NOVOS CENTROS DE AUTOARMAZENAMENTO DE FINALIDADE ESPECÍFICA CONCLUÍDOS EM LOCALIDADES DE ALTO NÍVEL EM TODO O REINO UNIDO...

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2 3 BURNLEY BLACKBURN BARNSLEY CHESHIRE OAKS ROCHDALE LIVERPOOL NOVOS CENTROS DE AUTOARMAZENAMENTO DE FINALIDADE ESPECÍFICA CONCLUÍDOS EM LOCALIDADES DE ALTO NÍVEL EM TODO O REINO UNIDO... Nos últimos 4 anos, a Store First adquiriu e desenvolveu 20 grandes centros de autoarmazenamento, com mais 15 novos locais quase concluídos. A meta da Store First é ter 50 centros de autoarmazenamento em funcionamento nos próximos três anos. Todos os locais da Store First, sejam eles operacionais ou em desenvolvimento, não estão sujeitos a hipotecas e a empresa está livre de dívidas. PRESTON MANCHESTER GLASGOW

3 5 SALAS DE AUTOARMAZENAMENTO DE ALTO PADRÃO DISPONÍVEIS PARA COMPRA COM APROVAÇÃO TOTAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO REINO UNIDO... O produto da Store First é um imóvel comercial sólido. Ele surge firmemente dentro da definição da HMRC do que é adequado para investimentos em SIPP (Self-Invested Personal Pension) e traz com ele o benefício de ter o seu próprio título registrável no Registro de Imóveis do Reino Unido. Cada investidor terá seu próprio título de propriedade no Registro de Imóveis do Reino Unido. INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2014

4 7 OS INVESTIDORES RECEBEM UM AUMENTO DE 25% DO CAPITAL DE VALOR DESDE O PRIMEIRO DIA... COLETA GRATUITA Como investidor da Store First, você receberá um aumento de 25% no crescimento de capital desde o primeiro dia no valor do ativo. Avaliações atuais do RICs (Royal Institute of Chartered Surveyors) estão disponíveis para download em nosso site de investidores: S1.co.uk, essas avaliações atuais mostram um aumento realizável de 25% sobre e acima do preço pago pelo investidor. INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

5 9 Preços do espaço de armazenamento 25 pés quads. (2,3 m²) pés quads. (3,2 m²) pés quads. (4,6 m²) pés quads. (6,9 m²) pés quads. (9,2 m²) pés quads. (13,9 m²) Instalações Postos de trabalho Área de descanso Áreas de carga Salas de treinamento Lounge VIP Recepção Salas de reuniões Academia Elevadores INSTALAÇÕES DE PRIMEIRA LINHA A Store First apresenta uma especificação de alto nível às instalações de armazenamento e continua melhorando. Valendo-se de sua experiência com escritórios comerciais (Business First Ltd), a Store First oferece aos seus usuários regalias e benefícios jamais esperados normalmente.

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7 FAÇA SEU DINHEIRO TRABALHAR MAIS pés quads. 25 pés quads. 35 pés quads. 25 pés quads. 25 pés quads. x 3 75 pés quads. x pés quads. 75 pés quads. 35 pés quads. 35 pés quads. x 4 35 pés quads. x pés quads. 75 pés quads. 150 pés quads. 50 pés quads. 50 pés quads. 150 pés quads. x 2 75 pés quads. 150 pés quads. Pacote de 125 pés quad. Pacote de 175 pés quad. Pacote de 220 pés quad. Pacote de 440 pés quad. Pacote de 960 pés quad NÃO COLOQUE TODOS OS OVOS EM UMA ÚNICA CESTA A aquisição de depósitos de armazenagem de diferentes tamanhos proporciona aos nossos investidores uma excelente forma de diversificar os seus riscos. Embora os depósitos de armazenamento apresentem maior acessibilidade, a partir de apenas 3.750, nosso cliente típico compra vários depósitos de uma vez, e têm um com gasto médio atual de mais de FATOS RÁPIDOS DA STORE FIRST (Atualizados em 1º de abril de 2015) TOTAL DE ARMAZENAMENTO DESENVOLVIDO EM PÉS QUADS.: VALOR TOTAL DE RETORNO DE ALUGUÉIS PAGOS: VALOR MÉDIO INVESTIDO: Store First 2015

8 15 SEIS ANOS DE LOCAÇÃO EM VIGOR APÓS A CONCLUSÃO, O QUE DÁ UM EXCELENTE RETORNO GARANTIDO... A Store First assume a relocação de seis anos dos depósitos de armazenamento após a conclusão do negócio. Isso garante a renda do aluguel pelos primeiros dois anos em 8% líquido por ano. O rendimento aumenta em retornos projetados de mais de 10% nos 3º e 4º anos e, depois, para mais de 12% no 5º e 6º anos. Tanto o Investidor quanto a Store First podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel nos segundo e quarto aniversários, se assim desejarem para, por exemplo, fins de revenda. ARMAZENAMENTO DE VEÍCULOS DE LUXO INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

9 17 ESTRATÉGIA DE REVENDA COMPROVADA COM 25% DE LUCRO PREVISTO NO INVESTIMENTO INICIAL. O Investidor pode pedir à Store First para vender seu depósito de armazenamento em seu nome a qualquer momento (sujeito a uma taxa de revenda de 5%). A Store First comercializará o depósito de armazenamento a, no mínimo, 25% acima do preço de compra inicial para potenciais ocupantes, usuários de armazenamento empresarial e outros investidores. Revendas do depósito de armazenamento já aconteceram a um mínimo de 25% de lucro bruto para o investidor. INSTALAÇÕES LUXUOSAS INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

10 19 OPÇÃO DE RECOMPRA AO DESENVOLVEDOR NO QUINTO ANIVERSÁRIO DA PROPRIEDADE... O Investidor pode pedir à Store First para recomprar os depósitos de armazenamento após cinco anos (sujeito a condições). A Store First vai pagar ao Investidor o mesmo preço pago inicialmente pelo Investidor. SEGURANÇA DE PRIMEIRA LINHA Isso é um mecanismo de segurança concebido para circunstâncias atenuantes. Por exemplo, morte, incapacidade, dificuldades financeiras etc. INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

11 21 SELF-INVESTED PERSONAL PENSION (AUTOINVESTIMENTO DE PENSÃO PESSOAL) INVESTIMENTO DE PROPRIEDADE COMERCIAL APROVADO... A Administração Fiscal e Aduaneira do Reino Unido declara que certos tipos de investimentos são aceitáveis para SIPPs (Self-Invested Personal Pension). A propriedade comercial fixa não contendo elemento residencial é adequada para investimento SIPP. Os depósitos de armazenamento são propriedades comerciais sem nenhum elemento residencial. Na prática, mais de 150 milhões em unidades de armazenamento já foram adquiridas através de SIPPs, administradas por diversos provedores de SIPP.

12 23 SEM IVA SOBRE O PREÇO DE COMPRA OU NO RENDIMENTO DE LOCAÇÃO Os investidores da Store First não são obrigados a cobrar o IVA de seus locatários (de acordo com a lei vigente no Reino Unido), a menos que a renda de aluguel ultrapasse o limite (atualmente por ano), enquanto as grandes empresas nacionais de autoarmazenamento devem cobrar o IVA. Dessa forma, o investidor sempre consegue oferecer aos inquilinos um acordo de aluguel mais baixo e mais atraente. Os depósitos de autoarmazenamento da Store First também são vendidos sem IVA sobre o preço de compra, economizando aos nossos investidores 20% em impostos (na alíquota vigente do IVA) do investimento inicial. (Nota: Nos investimentos acima de pode incidir IVA sobre os rendimentos). LIVERPOOL STORE FIRST INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

13 25 O SETOR COM MAIOR RENDIMENTO ENTRE OS INVESTIMENTOS DE PROPRIEDADE COMERCIAL NA ÚLTIMA DÉCADA... GLASGOW STORE FIRST As empresas de autoarmazenamento do Reino Unido presenciaram o maior crescimento e o maior retorno em rendimento do setor de propriedade comercial ao longo da última década. A Store First se orgulha de ter lançado o primeiro investimento em propriedade de autoarmazenamento acessível e aprovado para SIPPs. A Store First já inaugurou diversos centros de autoarmazenamento em todo o Reino Unido, com mais de depósitos de armazenamento que produziram excelente retorno garantido para nossos investidores. INVESTMENT HIGHLIGHTS Store First 2015

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15 FALE CONOSCO Esperamos que você tenha gostado do nosso folheto com os destaques de investimento da Store First. Se precisar de mais informações, não hesite em entrar em contato conosco pelo T. +44 (0) T. +44 (0) investidor info@s1.co.uk Aluguéis info@storefirst.com investidor Aluguéis Store First Limited Group First House Mead Way, Padiham Lancashire, BB12 7NG Reino Unido Nº da empresa: Isenção de responsabilidade As informações fornecidas acima não devem ser consideradas como assessoria jurídica fornecida a qualquer indivíduo. Qualquer pessoa que analisar o conteúdo deste documento deve procurar aconselhamento jurídico e financeiro ou outro profissional independente. A Store First não está autorizada a fornecer assessoria fiscal/de investimentos e você deve procurar aconselhamento financeiro e jurídico independente sobre todas as informações incluídas neste documento antes de tomar qualquer decisão de investimento. Todas as previsões são baseadas no desempenho histórico e meramente indicativas. O valor da sua propriedade pode aumentar ou reduzir. Não é fornecida nenhuma garantia quanto ao desempenho futuro em relação aos rendimentos de capitais ou ao crescimento, de forma explícita ou implícita, e nada, explícito ou implícito, deve ser tomado como previsão de desempenho futuro. Esta não é uma oferta para participar de um esquema de investimento coletivo, tal como definido no Financial Service and Markets Act 2000 (seção 235) e, como tal, os compradores não têm acesso às proteções legais ou regulamentares, incluindo o Financial Ombudsman Service e o Financial Services Compensation Scheme. A Store First não é controlada pelo FCA e não tem autorização para oferecer assessoria ao público em geral em relação a qualquer investimento regulado ou não regulado. Embora todo cuidado seja tomado para que as informações contidas neste folheto sejam precisas, a Store First Ltd. não se responsabiliza por nenhum erro ou omissões. Você deve entrar em contato com seu próprio consultor profissional antes da decisão ou de se abster de qualquer ação com base no conteúdo deste folheto, que só servem como um esboço geral para os assuntos do referido conteúdo. Todo o conteúdo é protegido por direitos autorais e é de propriedade da Store First Ltd., salvo indicação em contrário.