O MAIS RÁPIDO CRESCIMENTO de uma empresa de autoarmazenamento no Reino Unido. MAIS DE 40 MILHÕES em retorno de locação pagos

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1 O MAIS RÁPIDO CRESCIMENTO de uma empresa de autoarmazenamento no Reino Unido MAIS DE 40 MILHÕES em retorno de locação pagos MAIS DE 254 MILHÕES em espaço de armazenamento sob administração 100% TOTALMENTE CONSTRUÍDO sem os riscos de um projeto na planta MAIOR EMPRESA PARTICULAR de autoarmazenamento no Reino Unido MAIS DE 51 MILHÕES de crescimento do capital criado MAIS DE 1,5 MILHÃO DE PÉS QUADS. de autoarmazenamento desenvolvido 0% EMPRÉSTIMOS BANCÁRIOS ou empréstimo de qualquer tipo

2 3 As empresas de autoarmazenamento do Reino Unido presenciaram o maior crescimento e o maior retorno em rendimento do setor de imóveis comerciais ao longo da última década. A Store First se orgulha de oferecer o primeiro investimento acessível em propriedade comercial de autoarmazenamento a ser lançado no Reino Unido. Você receberá retorno garantido por um contrato de locação de seis anos já em vigor após a conclusão, tornando este um investimento de alto rendimento isento de problemas, que foi projetado especificamente para atender às necessidades do investidor perspicaz de hoje em dia. Store First Ltd 2015

3 Storepods típicos Bem-vindo a um novo conceito de autoarmazenamento 25 pés quads. 35 pés quads. 50 pés quads. 75 pés quads. 100 pés quads. Preço: Preço: Preço: Preço: Preço: pés quads. Preço: com rendimento garantido e que se tornou rapidamente uma revolução de investimentos... o Storepod. Locação P/S: 8,17 Locação P/S: 12,00 Locação P/S: 17,00 Locação P/S: 25,00 Locação P/S: 33,00 Locação P/S: 49,00 Um Storepod é uma unidade comercial de autoarmazenamento individual e de alta segurança, instalado dentro de um centro de autoarmazenamento da Store First. Destaques do investimento Construção de novos centros de autoarmazenamento em locais privilegiados em todo o Reino Unido. Os Storepods são um investimento sólido em propriedade comercial que carrega um único título de propriedade no seu nome do Registro de Imóveis do Reino Unido. Essa é a maneira mais fácil de permitir que pessoas físicas e jurídicas gerenciem seus pertences, equipamentos, móveis, mercadorias e quaisquer outros itens que possam ser armazenados, em uma instalação de armazenamento segura e com acesso 24 horas por dia, sete dias por semana. Temos Storepods em diversos tamanhos e todas as instalações e suporte são fornecidos pelas equipes de administração da Store First com taxas de locação muito competitivas. A Store First está construindo novas instalações de autoarmazenamento no Reino Unido. Usamos o mesmo modelo de sucesso que muitas outras grandes empresas PLC de autoarmazenamento, mas com um modelo muito melhor de negócio e de instalações e uma estratégia de marketing agressiva com fins lucrativos. Storepods de alto padrão disponíveis para compra com total aprovação do registro de imóveis do Reino Unido. Instalações modernas. Os investidores recebem um desconto de 25% conforme documentado pelas avaliações de propriedade comercial do RICS. Seis anos de locação em vigor após a conclusão, o que dá excelentes retornos garantidos. Estratégia de revenda comprovada com excelentes lucros projetados sobre o investimento inicial. Opção de recompra ao desenvolvedor no quinto aniversário da propriedade. Investimento em propriedade comercial aprovado pela SIPP (Self Invested Personal Pension). Sem IVA sobre preço de compra ou renda da locação. O setor com maior rendimento dentre todos os investimentos em propriedade comercial na última década. Store First Ltd 2015

4 7 Quais serviços um Centro Store First oferece aos seus clientes? A Store First apresenta uma especificação de alto nível às instalações de armazenamento e continua melhorando. Valendose de sua experiência com escritórios comerciais (Business First Ltd), a Store First oferece aos seus usuários serviços e benefícios nunca imaginados. Isso inclui: instalações de escritório, abastecimento, salas de reunião e Wi-Fi gratuito, bem como as facilidades que você esperaria, como áreas de recepção, instalações de segurança e suprimentos. Os atuais edifícios de armazenamento serão equipados com academias e salas VIP. Para pessoas que vendem suas casas, e as datas da mudança não fecharam, ou para aqueles que desejam tirar alguns itens para mostrar suas casas da melhor maneira possível a compradores em potencial. Para empresas que precisam arquivar mais itens ou têm muito estoque para manter ou talvez apenas precisem fazer uma limpa no escritório. Seja qual for o caso, a Store First pode ajudar a garantir que a mudança seja a mais tranquila possível com uma de nossas instalações de autoarmazenamento. Assim que assinam o contrato, os clientes podem usar o espaço imediatamente. Os clientes podem armazenar por semana, mês ou mais, e só pedimos que nos avisem com sete dias de antecedência antes de sair. Temos Storepods de 25 a 225 pés quadrados (2,32 a 20,9 metros quadrados) ou mais, e oferecemos aos clientes a flexibilidade para mudar sem multas só pagam pelo espaço de que precisam. Eles têm acesso aos seus pertences 24 horas, 7 dias por semana, na Store First, incluindo a generosa recepção no horário das 08h às 18h, de segunda a sábado, e das 10h às 16h, aos domingos. Não temos apenas CFTV digital 24 horas ao vivo, mas cada centro da Store First tem o seu próprio sistema de alarme monitorado. Temos também portões eletrônicos codificados, cercas perimetrais de segurança, detectores de fumaça e alarmes de incêndio para proteger os pertences dos clientes. Nossos corredores são amplos, bem iluminados, e há grandes áreas de carregamento descobertas. Fornecemos paleteira manual e carrinhos para mover equipamentos e pertences dos clientes. Temos também empilhadeiras com pessoal treinado no local. Oferecemos uma grande variedade de materiais de embalagem, incluindo caixas, fitas e plástico bolha que podemos enviar para as casas dos clientes. Temos também nossa própria frota de vans da Store First que oferecem um serviço de coleta gratuito. Para total tranquilidade, todos os nossos clientes podem fazer seguro dos seus bens através da Política de Cobertura Aberta da Store First. Nossa política é especificamente destinada a oferecer a melhor proteção disponível, para que nossos clientes tenham certeza de que seus pertences estão protegidos. O amplo estacionamento para clientes é gratuito em todos os nossos centros da Store First e nossa equipe no local é amigável e está sempre disposta a ajudar. Store First Ltd 2015

5 9 O mercado de autoarmazenamento O que dizem os especialistas Nos EUA, e até um certo ponto no Reino Unido, a experiência demonstra o potencial do mercado de autoarmazenamento. O mercado de autoarmazenamento nos EUA foi estabelecido há muito mais tempo do que em qualquer um dos mercados europeus, incluindo o Reino Unido. O setor cresceu de forma constante por mais de 30 anos e agora vale cerca de US$ 15 bilhões por ano. A associação de autoarmazenamento dos EUA tem cerca de centros registrados como membros com mais de 1,5 bilhões de pés quadrados de espaço locável. Estima-se que existam ainda de a centros não registrados na associação e, apesar da maturidade do mercado, o dos EUA continua a crescer de 10 a 15% ao ano (com base no espaço locável líquido). Da mesma forma, estima-se que o mercado do Reino Unido tenha crescido a um ritmo de 10 a 15% ao ano ao longo da última década, e o crescente interesse no setor é um reflexo da crença de que o crescimento continuará a acelerar. Há cerca de 800 instalações de armazenamento pessoal em funcionamento no Reino Unido. Tão impressionante quanto possa parecer, isso representa aproximadamente o mesmo número de instalações de armazenamento pessoal que existem em San Diego County, Califórnia. Compare isso com o total da população de San Diego, que é de 2,75 milhões, e o Reino Unido, com uma população de 60 milhões, tem um atraso evidente de desenvolvimento do armazenamento pessoal. Além disso, o mercado de autoarmazenamento do Reino Unido é muito concentrado: de fato, das 300 instalações cadastradas na Associação de Autoarmazenamento no Reino Unido, quase 75% estão localizadas no sudeste da Inglaterra. Só a Grande Londres é responsável por 200 centros, e outros operadores ainda estão se desenvolvendo dentro do M25. Agora que foram abertos espaços suficientes para provar que o conceito funciona no Reino Unido, a indústria entrou em uma nova fase de crescimento rápido e todos os principais participantes estão trabalhando duro para aproveitar os retornos disponíveis. É provável que o segundo período de crescimento, que está marcado pela capacidade de abrir novos locais com uma forte posição competitiva na sua localização, vai durar de 5 a 10 anos. Depois disso, espera-se que a indústria entrará na terceira fase, mais madura, com um local na maioria das cidades e com a concorrência entre estabelecimentos comerciais localizados na mesma área de abrangência. As projeções demográficas e informações fatuais de armazenamento pessoal nos fornecem uma imagem clara da magnitude que o armazenamento pessoal poderá atingir, mesmo fazendo uma suposição conservadora de que o mercado do Reino Unido nunca ultrapassará 25% da oferta atual de armazenamento pessoal dos EUA. Atualmente há 7,4 pés quadrados (0,69 metros quadrados) de espaço para autoarmazenamento para cada homem, mulher e criança nos EUA e apenas 0,21 pé quadrado (0,02 metros quadrados) no Reino Unido. Isso equivale a apenas 8,7 mil pessoas nos Estados Unidos para cada instalação de autoarmazenamento, comparado com uma instalação de armazenamento para cada pessoas no Reino Unido. A penetração do mercado de autoarmazenamento nos EUA é 23 vezes maior do que no Reino Unido em um espaço per capita, e 17 vezes sobre uma série de instalações per capita da população base. Nessa demonstração, o Reino Unido poderia manter centros de armazenamento. Continuando com a nossa taxa de penetração de 25% em relação à dos EUA, a população atual do Reino Unido poderia manter instalações de autoarmazenamento ou cerca de 4,5 vezes o número atual. Fonte de informações - The UK Self Storage Association. Segundo a empresa de gestão imobiliária líder em Londres, existem vários motivos pelos quais o mercado de autoarmazenamento tem previsão de crescimento: Os fatores sociais, incluindo uma elevada taxa de divórcios e o envelhecimento da população, resultam na demanda por unidades habitacionais de ocupação individual, que são geralmente menores do que casas de família. O rápido aumento de pequenos negócios comunitários exigindo alojamento para armazenamento flexível. Necessidades de realização orientadas pelo aumento do comércio eletrônico. O aumento da mobilidade da população. Consciência pública aumentada do armazenamento pessoal como um serviço. Atualmente, há uma baixa conscientização que pode chegar a 10%. A pressão significativa sobre o parque imobiliário no sul da Inglaterra, como resultado de iniciativas do governo central, urbanismo e da política fiscal, incentivam o desenvolvimento de habitações em terrenos já utilizados. Uma mudança, predominantemente nas cidades, voltada a empreendimentos habitacionais de alta densidade com consequente pressão sobre o espaço de armazenamento. Uma sociedade cada vez mais rica e consumista resultando em um armazenamento pessoal sendo visto como uma necessidade. A demanda por autoarmazenamento no Reino Unido permanece alta. O mercado está consideravelmente menos maduro do que nos EUA e permanece altamente fragmentado. Recentemente tem havido um grande número de participantes de alto nível. No entanto, a taxa de crescimento da indústria irá mais do que acomodar o aumento na capacidade. Na verdade, a longo prazo, pode-se argumentar que isso é realmente bom para o mercado. A maior conscientização do público de um autoarmazenamento flexível estimulará mais a demanda. Recentemente, tem havido considerável interesse da mídia na atividade financeira no mercado de armazenamento pessoal. Foi anunciada uma série de reorganizações e fusões empresariais nas quais investidores importantes de imóveis identificaram a atratividade da indústria de autoarmazenamento. Os benefícios disso são o aumento da conscientização do cliente em relação ao produto e uma vontade crescente entre os proprietários institucionais em considerar os locatários de autoarmazenamento. O lado contrário disso é a maior concorrência por novas lojas. Depois de cerca de 20 a 30 anos, a indústria nos EUA está agora na terceira fase. O retorno para os investidores permanece, e a concorrência não necessariamente resultou em uma redução na rentabilidade. Na verdade, há um ditado na indústria que diz que "um vendedor em uma cidade tem um trabalho árduo para vender o seu produto, mas dois ou três o fazem muito bem". A maioria dos participantes mais antigos no mercado britânico está ansiosa para o momento em que o autoarmazenamento se tornará tão comum que a maioria da população entenderá o conceito. Store First Ltd 2015

6 Shuttleworth Mead Business Park VALOR DE VENDAS ESTIMADO EM: pés quads. MAIS DE 100 MILHÕES Mead Way Padiham Lancashire BB12 7NG

7 Blackpool Airport Business Park VALOR DE VENDAS ESTIMADO EM: pés quads. MAIS DE 10 MILHÕES Amy Johnson Way Blackpool, Lancashire FY4 2RP

8 Store First: Burnley VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Enterprise Way Empire Business Park Liverpool Road Burnley, BB12 6LT

9 Store First: Blackburn VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Centurion Business Pk Davyfield Road Blackburn BB1 2QY

10 Store First: Barnsley VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Ashroyd Business Pk Barnsley S74 9SB

11 Store First: Cheshire Oaks VALOR DE VENDAS: VALOR ATUAL DE MERCADO: pés quads Stanney Mill Road Ellesmere Port CH2 4HX

12 Store First: Rochdale VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Crown Business Park Cowm Top Lane Rochdale OL11 2PU

13 Store First: Liverpool VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Liverpool Estuary Estuary Banks Liverpool L24 8QR

14 Store First: Wakefield VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Freeway Park Freeway Drive Wakefield WF10 5QH

15 Store First: Leeds VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Stourton Haigh Pontefract Road Hunslet, Leeds LS10 1AX

16 Store First: Glasgow VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Linwood Point Paisley PA1 2FB

17 Store First: Preston VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Millennium City Park Millennium Road Preston PR2 5BL Em construção 2014

18 Store First: Derby VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Riverside Road, Pride Park, Derby, DE24 8HY

19 Store First: Manchester VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Ashburton Road Trafford Park Manchester M32 0ZF

20 Store First: Nottingham VALOR DE VENDAS: pés quads VALOR ATUAL DE MERCADO: Lowermoor Road Observatory Way Kirkby-in-Ashfield Nottingham NG17 7RD

21 Planta Preços do espaço de armazenamento 25 pés quads. (2,3 m²) pés quads. (3,2 m²) pés quads. (4,6 m²) pés quads. (6,9 m²) pés quads. (9,2 m²) pés quads. (13,9 m²) Instalações Hotpods Área de descanso Áreas de carga Salas de treinamento Lounge VIP Recepção Salas de reuniões Academia Elevadores

22 43 Preços do Storepod e rendimento da locação... Lista de preços - Anos 1 e 2 - Baseada em um retorno de 8% Tipo de propriedade Tamanho pés quads. Preço de venda Renda do aluguel Aluguel do terreno Taxa de administração Taxa de serviço Retorno Líquido do Aluguel (Store First Ltd) (por Storepod) (por Storepod) ( 17 por pé quad.) (Por ano) (15% por ano) ( 1,95 por pé quad.) (8% pelos anos 1 e 2) Storepod ,50 63,75 48,75 300,00 Storepod ,00 127,50 97,50 600,00 Storepod ,50 191,25 146,25 900,00 Storepod ,00 255,00 195, ,00 Storepod ,50 318,75 243, ,00 Storepod ,00 382,50 292, ,00 Storepod ,50 446,25 341, ,00 Storepod ,00 510,00 390, ,00 Store First Ltd Diversos Preço de venda Rendimento Custo uma vez Custo uma vez Custo uma vez Rendimento líquido Tamanhos bruto alugado alugado alugado Os Storepods têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Store First Management Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra de contrato bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. Store First Ltd 2015

23 45 Lista de preços - Anos 3 e 4 - Baseada em um retorno de 10% Lista de preços - Anos 5 e 6 - Baseada em um retorno de 12% Tipo de propriedade Tamanho pés quads. Preço de venda Renda do aluguel Aluguel do terreno Taxa de administração Taxa de serviço Retorno Líquido do Aluguel (Store First Ltd) (por Storepod) (por Storepod) ( 21 por pés quads.) (Por ano) (15% por ano) ( 1,95 por pé quad.) (10% pelos anos 3 e 4) Tipo de propriedade Tamanho pés quads. Preço de venda Renda do aluguel Aluguel do terreno Taxa de administração Taxa de serviço Retorno Líquido do Aluguel (Store First Ltd) (por Storepod) (por Storepod) ( 25 por pés quads.) (Por ano) (15% por ano) ( 1,95 por pé quad.) (12% pelos anos 5 e 6) Storepod ,50 78,75 48,75 385,00 Storepod ,00 157,50 97,50 770,00 Storepod ,50 236,25 146, ,00 Storepod ,00 315,00 195, ,00 Storepod ,50 393,75 243, ,00 Storepod ,00 472,50 292, ,00 Storepod ,50 551,25 341, ,00 Storepod ,00 630,00 390, ,00 Store First Ltd Diversos Preço de venda Rendimento Custo uma vez Custo uma vez Custo uma vez Rendimento líquido Tamanhos bruto alugado alugado alugado Storepod ,50 93,75 48,75 470,00 Storepod ,00 187,50 97,50 940,00 Storepod ,50 281,25 146, ,00 Storepod ,00 375,00 195, ,00 Storepod ,50 468,75 243, ,00 Storepod ,00 562,50 292, ,00 Storepod ,50 656,25 341, ,00 Storepod ,00 750,00 390, ,00 Store First Ltd Diversos Preço de venda Rendimento Custo uma vez Custo uma vez Custo uma vez Rendimento líquido Tamanhos bruto alugado alugado alugado Os Storepods têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Store First Management Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra de contrato bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. Os Storepods têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Store First Management Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra de contrato bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. Store First Ltd 2015

24 47 Suas perguntas respondidas... Suas perguntas, continuação... O que é o autoarmazenamento? Com a oferta reduzida de habitação, uma população mais transitória e cada vez mais pessoas encontrando dificuldades para organizar e encontrar espaço para seus próprios bens pessoais, o autoarmazenamento da Store First oferece a oportunidade de alugar uma unidade de espaço um "Storepod" escolhido dentre vários tamanhos, em um local seguro, onde o locatário é a única pessoa a possuir a chave. O acesso ao Storepod pode ser feito a qualquer momento, e as instalações de autoarmazenamento oferecem serviço excelente e comprometimento 24 horas por dia, sete dias por semana! Os centros são seguros e convenientes, com instalações comerciais excelentes. Cada centro tem uma loja que vende itens como caixas, fita adesiva e plástico bolha. Qual é a história do autoarmazenamento? A prática de armazenamento de bens em uma unidade de espaço alugado pelo proprietário para uma finalidade, que permite que você tenha acesso exclusivo, não é um conceito originado na década de 1960 nos EUA. Ela é uma prática que existe em todo o mundo há séculos, se não milênios. Os chineses eram conhecidos por guardar seus pertences pessoais em panelas de barro há cerca de anos. A prática de alugar garagens para armazenamento geral existia no Reino Unido desde os anos 40 e 50, quando os edifícios para estacionamento próximo a residências se tornaram populares. O que a indústria americana tem feito desde os anos 60 é usar o conceito básico e desenvolver, aprimorar e comercializar. Trinta anos depois, temos uma qualidade altamente refinada e autoarmazenamento flexível, que é universalmente aceito como conceito utilitário valioso por consumidores e empresas. Sempre que o conceito de autoarmazenamento é introduzido em um novo mercado, em qualquer país ou região, ele foi adotado pelo mercado e replicado. Mercados tão distantes como África do Sul, Brasil, Venezuela e Japão têm mostrado padrões de desenvolvimento semelhantes às fases iniciais dos maiores mercados dos EUA, Reino Unido e Austrália. Na verdade, a tendência de crescimento da Europa está mostrando padrões similares ao dos EUA na década de 70 com potencial de crescimento a curto prazo (5-10 anos), no Reino Unido, sendo sete vezes a oferta atual. O que é custo de capital? Os Storepods têm preços que variam de para um espaço de 25 pés quadrados (2,32 metros quadrados) a para um espaço de 225 pés quadrados (20,9 metros quadrados). Os tamanhos mais comuns são 75 pés quads. (6,97 m²), que custam , e 100 pés quads. (9,29 m²), que custam Acreditamos que os Storepods sejam o investimento em propriedade com a maior relação custo/benefício e com os rendimentos mais altos do mercado. Vários Storepods podem ser adquiridos de uma vez e usando apenas uma escritura no Registro de Imóveis. Isso reduz os custos incorridos nos grandes investimentos. Existe IVA a pagar no final? Os Storepods estão isentos de IVA e, portanto, não há IVA a pagar após a conclusão da sua propriedade. Não há IVA cobrado sobre os rendimentos da locação do seu Storepod. Que renda posso esperar da locação? A locação do Storepod começa em 17 por pé quadrado por ano. A locação de seis anos do seu Storepod tem revisões fixas e cláusulas de quebra (para ambas as partes) a cada dois anos. Isso produz um rendimento de 8% no seu investimento nos primeiros dois anos; Desta forma, a previsão de aumento é de mais de 10% de retorno nos anos 3 e 4 e, depois, supera 12% nos anos 5 e 6. Existe um único título de propriedade? Sim, como acontece com todas as compras de propriedade do Reino Unido, seu advogado entregará o "Título de Propriedade" registrado em seu nome no Registro de Imóveis após a conclusão. Trata-se de um arrendamento ou de uma propriedade plena? Os Storepods são vendidos como uma propriedade de arrendamento de prazo de 999 anos. (Os bancos consideram qualquer coisa com mais de 100 anos o mesmo que possuir um valor simbólico.) O que mais eu ganho com o meu Storepod? Todos os centros de armazenamento pessoal da Store First possuem excelentes sistemas de alarmes de segurança e circuito interno de TV de última geração. Você pode ter acesso ao seu Storepod sete dias por semana. Todos os centros da Store First possuem acomodações para escritório disponíveis e incluem salas de reunião, Wi-Fi gratuito e áreas de convivência gratuitas. Seu Storepod tem uma porta de entrada de aço e alta segurança com tetos de concreto seguros. Todos os centros da Store First têm estacionamento gratuito para todos os clientes e uma área de recepção com atendimento durante o horário comercial. Embalagens e materiais de embalagem podem ser adquiridos também em todos os centros. Quantos Storepods existem em um centro completo? Cada instalação de armazenamento da Store First tem 500 Storepods, todos os nossos centros estão localizados em áreas bem povoadas e podem ser vistos da estrada principal ou rodovias pelos clientes em potenciais. A maioria dos clientes vai alugar vários Storepods conforme crescem suas demandas por espaço. Eu preciso de um advogado para preparar os contratos de locação? O agente comercial interno da Store First Management Ltd preparará um acordo de licença para os inquilinos assinarem e, portanto, não são necessários advogados. Isso torna o processo simples, rápido e descomplicado, embora você possa se sentir à vontade para usar seus próprios assessores jurídicos ou agentes comerciais, caso opte por fazê-lo. Quando ocorrem as revisões do aluguel? As revisões do aluguel ocorrem a cada dois anos. Quais os custos incorridos se o meu espaço de Storepod ficar vago? Não serão cobradas taxas de administração ou serviços enquanto seu Storepod estiver vazio. A única taxa que será cobrada é um pequeno aluguel anual de terreno. Quais os custos incorridos quando meu espaço de Storepod for alugado? A taxa de administração de 15% será deduzida da renda recebida junto com a taxa de serviço para a propriedade. A cobrança do aluguel anual do terreno também pode ser paga e os detalhes completos de todas essas cobranças e retornos do aluguel são destacados na nossa lista de preços atual. Todas as devoluççoes de porcentagens são calculadas após a dedução das taxas de administração e serviço. Consulte a lista de preços neste folheto para obter todos os detalhes. Empresas podem comprar o meu Storepod? As empresas locais também estarão muito interessadas em comprar seu(s) Storepod(s), pois é sempre melhor possuir uma propriedade a longo prazo do que alugar uma, e os itens da maioria das empresas são mantidos por um tempo muito longo em um processo de expansão. Muitas empresas estão localizadas e operam em centros da Store First e temos visto muitos clientes interessados na compra. Posso revender facilmente o meu Storepod? Sim, você pode revender seu Storepod a qualquer momento, e a sua venda não poderia ser mais simples. A Store First pode comercializar o seu Storepod a seu pedido. Acreditamos que, como a sua propriedade possui um preço muito competitivo quando nova, haverá propostas de venda muito atraentes no futuro. Também esperamos que muitos dos inquilinos vão querer comprar o Storepod que estão usando. Por exemplo, normalmente, outras empresas PLC de autoarmazenamento conseguem aluguéis entre 20,00-25,00 + IVA por pé quadrado ao ano. Nossos Storepods são custeados a um aluguel de apenas 17,00 por pé quadrado por ano sem encargo de IVA aplicável. Quando forem alcançados aluguéis mais elevados, o valor do Storepod vai aumentar. Qual é a rota de saída? Em cinco anos, os investidores têm a opção de entrar no esquema de recompra da Store First. Nesse esquema, a Store First recomprará o Storepod do investidor pelo preço original pago, em um prazo de 5 anos. Esta é uma oferta única no mercado e estamos felizes em oferecer esta rota de saída para nossos investidores. A maioria dos investidores é orientada para manter o investimento imobiliário que comprou e continuar recebendo o rendimento do aluguel produzido pelos próximos anos. Isso significa que apenas um número muito limitado de Storepods por centro acabará entrando no mercado de revenda, fazendo com que o valor de venda seja mais alto, e aumentando a demanda para o futuro. Posso vender a qualquer momento? Todos os Storepods são comprados como investimento em propriedade comercial privada. Os investidores são livres para vender, alugar ou gerenciar seu(s) próprio(s) Storepod(s) a qualquer momento, usando qualquer agente que escolher. Todas as vendas são sujeitas a contratos, termos e condições aplicáveis, figuras apenas para fins ilustrativos. Onde entram os Storepods na minha carteira de investimentos? Um Storepod é uma propriedade comercial que gera renda e um ativo a longo prazo que tem excelente crescimento de capital projetado. Os Storepods sustentam e ajudam a diversificar qualquer carteira de investimentos futuros do investidor. Store First Ltd 2015

25 49 Depoimentos O que nossos clientes dizem. Store First Liverpool Não é com muita frequência que se vê um serviço realmente incrível assim hoje em dia. Por isso, eu sinto que devo elogiar você e sua equipe pelo modo profissional como me ajudaram com a mudança em sua instalação de armazenamento. Desde o início, tudo foi tratado de forma educada e profissional, bom preço com excelente atendimento é sempre uma combinação vencedora, obrigado. Andy Davies - Consumidor de aluguel Fancy Gal Lingerie (UK) Ltd Store First Blackburn Equipe amigável, ambiente limpo e agradável, unidades boas e grandes e, depois de começar com uma unidade pequena, estamos pensando em obter unidades maiores. Diferente de outros que já vi, a Store First é ideal para nós. Eu tenho acesso aos meus bens a qualquer hora do dia, seja manhã, tarde ou noite, e o fato de que quando você entra tudo está em uma área segura, posso vir sozinho em segurança. Shiza - Consumidor empresarial Beez Furniture Store First Wakefield Com a Store First, temos o espaço para armazenar nossas bicicletas e equipamentos, além da utilização do estacionamento para fazer o treinamento, por isso é muito flexível. Inicialmente, queríamos um lugar para armazenar nossas bicicletas e talvez encontrar algum outro lugar para fazer todo o treinamento. Mas, na Store First, temos tudo sob o mesmo teto, por isso é absolutamente incrível. Acho que temos um dos melhores locais no Reino Unido, quando você olha para os outros lugares que fazem treinamento. Fez uma grande diferença para os meus negócios. Não vi nada parecido com esse tipo de instalação na indústria de armazenamento. Robert Ashworth - Consumidor empresarial RA Motorcycle Training Store First Barnsley A Store First é flexível, tem uma demanda flexível e atende às nossas necessidades... Para uma pequena empresa como a minha, que está apenas começando, a Store First satisfaz as necessidades e, se você tiver qualquer problema, os rapazes na recepção estão sempre lá para atender às suas necessidades e sempre prontos para ajudar. Eu recomendo que as pessoas venham e deem uma olhada ao redor para ver como tudo é limpo, é simplesmente fantástico. Kieran Fletcher Consumidor empresarial Funda Store First Burnley A Store First foi inaugurada bem perto de nós, nosso escritório é do outro lado da rua, por isso é muito importante para nós termos tudo em uma boa localização, perto da autoestrada, fácil acesso, bom atendimento, não precisamos estar aqui quando os materiais são entregues, tudo é feito para nós. É ótimo, é algo que todos devem ter e devem realmente considerar mudarem-se para a Store First porque é tão boa, flexível e fácil. Sam Whitehead Consumidor empresarial Blue Bell Developments Ltd Store First Ltd 2015

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27 53 A missão da Store First é criar instalações líderes no mercado de autoarmazenamento que, através do nosso compromisso com o serviço, com as normas e com os valores, tornam-se a inveja da indústria, criando oportunidades para os nossos clientes, investidores e funcionários de realizar o seu potencial. Entre em contato conosco T. +44 (0) T. +44 (0) investidor info@s1.co.uk Aluguéis info@storefirst.com investidor Aluguéis Store First Limited Group First House Mead Way, Padiham Lancashire, BB12 7NG Reino Unido Store First Ltd 2015 Nº da empresa:

28 Isenção de responsabilidade A Store First não está autorizada a fornecer assessoria fiscal/de investimentos, e você deve procurar aconselhamento financeiro e jurídico independente sobre todas as informações incluídas neste documento antes de tomar qualquer decisão de investimento. Todas as previsões são baseadas no desempenho histórico e meramente indicativas. O valor da sua propriedade pode aumentar ou reduzir. Não é fornecida nenhuma garantia quanto ao desempenho futuro em relação aos rendimentos de capitais ou ao crescimento, de forma explícita ou implícita, e nada, explícito ou implícito, deve ser tomado como previsão de desempenho futuro. Esta não é uma oferta para participar de um esquema de investimento coletivo, tal como definido no Financial Service and Markets Act 2000 (seção 235) e, como tal, os compradores não têm acesso às proteções legais ou regulamentares, incluindo o Financial Ombudsman Service e o Financial Services Compensation Scheme. A Store First não é controlada pelo FSA e não tem autorização para oferecer assessoria ao público em geral em relação a qualquer investimento regulado ou não regulado. Embora todo cuidado seja tomado para que as informações contidas neste folheto sejam precisas, a Store First Ltd. não se responsabiliza por nenhum erro ou omissões. Você deve entrar em contato com seu próprio consultor profissional antes da decisão ou de se abster de qualquer ação com base no conteúdo deste folheto, que só servem como um esboço geral para os assuntos do referido conteúdo. Todo o conteúdo é protegido por direitos autorais e é de propriedade da Store First Ltd., salvo indicação em contrário. O Storepod é um produto protegido por leis de direitos autorais da Store First Ltd.