews Ano 16 - nº 87 - Informativo Helbor Empreendimentos S.A. 3 Perspectiva preliminar sujeita à alteração BH, Cuiabá, Guarulhos, São Vicente, Barueri e Mogi das Cruzes Conheça os residenciais e comerciais da Helbor em fase de lançamento Reserva Bonifácia by Helbor, Cuiabá (MT) Helbor Offices São Vicente, São Vicente (SP) A Helbor adquiriu os melhores terrenos para desenvolver projetos imobiliários exclusivos, que irão potencializar a economia e valorizar a qualidade de vida em importantes cidades do País. Haverá hotel, edifícios comerciais e condomínios residenciais, que criarão grandes oportunidades de investimento, darão mais visibilidade ao seu negócio ou irão oferecer mais conforto e segurança para seu lar. Páginas 4 a 7 Veja o Quadro de Obras e acompanhe como está a execução do seu empreendimento Páginas 8 a 10

2 EDITORIAL Mudança para o crescimento Os últimos resultados da Helbor apontam para um crescimento da companhia em vários âmbitos. Ao consolidarmos nossa atuação nas cidades onde já desenvolvemos projetos, ampliamos nosso número de clientes, fornecedores, parceiros e funcionários. Sabemos que não basta crescer, é preciso alcançar novos patamares com segurança e respeito a todos os envolvidos nesse processo. A partir deste ano, a incorporadora iniciou uma série de mudanças internas para ampliar suas ações mantendo um melhor atendimento de qualidade a todos os seus públicos. Essas iniciativas marcam uma nova etapa na trajetória da empresa. No início de 2012, a Helbor inaugurou um prédio em Mogi das Cruzes (SP), para reforçar sua estrutura de BackOffice e implantar sua nova central de relacionamento com o cliente. No segundo semestre, concluirá as obras de reforma e ampliação de sua unidade no edifício Eluma, na Avenida Paulista, em São Paulo, dedicada às suas operações estratégicas. A Helbor está otimista em relação ao futuro. Dados do mercado apontam que o déficit habitacional brasileiro ainda é de 7,9 milhões de residências e que a participação do setor imobiliário no Produto Interno Bruto (4,1%) ainda é muito inferior ao registrado em muitos países. Estimativas apontam que essa participação atingirá 10,4% até É por isso que estamos investindo em novos projetos imobiliários para diferentes regiões do País, sempre acreditando no potencial de cada uma delas. Nesta edição, por exemplo, trazemos 7 empreendimentos que devem ser lançados em breve. Boa leitura! Henrique Borenstein Presidente da Helbor Empreendimentos S.A. Solidez Chaves Atuação da Helbor Magnifiquè e Helbor é Chateau Boungaiville fortalecida em 31 Lifestyle são cidades do País entregues Página 3 Página 11 HelborNews Ano 16 - nº 87 - Informativo Helbor Empreendimentos S.A. 3 BH, Cuiabá, Guarulhos, São Vicente, Barueri e Mogi das Cruzes Reserva Bonifácia by Helbor, Cuiabá (MT) Helbor Offices São Vicente, São Vicente (SP) Conheça os residenciais e comerciais da Helbor em fase de lançamento A Helbor adquiriu os melhores terrenos para desenvolver projetos imobiliários exclusivos, que irão potencializar a economia e valorizar a qualidade de vida em importantes cidades do País. Haverá hotel, edifícios comerciais e condomínios residenciais, que criarão grandes oportunidades de investimento, darão mais visibilidade ao seu negócio ou irão oferecer mais conforto e segurança para seu lar. Páginas 4 a 7 Veja o Quadro de Obras e acompanhe como está a execução do seu empreendimento Páginas 7 a 9 Helbor News é um informativo da Helbor Empreendimentos S.A. Sede: Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, Mogi das Cruzes - SP Tel.: (11) Fax: (11) Filial: Avenida Paulista, º andar - conj. 13 A - São Paulo - SP - Tel.: (11) Fax: (11) Homepage: com - SER Helbor (todo o Brasil, menos código 011) e (exclusivo para o código 011) - serhelbor@helbor.com. br - Jornalista responsável: Roberto Viegas - MTb Colaboração: Deize Renó e Laíla Kamegasawa (textos), Ana Guimarães (revisão), Hélio Norio e Rita Bonanata (Fotos) - Diagramação: Help Propaganda ( ). Responsabilidade Social Helbor investe na infância Mais uma ação social com foco esportivo acaba de ser assumida pela Helbor. No total, são beneficiadas 120 crianças e adolescentes, entre 7 e 17 anos, com o projeto Futsal Vila Santista. O objetivo é estimular a prática de hábitos saudáveis por meio do esporte, complementando a formação escolar com treinos regulares, que incentivam a integração social e difundem a prática do futebol de salão na cidade de Mogi das Cruzes e na região do Alto Tietê. A participação da Helbor foi fundamental na evolução do projeto. As crianças ganharam mais motivação para treinar e competir, disse o gerente de futsal do clube, José Rodrigues. Segundo ele, com o esporte, as crianças aprendem a conviver com as derrotas e são incentivadas a evoluírem como pessoas, adminis- Equipe Sub-9 do projeto de futsal Vila Santista, que conta com apoio da Helbor trando melhor os desafios da vida. Todos os alunos estão matriculados na rede de ensino. Para os próximos meses, a meta é acompanhar a frequência e o resultado desses estudantes, aliando a prática esportiva com a dedicação e a disciplina na escola.

3 11 Entregas Helbor Magnifiquè, um presente para Joinville (SC) Living do apartamento decorado O Helbor Magnifiquè foi entregue em maio, na cidade de Joinville, em Santa Catarina. O projeto segue o conceito de condomínio-clube e conta com diversos itens de lazer para todas as idades, além de oferecer apartamentos amplos, exclusivo terraço gourmet integrado à cozinha e ao living e proporcionar uma vista magnífica. Localizado na área central de Joinville, o Helbor Magnifiquè é um dos residenciais mais completos da cidade. O empreendimento foi desenvolvido pela Helbor em parceria com a Camilotti Incorporação e Construção. O Helbor Magnifiquè tem 102 unidades de 4 dormitórios com metragens de 231,26 m² a 267,77 m² (no caso da cobertura duplex). A área de lazer contém piscinas, quadra poliesportiva, churrasqueira, fitness, brinquedoteca, além de salões de festa, home cinema, home office, salão de jogos, beauty care, pet care, sauna seca e úmida, spa, sala de ioga, garage band e piscina climatizada. Nos mais de 12 mil m² de terreno, também há jardins, praças e espelhos d água. Chateau Bougainville Lifestyle, sofisticação em Goiânia (GO) O Chateau Bougainville Lifestyle, desenvolvido pela Helbor e pela EBM, foi entregue em março em Goiânia (GO). O empreendimento une sofisticação e modernidade. Sua arquitetura é majestosa e se destaca na paisagem. A fachada neoclássica remete aos castelos franceses. O residencial está localizado na região mais valorizada da cidade, na Rua 36, no setor Marista, próximo ao Shopping Bougainville. São apartamentos de 4 suítes com área privativa de aproximadamente 228 m² e coberturas duplex com 500 m² de área. O maior destaque do empreendimento é o terraço outliving, que contém um conceito de evolução da varanda, com integração entre o espaço gourmet e o living. Piscina coberta Nas áreas de lazer, o foco principal é o conforto. O espaço conta com salão de festa, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil, playground, varanda gourmet, além do espaço mulher, fitness, salão de jogos/wine bar, deck molhado e spa.

4 10 Acompanhe sua obra Helbor Concept Life, Office e Corporate As obras no primeiro complexo multiúso de Mogi das Cruzes (SP) já estão a todo vapor. Localizado ao lado do Mogi Shopping, o empreendimento oferecerá salas comerciais, lajes corporativas e apartamentos. O processo de fundação da obra já começou e o projeto continua a despertar cada vez mais interesse dos visitantes do centro de compras. A expectativa para a conclusão da obra é grande, tendo em vista que será um projeto totalmente inovador para a região. O Helbor Concept está sendo desenvolvido pela Helbor e pela MDP Engenharia.

5 3 Cenário nacional Apartamento decorado do Helbor Varandas Ipoema, em Mogi das Cruzes (SP) Helbor consolida atuação em 31 cidades do País Em 2012, a companhia reforça sua presença em dez Estados, dez capitais e 21 importantes cidades brasileiras Mais de 180 empreendimentos já foram desenvolvidos pela Helbor em várias partes do Brasil. No total, são mais de 27,7 mil unidades lançadas ou em fase de construção e quase 12 mil unidades entregues, entre apartamentos, lotes, casas e salas comerciais. Em 2012, a Helbor entregará seu 100º empreendimento imobiliário, mais uma conquista da companhia em seus 35 anos de existência. Pelo País, a Helbor leva inovação e produtos que realmente atendem às necessidades de seus proprietários. As demonstrações disso estão nos residenciais com conceito de condomínioclube, nas unidades com varanda gourmet, nas unidades duplex, nas fachadas neoclássicas ou modernas e nos edifícios comerciais com o conceito Helbor Offices, totalmente equipados para atender a diversos tipos de negócios. Somam-se a isso os empreendimentos mistos, com torres comerciais e residenciais, projetados junto a aparthotéis, flats, malls ou shoppings, que levam para as cidades onde estão instalados modernidade, praticidade e muito conforto. Não é por acaso que a comercialização das unidades construídas pela empresa supera as expectativas do mercado imobiliário. Em Mogi das Cruzes (SP), onde está localizada a sede da Helbor, foram mais de 28 empreendimentos. Um dos mais recentes é o Helbor Varandas Ipoema, que faz parte de um complexo formado por outros 4 residenciais e que irá revolucionar o Distrito de Cezar de Souza, uma das regiões com mais alto potencial de crescimento da cidade. São José dos Campos (SP), no Vale do Paraíba, é outra importante cidade de atuação da Helbor. Lá, foram desenvolvidos 5 empreendimentos. O Helbor Terraços Jardim das Colinas, em parceria com a Setin, é um dos principais. Com unidades de 3 dormitórios, uma excelente localização, ampla área de lazer e uma vista surpreendente, o residencial encanta as famílias. Em São Paulo (SP), foram 72 empreendimentos lançados, em todas as regiões da capital. Acrescentam-se ainda a Região do ABC Paulista, cujo mais recente lançamento é o Movement City & Life, o Litoral Paulista, Guarulhos e o interior. Além da forte atuação no Estado de São Paulo, a Helbor também mantém presença em Joinville (SC), Curitiba (PR), Brasília (DF), Goiânia (GO), Cuiabá (MT), Fortaleza (CE), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (MG), entre outras importantes cidades do País. Para conhecer mais sobre os produtos da Helbor, acesse o site ou as redes sociais -

6 Lançamento - Cuiabá (MT) Conheça o 4 Reserva Bonifácia by Helbor Projeto inovador reúne bom gosto e sofisticação A Helbor leva para Cuiabá (MT) mais um empreendimento inovador. Depois do sucesso de dois condomínios residenciais e de um prédio comercial, chega à cidade o Reserva Bonifácia by Helbor, que será desenvolvido em parceria com a Camilotti Incorporação e Construção. Seguindo o conceito de condomínio-clube, o residencial oferecerá aos seus moradores um verdadeiro complexo de lazer, que trará a sensação de estar de férias todos os dias. Além disso, o quintal do condomínio será uma das maiores áreas verdes preservadas da capital. O Reserva Bonifácia by Helbor está localizado na esquina da Rua Bartolina Santana com a Rua Alfenas, no bairro Jardim Mariana. Está em uma região privilegiada e próxima aos principais estabelecimentos da cidade, como o Goiabeiras Shopping, o Parque Mãe Bonifácia, o Hospital Santa Rosa, o Big-Lar, requisitados restaurantes, bares e academias, além de variados serviços. No total, o empreendimento tem mais de 5 mil m² de terreno. O projeto conta com apartamentos de 3 e 4 dormitórios, sendo 1 e 2 suítes respectivamente, e espaços privativos de 110,65 m² a 143,90 m². Na área de lazer haverá piscinas para crianças e adultos (raia de 25 metros), lobby, spa com sala de descanso e sauna, fitness, salões de festa adulto e infantil, churrasqueira e forno de pizza, trilha com equipamentos de ginástica, quadra recreativa, playground, brinquedoteca, salões de jogos, lounge, espaço gourmet, boulevard com espelho d água, praça das águas com lounges, tenda zen com redário, solarium, além de ampla área verde. Os projetos do empreendimento são de Ricardo Amaral (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Silvia Aguiar (decoração). Em Cuiabá, a Helbor já desenvolveu 3 empreendimentos, que estão em fase de construção: o Helbor Park Elegance; o Helbor Dual Business Office & Corporate; e o Condomínio Helbor Privilege Goiabeiras.

7 Acompanhe sua obra 9 Comercial e Residencial Casa das Caldeiras O complexo imobiliário Casa das Caldeiras, localizado na Av. Francisco Matarazzo, em São Paulo, reúne 4 torres residenciais e 1 comercial, numa área de 23,2 mil m². O edifício comercial está terminando a fase de estrutura e alvenaria e iniciando a fase de instalações. As obras também seguem avançadas nas torres residenciais, que estão praticamente na mesma etapa. O complexo, desenvolvido pela Helbor e pela Setin com construção da Toledo Ferrari, terá mais de 900 unidades e é um dos maiores da capital paulista.

8 8 Acompanhe sua obra Helbor Offices Jd. das Colinas As obras do Helbor Offices Jardim das Colinas, em São José dos Campos (SP), encontram-se na fase final. Revestimento, instalações e esquadrias estão sendo concluídos, para dar início à pintura. O edifício será um dos mais modernos do Vale do Paraíba e terá toda a infraestrutura necessária para atender a diferentes tipos de negócios. O edifício, que está sendo desenvolvido pela Helbor e pela Toledo Ferrari, integra-se à paisagem urbana da cidade e irá se consolidar como um símbolo do desenvolvimento econômico de São José dos Campos.

9 5 Lançamentos - São Vicente (SP) Um marco no cenário empresarial Perspectivas preliminares sujeitas a alterações Edifício terá todas as vantagens dos empreendimentos com o conceito Helbor Offices Modernidade, imponência e elegância. Esses são alguns dos diferenciais do Helbor Offices São Vicente, o mais novo empreendimento que a Helbor em parceria com a Serlam irá desenvolver no Litoral Paulista. Depois do sucesso do Helbor Offices Vila Rica, entregue em Santos (SP) no início deste ano e que já se tornou uma referência, as incorporadoras trazem para São Vicente um edifício comercial que irá valorizar e impulsionar os negócios na cidade. Além de premiado e reconhecido, o conceito Helbor Offices também foi implantado em São Paulo, Campinas, Curitiba, Jundiaí e São José dos Campos. O objetivo principal desses empreendimentos é oferecer a melhor infraestrutura, tanto para empresas e profissionais liberais como para seus clientes. Outro diferencial é a localização privilegiada e estratégica em relação aos principais pontos de interesse comercial do município. O Helbor Offices São Vicente oferece conjuntos comerciais de 45 m² a 825 m² privativos. Outra importante vantagem dos edifícios Helbor Offices é a possibilidade de junção de salas, dependendo do porte da empresa que irá se instalar no local. A localização é outra característica fundamental. O Helbor Offices São Vicente, que ficará no centro, na esquina entre as Ruas XV de Novembro e Benjamin Constant, terá total infraestrutura, estando próximo a shoppings, Prefeitura, bancos e com fácil acesso às principais vias da cidade. A Helbor, em parceria com a Serlam, já desenvolveu 13 empreendimentos em Santos, tendo entregado mais de unidades, entre apartamentos e conjuntos comerciais.

10 6 Lançamento - Barueri Um projeto inovador em Alphaville Perspectiva preliminar sujeita à alteração Torre terá aparthotéis com a nova marca do grupo Accor, o Adagio City Aparthotel A Helbor, em parceria com a Setin Empreendimentos Imobiliários e a MPD Engenharia, leva para Barueri um projeto imobiliário totalmente inovador. O Alpha Stay terá a marca Adagio City Aparthotel, do grupo Accor, e oferecerá aparthotéis para investimento. Localizado na Alameda Mamoré, 809, em Alphaville, o projeto inclui uma torre com 273 unidades, com metragens de 28 m² a 57 m². A marca Adagio City Aparthotel compreende um novo conceito em hospedagem para estadias prolongadas, oferecendo apartamentos totalmente equipados, com serviços opcionais, além de acomodações confortáveis e práticas. O empreendimento disponibilizará também área de lazer, recepção, restaurante, cozinha, refeitório e administração. Os projetos são de Michaelis Arquitetos (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Consuelo Jorge (decoração). A comercialização das unidades é de responsabilidade da Abyara Brasil Brokers e da Top Excelence, equipe própria da MPD. Lançamento - Mogi das Cruzes Residencial de alto padrão no bairro do Socorro Prepare-se para uma grande novidade nas proximidades do Mogi Shopping A Helbor irá desenvolver mais um empreendimento para a cidade de Mogi das Cruzes, sede da companhia. Trata-se de um condomínio residencial que será realizado em parceria com a MPD Engenharia, em uma área com mais de 17 mil m² de terreno, numa região muito valorizada e próxima a um dos maiores centros comerciais da cidade, o MogiShopping, em fase de expansão. Serão apartamentos de 194 m², 240 m² ou 272 m². Todos oferecem hall privativo, 4 dormitórios (com 2 ou 4 suítes), lareira e terraço com churrasqueira. A área de lazer será uma das mais completas já oferecidas nos empreendimentos da Helbor na cidade. Haverá quadra gramada, área de skate/spiribol, pet place, quadra de tênis, squash, autorama, piscina com raia coberta de 25 m, piscina recreativa, piscina infantil, cinema, além de salões de festa, salão de jogos, lounge juvenil, home office, sala de leitura, fitness, sala de massagem, beauty care, spa com descanso e sauna, brinquedoteca, quadra poliesportiva e playground. Os projetos do empreendimento são de Wilson Marchi (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Sandra Pini (interiores). As unidades serão comercializadas pela Lopes e pela Eduardo Imóveis.

11 Lançamentos - Guarulhos (SP) 7 Helbor planeja novidades em áreas nobres da cidade Três residenciais devem ser lançados nos bairros Jardim Santa Mena e Vila Augusta Pelo menos três condomínios residenciais devem ser lançados em breve em Guarulhos (SP). Numa das regiões mais valorizadas da cidade, no bairro Jardim Santa Mena, próximo ao Bosque Maia, está previsto o desenvolvimento de dois residenciais de alto padrão, com apartamentos amplos e com vários itens de lazer. Na Vila Augusta, próximo ao Parque Júlio Fracalanza, será construído um residencial com apartamentos um pouco menores, voltados para famílias pequenas e jovens casais, que buscam praticidade e conforto. O Helbor Classic Bosque Maia e o Helbor Carpe Diem serão desenvolvidos na Av. Padre Noronha, no Jardim Mena. O primeiro terá 2 torres com apartamentos de 4 dormitórios (sendo 2 suítes), terraço com churrasqueira e metragens de 167,98 m² e 196,67 m². Na área de lazer, haverá praças, jardins, piscinas, biribol, churrasqueira, sala de ginástica, spa com descanso, sauna, terraço sob pilotis com vestiários, salão de jogos, entre outros. O Helbor Carpe Diem terá 3 torres com apartamentos de 3 dormitórios, terraço com churrasqueira e metragens de 94,41 m² e 116,55 m². Para o lazer, haverá piscinas, biribol, salão de festa, espaço gourmet, sala de ginástica, salão de jogos, pergolados, gazebo gourmet, entre outros. Na Vila Augusta, o novo residencial será o Helbor Enjoy Guarulhos, que terá 2 torres e apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com metragens de 60,07 m² e 82,43 m². A área de lazer contará com piscinas, solário, churrasqueira, xadrez gigante, playground, salão de jogos, salão de festa, entre outros. Nos dois bairros, há toda a infraestrutura de comércio e serviços, além Perspectivas preliminares sujeitas a alterações Helbor Carpe Diem de vários atrativos culturais, esportivos e de lazer. Há ainda proximidade e fácil acesso às principais vias da cidade, além das Rodovias Pres. Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Os projetos dos empreendimentos serão de Wilson Marchi (arquitetura) e Benedito Abbud (paisagismo), além da arquitetura de interiores de Sandra Pini.

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