Piemonte no Centro de Florianópolis

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Gabriel Botelho Mirandela
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1 no Centro de Florianópolis Construção a preço de custo

2 Terreno Imagem de satélite Endereço: Rua Crispim Mira, 405, Bairro Centro, Florianópolis, SC. Terreno

3 Av. Rio Branco Igreja Universal Av. Hercílio Luz Av. Mauro Ramos Residencial PIEMONTE Supermercado Imperatriz Mapa 3D Clinica Dircksen Imagem de satélite Endereço: Rua Crispim Mira, 405, Bairro Centro, Florianópolis, SC.

Portfólio Residencial Alameda do Canto Área da Obra: 2.486,61 m² Localização: Balneário do Estreito Regime de construção: Condomínio Situação: Entregue Residencial Santorini Área da Obra: 2.

4 Portfólio Residencial Alameda do Canto Área da Obra: 2.486,61 m² Localização: Balneário do Estreito Regime de construção: Condomínio Situação: Entregue Residencial Santorini Área da Obra: 2.339,66 m² Localização: Lado Parque Tecnológico Regime de construção: SPE Situação: Alvenaria Residencial Bonaire Área da Obra: 4.371,84 m² Localização: João Paulo Regime de construção: SPE Situação: Aprovação de Projetos Residencial Sangiovese Área da Obra: 6.025,58 m² Localização: Pantanal Regime de construção: SPE Situação: Preparação do Terreno e aprovação de projetos

5 Unidades: 51 Apartamentos e 4 lojas: Apartamentos de 2 Dormitórios, 1 Dormitório e Studios, todos com vaga de garagem; 4 Lojas Comerciais e vagas de garagem; Uma Torre composta por: 2 Subsolos (vagas de garagem e Hobby Box); Pavimento térreo (Salas comerciais, Studios gardem, garagens, Hobby Box, zeladoria); 1º Pavimento com 16 Studios; 2º ao 5º - 2 Apartamentos de 2 dormitórios, 4 Apartamentos de um dormitório e 2 Studios por andar. Ático com área de lazer e Lavanderia Coletiva; Principais Pontos do Padrão da Obra - Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas; (exceto nos apartamentos Studios) - Porcelanato; - Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios; - Pastilhas em 30% do acabamento externo; - Preparação para ar-condicionado tipo split; - Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina); - Sacada com churrasqueira a carvão (Conforme as plantas); - Hobby Box; - Elevador - Lavanderia Coletiva * As vagas de garagem e hobby box serão sorteados; Sistema de Construção a Preço de Custo Custo Estimado com base na NBR Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Maio/2015 da grande Florianópolis. Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra. Prazo da Obra 36 meses a partir da primeira mensalidade: 12 meses aprovação projetos; 24 meses execução da obra; * O prazo total está condicionado ao licenciamento dos projetos nos órgãos competentes em 12 meses;

6 Fachada PIEMOENTE

7 * As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox; Garden. 01 Priv. 71,12 Garden. 02 Priv. 61,11 Garden. 03 Priv. 59,44 Residencial Térreo Lojas/Sobre Loja e Garden Frente Loja. 01 Priv. 69,75 Loja. 02 Priv. 46,30 Loja. 03 Priv. 46,30 Loja. 04 Priv. 46,30

* As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox; Ap. 109 Priv. 38,16 Ap. 110 Priv. 35,53 Ap. 111 Priv. 34,12 Ap. 112 Priv.

8 * As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox; Ap. 109 Priv. 38,16 Ap. 110 Priv. 35,53 Ap. 111 Priv. 34,12 Ap. 112 Priv. 35,60 Ap. 113 Priv. 36,30 Ap. 114 Priv. 34,12 Ap. 115 Priv. 35,53 Ap. 116 Priv. 38,16 Residencial 1º Pavimento Frente Ap. 108 Priv. 37,80 Ap. 107 Priv. 34,47 Ap. 106 Priv. 34,47 Ap. 105 Priv. 33,06 Ap. 104 Priv. 33,06 Ap. 103 Priv. 34,47 Ap. 102 Priv. 34,47 Ap. 101 Priv. 37,80

9 Ap. 205 Priv. 102,71 Ap. 206 Priv. 51,71 Ap. 207 Priv. 52,94 Ap. 208 Priv. 102,71 Residencial 2º Pavimento Frente Ap. 204 Priv. 108,50 Ap. 203 Priv. 32,42 Ap. 202 Priv. 32,42 Ap. 201 Priv. 108,50 * As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox;

10 Ap. 306 à 506 Priv. 46,00 Ap. 307 à 507 Priv. 47,23 Residencial Ap. 305 à 505 Priv. 47,37 Ap. 308 à 508 Priv. 47,37 Tipo 3º a 5º Andar Frente Ap. 304 à 504 Priv. 66,97 Ap. 303 à 503 Priv. 32,42 Ap. 302 à 502 Priv. 32,42 * As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox; Ap. 301 a 501 Priv. 66,97

11 Ático Lazer, Espaço Gourmet e Lavanderia

12 1º Subsolo

13 2º Subsolo

Estudo de mercado para Venda Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv. Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ 626.896,00 67,06 R$ 9.348,29 Centro San Marco 1 Dorm.

14 Estudo de mercado para Venda Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv. Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ ,00 67,06 R$ 9.348,29 Centro San Marco 1 Dorm. 1 USADO R$ ,00 49,13 R$ 5.902,71 Centro Jorge Bruggemann 2 Domr. 1 NOVO R$ ,00 69,35 R$ 9.609,30 Centro Maria Laus 3 Dorm. e Dep. 1 USADO R$ ,00 110,00 R$ 5.909,09 Centro Edificio Avenida 3 Dorm. 1 USADO R$ ,00 115,96 R$ 6.398,76 Centro Gênova 1 Dorm. 1 USADO R$ ,00 39,85 R$ 6.775,41 Centro Diomicio Freitas 2 Dorm. 1 USADO R$ ,00 59,52 R$ 5.376,34 Centro Classic Firenze 2 Dorm. 1 USADO R$ ,00 62,33 R$ 8.984,44 Média do valor do m² privativo R$ 7.288,04 * Existe uma grande diferença entre apartamentos NOVOS e USADOS. Estudo de mercado para Locação Tipo Apartamento Hobbybox Vagas Garagem Valor Lojas - 1 R$ 40,00 m² Studio Garden 1 1 R$ 1.100,00 à R$ 1.200,00 Studios 1 1 R$ 1.000,00 à R$ 1.100,00 Apartamentos 1 Dormitório 1 1 R$ 1.200,00 à R$ 1.300,00 Apartamentos 2 Dormitórios 1 1 R$ 1.800,00 à R$ 2.000,00 * Estimativa de valor presente para locação realizada pela Brognoli Imóveis para residencial.

15 Procedimento para reserva de unidades (Cotas): As reservas serão realizadas com a apresentação da ficha cadastral devidamente preenchida acompanhada das cópias de CPF, RG e comprovante de residência, bem como contrato social e CNPJ no caso de pessoa jurídica. Estes documentos devem ser encaminhados diretamente a NOVA; As reservas terão validade por um período de 72h para análise e assinatura de contrato, caso não seja assinado nesse período à unidade passa a ser disponível para um próximo interessado; Contato Leandro Annies Fone: (48) ou (48) leandro@novaadministracao.com.br Site: A Nova terá autonomia para ampliar o prazo da reserva caso realmente o cliente não tenha condições de fechamento no prazo estipulado. Será necessário um do cliente formalizando seu real interesse e o motivo de estender a reserva; Se tiver conflito de interesses na escolha das unidades, terá a preferência o cliente que apresentar primeiro a relação de documentos necessária para reserva; Os contratos (Acordo de Investimento) serão elaborados pela Nova no prazo máximo de 24horas contados a partir da entrega da documentação. A assinatura ocorrerá no ato do pagamento do valor de R$ ,00, no qual será abatido da parcela denominado Entrada ; Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do contrato social e acordo de quotistas, quando ocorrerá o pagamento do saldo restante da parcela denominada Entrada ; Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago da parcela denominado entrada, corrigidos pela poupança. Previsão de conclusão do grupo em setembro/2015..

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